Invest Komfort kupił kolejną działkę w Sopocie

Ewa Budnik, Piotr Weltrowski

9 września 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (95)

Gdyński deweloper Invest Komfort na miejskim przetargu kupił kolejną działkę przy ulicy Okrzei zobacz na mapie Gdańska . Tym samym niemal cały grunt na końcu ulicy Okrzei jest w rękach tego dewelopera. Za kupioną właśnie nieruchomość zapłacił on 22,5 mln zł brutto, czyli ponad 4 tys. zł za m kw.

Czy osiedla w tym miejscu powinny być zamknięte?

tak, to bardzo prestiżowa lokalizacja, w takich miejscach powstają osiedla zamknięte nie wiem, to zależy od potrzeb przyszłych właścieli nieruchomości nie, osiedle zamknięte w środku miasta to zabieranie przestrzeni publicznej na rzecz niewielkiej grupy ludzi

W lutym 2013 roku Invest Komfort kupił od Sopotu działkę niemal w tej samej lokalizacji - transakcja dotyczyła gruntu na lewo od dzisiejszego końca ulicy Okrzei zobacz na mapie Gdańska

. Wtedy za 7 667 m kw. deweloper zapłacił 18 mln 137 tys. 580 zł.

Tym razem dwie działki na końcu ul. Okrzei (na prawo od istniejącego końca ul. Okrzei zobacz na mapie Gdańska

) zostały wylicytowane za 18 mln 300 tys. (czyli 22 mln 509 tys. brutto). Umowa nie została jeszcze podpisana. Cena wywoławcza na przetargu wynosiła 14 740 tys. zł, ale poza Invest Komfortem stanęło do niego jeszcze dwóch oferentów: firma BMC Invest znana z kilku inwestycji mieszkaniowych na terenie Trójmiasta oraz mLocum z Łodzi, która niemal po sąsiedzku, przy ul. Polnej zobacz na mapie Gdańska

, postawiła kompleks Sopocka Przystań i będzie zagospodarowywała część terenów Dalmoru w Gdyni.

- Pieniądze, które miasto zyskało na tej transakcji będą w całości przeznaczone na budowę mieszkań komunalnych. Budowy rozpoczną się w 2016 i 2017 roku w trzech lokalizacjach miasta, przy ulicach Świemirowskiej, Malczewskiego i Niepodległości. Powstanie w ten sposób minimum 90 mieszkań - mówi Zofia Kaszkur, naczelnik Wydziału Strategii i Rozwoju Miasta Sopotu. - Cieszymy się, że przetarg udało się rozstrzygnąć w pierwszym terminie oraz że pojawiło się aż trzech oferentów. Oznacza to, że działki w tej lokalizacji cieszą się popularnością. To postęp w porównaniu do poprzedniego przetargu, kiedy większa działka została sprzedana za niższą kwotę. Naszym zdaniem jest to wynik zagospodarowania przez miasto zbiornika retencyjnego w tej lokalizacji.
Na wylicytowanej działce Invest Komfort wybudować będzie mógł mieszkania (plan nie przewiduje usług) wysokości maksymalnie 3-4 kondygnacji, czyli tej samej wysokości co znajdująca się po sąsiedzku zabudowa.

- Zdecydowaliśmy się na zakup tej działki, bo taka jest nasza strategia. Jesteśmy trójmiejskim deweloperem i chcemy być stale obecni we wszystkich trzech miastach, również w Sopocie - mówi Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu w firmie Invest Komfort.
Budowa zbiornika retencyjnego i zagospodarowanie jego otoczenia zakończyło się latem ubiegłego roku. Inwestycja kosztowała dziewięć milionów złotych i z jednej strony podnosi bezpieczeństwo w tej części miasta, a z drugiej zapewnia okolicznym mieszkańcom atrakcyjną przestrzeń rekreacyjną.

Invest Komfort dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę dla działki zakupionej w 2013 roku.

- W tej chwili trwają tam prace przygotowawcze, ale sama budowa także niebawem się rozpocznie. Jednocześnie powstawać będą wszystkie budynki osiedla - zapowiada Piotr Tarkowski.
Oferta nie została jeszcze wprowadzona do sprzedaży. Projekt architektoniczny zabudowy mieszkaniowej powstał ostatecznie w gdyńskiej pracowni Wolski Architekci, ale został opracowany na podstawie wstępnej koncepcji architekta Andrzeja Kapuścika (w zakresie układu urbanistycznego i sposobu kształtowania dachu mansardowego). Osiedle będzie zamknięte, jak zwykle na osiedlach tego dewelopera powstanie tu dostępne tylko dla mieszkańców centrum fitness. Budynki skupione będą wokół zielonego dziedzińca.

Pomiędzy działkami w planach przewidziana jest droga, która połączyć miałaby ul. Okrzei z częścią ulicy Polnej (dojazd m.in. do osiedla Sopocka Przystań). Deweloper w ramach uzyskanego pozwolenia na budowę nie ma obowiązku jej wybudowania.

- Póki co miasto nie ma środków na wybudowanie tej drogi, ale jeśli inwestor zwróci się do miasta z propozycją wspólnej inwestycji drogowej, miasto ją na pewno rozważy - mówi Magdalena Czarzyńska-Jachim, rzecznik prasowy sopockiego magistratu.

Inwestycje

2017

Okrzei

Invest Komfort

Sopot Wyścigi / Karlikowo, ul. Okrzei Mapa

37 do 119 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Invest Komfort Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 6C/47
5.9 Deweloperzy 1 miejsce
Urząd Miasta Sopotu Sopot, Tadeusza Kościuszki 25/27
BMC Gdańsk, Jana i Macieja Kilarskich 8/111

Opinie (95) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 11:37

czy ktos orientuje si e gdzie radni gdańska zakwateruja ciapatych? (1)

gad
8 lat
- 8 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-09 11:53
  
  U Wałęsy ale po uzyskaniu zgody od żony jak zakomunikował do mediów.
  
