- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
W czasie pandemii wzrosła popularność Rodzinnych Ogródków Działkowych, ich ceny znacząco poszły w górę, ale też każdy z kupujących zastanawia się, czy ogródki nie będą likwidowane. Wyjaśniamy zatem, co się dzieje, gdy dany ogród musi zostać zlikwidowany lub po prostu zechcemy go sprzedać?
W przypadku gdy prawo do nieruchomości, na której znajduje się ROD, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odpłatnie, likwidacja ROD możliwa jest wyłącznie na cel publiczny.
Działka rekreacyjna - co to jest? Koszty, regulacje prawne, oferty
Odszkodowanie za zlikwidowany ROD
- O usunięciu działek decyduje starosta. W takiej sytuacji osoba, która posiada prawo do działki, otrzymuje odszkodowanie za nasadzenia i zabudowę znajdującą się na jej terenie, a Polski Związek Działkowców - za teren działki i ogrodzenia lub drogi prowadzące do poszczególnych działek, chyba że otrzyma teren zastępczy - mówi Marcin Matyszkiewicz z Okręgowego Polskiego Związku Działkowców. - W przypadku likwidacji ROD odszkodowania dla działkowców określane są przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie. Wysokość odszkodowań powinna odzwierciedlać wartość rynkową.
Wszyscy marzą o Rodos. Ogródki działkowe obiektem pożądania
Podmiot likwidujący zobowiązany jest wypłacić działkowcom odszkodowanie za składniki majątkowe znajdujące się na działkach i stanowiące ich własność oraz za prawa do działki w ROD. W przypadku wskazania terenów zamiennych jest ono pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ROD. Działkowcy mają prawo do dodatkowego odszkodowania w wysokości wartości przewidywanych plonów. Oprócz tego odszkodowanie przysługuje także stowarzyszeniu ogrodowemu i jest wyliczane według kosztów odtworzenia składników majątkowych stanowiących jego własność.
Wysokość odszkodowań jest ustalana po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporządzenia opinii ponosi podmiot likwidujący.
W przypadku likwidacji części ROD obejmującej nie więcej niż 10 proc. jego powierzchni i nie więcej niż dziesięć działek, za zgodą stowarzyszenia ogrodowego prowadzącego ten ROD, podmiot likwidujący może wypłacić na rzecz stowarzyszenia kwotę odszkodowania stanowiącą równowartość szacunkowych kosztów tych obowiązków, a na rzecz działkowca - prawa do działki.
Jak mówi Marcin Matyszkiewicz, na ten moment nie ma listy terenów działkowych, które mają zostać zlikwidowane, jednak w przeszłości, chociażby przy okazji budowy al. Pawła Adamowicza, były sytuacje częściowych likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych.
Sprzedaż prawa do działki
Co ważne, kupując działkę, nabywamy jedynie prawo do działki i to prawo też zbywamy przy jej sprzedaży. Jeśli chcemy sprzedać prawa do działki, nie musimy konsultować tego z Polskim Związkiem Działkowców, ale osoba, która je nabywa, musi zwrócić się do związku z odpowiednim wnioskiem.
- Związek może odmówić nabycia prawa do działki. Osoba, która chce kupić prawa do działki, musi mieć związek z lokalną społecznością, dlatego odmowa może nastąpić m.in. w przypadku, jeśli prawa do działki chce kupić osoba zamieszkała na terenie centralnej Polski - dodaje Marcin Matyszkiewicz.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (109) 10 zablokowanych
-
2020-07-26 15:30
(1)
Czemu nie powstają nowe RODy za miastem np na terenach rolnych nieuzytkow , wielu by było chętnych
- 40 7
-
2020-07-26 18:51
Gdyby obłożenie rodów było 100% i chętni czekaliby w kolejce, to pewnie inicjatywy by były. Ale przy obecnie tylko chwilowym zwyżkowym popycie na działki, gdzie ten popyt za rok czy dwa znów spadnie do "normy". To nie jestem pewien czy znalezliby się chętni.
- 4 5
-
2020-07-26 16:57
Na Owczarni, czy w okolicach lotniska w Rębiechowie (11)
na terenie ROD ludzie mają pobudowane normalne, całoroczne domy, w których po prostu mieszkają. Mam znajomego, który, gdyby nie ROD i jego działka z rozwalającą się budą, spałby dzisiaj pod mostem. Dzięki sporej pracy i pomocy znajomych wybudował drewniany dom, w dwa lata go wykończył, ma prąd z fotowoltaiki, własne szambo, podciągnął wodę i normalnie mieszka. Fajna sprawa:)
- 80 15
-
2020-07-26 17:43
no niefajna, bo mieszka na nieswoim i niezgodnie z regulaminem na który przystał (8)
działka ROD nie jest jego własnością, a on ją tylko dzierżawi. Całoroczny dom na RODosie to samowola i powinna być wyburzona.
- 20 28
-
2020-07-26 18:05
A kto mu zabroni być na działce cały rok? Oczywiście, że to są samowole budowlane, ale nigdy (1)
nie zostały zgłoszone, jako budowy domów, bo nie są trwale przytwierdzone do podłoża, nie mają jako takich fundamentów. Bronisz ludziom wolności wyboru i mieszkania mniejszym kosztem? Puknij się w głowę. Nikomu tym krzywdy nie robią, tylko radzą sobie, aby godnie i normalnie żyć, bez pomocy państwa i bez przeszkadzania im przez chore przepisy.
