- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (97 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
U zbiegu ulic Orłowskiej i al. Zwycięstwa coraz wyraźniej widać wychodzące z ziemi kolejne kondygnacje budynków. Nie będą to kolejne apartamentowce osiedla Nowe Orłowo, a kontynuacja zabudowy biurowej, której pierwsza część oddana została do użytkowania w ubiegłym roku.
- Życie zweryfikowało wstępny plan dotyczący funkcji tej zabudowy. Jednak zgodnie z założeniem, które przewidywane było w projekcie konkursowym, wzdłuż ciągu budynków biurowych z usługami na dole powstanie droga serwisowa z pasem zieleni - mówi Zbigniew Reszka, współwłaściciel pracowni Arch Deco. - Powstająca zabudowa biurowa będzie naturalnym parawanem akustycznym dla budynków mieszkalnych, które są wewnątrz całego zespołu.
- Wśród naszych klientów nie było dużego zainteresowania mieszkaniami od strony alei Zwycięstwa, dlatego uznaliśmy, że bardziej zasadne będzie wykorzystanie tej przestrzeni na zabudowę biurowo - usługową. - potwierdza Janusz Kraiński, członek zarządu Invest Komfort.
Powstające budynki, podobnie jak te zbudowane w pierwszym etapie, będą miały trzy kondygnacje biurowe oraz lokale usługowe na parterze. Wyższe kondygnacje będą wyrastały ze wspólnej podstawy tworzącej wyraźną pierzeję. Same bryły biurowców nie będą regularne, w dwóch budynkach pojawią się tarasy, szerokości okien nie będą powtarzalne, dzięki czemu zabudowa w odbiorze będzie oryginalna.
Droga serwisowa między al. Zwycięstwa, a budynkami ułatwi interesantom dojazd i parkowanie przy biurowcach. Będzie można z niej wyjechać bezpośrednio w stronę Gdyni. Aby wyjazd również w stronę Gdańska był komfortowy za pierwszą linią zabudowy prowadziła będzie kolejna ogólnodostępna droga, ul. Edmunda Rozczynialskiego (całe osiedle nie jest i nie będzie zamknięte), którą dojechać można do Orłowskiej, a dalej skręcić w al. Zwycięstwa w stronę Gdańska.
W ramach drugiego etapu zabudowy biurowej powstanie łącznie ponad 100 miejsc parkingowych, w tym 78 w podziemnych halach garażowych. Drugi etap powierzchniowo będzie większy niż pierwszy - powstaną 4 tys. m kw. zabudowy, w pierwszym - całkowicie skomercjalizowanym - etapie powstało 2,9 tys. m kw.
Oddanie do użytkowania pierwszych dwóch budynków powstających w ramach inwestycji planowane jest na III kwartał 2015 roku, do trzeciego budynku właściciele wprowadzać będą mogli się w I kwartale 2016 roku. Właściciele, bo w przypadku tego projektu komercjalizacja oznacza nie wynajem, a sprzedaż powierzchni.
Skala zabudowy jest zbyt mała, aby opłacalne było staranie się o certyfikat BREEAM Lub LEED. Ale, zgodnie z deklaracja dewelopera, standard budynków będzie odpowiadał współczesnym wymaganiom - m.in. podnoszone podłogi, obniżane sufity, bardzo dobre doświetlenie, nowoczesna wentylacja i klimatyzacja. Budynki nie zostaną "uzbrojone" w BMS.
Elewacja, podobnie jak w przypadku istniejących budynków wykonana będzie z materiałów odpowiadających lokalizacji - w dolnej części będą to kasetony z tworzywa, na wysokości kondygnacji biurowych okładzina kamienna. Deweloper informuje także, że w aktach notarialnych dokładnie określona jest szerokość i wysokość logo, która może znaleźć się na elewacji. Chodzi o to, aby dobra architektura nie została zniszczona pospolitością różnego formatu i koloru reklam.
To kolejny w Trójmieście teren po np. Garnizonie we Wrzeszczu, który powstaje dla osób, które identyfikują się z ideą "mieszkam i pracuję w jednej dzielnicy".
- W istniejącej części biurowej są osoby, które kupiły tutaj powierzchnie biurowe, dlatego że mieszkają na Nowym Orłowie lub w okolicach. Z różnych powodów nie chcą lub nie mogą pracować w domu, a posiadanie biura czy gabinetu niemal tuż obok domu jest niezwykle komfortowe - tłumaczy Janusz Kraiński.
