- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Klatki schodowe. Deweloperzy mają coraz ciekawsze pomysły
Klatka schodowa to pierwsze co widzimy po wejściu do budynku wielorodzinnego. W tym miejscu jesteśmy krok przed wejściem do mieszkania, to bufor między światem zewnętrznym, a "domem". Jeśli deweloper wykończy klatkę niebanalnie, z klasą, bez oszczędności na jakości, to przyszli mieszkańcy mają wyższą jakość życia. Trójmiejskie inwestycje prezentują pod tym względem coraz wyższy poziom.
Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę. Wnętrza realizowanych przez nich inwestycji znacznie zmieniły się na przestrzeni ostatnich lat. Ciekawa fototapeta w okolicy drzwi wejściowych już nie wystarczy. W dzisiejszych czasach zaproponować wypada jednak... coś więcej. W częściach wspólnych pojawia się więc sztuka, coraz wyższa jest także jakość materiałów stosowanych do wykończenia części wspólnych budynków wielorodzinnych.
- Sposób aranżacji przestrzeni wspólnych ma niewątpliwy wpływ na jakość życia mieszkańców. Aby osiągnąć ten cel bardzo ważny jest oryginalny pomysł oraz jakość zastosowanych materiałów - twierdzi Katarzyna Stefanowska z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla.
Części wspólne są także wizytówką inwestycji na czas jej sprzedaży, a po jej zakończeniu trafiają do portfolio realizacji dewelopera, stanowią jego reklamę (lub odwrotnie) przez wiele następnych lat.
- Pomysły na aranżację wnętrz wspólnych powstają już na etapie przygotowania wizualizacji zewnętrznych budynków w danej inwestycji. Chodzi o to, by klient równolegle mógł zapoznać się także z elementami wystroju wnętrz, w których w przyszłości zamieszka - dodaje Elżbieta Warczak z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla.
Zobacz prezentacje inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach
Jako potencjalni kupujący jesteśmy coraz bardziej świadomi, że aranżacja klatki schodowej czy innych części wspólnych jest pewnego rodzaju przedsionkiem do naszego mieszkania.
- Części wspólne budynku mieszkalnego powinny być niejako miłym wstępem do mieszkań, ale ponieważ każdy z lokali może być zaaranżowany w inny, indywidualny sposób, zaprojektowanie wnętrz korytarzy, klatek schodowych i przedsionka jest bardzo trudnym zadaniem. Droga dojścia do mieszkania powinna mieć własny styl i estetykę, ale musi również być powściągliwa, aby dopasować się do jej przyszłych użytkowników i wewnętrznych światów ich mieszkań - podkreśla Marzena Degutis z Degutis Pracownia Architektury, gdzie powstało m.in. wiele projektów części wspólnych na trójmiejskich osiedlach.
Funkcjonalność i bezpieczeństwo
Wnętrza części wspólnych muszą spełniać wiele wymogów funkcjonalnych. Na etapie projektu pracują nad nimi architekci, warto jednak aby także przyszli mieszkańcy - jeśli mają możliwość oceny klatki schodowej - zwrócili uwagę na niepozorne szczegóły.
- Projektant wnętrz musi myśleć o ergonomicznym umieszczeniu skrzynek na listy, intuicyjnej orientacji w budynku dla gości i jego sporadycznych użytkowników, o przyszłych przeprowadzkach mieszkańców oraz o trwałości i prostocie utrzymania materiałów. Liczy się także stopień śliskości wykończenia posadzek, odpowiednia konstrukcja barierek wykluczająca niektóre niebezpieczne pomysły dzieci, intuicyjne sygnalizowanie przeszkód- takie jak zmiana koloru pomiędzy posadzką a schodami - mówi Marzena Degutis.
Przepisy i wymogi
Oczywiście oprócz aspektów estetycznych i użytkowych deweloperzy i architekci muszą brać pod uwagę przepisy i wymogi. Najważniejszymi z nich są wytyczne dotyczące ochrony przeciwpożarowej powierzchni wspólnych w budynkach.
- Inwestycje muszą być wykończone materiałami, które są trudno zapalnych lub posiadają odpowiednia klasę odporności ogniowej. Wymogi często ograniczają wyobraźnię architekta i możliwości aranżacji, jednak muszą być spełnione. Ważnym aspektem jest też bezpieczeństwo użytkowania. Dobór wszystkich materiałów zastosowanych na klatce schodowej jest rozpatrywany pod tym kątem. Trzeba też pamiętać, że klatka schodowa to droga ewakuacyjna, a na bezpieczeństwo ewakuacji wpływa między innymi odpowiednie oznakowanie, jak i odpowiednie oświetlenie klatki - mówi architekt Marzena Degutis.