- 30 16
-
2020-07-26 19:27
Właściciel działki
Bo działkowicz nie jest właścicielem działki którą uprawia. Właścicielem jest związek działkowy, który ludziom czasowo dzierżawi działki.
- 6 11
-
2020-07-26 19:43
A co z jasieniem tam dopiero samowolka brudasy i tyle
- 6 10
-
2020-07-26 20:36
Zazdrość bo nie ma działki
- 14 4
-
2020-07-27 00:35
(1)
Jak komuś zazdrościsz spania w altanie działkowej to sam zamieszkaj ja dziękuję ale wiele osób gdyby nie to spało by pod mostem. Tego im życzysz
- 10 1
-
2020-07-27 07:06
Są schroniska dla bezdomnych
Jedyny warunek to trzeźwość
- 3 8
-
2020-07-27 09:29
do 30m2 to nie jest samowola (1)
Na ROD możesz postawić domek, ale nie może mieć on zajmować więcej niż 30m2 powierzchni. Jak walniesz 2 piętra to masz 60m2, a to już fajna powierzchnia :).
- 3 1
-
2020-07-27 11:42
Tak uściślając to na działce można mieć domek o pow. max. 5m X 7 m = 35 m 2. Oczywiście zawsze można wybudować piętro i wtedy mamy już 70 m 2.
- 3 0
-
2020-07-27 10:10
To powiem Ci że w Sopocie jeszcze lepiej.
Na działkach ROD na Reja nie tylko pobudowali takie domy, ale wynajmują je turystom ;D
- 3 0
-
2020-07-28 23:55
A czy wszystko zgodnie z prawem zbudował? Bo 1 tel i po marnym dobytku...
- 0 1
-
2020-07-26 17:28
Działki (5)
Przy Hallera to już katastrofa powinien tam być teren rekreacyjny
- 21 43
-
2020-07-26 17:42
(4)
A działki to jaki teren baranku ?
- 15 9
-
2020-07-26 17:50
osiołku (3)
mowa o terenie ogólnodostępnym dla wszystkich mieszkańców
- 7 9
-
2020-07-26 19:50
Za darmo
Mam działkę na Hallera za którą płacę roczną dzierżawę, natomiast ,żeby zrobić park to trzeba działkowców wyrugować,wydać ogromne pieniądze na stworzenie takiego parku, wszyscy by potem sobie korzystali za darmo,śmiecili do oporu jak to w zwyczaju wszyscy mają, koszty utrzymania spadłyby na samorząd. Gdzie tu logika. Potrzebny jest taki teren jako przeciwpowodziowy. Najlepiej wszystko zabetonować. Już wybudowany stadion powoduje większe podtopienia na tym terenie.
- 12 3
-
2020-07-28 14:55
Wszystkie działki są ogólnodostępne.
- 1 0
-
2020-07-28 23:56
To na cm łostowice ,tam masz spokój 100% w roku
- 1 0
-
2020-07-26 17:39
Dewelopernia czycha na ostatnią radość biednego emeryta . Władze skorumpowane są przeciw starym ludziom. Czas zmienić Bezprawie.
- 69 10
-
2020-07-26 18:08
wreszcie
zdrowe myślenie o licznych walorach ogrodów działkowych. Ktoś dba jak o swoje, a miasto ma korzyść bez inwestowania. Przeproście jeszcze rynki i ryneczki
- 36 3
-
2020-07-26 18:09
powinny być działki w mieście (1)
Jak uprawiać warzywa i owoce po pracy kiedy musisz dojechać kilkadziesiąt kilometrów na własne działkę
- 47 7
-
2021-05-05 06:17
Działki są po to by jeździć na nie w weekendy.
- 1 1
-
2020-07-26 18:56
Urząd Miasta/Samorząd nie Buduje Parków tylko Deweloperzy betonują miasto wieć ROD są jedynymi Naturalnymi Parkami (2)
ROD są na całym Świecie to nie jest wymtsł PRL
- 56 4
-
2020-07-26 19:31
Jak widać większy jest popyt na mieszkania (1)
Niż na działki. Ludzie głosują portfelami i robi się to, co jest akurat potrzebne
- 2 6
-
2020-07-26 22:46
Na raka płuc też popyt. Szkoda że nie pada sprawiedliwie na deweloperów i ich rodziny
a losowo.
- 6 0
-
2020-07-26 18:59
ROD to jedyne Zielone Płuca w Mieście (4)
- 47 11
-
2020-07-26 19:29
Zwłaszcza z paleniem śmieciami w piecu (1)
I grillami co kilka kroków
- 5 10
-
2020-07-26 19:41
Pala drzewem gamoniu to co mówisz że źle
- 8 5
-
2020-07-26 19:59
Taak.. Szczególnie po ulicach jak przelewają się doły kloaczne
- 2 6
-
2020-07-26 21:37
bo inaczej Butelkiewicz odda wszystko deweloperom.............
- 7 0
-
2020-07-26 19:01
Spółdzielnie Mieszkaniowe zlikwidować a ROD zostawić
- 42 3
-
2020-07-26 20:40
Likwidować (2)
Albo przenosic za miasto ! Tereny zielone powinny byc dostepne dla wszystkich mieszkańców miasta a nie dla tzw.pracowników nieistniejących już zakładów pracy
- 15 60
-
2020-07-26 22:10
Nie masz racji
Ogródki ROD nie są przypisane żadnemu zakładowi pracy, każdy może mieć swoją dzialeczke
- 17 2
-
2020-07-26 22:35
Marzycielu...
Przecież działki likwiduje się w celu zabetonowania, a nie udostępnienia zieleni ogółowi.
- 23 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.