- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (97 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
U zbiegu ulic Orłowskiej i al. Zwycięstwa coraz wyraźniej widać wychodzące z ziemi kolejne kondygnacje budynków. Nie będą to kolejne apartamentowce osiedla Nowe Orłowo, a kontynuacja zabudowy biurowej, której pierwsza część oddana została do użytkowania w ubiegłym roku.
- Życie zweryfikowało wstępny plan dotyczący funkcji tej zabudowy. Jednak zgodnie z założeniem, które przewidywane było w projekcie konkursowym, wzdłuż ciągu budynków biurowych z usługami na dole powstanie droga serwisowa z pasem zieleni - mówi Zbigniew Reszka, współwłaściciel pracowni Arch Deco. - Powstająca zabudowa biurowa będzie naturalnym parawanem akustycznym dla budynków mieszkalnych, które są wewnątrz całego zespołu.
- Wśród naszych klientów nie było dużego zainteresowania mieszkaniami od strony alei Zwycięstwa, dlatego uznaliśmy, że bardziej zasadne będzie wykorzystanie tej przestrzeni na zabudowę biurowo - usługową. - potwierdza Janusz Kraiński, członek zarządu Invest Komfort.
Powstające budynki, podobnie jak te zbudowane w pierwszym etapie, będą miały trzy kondygnacje biurowe oraz lokale usługowe na parterze. Wyższe kondygnacje będą wyrastały ze wspólnej podstawy tworzącej wyraźną pierzeję. Same bryły biurowców nie będą regularne, w dwóch budynkach pojawią się tarasy, szerokości okien nie będą powtarzalne, dzięki czemu zabudowa w odbiorze będzie oryginalna.
Droga serwisowa między al. Zwycięstwa, a budynkami ułatwi interesantom dojazd i parkowanie przy biurowcach. Będzie można z niej wyjechać bezpośrednio w stronę Gdyni. Aby wyjazd również w stronę Gdańska był komfortowy za pierwszą linią zabudowy prowadziła będzie kolejna ogólnodostępna droga, ul. Edmunda Rozczynialskiego (całe osiedle nie jest i nie będzie zamknięte), którą dojechać można do Orłowskiej, a dalej skręcić w al. Zwycięstwa w stronę Gdańska.
W ramach drugiego etapu zabudowy biurowej powstanie łącznie ponad 100 miejsc parkingowych, w tym 78 w podziemnych halach garażowych. Drugi etap powierzchniowo będzie większy niż pierwszy - powstaną 4 tys. m kw. zabudowy, w pierwszym - całkowicie skomercjalizowanym - etapie powstało 2,9 tys. m kw.
Oddanie do użytkowania pierwszych dwóch budynków powstających w ramach inwestycji planowane jest na III kwartał 2015 roku, do trzeciego budynku właściciele wprowadzać będą mogli się w I kwartale 2016 roku. Właściciele, bo w przypadku tego projektu komercjalizacja oznacza nie wynajem, a sprzedaż powierzchni.
Skala zabudowy jest zbyt mała, aby opłacalne było staranie się o certyfikat BREEAM Lub LEED. Ale, zgodnie z deklaracja dewelopera, standard budynków będzie odpowiadał współczesnym wymaganiom - m.in. podnoszone podłogi, obniżane sufity, bardzo dobre doświetlenie, nowoczesna wentylacja i klimatyzacja. Budynki nie zostaną "uzbrojone" w BMS.
Elewacja, podobnie jak w przypadku istniejących budynków wykonana będzie z materiałów odpowiadających lokalizacji - w dolnej części będą to kasetony z tworzywa, na wysokości kondygnacji biurowych okładzina kamienna. Deweloper informuje także, że w aktach notarialnych dokładnie określona jest szerokość i wysokość logo, która może znaleźć się na elewacji. Chodzi o to, aby dobra architektura nie została zniszczona pospolitością różnego formatu i koloru reklam.
To kolejny w Trójmieście teren po np. Garnizonie we Wrzeszczu, który powstaje dla osób, które identyfikują się z ideą "mieszkam i pracuję w jednej dzielnicy".
- W istniejącej części biurowej są osoby, które kupiły tutaj powierzchnie biurowe, dlatego że mieszkają na Nowym Orłowie lub w okolicach. Z różnych powodów nie chcą lub nie mogą pracować w domu, a posiadanie biura czy gabinetu niemal tuż obok domu jest niezwykle komfortowe - tłumaczy Janusz Kraiński.
Inwestycje
Nowe Orłowo
2 ogłoszenia
Gdynia Orłowo, al. Zwycięstwa; ul. Orłowska
- 45 do 122 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (44) ponad 20 zablokowanych
-
2014-07-05 21:11
a basen kiedy ?
- 12 2
-
2014-07-06 00:25
yak
Jak by ceny za mieszkania nie byly zaporowe to by sie znalazly osoby ktore by chcialy mieszkac przy głównej ulicy
- 15 2
-
2014-07-06 19:51
Czy ktoś mógłby to przetłumaczyć na j.polski?
Z góry bardzo dziękuję.
- 1 9
-
2014-07-06 20:27
bloki obok biur
Miały być apartamenty a są bloki...
- 10 4
-
2014-07-06 21:25
Tak dzielnice Spartolic..!!
Projekt slaby i oparty na maksymalizacji zysków a nie na wygodzie kogokolwiek...
Porażka zarówno Prezydenta jak i całego Zespołu Planowania.
Bez sensu ... i do kitu..- 12 6
-
2014-07-07 08:19
no cóz...
gdyby nie cena to sam bym kupił
- 3 8
-
2014-07-07 08:59
Jakie to Orłowo śliczne?
aż dech zapiera, to chyba najpiękniejsze miejsce nie tylko w Polsce.
- 4 6
-
2014-07-07 09:01
Yhhh
Wizualka na "Odpier*ol".
Domki jak budy dla psów :)
Umiejscowienie "biurowców" w Orłowie jest strzałem w kolano. Ceny zakupu czy też wynajmu będą z kosmosu i trzeba mieć pomysł na biznes ze stopą zwrotu przynajmniej w skali Amber Gold by opłacało się tam ulokować siedzibę. Pewnie, że tak - będą krzaki w stylu Tritum, które zapchało większą część budynku swoimi "córkami" - swoją drogą ciekawi mnie jak długo jeszcze pociągną pod kreską zanim nie zawiną się z rynku ;)- 7 5
-
2014-07-07 09:49
BIADOLENIE , ZAZDROSZCZENIE (1)
Kapitalne miejsce do mieszkania, świetna, lekka architektura, detale najwyzszej klasy a standard wykonania nie mający sobie równych tylko ta cena ... Jak czytam co piszecie; z zawiści , z zazdrosci aby ciepnąć czymś z nadzieją ,że się przyklei do firmy , inwestycji - to aż mnie ponosi.
- 4 8
-
2014-07-08 08:17
Pierdu pierdu :)
Tralala
- 3 1
-
2014-07-07 09:58
wizualizacja
to zdjęcie wydaje się "na wyrost" - gdzie tam się ma zmieścić aż 12 budynków mieszkalnych?? chyba,że pojadą aż do Kaczej!!
- 7 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.