- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Klatki schodowe. Deweloperzy mają coraz ciekawsze pomysły
Klatka schodowa to pierwsze co widzimy po wejściu do budynku wielorodzinnego. W tym miejscu jesteśmy krok przed wejściem do mieszkania, to bufor między światem zewnętrznym, a "domem". Jeśli deweloper wykończy klatkę niebanalnie, z klasą, bez oszczędności na jakości, to przyszli mieszkańcy mają wyższą jakość życia. Trójmiejskie inwestycje prezentują pod tym względem coraz wyższy poziom.
Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę. Wnętrza realizowanych przez nich inwestycji znacznie zmieniły się na przestrzeni ostatnich lat. Ciekawa fototapeta w okolicy drzwi wejściowych już nie wystarczy. W dzisiejszych czasach zaproponować wypada jednak... coś więcej. W częściach wspólnych pojawia się więc sztuka, coraz wyższa jest także jakość materiałów stosowanych do wykończenia części wspólnych budynków wielorodzinnych.
- Sposób aranżacji przestrzeni wspólnych ma niewątpliwy wpływ na jakość życia mieszkańców. Aby osiągnąć ten cel bardzo ważny jest oryginalny pomysł oraz jakość zastosowanych materiałów - twierdzi Katarzyna Stefanowska z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla.
Części wspólne są także wizytówką inwestycji na czas jej sprzedaży, a po jej zakończeniu trafiają do portfolio realizacji dewelopera, stanowią jego reklamę (lub odwrotnie) przez wiele następnych lat.
- Pomysły na aranżację wnętrz wspólnych powstają już na etapie przygotowania wizualizacji zewnętrznych budynków w danej inwestycji. Chodzi o to, by klient równolegle mógł zapoznać się także z elementami wystroju wnętrz, w których w przyszłości zamieszka - dodaje Elżbieta Warczak z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla.
Zobacz prezentacje inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach
Jako potencjalni kupujący jesteśmy coraz bardziej świadomi, że aranżacja klatki schodowej czy innych części wspólnych jest pewnego rodzaju przedsionkiem do naszego mieszkania.
- Części wspólne budynku mieszkalnego powinny być niejako miłym wstępem do mieszkań, ale ponieważ każdy z lokali może być zaaranżowany w inny, indywidualny sposób, zaprojektowanie wnętrz korytarzy, klatek schodowych i przedsionka jest bardzo trudnym zadaniem. Droga dojścia do mieszkania powinna mieć własny styl i estetykę, ale musi również być powściągliwa, aby dopasować się do jej przyszłych użytkowników i wewnętrznych światów ich mieszkań - podkreśla Marzena Degutis z Degutis Pracownia Architektury, gdzie powstało m.in. wiele projektów części wspólnych na trójmiejskich osiedlach.
Funkcjonalność i bezpieczeństwo
Wnętrza części wspólnych muszą spełniać wiele wymogów funkcjonalnych. Na etapie projektu pracują nad nimi architekci, warto jednak aby także przyszli mieszkańcy - jeśli mają możliwość oceny klatki schodowej - zwrócili uwagę na niepozorne szczegóły.
- Projektant wnętrz musi myśleć o ergonomicznym umieszczeniu skrzynek na listy, intuicyjnej orientacji w budynku dla gości i jego sporadycznych użytkowników, o przyszłych przeprowadzkach mieszkańców oraz o trwałości i prostocie utrzymania materiałów. Liczy się także stopień śliskości wykończenia posadzek, odpowiednia konstrukcja barierek wykluczająca niektóre niebezpieczne pomysły dzieci, intuicyjne sygnalizowanie przeszkód- takie jak zmiana koloru pomiędzy posadzką a schodami - mówi Marzena Degutis.
Przepisy i wymogi
Oczywiście oprócz aspektów estetycznych i użytkowych deweloperzy i architekci muszą brać pod uwagę przepisy i wymogi. Najważniejszymi z nich są wytyczne dotyczące ochrony przeciwpożarowej powierzchni wspólnych w budynkach.
- Inwestycje muszą być wykończone materiałami, które są trudno zapalnych lub posiadają odpowiednia klasę odporności ogniowej. Wymogi często ograniczają wyobraźnię architekta i możliwości aranżacji, jednak muszą być spełnione. Ważnym aspektem jest też bezpieczeństwo użytkowania. Dobór wszystkich materiałów zastosowanych na klatce schodowej jest rozpatrywany pod tym kątem. Trzeba też pamiętać, że klatka schodowa to droga ewakuacyjna, a na bezpieczeństwo ewakuacji wpływa między innymi odpowiednie oznakowanie, jak i odpowiednie oświetlenie klatki - mówi architekt Marzena Degutis.