  8 lat
  - 7 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 11:59

i bałdzo dopsze.

8 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 12:43

Wygląda na to, że w Sopocie deweloper rządzi - żadne obowiązki (np. wybudowanie drogi) na nim nie spooczywają, miasto wybudowało mu piękny teren rekreacyjny za 9 mln. Znika za to kolejny teren zielony.

kancik
8 lat
- 5 2
Twoja opinia

Zmień treść

Wygląda na to, że w Sopocie deweloper rządzi - żadne obowiązki (np. wybudowanie drogi) na nim nie spooczywają, miasto wybudowało mu piękny teren rekreacyjny za 9 mln. Znika za to kolejny teren zielony.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 12:50

(2)

No właśnie - dlaczego nie można było wykorzystać tego przetargu, aby wpisać w umowę budowę drogi od Polnej? Niech ktoś zada takie pytanie Prezydeentowi, bo przecież nic nie tłumaczy takiej krótkowzroczności. A może o to chodzi, żeby urząd - za pieniądze mieszkańców - wybdował tę drogę deweloperowi i warszawiakom, którzy kupią tam apartamenty za 20 tys za 1 m2?

pikuś
8 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

No właśnie - dlaczego nie można było wykorzystać tego przetargu, aby wpisać w umowę budowę drogi od Polnej? Niech ktoś zada takie pytanie Prezydeentowi, bo przecież nic nie tłumaczy takiej krótkowzroczności. A może o to chodzi, żeby urząd - za pieniądze mieszkańców - wybdował tę drogę deweloperowi i warszawiakom, którzy kupią tam apartamenty za 20 tys za 1 m2?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-09 17:52
  
  (1)
  
  Ciekawe skąd te 20 tyś za metr kwadratowy. .......
  
  8 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ciekawe skąd te 20 tyś za metr kwadratowy. .......
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-09-10 08:19
    
    Jak to skąd? Z rynku!
    
    kancik
    8 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Jak to skąd? Z rynku!
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 13:49

Stefan Okrzeja - wg dzisiejszych norm - lewacki terrorysta

stiopa
8 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 18:39

niszczenie okolicy (1)

czemu cała budowa jest "puszczona" przez odcinek Karlikowskiej gdzie pękają stare budynki , a można byłoby już uruchomić ten odcinek dla budowy od Polnej i tym odcinkiem wprowadzić ruch na budowę

mieszkaniec Karlikowskiej
8 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

czemu cała budowa jest "puszczona" przez odcinek Karlikowskiej gdzie pękają stare budynki , a można byłoby już uruchomić ten odcinek dla budowy od Polnej i tym odcinkiem wprowadzić ruch na budowę
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-10 08:23
  
  Jestem sąsiadem tej inwestycji i wcześniej protestowałem przeciwko zabudowie tego terenu. Ale to nic nie dało, bo JK miał - jak teraz widzę - swoje plany wobec tego terenu. Zieleni, parku tam nie bedzie, a deweloper odgrodzi swoje apartamenty, a mieszkańcy się wypchają, bo potrzebni są tylko na wybory. Po moim osiedli biegał aktualny wiceprezydent SKwierawski - zapewniał, jak lezy ma na sercu dobro mieszkańców. Chyba jednego mieszkańca!
  
  kanick
  8 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jestem sąsiadem tej inwestycji i wcześniej protestowałem przeciwko zabudowie tego terenu. Ale to nic nie dało, bo JK miał - jak teraz widzę - swoje plany wobec tego terenu. Zieleni, parku tam nie bedzie, a deweloper odgrodzi swoje apartamenty, a mieszkańcy się wypchają, bo potrzebni są tylko na wybory. Po moim osiedli biegał aktualny wiceprezydent SKwierawski - zapewniał, jak lezy ma na sercu dobro mieszkańców. Chyba jednego mieszkańca!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 18:43

22,5mln na mieszkania komunalne!?

Nie wytrzymam, 22,5 mln na mieszkania komunalne, w niespełna 50 000mieście. Czyli każdy z mieszkańców składa się po 500zł

AdamSmith
8 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie wytrzymam, 22,5 mln na mieszkania komunalne, w niespełna 50 000mieście. Czyli każdy z mieszkańców składa się po 500zł
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 18:45

A

Podarujcie te mieszkania uchodźcom muzułmańskim w końcu przybywając do Polski muszą dostać dach nad głową.

v
8 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Podarujcie te mieszkania uchodźcom muzułmańskim w końcu przybywając do Polski muszą dostać dach nad głową.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 19:05

(2)

Żaden dziennikarza przez cały artykuł nie napisał o jakie miasto chodzi

8 lat
- 1 3
Twoja opinia

Zmień treść

Żaden dziennikarza przez cały artykuł nie napisał o jakie miasto chodzi
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-09 19:26
  
  Ty jesteś taki głupi na ogół czy tylko dzisiaj? (1)
  
  Podpowiem: nagłówek.
  
  r
  8 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Podpowiem: nagłówek.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-09-10 05:52
    
    Jak ten post był pisany to nie było tego nagłówka parówko. Powstał po nim.
    
    8 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Jak ten post był pisany to nie było tego nagłówka parówko. Powstał po nim.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-09 20:47

Hej cwaniacy z Inwest coś tam

Sprzedam kolumnę Zygmunta,Atrakcja ,bo w centrum stolicy.

biznesmen z Amber Gold
8 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Sprzedam kolumnę Zygmunta,Atrakcja ,bo w centrum stolicy.
Regulamin dodawania opinii