- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
W czasie pandemii wzrosła popularność Rodzinnych Ogródków Działkowych, ich ceny znacząco poszły w górę, ale też każdy z kupujących zastanawia się, czy ogródki nie będą likwidowane. Wyjaśniamy zatem, co się dzieje, gdy dany ogród musi zostać zlikwidowany lub po prostu zechcemy go sprzedać?
W przypadku gdy prawo do nieruchomości, na której znajduje się ROD, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odpłatnie, likwidacja ROD możliwa jest wyłącznie na cel publiczny.
Działka rekreacyjna - co to jest? Koszty, regulacje prawne, oferty
Odszkodowanie za zlikwidowany ROD
- O usunięciu działek decyduje starosta. W takiej sytuacji osoba, która posiada prawo do działki, otrzymuje odszkodowanie za nasadzenia i zabudowę znajdującą się na jej terenie, a Polski Związek Działkowców - za teren działki i ogrodzenia lub drogi prowadzące do poszczególnych działek, chyba że otrzyma teren zastępczy - mówi Marcin Matyszkiewicz z Okręgowego Polskiego Związku Działkowców. - W przypadku likwidacji ROD odszkodowania dla działkowców określane są przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie. Wysokość odszkodowań powinna odzwierciedlać wartość rynkową.
Wszyscy marzą o Rodos. Ogródki działkowe obiektem pożądania
Podmiot likwidujący zobowiązany jest wypłacić działkowcom odszkodowanie za składniki majątkowe znajdujące się na działkach i stanowiące ich własność oraz za prawa do działki w ROD. W przypadku wskazania terenów zamiennych jest ono pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ROD. Działkowcy mają prawo do dodatkowego odszkodowania w wysokości wartości przewidywanych plonów. Oprócz tego odszkodowanie przysługuje także stowarzyszeniu ogrodowemu i jest wyliczane według kosztów odtworzenia składników majątkowych stanowiących jego własność.
Wysokość odszkodowań jest ustalana po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporządzenia opinii ponosi podmiot likwidujący.
W przypadku likwidacji części ROD obejmującej nie więcej niż 10 proc. jego powierzchni i nie więcej niż dziesięć działek, za zgodą stowarzyszenia ogrodowego prowadzącego ten ROD, podmiot likwidujący może wypłacić na rzecz stowarzyszenia kwotę odszkodowania stanowiącą równowartość szacunkowych kosztów tych obowiązków, a na rzecz działkowca - prawa do działki.
Jak mówi Marcin Matyszkiewicz, na ten moment nie ma listy terenów działkowych, które mają zostać zlikwidowane, jednak w przeszłości, chociażby przy okazji budowy al. Pawła Adamowicza, były sytuacje częściowych likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych.
Sprzedaż prawa do działki
Co ważne, kupując działkę, nabywamy jedynie prawo do działki i to prawo też zbywamy przy jej sprzedaży. Jeśli chcemy sprzedać prawa do działki, nie musimy konsultować tego z Polskim Związkiem Działkowców, ale osoba, która je nabywa, musi zwrócić się do związku z odpowiednim wnioskiem.
- Związek może odmówić nabycia prawa do działki. Osoba, która chce kupić prawa do działki, musi mieć związek z lokalną społecznością, dlatego odmowa może nastąpić m.in. w przypadku, jeśli prawa do działki chce kupić osoba zamieszkała na terenie centralnej Polski - dodaje Marcin Matyszkiewicz.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (109) 10 zablokowanych
-
2020-07-26 20:43
Porządek
Jestem za działkami w mieście, pod warunkiem, że będzie tam panował nienaganny porządek. Widzę w centrum Oliwy działki z zabudową slumsową, gdzie wieczorami głośno imprezują ich właściciele. Wiele działek dawno nie widziało swojego właściciela. Czy to jest z pożytkiem dla otoczenia?
- 15 18
-
2020-07-26 20:48
Czas na przeniesienie
Za obwodnicę Parki dla wszystkich zrobić albo sklepy i kropka z dyskusjami i na ten temat
- 7 26
-
2020-07-26 21:09
to czemu ludzie chcą pieiądze za działki> to nielegalne. (2)
- 7 27
-
2020-07-27 07:54
Za nasadzenia i za to co zrobili w swoim ogrodzie.Woda, prąd,pergole.