Inwestycje
Nowe Orłowo
2 ogłoszenia
Gdynia Orłowo, al. Zwycięstwa; ul. Orłowska
- 45 do 122 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (44) ponad 20 zablokowanych
-
2014-07-05 10:30
mieszkamy i pracujemy w jednej dzielnicy - a parkingi ???? Extra doplata ??? (2)
kurky...wiadomo o co chodzi tak to wlasnie jest , wielkie brawo za opinie !
Poza tym lokalizacja przy glownej ulicy i daleko od morza, a projekt taki se ,
czym tu sie podniecac oprocz cen jak na zachodzie.
Chyba im sie cos we lbach P********ilo, to nie Monte Carlo...- 44 21
-
2014-07-05 11:23
daleko od morza? Lekka przesada.
- 23 10
-
2014-07-05 17:11
Podpowiedzcie mi bo sie nie znam. Czemu te wille sa odlewane z betonu a nie budowane z ceramiki. Tak taniej?
- 4 7
-
2014-07-05 11:01
Wizualizacja (1)
Dobrze, że napisaliście, gdzie to ma być, bo patrząc na wizualizację w życiu bym nie odgadła, że to Al. Zwycięstwa w Orłowie.. WTF, przecież to tam tak nie wygląda ani trochę. No i gdzie trakcja trolejbusowa? :P
- 36 11
-
2014-07-06 10:37
Wystarczy zauważyć orłowskie molo, reszta układa się sama
- 3 10
-
2014-07-05 11:21
aaa! Invest Komfort ... (4)
to ci co wybzykali nabywców apartamentów z pięknymi widokami za oknem w si tałer ! ,a tymczasem stawia Im się za tymi oknami ściany Hotelu i biurowca ! -dobre !...
- 43 17
-
2014-07-05 12:03
malkontencie ukochany, (1)
przecież nie robią przybudówki, do pierwszego budowanego budynku z Sea Towers jest z 25 metrów. Zresztą ST ma ponad 130m, a hotel 38, biurowiec 50. Bardzo dobrze, że budują. Oby więcej!
- 12 21
-
2014-07-05 21:31
dokladnie, narod zazdrosnikow i frustratow
mozna odniesc wrazenie, ze wiekszosc z tych sfrustrowanych wypowiadajacych sie na tym forum pisze swoje posty z falowca albo jakiegos solidnie zbudowanego wiezowca z wielkiej plyty....
ludzie skad w was tyle frustracji?
zastanawia mnie ten glupi narod oczekujacy, ze budynek ST stojacy koniec koncow w centrum miasta nie bedzie mial sasiedztwa.... tylko skonczony idiota, kupujac tam mieszkanie mogl oczekiwac, ze wokolo nie powstanie wysoka zabudowa.....
jak ktos chcial miec widok na morze w ST to ma i nikt mu takiego widoku nie zasloni.... widok na nowoczesny biurowiec to lepsza opcja niz sasiadujacy budynek mieszkalny - w weekendy i wieczorami budynek stoi pusty..... cisza i spokoj. podsumowujac frustratom pokazujemy srodkowy palec.... znajdzcie sobie jakas uczciwa prace, odkladajcie pieniadze, moze kiedys uzbieracie by kupic sobie mieszkanie w przyzwoitym standardzie - chocby w Invest Komforcie- 10 17
-
2014-07-06 19:57
Przecież Invest Komfort nie wykupił całego terenu wokół Sea Towers żeby mieszkańcom nic nie zasłoniło widoku, twoje rozumowanie poraża głupotą i prostactwem
- 5 10
-
2014-07-08 08:24
Gdyby mieszkańcom ST nowo budowane budynki nie przeszkadzały,
Tak jak piszą w postach niektóre osoby, to skąd te pisma do zarządu spółki waterfront? Właściciele lokali próbowali wstrzymać budowę, gdyż zwyczajnie budynki zasłaniają piękny widok i jest nieznośny hałas podczas budowy. Dodatkowo szykują pozew do Sądu, gdyż Invest Komfort nie wywiązał sie z budowy basenu w Sea Towers. Niestety w momencie kupowania lokali w ST w planie zagospodarowania przestrzeni nie było jeszcze mowy o biurowcu po sąsiedzku. Przedstawiciele Invest Komfortu z działu sprzedaży inf. iż będzie tam parking:)
- 5 1
-
2014-07-05 11:33
Taka ładna willowa dzielnica to kiedys byla ! (3)
- 53 14
-
2014-07-05 11:57
willowa? (1)
Orłowo jakoś trochę siłę przez pewną grupę ludzi było lansowane jako willowe i stylowe. Prawdą jest, że część Orłowa jest willowa, ale znaczna większość nie wygląda inaczej niż domy w Małym Kacku.