Architektura, historia i sztuka
Często stosowanym zabiegiem jest dopasowywanie wnętrz do architektury budynku lub historii miejsca, w którym się znajduje.
- Aby nie popaść w bezosobowe, anonimowe rozwiązania projektanci wnętrz często nawiązują do architektury zewnętrznej budynku, do historii miejsc, w jakim jest on zlokalizowany lub do popularnej sztuki, tak jak zrobiliśmy to na osiedlu Idea w Gdańsku - dodaje Marzena Degutis.
Nic więc dziwnego, że deweloperzy coraz chętniej korzystają z usług artystów czy umieszczają w częściach wspólnych zakupione dzieła.
- Idea jest pierwszą inwestycją zrealizowaną we współpracy architekta, artystów oraz dewelopera. Tego typu współpraca zakłada tworzenie wyjątkowych projektów nie tylko w sensie designu, ale równie ciekawych technologii wykonawczych. Dzięki angażowaniu bardzo różnych partnerów artystycznych klienci będą mogli doświadczać na co dzień sztuki oprawionej w różne formy - począwszy od szkła czy ceramiki, metaloplastyki, a na wzorach wycinanych w gresie kończąc - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w Euro Stylu.
Tak było też w przypadku aranżacji wnętrza apartamentowca Silver House w Gdyni, gdzie pojawiają się dekoracyjne, ceramiczne koła na ścianach.
- Inspiracją do powstania dekoracji była srebrzysta elewacja Silver House, która składa się z okrągłych elementów. Postanowiłam wykorzystać ten abstrakcyjny element także wewnątrz inwestycji. Zaprojektowałam koła, które następnie zostały wykonane przez ceramiczkę ze studia Nova Design. Następnie ręcznie wykańczałam koła malując je srebrną farbą i ozdabiając płatkami srebra - tłumaczy ich autorka, artystka Beata Nowaczyńska.
Innym sposobem na wzbogacenie wnętrz o sztukę jest współpraca ze studentami Akademii Sztuk Pięknych. Ich prace znajdziemy w realizacjach Allcon Osiedla.
- W oparciu o wewnętrzny konkurs zostały wytypowane prace malarskie studentów i absolwentów Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Obrazy olejne młodych artystów uatrakcyjniają wspólne przestrzenie, urozmaicają wnętrza, ale przede wszystkim stwarzają mieszkańcom okazję możliwości codziennego obcowania z sztuką - mówi Tomasz Paszkowski z Allcon.
Scena Apartamenty nawiązuje z kolei wystrojem do historii danej lokalizacji, gdyż od 1957 r. w tym miejscu znajdywało się Kino Znicz.
Wnętrze budynku Maestro zrealizowanego przez BMC zostało stworzone w oparciu o melodyjną nazwę.
- Lubimy rzeczy piękne i ponadczasowe dlatego niebywale ważny jest walor estetyczny inwestycji. W zależności od charakteru inwestycji nadajemy wnętrzom spójny styl. Na przykład w budynku Maestro, gustowna aranżacja nawiązuje do melodyjnej nazwy. Tapety w czarnym odcieniu oraz grafiki z motywami muzycznymi w zestawieniu z jasnym drewnem dają przyjemne poczucie luksusu - mówi wiceprezes zarządu BMC, Martyna Musiał.
Ciekawym przykładem wnętrz z przemyślanymi aranżacjami korytarzy i klatek schodowych są również inwestycje Okrzei w Sopocie oraz Portova w Gdyni.
- Położyliśmy szczególny nacisk na dopracowanie detalu, zaczynając od elementów architektury tj. ażurowa konstrukcja sufitu, nietypowe obudowy wokół drzwi do mieszkań, po indywidualną typografię oraz autorskie grafiki będące interpretacją dawnej architektury gdyńskiej - mówi Karol Mikulski z pracowni Pote Architekci, który pracował przy projekcie wnętrza inwestycji Portova.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (135) 8 zablokowanych
-
2018-03-25 12:01
Jak to wszystko (1)
bedzie wygladac za 30lat? Juz byly rozne ohh ahh osiedla...
- 15 4
-
2018-03-25 14:55
jak to w Polsce..
Kazdy wymieni drzwi i będą w innym kolorze i z innym podzialem (bogaty musi miec z ornamentami), stolarkę okienna inną w dowolnym kolorze itp. Do tego ogródki 2m2 pod oknem otoczone murem na 3m i dymiące wiecznie grillowaną kiełbasą.