- 7 1
-
2023-06-08 23:00
Legalne. Sprzedaje się prawo do użytkowania działki oraz nasadzenia i ewentualną zabudowę typu altanka itp.
- 0 0
-
2020-07-26 22:51
W Gdyni Redłowie takie haty wybudowali na ogródkach działkowych, że to normalnie wille w centrum miasta. (1)
Niektórzy pomylili się co do przeznaczenia RODO i nikt tego nie widzi. No cóż, RODO zarządzają starzy komuniści. Tak samo jak prezesami starych spółdzielni mieszkaniowych są byli komuniści. A jak coś zarządzane jest przez komunę to wiadomo, że tam są przewałki
- 17 14
-
2020-07-27 07:55
Mieli kasę to stawiali to co chcieli.Aby metraż się zgadzał.
- 1 0
-
2020-07-27 01:43
(1)
W Jelitkowie polikwidowali działki i wybudowali domy .Teren jest zamknięty i strzeżony .Żaden przeciwnik działek się tam nie dostanie Tyle skorzystali z atakowania działkowców
- 27 0
-
2020-07-27 05:32
A nie sadzisz ,ze atakuja dzialkowcow nie zwykli mieszkancy a deweloperka i prawnicy ?
Najbardziej zainteresowane grupy- przejeciem terenow?
- 12 1
-
2020-07-27 01:43
dzialka (1)
Pani redaktor, co to ma byc na tym zdjeciu, jakas bieda z nędzą , zapraszam do mnie na działkę, zobaczy Pani co to znaczy super działka ROD
- 19 6
-
2020-07-27 07:39
Typowa działka, mam taką i jestem zadowolona, cisza, spokój.
- 3 0
-
2020-07-27 10:35
działki poza miastem
działki rod w mieście to w znacznym stopniu zamieszkana przez patologie, oczywiscie też mieszkają na stałe normalne rodziny, ale to mniejszość, nie takie przeznaczenie, miasto rozrasta sie i potrzebuje przestrzeni, lepiej takie działki przenieść, niech miasto rozwija sie, zwiekszają sie miejsca pracy itd... trzeba iść do przodu, poza tym wiekszosć działek to rozpadające sie chatki, co trzecia nie używana, lub zaniedbana, na działkach w jasieniu przy jeziorze, mieszkają normalnie ludzie, różne samowolki postawiane, miasto powinno zająć sie tym, prosze spojrzeć ile na płocie skrzynek na listy, a podobno marchewke i rzodkiewke tam sadzi sie, co za hipokryzja, to może wszyscy tam zamieszkamy, nie bedziemy płacic podatku za nieruchomości, za czynsze, ciekawe czym tam palą, bo gazu nie ma, prosze zimą spacer sobie zrobić i zobaczyć co z kominów leci
- 10 22
-
2020-07-27 12:29
działki
ceny są zbyt wygórowane jak tylko jest prawo do działki, a nie własność. Za taką cenę nie kupiłabym takiej działki!!
- 10 6
-
2020-07-27 18:44
Dawniej (2)
takie działki służyły do upraw warzyw przeważnie, czasami krzaczki porzeczek agrestu jakies drzewko owocowe. Teraz w większości przemianowane na rekreację . Toteż coraz głośniej na tych działkach , przeważnie z tytułu używania kosiarek do trawy. Nadto palenie ognisk często dymiących okropnie i wędzarnie /grile zasmradzające powietrze w pobliskich blokach . Tak jest przy Subisława na Żabiance
gdzie także teren sportowy sąsiadujący z działkami jest swoistym składowiskiem odpadów z działek.
Ot i uroda ROD.- 3 17
-
2020-08-04 11:30
Nie można palić ognisk
na działkach.
Mamy wycięte drzewa i krzewy, z którymi nie ma co zrobić. Palić nie wolno. Wyrzucić nie wolno. Szadółki przyjmą za 216zł/tona.- 0 0
-
2021-08-20 06:30
milcz komuchu jeden
tylko ster komuchy narzekają i każą wszystkim uprawiać warzywka , tacy PZPR idioci - bo w" wiedzą lepiej" bo są z KC
- 0 0
-
2020-07-27 22:13
Rodos
Działki to są płuca miast. Nie możemy wszystkiego zabetonować udüsimy się. Miasta nie posiadają obecnie żadnej cyrkulacji.
- 16 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.