- 21 10
-
2014-07-05 11:59
..także budynki Invest Komfortu, ani nie zabierają, ani nie dodają uroku tej dzielnicy. Niewątpliwie są dobrze usytuowane i będą spełniać swoje funkcje.
- 13 11
-
2014-07-05 21:32
90% domow w tej dzielnicy kwalifikuje sie do wyburzenia
wiekszosc wyglada jak slumsy lub jest straszlwie zapuszczona. Miejscowka niezla - ale istniejaca tam zabudowa 'willowa' do wyburzenia.....
- 11 12
-
2014-07-05 12:02
piękne bloki (3)
wykończenie elementów wspólnych tych bloczków jest rewelacyjne, widać ile kasy jest w to włożone i jaka dbałość o szczegóły! do tego niesamowity widok z górnych tarasów, szkoda tylko, że ceny w tej dzielnicy są tak wysokie...
- 15 34
-
2014-07-05 13:04
projekt, materialy, ekipa, polozenie ,cena -wszystko razem do d.....a pozniej jeszcze wiecej problemow za jeszcze wieksza kase
- 12 10
-
2014-07-05 16:37
moglibyście sobie dać spokój z tą autoreklamą
wszystko oceni rynek- 6 13
-
2014-07-05 16:58
zly kaszub
Czesci wspolne to tez windy a te nie powalaja... Oby jezdzily.
- 12 0
-
2014-07-05 12:07
Deweoperzy (5)
Ich interesują tylko dzielnice nadmorskie, żeby się więcej nachapać - gdyby miasto ogłosiło konkurs na budowę normalnych domów dla średnio zarabiających w Pekinie i Meksyku to podejrzewam, że na pewno by do niego nie stanęli w obawie przed bankructwem
- 31 11
-
2014-07-05 12:21
(1)
Ja myślę, ze powinienes zalozyc wlasna firmę deweloperska i budowac domy za wlasne pieniądze, w najgorszych dzielnicach, jak najdalej od morza, oddając je za darmo. Ba, doplacajac jeszcze chętnym nabywcom.
Czuwaj!- 15 17
-
2014-07-05 23:02
nihil
- 1 2
-
2014-07-05 21:34
normalni ludzie nie mieszkaja na meksyku.... (2)
jak chcesz budowac szklane domy - do dziela.... najlatwiej to zazdroscic i krytykowac
- 4 10
-
2014-07-05 23:03
X - to jest Invest Komfort - zobaczymy co pracownicy powiedza w poniedzialek (1)
a ty to sam chyba z Meksyku sie wziales, ze tak sie przed nim bronisz. Trzeba pamietac skad sie pochodzi, bo z gory latwo spasc ...
- 7 4
-
2014-07-06 11:32
Y to chyba jakis bezrobotny frustrat z Meksyku....
wylewa swoje zale na forum....
- 2 13
-
2014-07-05 12:09
Jak się załatwia takie zmiany i kto za nimi stoi? (3)
Zabudowa jednorodzinna ,a tutaj naraz powstają biurowce, bloki? Ile coś takiego kosztuje i komu trzeba zapłacić? Czy to nie w Gdyni nie tak dawno w wydziale architektury nastąpiły aresztowania w związku z korupcją?
- 46 15
-
2014-07-05 12:35
Bardzo dobry pomysł, bo kto by chciał obecnie mieszkać przy ruchliwej ulicy? (2)
- do tego jest wiele domów do wyboru a do tego pięknie położonych wiec super połączenie. Nie wiem tylko czy podziemne garaże(hale) będą połączone w jakiś sposób biurowca z domami?
Dr nie doszukuj się przekrętów tam gdzie ich pewnie nie ma, a ta zmiana została nieznacznie zmieniona oby żyło sie lepiej także za duże pieniądze.- 12 14
-
2014-07-05 14:14
w tej chwili nie są wiec nastepne tez nie będą połaczone
- 1 8
-
2014-07-05 23:35
Nie tlumacz sie
- 6 4
-
2014-07-05 14:16
Gdynia biurowcami silna
szklane domy
- 22 2
-
2014-07-05 15:58
proponowałbym mniej deweloperskiego żargonu
raczej nie jest to portal specjalistyczny
- 10 6
-
2014-07-05 16:11
Droga serwisowa, a jakze. Nasi projektanci to chyba nigdy nie byli w jakims duzym miescie.
- 10 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.