- 9 2
-
2018-03-25 12:06
(1)
Ta futura to jakoś horror !
Klatka odstrasza od zakupu !- 14 7
-
2018-03-30 23:16
Nieprawda! Klatka jest przepiękna! Istne cudo! No ale do obcowania ze sztuką to trzeba dojrzeć.
- 0 0
-
2018-03-25 12:45
Rozumiem (1)
Ale przepraszam bardzo. Jeżeli obecnie płaci się ok 6-8 tys. za metr to maja być niewycekolowane ściany i gole posadzki na schodach? Nowoczesne klatki Ok ale tez bez przesady.
- 10 5
-
2018-03-25 12:51
Teraz to placi sie w w/w inwestycjach 8-12 tys
- 11 1
-
2018-03-25 13:01
Budynki jak hotelowce, ślepe kuchnie i chamstwo urbanistyczne, balkon w balkin (3)
za to klatka "fajna", ogólnie bajera jak z przedszkola dla nienormalnych
- 28 7
-
2018-03-25 18:53
(2)
Gdzie byłeś i co widziałeś?
Widzę, że strzelasz ale nie nabijasz- 8 4
-
2018-03-25 18:54
(1)
Są też ciekawe i dobrze zaprojektowane osiedla
- 8 2
-
2018-03-30 23:17
pewnie, że są. ale łatwiej rzucać sloganami...
- 0 0
-
2018-03-25 13:26
Lepiej sprawdzcie jak drozeja mieszkania (1)
W centralnych dzielnicach 2 lata temu m2 kosztowal 6 tys, w 2017 7-8 tys/m2 a w 2018 kosztuje juz 8-10 tys a na tym nie koniec. W 2020 cena 10 tys/m2 bedzie uwazana za niska w Srodmiesciu, Wrzeszczu, Przymorzu czy Oliwie.
- 25 7
-
2018-03-26 10:55
bedzie jeszcze drozej, robotnicy chca wiecej zarabiac, materialy drozeja to jak ma byc taniej?
- 5 1
-
2018-03-25 13:35
Klatka schodowa w falowcu (2)
To jest ciekawa koncepcja. Tylko jak tam przyjąć kuriera.
- 24 2
-
2018-03-25 15:17
Kuriera wita się na schodach i ... wypad
- 8 3
-
2018-03-25 20:53
Kurier tam nie wchodzi zostawia paczkę w mięsnym w przejściu
- 3 1
-
2018-03-25 13:45
sliczne
od razu poczucie ze jest czysto, szkoda ze pewnie drogie sa takie wnetrza, fajnie aby inni deweloperzy tez projektowali schludne klatki chodowe a nie byle co
- 12 6
-
2018-03-25 13:52
Rynek Pierwontny: Nigdy nie kupuj u dewelopera żeby nie dać się oszukać ! ! ! (1)
Jak przygotować się do zakupu nieruchomości na rynku wtórnym...
Zakup mieszkania, domu czy działki to ważna decyzja, której konsekwencje odczuwa się często przez lata...zwrócić uwagę, aby nie popełnić kosztownych błędów !
Aha naturalnie znowu Artykul sponsorowany...- 13 10
-
2018-03-25 21:25
Mieszkanie to nie samochód, że traci 60% po 3 latach i kupowanie z wtórnego po prostu sięopłaca. W niektórych lokalizacjach nie da się kupić mieszkań z rynku wtornego, a jak już się taka oferta pojawia, to cena jest x1.5...
- 2 2
-
2018-03-25 14:03
No no...ciekawe jaka klatka będzie na w Słonecznej Zatoce na Witominie
ciekawe że trojmiasto.pl nic nie pisze o tej inwestycji :) a jest o czym pisać zwłaszcza że developer zszedł z placu budowy i raczej szybko tam nie wróci, a mimo to biuro sprzedaży działa....
- 15 3
-
2018-03-25 14:19
Za te "pomysły" płacisz Ty. A cały budynek i tak najtaniej odlany z betonu. Zdrowego mieszkania! (3)
- 22 6
-
2018-03-25 15:13
Jeżeli zamówię architekta to zaprojektowania swojego domu, to za jego usługę zapłaci kto ..., miasto, parafia? Uważasz, że pomysły projektowe dotyczące bloków mają być za free?
Twoje stwierdzwnie zasługuje na medal :)- 9 4
-
2018-03-25 15:19
Z betonu mówisz ... nie może być :)
- 6 1
-
2018-03-25 19:16
Lepianka z gliny, kryta strzechą - samo zdrowie
- 5 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.