Architektura, historia i sztuka
Często stosowanym zabiegiem jest dopasowywanie wnętrz do architektury budynku lub historii miejsca, w którym się znajduje.
- Aby nie popaść w bezosobowe, anonimowe rozwiązania projektanci wnętrz często nawiązują do architektury zewnętrznej budynku, do historii miejsc, w jakim jest on zlokalizowany lub do popularnej sztuki, tak jak zrobiliśmy to na osiedlu Idea w Gdańsku - dodaje Marzena Degutis.
Nic więc dziwnego, że deweloperzy coraz chętniej korzystają z usług artystów czy umieszczają w częściach wspólnych zakupione dzieła.
- Idea jest pierwszą inwestycją zrealizowaną we współpracy architekta, artystów oraz dewelopera. Tego typu współpraca zakłada tworzenie wyjątkowych projektów nie tylko w sensie designu, ale równie ciekawych technologii wykonawczych. Dzięki angażowaniu bardzo różnych partnerów artystycznych klienci będą mogli doświadczać na co dzień sztuki oprawionej w różne formy - począwszy od szkła czy ceramiki, metaloplastyki, a na wzorach wycinanych w gresie kończąc - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w Euro Stylu.
Tak było też w przypadku aranżacji wnętrza apartamentowca Silver House w Gdyni, gdzie pojawiają się dekoracyjne, ceramiczne koła na ścianach.
- Inspiracją do powstania dekoracji była srebrzysta elewacja Silver House, która składa się z okrągłych elementów. Postanowiłam wykorzystać ten abstrakcyjny element także wewnątrz inwestycji. Zaprojektowałam koła, które następnie zostały wykonane przez ceramiczkę ze studia Nova Design. Następnie ręcznie wykańczałam koła malując je srebrną farbą i ozdabiając płatkami srebra - tłumaczy ich autorka, artystka Beata Nowaczyńska.
Innym sposobem na wzbogacenie wnętrz o sztukę jest współpraca ze studentami Akademii Sztuk Pięknych. Ich prace znajdziemy w realizacjach Allcon Osiedla.
- W oparciu o wewnętrzny konkurs zostały wytypowane prace malarskie studentów i absolwentów Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Obrazy olejne młodych artystów uatrakcyjniają wspólne przestrzenie, urozmaicają wnętrza, ale przede wszystkim stwarzają mieszkańcom okazję możliwości codziennego obcowania z sztuką - mówi Tomasz Paszkowski z Allcon.
Scena Apartamenty nawiązuje z kolei wystrojem do historii danej lokalizacji, gdyż od 1957 r. w tym miejscu znajdywało się Kino Znicz.
Wnętrze budynku Maestro zrealizowanego przez BMC zostało stworzone w oparciu o melodyjną nazwę.
- Lubimy rzeczy piękne i ponadczasowe dlatego niebywale ważny jest walor estetyczny inwestycji. W zależności od charakteru inwestycji nadajemy wnętrzom spójny styl. Na przykład w budynku Maestro, gustowna aranżacja nawiązuje do melodyjnej nazwy. Tapety w czarnym odcieniu oraz grafiki z motywami muzycznymi w zestawieniu z jasnym drewnem dają przyjemne poczucie luksusu - mówi wiceprezes zarządu BMC, Martyna Musiał.
Ciekawym przykładem wnętrz z przemyślanymi aranżacjami korytarzy i klatek schodowych są również inwestycje Okrzei w Sopocie oraz Portova w Gdyni.
- Położyliśmy szczególny nacisk na dopracowanie detalu, zaczynając od elementów architektury tj. ażurowa konstrukcja sufitu, nietypowe obudowy wokół drzwi do mieszkań, po indywidualną typografię oraz autorskie grafiki będące interpretacją dawnej architektury gdyńskiej - mówi Karol Mikulski z pracowni Pote Architekci, który pracował przy projekcie wnętrza inwestycji Portova.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (135) 8 zablokowanych
-
2018-03-25 20:54
(7)
Ważniejszy od klatki jest rozkład mieszkania i lokalizacja. Pod tym względem nowe mieszkania są beznadziejne. Nie wspominając juz o pseudo ogródkach i odległości między budynkami, okna w okna.
- 17 7
-
2018-03-25 20:56
(1)
Przecież to te stare mieszkania mają fatalne rozkłady. W nowym masz przynajmniej wpływ na aranżacje wnętrza
- 7 7
-
2018-03-25 21:01
Oczywiscie zdaje sobie sprawę, że to kwestia gustu, ale nie przemawia do mnie np posiadanie kuchni w pokoju. Korytarze i pokoje nie są zbyt ustawne. Znajomy z tym samym metrazem co ja oddewelopera narzeka, ja mieszkam w wielkiej płycie i jest naprawdę okej
- 11 3
-
2018-03-25 21:53
Nie prawda, że wszystkie nowe mieszkania są beznadziejne. Kupiłem mieszkanie z aneksem kuchennym i w moim mieszkaniu nie ma żadnego problemu z wydzieleniem oddzielnej kuchni z oknem.
To ja wybieram mieszkanie i w ostateczności to ja płacę. Kupuję tylko takie, które mi odpowiada pod każdym względem.- 8 1
-
2018-03-25 21:57
rozkłady w wielkiej płycie sa absurdalne (3)
Proba zmieszczenia 3 pokoi (klitek), osobnej kuchni i kibla na 60m2 to jak proba wyprodukowania malucha 6-ssobowego, da sie ale po co???
Niby nadaje sie to dla rodziny ale tak naprawde jest uwlaczajace.- 4 6
-
2018-03-25 22:49
(2)
Trochę absurdalny jest pokój z aneksem, który ma 20m2, tak jest w większości nowych mieszkań
- 13 2
-
2018-04-06 14:05
(1)
Bardziej absurdalna jest kuchnia ok 8 m2 i duży pokój ok 16 m2 w blokach z wielkiej płyty niż, mimo wszystko 20m2 pokoju z aneksem, bo w tak małej kuchni zmieszczą się w miarę komfortowo 2 osoby. I w konsekwencji osoba, która przygotowuje posiłek siedzi tam sama. A w salonie z aneksem przynajmniej czy rodzina, czy znajomi na imprezie - wszyscy są razem. Także to kwestia potrzeb.
- 1 0
-
2018-06-18 00:44
Wypij kawę z zapachem smażonej ryby:)
- 0 0
-
2018-03-25 21:22
Piekny projekt, a pozniej
... buty I worki ze smieciami.
- 19 0
-
2018-03-25 22:28
Piękna klatka, a potem wieśniaki wietrzą sobie śmierdzące buty na klatce. Niby pan dyrektor czy współwłaściciel firmy, a słoma z butów.
- 13 0
-
2018-03-25 23:11
Pomijając prestiż
Ladna klatka to duży walor. Powrót do domu z profesjonalnym wejściem do budynku to miły akcent.
- 11 2
-
2018-03-25 23:57
Rozpadliny (1)
Te wszystkie tzw apartamentowce to po roku : grzyb,odpadajace tynki i tzw marmury,rozwalone skrzynki pocztowe,oplaty za czesci wspolne z czasem coraz wyzsze .Koszmar
- 15 5
-
2018-03-26 06:16
Ojojojoj.
Ile frustracji i żalu, że mieszkania w apartamentowcu są zwyczajnie poza Twoim zasięgiem finansowym.
Po roku nic się nie sypie, nic nie odpada, a koszty utrzymania części wspólnych ponoszą mieszkańcy, których na to stać.
Oni kupili mieszkaniaza setki tysięcy złotych, więc stosownebkoszty ochrony, sprzątania, konsereacji w czynszunnikogo nie dziwią.- 8 3
-
2018-03-26 08:21
Jestem pod wrażeniem inwencji sąsiadów, co można postawić w takich miejscach: (2)
kartony, worki ze śmieciami, karmy dla zwierząt, buty...
- 13 0
-
2018-06-18 01:23
Wysyp raz-trzeci na wycieraczkę.
- 0 0
-
2020-05-09 20:39
Można wystawić worek zużytych pampersów żeby na klatce waliło samym stolcem.
- 0 0
-
2018-03-26 08:22
A potem wprowadza się patola i wprowadza własne zasady użytkowania tych miejsc
- 9 1
-
2018-03-26 09:05
BMC - kamieniczki Sopot (1)
Nie bądźmy śmieszni - odnośnie BMC - ich wykonie budynków w Sopocie woła o pomstę do nieba... Nie funkcjonalne, niechlujne, po roku użytkowania wygląda jak stara zniszczona kamienica. Kafle w kratę biało-czarne to najgorszy z możliwych pomysłów - ciągle brudne i zniszczone, wykończenie na ścianach żenujące i tandetne. Brak montażu wycieraczek na wejściach do budynku, aranżacje na projektach nie pokrywają się z realizacją, wykończenie garażu na suchych ścianach z wpisami ołówkiem wymiarów i oznaczeń po budowlańcach. Ściany klatki malowane na jasny kolor, zamiast tapet odpowiednich również nie funkcjonalne. Nazwy wcale nie nawiązują do wykonania wnętrza budynku... to tylko marketing. Budynek oddany brudny. Nie warto przepłać !
- 4 2
-
2018-03-27 11:59
Kapitańska rewelacja
Ja jestem zadowolona z budynków bmc. Mieszkam na Kapitańskiej i nie zamieniłabym na żadne inne.
- 1 0
-
2018-03-26 10:07
mieszkania dla ludu pracującego (2)
Szanowni Państwo. Większość społeczeństwa ma zakodowaną w głowie mentalność z czasów komuny. Niejaki Pan Kisiel miał rację twierdząc że żeby był u nas kapitalizm musi wymrzeć jedno pokolenie ( a najlepiej dwa) To moje co za progiem mieszkania. Reszta to czyjeś. to znaczy jakiejś wspólnoty. Na początku jest pięknie. Wszyscy przychodzą na zebrania wspólnoty i mają odważne plany. Po kilku latach na zebrania w sprawie aktualnych spraw związanych z eksploatacją budynku przychodzi kilka osób. Po zasiedleniu najpierw pojawiają się małe dzieci ( no bo już czas). Potem pojawiają się psy dla tych dzieci jako zabawki. Ściany korytarzy przeryte wózkami , rowerkami i hulajnogami. Na podłdze w korytarzach foteliki do samochodu. Potem śmierdzące buty i worki ze śmieciami. Następnie te małe dzieci (już kilkuletnie) wycierają paluszkami ściany schodząc klatką schodowa i przy domofonie ( bo nie dosięga). Potem biedne psy oddają mocz w windzie ( bo Pan był cały dzień w pracy i nie miał dla mnie czasu a już nie mogę wytrzymać). Następny etap to wypuszczanie psów do ogródka ( nawet o 23:00) a niech sobie piesek poszczeka i posika . Najlepsze w tym są Yorki!. Często zastanawiam się jak nieszczęśliwi muszą być ludzie którzy nie potrafią ze sobą rozmawiać i współżyć że kupują sobie psy ( dwa a nawet trzy). Często jadąc windą czuję niemiłosierny smród. Zawsze wyobrażam sobie jaki smród panuje u tych ,,kulturalnych ludzi". Ludzie nie wiedzą jakie zagrożenie sprawiają sobie a przede wszystkim swoim dzieciom. Proszę poczytać sobie o chorobach od zwierzęcych w szczególności o toksoplazmozie i pasożytach żerujących w mózgu. O wściekliźnie nawet nie będę wspominał. Zasada jest jedna im większy budynek i im więcej wynajmowanych mieszkań w budynku tym większa dewastacja. My mamy zakodowaną komunę ( falowce, wielka płyta) w głowach i żadne piękne projekty tego nie zmienią. Niestety nie mamy wpływu na to z kim będziemy mieszkać. Czy będzie to Balcerek z przedmieścia czy pan profesor z miasta. Czy będzie to miły sąsiad który będzie wyrzucał pety i butelki po piwie przez balkon. W czasie wojny Niemcy i Rosjanie wymordowali nam całą inteligencję. Ta nowa rodem z PZPR nigdy nie zasymiluje się w takich pięknych blokach. A szkoda. bo skąd oni mają brać wzorce. To wynosi się z domu z rodziny.
- 28 0
-
2018-03-26 18:42
Zgadzam się z każdym słowem!
Poruszę jeszcze jedną kwestię - metraż i rozkład mieszkania. Niedawno kupiłam 3 pokojowe mieszkanie z przestronnym salonem (ok 30 m), dużą sypialnią z garderobą i niewielkim pokojem, który pełni funkcję biblioteki i pokoju gościnnego. Na komentarze nie musiałam długo czekać - PO CO jednej osobie taki duży metraż? Biblioteka? Ha, ha, ha... Czerwona kuchnia? Ogrzewanie podłogowe? Komuna najbardziej zdewastowała umysły Polaków - standard mieszkań za PRL to 11 m na osobę i kuchnia ciemna, jak ciemnogrodzianie. Teraz rządzi PIS i "wraca" nowe :-(
- 6 0
-
2018-03-27 00:24
esej
Kto ma czas pisać tak długie komentarze?!
- 0 9
-
2018-03-26 14:47
Miasto wciska patologie innym mieszkańcom w Nowym Porcie
Tam gdzie wspólnoty biorą duże kredyty na remont swoich bloków ,tam miasto wciska menelstwo i patologie społeczne nie zadając sobie żadnego trudu aby pomóc mieszańcom,którzy dbają o swoje domy,klatki i posesje. Taka patologiczna rodzina mieszka w odrestaurowanej kamienicy w Nowym Porcie i co robi ? niszczy wszystko wokół siebie. Pali papierosy na ocieplonym strychu, pije alkohol w piwnicy i zaśmieca teren dokoła. Jest uciążliwa dla sąsiadów, a co na to miasto ? kiedy ich eksmituje ? ile trzeba jeszcze interwencji Policji aby pozbyć się takiego wrzoda ? Stare kamienice mają również wiele uroku i ich mieszkańcy dbają o swoje ale potrzebują pomocy z menelstwem,a miasto śpi jak zwykle.
- 11 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.