Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera warto upewnić się czy umowa nie narzuca przyszłego zarządcy nieruchomości, który po oddaniu budynku działać mógłby w imieniu dewelopera. Może to utrudniać wspólnocie dochodzenie swoich praw. To właściciele powinni decydować, której firmie powierzą zarządzanie swoim mieniem. A tych na rynku nie brakuje.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Zawaliła się ściana i balkon pustej i zrujnowanej kamienicy
Pluskwy niezgody w blokach przy ul. Siennickiej w Gdańsku
Jak sprawdzić, czy nieruchomość jest prawidłowo zarządzana?
Zarządcy nieruchomości w Trójmieście. Usługi są coraz nowocześniejsze
2023-09-17 14:27
Opinia wyróżniona
Ale nie było to łatwe i wymagało zaangażowania i chęci kilku osób. Tak jak jest napisane musieliśmy przyjąć uchwałę a wiadomo jak jest z obecnością na zebraniach, więc było uświadamianie sąsiadów, rozmowy kontakt z właścicielami, którzy wynajmują itp. Ale najważniejsze, że się udało bo to co robił zarzadca z deweloperem to było ostre przegięcie. I nawet nie specjalnie się z tym kryli.
2023-09-17 15:41
2023-09-17 15:44
2023-09-18 07:03
Deweloper NIE na R. Ale administrator na P :P
2023-09-17 15:14
Jak administrator jest z dobrodziejstwem inwentarza wpisany w akcie notarialnym to lekka przegina, bo kogo on interes reprezentuje ? Jest między młotem a kowadłem. Może działać na wyczerpanie o zmęczenie aż termin gwarancji i rękojmi minie, a potem to już że swoich każdy płaci.
Od razu do zmiany w/w co proste nie jest, ale przy zgraniu ludzi to do ogarnięcia.
Jeżeli jest narzucony, ale można go zmienić bez notariusza to spoko, jak sie sprawdza to trzymać. Jak nie to do zmiany wystarczy zwykla uchawala większości.
2023-09-17 15:24
W pewnej wspólnocie na Jasieńu, zarządca wynajoł specjalistyczną firmę alpinistyczną do umycia okien klatek schodowych, bo taka Pani Krysia, która sprząta klatki nie dała by rady umyć ich od środka. Śmieszniejesz były też dodatkowe koszta za dezynfekcje klatek w trakcie pandemi, że niby 3 razy dziennie były klamki i barierki dezynfekowane. Tak więc uważajcie na Estate Care (dawniej Veidik).
2023-09-17 19:17
O ile wiem ostatnio używano go w 20-leciu międzywojennym
2023-09-18 07:11
oo veidik zmienil nazwe? stara sie zle kojarzyla? tez sie ich pozbylismy u nas we wspolnocie. ale bylo bardzo trudno.
2023-09-17 15:39
Na podstawie moich doświadczeń z mieszkańcami , członkami wspólnoty.
Obowiązuje życzenie mieszkańców:
"NIech ktoś z tym w końcu coś zrobi". Najlepiej za darmo.
I koniec.
Na zebranie wspólnoty (1 raz w roku) przychodzi 5% członków wspólnoty.
Aby coś zrobić grubszą rzecz,remont, na rzecz wspólnoty , a zgodnie z prawem wymagana jest przegłosowana uchwała , to trzeba prosić,tłumaczyć....
Głosowanie trwa kilka miesięcy .Żenada
2023-09-17 16:12
2023-09-17 17:07
Tja...
Od dawna działa.
Moze za dobrze działam i dlatego wszyscy mają wszystko w du**e
2023-09-17 19:22
I jest tylko 47 procent oddanych ważnych głosów. 75 mieszkań kupionych na wynajem, właściciele mają wszystko gdzieś, zebrania, głosowania itd. Aby tylko zlecić jakiejś firmie najem i sprzątanie, a potem sprawdzać czy szmalec wpływa na konto, reszta be jakiegokolwiek znaczenia. Wysyłanie listów, powiadamianie mailowe, internetowe strony do głosowania, wszystko to mają w d.... Tak wygląda praktyka we wspólnotach.
2023-09-17 19:14
Kupiłam mieszkanie na Małym Kacku od firmy Inwesting, gdzie nie został narzucony zarządca. Dowiedziałam się od pracownika firmy, że nigdy tego nie robią.
2023-09-17 19:22
2023-09-17 22:41
Inwesting to najgorsza firma ,a mieszkania są z takimi usterkami ,że świat nie widział . Nigdy nie kupujcie mieszkań od tych partaczy , którzy nie odbierają telefonów od ludzi !!
2023-09-17 19:52
Oto pytanie
2023-09-18 00:58
2023-09-18 00:27
Do zarządzania bo nie były wszystkie mieszkania sprzedane, ale powiedział że w każdej chwili możemy zmienić firmę tylko musi być odpowiednia liczba głosów
2023-09-18 04:01
a jak zmienić? prezesa spółdzielni i jego świtę. Np. na Suchaninie. Robią co chcą. Nie liczą się z mieszkańcami dzielnicy. Mam wrażenie, że są nie do ruszenia
2023-09-18 06:44
Chodź po klatkach od drzwi do drzwi zbierz pełnomocnictwa od jak największej ilości osób (ważne aby był to właściciel). Przedstaw im w jakim celu to robisz oraz co chcecie osiągnąć jako cele długofalowe. Do sąsiadów możesz pukać np wieczorem po 18/19 jak są już w domu.
2023-09-18 07:11
Pan Rafal z PGZN, bardzo dobry zarządca. Pomógł naszej wspólnocie w trudnej sytuacji, gdy wszystkie inne instytucje, firmy rozkładały bezradnie ręce. Polecam.
2023-09-18 08:48
Konkretnie, na art. 471 Kodeksu Cywilnego o nienależytym wykonywaniu umowy. Przećwiczyliśmy to z naszym zarządcą i pozbyliśmy się go.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy