- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (53 opinie)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Koszty budowy domu. Sprawdź, co należy wiedzieć, zanim rozpoczniesz inwestycję życia
Zaczynamy szukać większego lokum dla rodziny i po przejrzeniu ogłoszeń pojawia się pytanie: ... a ciekawe ile kosztuje budowa domu? O czym warto pamiętać, zanim podejmie się decyzję o rozpoczęciu budowy? Jakie koszty powinniśmy wziąć pod uwagę, a jakich nie da się przewidzieć?
Przed rozpoczęciem budowy powinniśmy przeanalizować całe spektrum istotnych czynników. Jak dużego domu potrzebujemy, ile osób będzie w nim mieszkało oraz jak długo ma nam służyć i jakie funkcje - na przykład związane z naszymi pasjami lub pracą - powinny być w nim zawarte. Na pewno warto odpowiedzieć sobie na pytanie, czy będziemy mieć dostateczną ilość czasu i środków finansowych na to, by nie tylko wybudować, ale i w przyszłości utrzymać w należytym stanie swój dom. Trzeba bowiem zdać sobie sprawę, że w przeciwieństwie do mieszkania w bloku, którym zarządza wspólnota czy zarządca, własny dom to dodatkowe obowiązki związane z utrzymaniem budynku - w sensie jego eksploatacji i spraw technicznych.
Czytaj także: Jesteś właścicielem nieruchomości? Pamiętaj o swoich obowiązkach
Rozpoczynając budowę, zazwyczaj mamy określony budżet. Koszty budowy prawie zawsze są jednak większe niż założyliśmy. Warto wziąć to pod uwagę już na samym początku. Przed rozpoczęciem wyceny budowy domu jednorodzinnego trzeba przede wszystkim zastanowić się nad parametrami przyszłego budynku. Inne koszty brać pod uwagę trzeba w przypadku domu parterowego z podpiwniczeniem, a inne jeśli piwnicy nie będzie. Również odmiennie kształtować się będą koszty domów z poddaszem lub z poddaszem i piwnicą.
W przypadku decyzji o budowie domu warto oszacować wszystkie koszty, które poniesiemy aż do momentu przeprowadzki. Cena budowy domu obejmuje zakup działki, potrzebnych materiałów oraz wykonawstwo. Najczęściej niedoceniane są jednak koszty wykończenia domu. Niestety, w zależności od naszych preferencji wykończenia, potrafią dorównać kosztom budowy domu.
- Minimalny racjonalny koszt wykończenia domu pod klucz nie będzie mniejszy niż 1000 zł za metr kwadratowy, a jeżeli będziemy chcieli pokusić się o bardziej wyszukane rozwiązania czy designerskie meble należy przyjąć do szacunku co najmniej 2000 zł na metr kwadratowy - mówi Marek Białkowski z A.P.A. Architektura i Wnętrza.
O tych kosztach warto też pamiętać, zwiększając wielkość domu podczas projektowania. Każdą dodatkową powierzchnię również będziemy musieli wykończyć.
Zaczynamy od projektu. Gotowy czy na zamówienie?
Podstawą budowy domu jest projekt architektoniczny. Do wyboru mamy dwie opcje: skorzystać z gotowego projektu (ceny zaczynają się nawet od około tysiąca złotych) lub zlecić projektowanie pracowni architektonicznej. Dobry projekt powinien uwzględniać w swoich rozwiązaniach, oprócz kwestii estetycznych czy funkcjonalnych, racjonalność rozwiązań i materiałów pod względem ekonomicznym. Często można uzyskać ten sam efekt różnymi rozwiązaniami architektoniczno-konstrukcyjnymi, ale koszt ich realizacji może się różnić nawet o kilkadziesiąt procent.
Bardzo popularne na rynku projekty gotowe tego nie zapewniają. Nie uwzględniają lokalnych uwarunkowań, przewidują rozwiązania, które nie są dopasowane do użytkownika lub po prostu zawierają kosztowne błędy. Do tego wbrew pozorom nie są dużo tańsze niż projekty indywidualne skrojone pod wymagania inwestora. Sam zakup projektu powtarzalnego nie jest wystarczający do uzyskania pozwolenia na budowę czy zatwierdzenia go w urzędzie. Żeby go zrealizować, musi zostać zaadaptowany przez architekta z uprawnieniami. Ponadto musi być zweryfikowany także przez projektantów wszystkich branż: projektanta konstrukcji, projektanta instalacji elektrycznych oraz projektanta instalacji sanitarnej. Za to wszystko trzeba zapłacić.
- Adaptacja jest dostosowaniem projektu do lokalnych warunków występujących w miejscu, w którym chcemy wybudować dom. Są to zarówno warunki techniczne, takie jak: ukształtowanie terenu, warunki gruntowe, wielkość i kształt działki, jak i warunki prawne wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - mówi Adam Banaś z Biura Inżynierskiego PROBUD.
Dodatkowo należy wykonać plan zagospodarowania terenu oraz badania geotechniczne gruntu w celu określenia, czy przyjęte w projekcie wymiary fundamentów są wystarczające do posadowienia wybranego przez nas budynku na naszej działce, a także sprawdzenia, czy przyjęte w projekcie rozwiązania izolacji przeciwwodnej są wystarczające do warunków gruntowych panujących na naszej działce. Jest to szczególnie istotne w sytuacji, kiedy planujemy budować dom podpiwniczony.
- Cena domu parterowego za metr kwadratowy jest wyższa aniżeli domu z poddaszem o około 30 procent. Decydując się na dom z poddaszem, musimy jednak brać pod uwagę ogólny wzrost kosztów nieprzeliczany na metry kwadratowe - mówi Adam Szulski z Moduł architektura i wnętrza.
Jeżeli nie będzie trzeba wprowadzać zmian do projektu powtarzalnego to całkowity koszt adaptacji gotowego projektu wraz z zakupem projektu będzie niższy niż projekt szyty na miarę w pracowni architektonicznej. Natomiast w przypadku nanoszenia zmian w gotowym projekcie może się okazać, że taniej byłoby wykonać projekt indywidualny.
- Projekt typowy można wdrożyć bez zmian, jeśli nie ma zastrzeżeń co do planu miejscowego zagospodarowania, działki, stron świata i oczekiwań inwestora - dodaje Adam Szulski.
Koszty adaptacji gotowych projektów zaczynają się od około 1300 zł brutto. Do tego należy doliczyć cenę samego projektu powtarzalnego.
- W przypadku, kiedy chcemy nanosić zmiany w projekcie gotowym lub dopasowywać się do niego tylko dlatego, że jakiś element przypadł nam do gustu, to nie ma takiego sensu. Lepiej wówczas zdecydować się na projekt przygotowany przez pracownię architektoniczną, która dopasuje go idealnie do naszych potrzeb i gustów - stwierdza Adam Szulski.
- Projekt indywidualny zapewni optymalne rozwiązania, przygotowane specjalnie dla przyszłych mieszkańców, dzięki czemu ma dokładnie taki rozkład, jaki sobie wymarzyliśmy. Wykonanie takiego projektu jest kosztem rzędu od trzech do pięciu procent kosztów budowy domu. Warto spojrzeć na ten wydatek jako inwestycję w dobry dom niż konieczny koszt - podkreśla Marek Białkowski.
Co zawiera kosztorys budowy domu?
Należy zwrócić uwagę czy kosztorys zawiera wszystkie elementy przewidziane w projekcie budowlanym. Szczególnie ważna w kosztach budowy domu jest kalkulacja wszystkich elementów robót branżowych: sanitarnych, elektrycznych, teletechnicznych. Istotną kwestią jest także data sporządzenia kalkulacji. Kosztorys sporządzony przykładowo dwa lata wstecz może odbiegać od kosztów, jakie trzeba będzie ponieść w chwili obecnej i może wymagać zaktualizowania cen.
- W praktyce zdecydowaną większość kosztorysów sporządza się w oparciu o tzw. KNR-y, czyli Katalogi Nakładów Rzeczowych. Dla wykonania poszczególnych elementów budynku dobiera się odpowiednie pozycje opisujące wykonanie tych elementów i następnie przypisuje ceny do wyszczególnionych w pozycjach materiałów, sprzętu i robocizny. W ten sposób sporządza się kosztorysy szczegółowe - stwierdza Adam Banaś.
Można też wykonać kalkulację szacunkową na podstawie tzw. Biuletynu Cen Obiektów (BCO) gdzie opisane są koszty wykonania poszczególnych części modelowych obiektów budowlanych. Pozwala to na szybsze wykonanie kalkulacji, natomiast z pewnością będzie ona mniej dokładna niż ta przedstawiona w kosztorysie szczegółowym.
Niestety nie ma możliwości przewidzenia dokładnie wszystkich elementów i czynności na budowie, dlatego kosztorys daje orientacyjny obraz przyszłych kosztów. Oczywiście, można się na jego podstawie rozliczać, natomiast trzeba pamiętać, że rzeczywiste koszty mogą odbiegać od kosztów w nim zawartych.
Czytaj także: Kredyt hipoteczny. Skąd wziąć na wkład własny?
Kluczową rolę w kosztach budowy domu odgrywa świadomość inwestorów w kontekście kosztów użytkowania domu i ich korelacji z rozwiązaniami technicznymi zastosowanymi w budowanym domu. O ile dobra izolacja, wentylacja z odzyskiem ciepła, panele fotowoltaiczne czy profesjonalne wykonawstwo zwiększają koszty budowy, o tyle mogą znacząco zmniejszyć koszty użytkowania domu. Szczególnie warto spojrzeć na tę kwestię długoterminowo, jeśli mamy w perspektywie spłatę kredytu na budowę domu wraz z jego równoczesnym utrzymywaniem.
- Może się bowiem okazać, że bardziej opłaca się wziąć większy kredyt i zainwestować w rozwiązania, które zmniejszą koszty utrzymania domu, gdyż mimo wyższej raty będziemy ponosić niższe koszty sumaryczne miesięcznie - podsumowuje Marek Białkowski.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (132) 2 zablokowane
-
2016-09-10 14:26
Tylko mieszkanie, zaden dom. (2)
Najlepiej 4 pokoje, do 80m, aby oplaty nie byly za wysokie. Swiety spokoj, bezpieczenstwo, mobilnosc i wolnosc to podstawa. Dom jest dobry jak ktos ma co najmniej 3 dzieci i ma wolny zawod.
- 23 25
-
2016-09-11 09:55
Ta (1)
Mieszkanie i ryje z każdej strony super.
- 10 2
-
2016-09-11 22:43
Dom na przedmieściu i codziennie inny sąsiad kosi
- 7 4
-
2016-09-10 19:36
Ja (3)
Nie trzeba zatrudniac kierownika budowy, inwestor jesli czuje sie na sile moze sam nim zostac, nastepnym razem prosze o sprawdzenie informacji zanim cos opublikujecie!
- 15 8
-
2016-09-10 19:46
???
A wpisy w książce budowy kto zrobi? Sam weźmiesz na klatę wszystkie niuanse techniki budowy? Czy z "Muratorem"w ręku pokierujesz budowlańcami?
A może zęby dzieciom też sam leczysz?- 19 4
-
2016-09-10 22:24
oczywiście, każdy inwestor może zostać kierbudem
przecież normalnie każdy ma uprawnienia budowlane i opłaca izbę
- 20 1
-
2016-09-12 02:03
Przecież kierownika budowy zatrudnia Wykonawca. Jako Inwestor możesz zatrudnić Inspektora Nadzoru, by w Twoim imieniu kontrolował Wykonawcę i poprawność wykonania robót. Jeśli czujesz się na siłach i znasz się na robocie możesz wykonywać te czynności sam.
- 3 1
-
2016-09-10 20:39
Jeśli dom na wolnym rynku kosztuje np 1mln to koszt jego budowy nie sięga 350.000 zł (3)
Tak to się przelicza, pomijając wyjątki. 10 lat temu skala była jeszcze bardziej rozpięta...
Stolarkę okienną dzisiaj kupisz za 40% tego co trzeba było zapłacić 10 lat temu.
itd.
Nie dajcie się robić w konia. a na forum Muratora to jest istne polowanie na jeleni, a najwięksi myśliwi to moderatorzy i ich kliki. Banują konkurencję i wyłapują jelonki z forum szukających porad i majstrów...- 18 3
-
2016-09-10 22:24
a koszty gruntu?
- 10 1
-
2016-09-11 11:09
(1)
jak budowałem dom to wycena stolarki okiennej zaczynała się od 40.000zł a kończyła na 200.000zł; wszystko zależy od tego czego oczekujesz, najtańsza oferta to okna, które możesz znaleźć u każdego dewelopera i to niestety raczej bardzo słabej jakości; zatem owszem możesz zbudować tani, ale czy dobrze to już inny temat
- 2 2
-
2016-09-11 22:13
Firma produkująca okna miała w ofercie okna tanie po np 400 zł a droższe, fajnie wyglądały, firmy Schuco, były droższe o 40 zł
to były ceny dla salonu okien, różnica więc na oknie wynosiła 40 zł ale już dla klienta indywidualnego cena, różnica w cenach w/w okien była dużo dużo wyższa...
Pianka byle jaka, wydzielając szkodliwe opary, kosztowała 10 zł a dobra pianka kosztowała 16 zł, zgdanijcie, którą monterzy używali przy wstawianiu waszych okien... Głupie kotwy, groszowy koszt, których powinno być np 6 na montowane okno , wstawiano 4 a bywało, że i 3 kotwy na okno...
Pewna firma, najczęściej się reklamująca jako posiądajaca wspaniałe okna, ma najgorsze okna...Wielu z was je posiada, bo w czasach, gdy czekało się 2 miesiące w kolejce po okna, niektórzy zamawiali w / w fabryce, zdzierali naklejki i wstawiali jako swoje...
Chcecie zawsze jak najtaniej i wierzycie bajerantom to macie najtaniej...- 2 0
-
2016-09-10 21:37
Budowa (20)
Typowe pierdu pierdu. Należy zadać sobie pytania: Po co, gdzie i za co ja wybuduję dom? Piszę jako świadomy facet 35 lat i pomimo pewnych możliwości, wcześniejszych chęci i ogólnemu powszechnemu nakręceniu, nigdy (na szczęście) nie zdecydowałem się i raczej nie zdecyduję się na budowę domu w dzisiejszych realiach z różnych przyczyn. Mamy z żoną własne mieszkanie z ogródkiem na małym osiedlu nieopodal centrum Gdańska i mieszka Nami się bardo dobrze, mamy bardzo dobrych sąsiadów. Cicho, kameralnie ale także blisko do centrum, jak dla osób aktywnych zawodowo - idealnie. Wcześniej za chłopaka mieszkałem w rodzinnym domu z dużym ogrodem, potem za czasów studenckich w wynajmowanych mieszkaniach, jakiś czas za granicą w Skandynawii także w domach wynajmowanych, ogólnie w życiu z niejednego pieca chleb jadłem i trochę w świecie bywałem. Aktualnie mieszkam i pracuję w Polsce i jestem zadowolony życiowo, zawodowo i finansowo. Ustabilizowałem się. Od kilku dobrych lat interesuję się tematem, między innymi zawodowo ale także prywatnie, czytałem niejeden artykuł w internecie jak i w prasie na temat budowy domów i wiele na ten tema słyszałem z różnych źródeł. Z moich spostrzeżeń wywnioskowałem, że w Polsce (niech będzie w Trójmieście) jest spory trend czy presja na realizację budowy swojego własnego domu i owszem nie ma w tym nic złego jak plan tego typu ma dalekosiężny sens, wykonywany jest z właściwym, cierpliwym i zdrowym podejściem i jak na jego realizację ma się po prostu zgromadzone własne środki finansowe. Pracuję w handlu gdzie zajmuję się dystrybucją materiałów instalacyjnych związanych z techniką grzewczą i niejednokrotnie spotykam się z przedstawicielami różnych firm wykonawczych realizujących zlecenia tzw. inwestorów ale także z samymi inwestorami w różnym wieku, zarówno młodymi, wyrywnymi pełnymi ambicji i chęci jak i doświadczonymi życiowo z pokorą i cierpliwością. Większość inwestycji typu domki jednorodzinne realizowana jest ze środków pochodzących z kredytów (ludzie młodzi). Poza tym są inwestorzy realizujący budowę metodą "gospodarczą", to zupełnie inna sprawa. Przeważnie są to inwestorzy, realizujący tego typu projekty ze względu na posiadany czas, realizują plan stopniowo zgodnie z możliwościami i chwała im za to. Dziwię się natomiast inwestorom, którzy będąc na etapie stanu surowego lub stanu układania instalacji wewnętrznych poszukują "skrajnych" oszczędności, ze względu na kończący się budżet. Zazwyczaj efektem jest nawarstwienie się różnego rodzaju nieporozumień pomiędzy inwestorem a wykonawcami, które mają swoje podłoża finansowe. Podziwiam za odwagę tych, którzy budują domy biorąc działki w kredyt a następnie budują na niej dom za kolejną kreskę. Jeżeli dysponuje się właściwym ku temu posiadanym wkładem finansowym to nie ma w tym większego ryzyka ale cała budowa na kredyt? A co z resztą życia, które wiadomo rożnie się może ułożyć? Czy dom jako budynek i działka na pewno daje takie szczęście i poczucie komfortu? Z mojego doświadczenia odpowiadam jednoznacznie ... nie. Dom to My w szerszym znaczeniu. Trzeba być świadomym tego, że nawet nowy dom-budynek wymaga stałego poświęcania mu czasu. Nie wystarczy go zbudować i w nim mieszkać. To jest zajęcie i praca na całe życie, zwłaszcza ogród. Trzeba mieć determinację i wiedzę i być bardzo mocno zaangażowanym. Nie dotyczy się to do końca osób zamożnych, których stać na konserwatorów, sprzątaczki, ogrodników, ponieważ do tego typu zajęć takiego Pana "złota rączka" po prostu można sobie wynająć. Także w przypadku tradycyjnych gospodarstw przekazywanych z pokolenia na pokolenie, które przez kolejne pokolenia są modernizowane zgodnie z możliwościami finansowymi aktualnego gospodarza. Dom to jest po prostu styl życia i trzeba to kochać. Dom to nie spotkania ze znajomymi przy grillu piwku i zdjęcia na FB bo nie po to się go buduje by pić piwo i jeść kiełbasę w ogrodzie z kolegami, to tylko mały epizod. Mam wielu znajomych, którzy tworzą wspaniałe rodziny, mają mądre, wartościowe i samodzielne dzieci wychowując je w 40 metrowych mieszkaniach, ale znam także takie rodziny które na budowie domu się wykończyły.... Trzeba wiedzieć, że na takiej budowie można się wypalić życiowo, a potem trzeba będzie ponieść różnego rodzaju konsekwencje... Zastanawiam się skąd pochodzi takie straszne ciśnienie na budowę domu, często w wielu przypadkach na peryferiach miasta, która pochłania nie oszukujmy się olbrzymie zasoby czasowe i finansowe. Presja społeczna, rodzina, media... czy może fanaberie ehmm ehmm ... zatrzymam to dla wtajemniczonych.
- 64 12
-
2016-09-10 21:49
opalam sie w blasku twojej mądrosci
dziekuje. moje zycie jest pelniejsze teraz.
- 12 13
-
2016-09-10 22:38
rozpisales się
Ale prawdę piszesz
- 22 3
-
2016-09-10 22:42
Aleś się chłopie napisał... (8)
A wszystko tylko po to żeby udowodnić sobie, że nie chcesz tego domu, kiedy tak naprawdę tylko o tym myślisz.
- 17 19
-
2016-09-10 23:36
nie kazdemu marzy się... (7)
Zaiwaniac co sobotę z kosiarka, codziennie w zimę gdy spadnie śnieg z łopatą a do centrum miasta pchać się w korkach godzinę. Niektórzy nie są stworzeni do mieszkania w domu. Wola zapłacić a wspolnota mieszkaniowa czy spoldzielnia wszystko za nich zrobi.
- 22 5
-
2016-09-11 06:52
Zgoda tylko,ze... (6)
Ktoś komu nie marzy się dom nie będzie o nim pisał eseju, udowadniając sobie że go nie potrzebuje.Psychologia Panie.
- 12 9
-
2016-09-11 09:51
Bzdury, nie psychologia. Kupilem swiadomie drugie mieszkanie, wieksze (5)
w cene domu w banine. Znajomi wciaz pytaja, mieszkanie? A nie lepiej dom? Taka to jest presja i moda spoleczna. I stad nawiazuje sie z mojej strony esej jak kolegi wyzej. Dom to problem i klopot. Dojazdy, dzieciaki wieksze beda przeklinac. Mieszkanie latwo sprzedac, wynajac i daje ci wolnosc. A najlepszy argument to tekst, ze jakbym mieszkal w domu to bym zmienil zdanie. Otoz slonko, ja mieszkalem w domu rodzicami.
- 16 3
-
2016-09-11 10:10
No dobrze tylko dlaczego piszesz o domu w Baninie? (4)
Przeciez sa domy w Gdansku.
Odpada problem dojazdow- 8 6
-
2016-09-11 13:50
yyyyy koszt? (3)
- 3 2
-
2016-09-12 00:10
albo masz jaja i dom albo rurę od kubla sąsiada w sypialni.
- 6 4
-
2016-09-12 07:19
No to o co w koncu chodzi? (1)
O to ze dom jest be, czy ze za drogo?
- 2 0
-
2016-09-12 14:33
Nie chodzi o to, że drogo. Mając kase jeden argument negatywny eliminujemy czyli
dojazdy.
- 0 0
-
2016-09-11 09:19
Komfort wlasnego podworka (2)
Bliskosc zieleni i plazy, spokoj i cisza a jednoczesnie w 20 minut samochodem w centrum. Mozna i tak, swiat sie nie konczy na bloku mieszkalnym. Kluczem jest lokalizacja dzialki.
Ps. Rzeczywiscie jakas frustracja przebija z tego wpisu. Czyzby opis problemow z budowa na kredyt dotyczyl autora? Bez zlosliwosci to pisze, ale w sumie duzo tekstu i emocji a mozna to bylo zamknac w kilku zdaniach.- 9 7
-
2016-09-11 14:50
Kluczem jest posiadany budżet, a nie żadna lokalizacja działki. (1)
Jak ktoś ma budżet ponad 1mln zł, to i sobie może wybierać działeczki tu i ówdzie. Ale wtedy wszelkie dyspóty jak powyżej nie mają zastosowania. Mowa o zwykłych chlebaciarzach. Czyli pytanie, czy lepszy kredyt na działkę i budowę z urządzeniem domu (200k + 300k ) gdzieś za obwodnicą, pod miastem czy kredyt na odpowiednio duże mieszkanie w granicach Gdańska ( 400k - 500k) ?
- 9 0
-
2016-09-11 17:05
Poniżej miliona można mieszkać w ładnym miejscu
I kluczem jest zawsze lokalizacja działki. W tym samym budżecie można naprawdę źle wybrać.
- 2 3
-
2016-09-11 19:28
Zdrowie! (4)
Jak ktos jest alergikiem i mieszka na Chełmie w Osowej czy Nowym Porcie Brzeznie to buduje dom daleko za Żukowem aby żyć bez smogu kataru zapalenia spojówek i astmy. To głowny powod ucieczki z gdańskiego wielokąta smierci. Portservice rafineria hałda fosfogipsów gaz wysypiskowy i wysypisko w szadółkach smog i pył uliczny spalanie smieci w centrum miasta przez biednych i bogatych do tego osiowa komunikacja publiczna w ktorej zawsze ktos nafajda i zawsze sie na to trafi oraz fatalny stan szkół publicznych. Na wioskach jest wszystko lepsze tańsze i czyste. A szkoły lepiej wyposażone z mniej licznymi klasami. Nawet liceum nie ma sensu konczyc w Gdańsku bo poziom niższy niz na wioskach! No a studia to porazka i nie pisze o ateneum tylko o UG czy o PG i medykach.
- 4 8
-
2016-09-11 19:55
Pokaż mi jedną wieś w której znajduje się Liceum o Uniwersytecie nie wspominając (3)
- 5 1
-
2016-09-12 16:11
(2)
Żukowo na przykład
- 0 0
-
2016-09-12 19:21
Żukowo to miasto!!!
- 0 0
-
2016-09-12 19:22
:)
Żukowo - prawa miejskie od 1989 roku, ale dowcip się udał!
- 0 0
-
2016-09-11 22:20
No nieźle...
ale cóż po tym wszystkim drogi obieżyświacie skoro napisano: " co z tego, że człowiek posiądzie Cały świat skoro poniesie szkodę na swojej duszy... " ?
Niebawem zrozumiecie co było najważniejsze w waszym życiu...
Niebawem.
Ratujcie się póki macie na to czas, szukajcie wpierw spraw Królestwa Jahwe. Księga Daniela 2:44 - to proroctwo, jego spełnienie, przed nami...- 1 9
-
2016-09-11 07:14
Nie przesadzajcie że ogród to dużo roboty (3)
Na początku to jest, ale później? Raz w tygodniu lub na dwa koszenie trawy, raz w miesiącu jakiś nawóz czy wyrwać jakiegoś chwasta. Podlewanie warto zrobić automatyczne. No ale jak całe dnie przed tv albo łapanie pokemonow to nic dziwnego że brak czasu.
- 34 9
-
2016-09-11 11:12
(2)
w roku 2016 podlewałem trawnik jeden raz, w 2015 było znacznie częściej, czy potrzebna jest instalacja automatyczna? moim zdaniem nie bo rozwinięcie i zwinięcie węży zajmuje mi 10 minut, ale każdy może zdecydować inaczej (policzyć trzeba koszty związane z przygotowaniem i konserwacją instalacji)
- 7 3
-
2016-09-11 14:31
Przynajmniej mam bujną, zieloną trawę.
Ręcznie nie poleje się Tak dokładnie jak dobrze zrobione nawodnienie.
- 5 2
-
2016-09-12 00:11
konserwacja instalacji 50- 100zł rocznie max
- 1 0
-
2016-09-11 12:54
eksperci
Eksperci od siedmiu boleści. Na każdym forum i w każdym tego typu artykule sponsorowanym brak dokładnych szczegółowych informacji
- 13 0
-
2016-09-11 19:56
Jeśli dom to tylko w centrum miasta! (7)
- 7 8
-
2016-09-11 20:39
(4)
Dom wlasnie tylko obrzeza /wioski inaczej mija sie to z celem
- 2 2
-
2016-09-11 22:54
super dom mozna kupic we wrzeszczu, strzyży, oliwie, mateblewie (3)
Mozna
- 2 1
-
2016-09-12 07:17
Rudere nie super dom. (2)
- 2 1
-
2016-09-12 07:22
Remontujesz i masz dom (1)
Tylko czy Cie stac?
- 2 0
-
2016-09-12 14:35
Kupno rudery i potem remont pochłania równowartość
kupna nowego domu lub w najgorszym razie budowania od podstaw. Jaki jest zatem sens kupowania rudery za np. 400tys w Gdańsku, aby potem włożyć w remont 200k jak można od razu kupić działkę ~300k w granicy Gdańska i pobudować się za te 300k ? Nawet jak to będzie trochę więcej to jednak budujemy jak chcemy i mamy nówkę energooszczędną.
- 0 0
-
2016-09-12 07:56
Dom w centrum miasta? (1)
Rozumiem, że masz na myśli w mieście a nie w centrum. Takie rozwiązanie nie miałoby najmniejszego sensu. Chyba bym nie chciał odnawiać elewacji co rok i leżeć na zakopconej trawie wśród hałasu przejeżdżających samochodów.
- 2 1
-
2016-09-12 08:10
dokladnie mam na mysli wrzeszcz ulica fredry
- 0 0
-
2016-09-11 21:39
Sprawa jest prosta:
-Budowa domu z wykonczeniem minimum 400 000 PLN
-Działka :
-100 000 PLN 30km od trojmiasta
- 200 000 PLN 5-10 km od trojmiasta
- 300 000 PLN w 3-miescie
Cały koszt 500 000 - 800 000 PLN za dom 120m2 z poddaszem i działką
Jakby mnie było stać to bym chciał mieć dom, ale nie stać.
Zarabiam trzy średnie krajowe ale i tak max na jaki mnie stać to mieszkanie za 250 000 PLN.
Wniosek - domy są tylko dla bogatych albo dla dziedziców ładnych działek.- 16 5
-
2016-09-12 00:05
tylko idiota kupuje gotowy projekt. za indywidualny zapłacisz może i 10000, ale będziesz miał co chcesz i jak trzeba. (1)
- 8 13
-
2016-09-12 10:51
Idiota płaci 10 tys za projekt i potem widzi ze przepłacił. W necie są tysiące gotowych projektów za grosze i nie ma możliwości żeby żaden z nich nie pasował. Drobne zmiany to też nie majątek.
- 4 3
-
2016-09-12 00:52
utrzymanie ogrodu. trzeba mieć kilka narzędzi (4)
kosiarka -1000-2000
podkaszarka -600-1500
piła spalinowa- 600-2000
siekiera- 200
dmuchawa do liści- 600-1500
grabie, łopata, drobne narzędzia, nożyce, sekatory- 1000
na amatorskie narzędzia trzeba wydać koło 5000, wtedy można zacząć działać. I mówię wam. każdy tyle wyda, prędzej czy później. Ale to amatorskie, więc się psuje. Piszę z doświadczenia. Nie mówiąc o odpadach zielonych. W sumie taniej wyniesie ogrodnik, jakieś 700zł dniówki za dwie osoby za full wypas i z głowy na pare miesięcy. i tak zaczeliśmy czynić.- 4 21
-
2016-09-12 06:16
O jakim ogrodzie mówisz? 2000m2?
Kosiarka elektryczna już od 150 zł, coś lepszego to jakieś 300zl, podkaszarki poniżej 100. Jakieś d*perele i całość max 1000. Wydatek na lata.
Jak bardzo duży ogród to fakt, trzeba spalinowa kosiarke. Ale ja bym zrobił gniazda 230 w różnych punktach i Kosił ciszej i bez spalin.- 7 2
-
2016-09-12 10:06
no rzeczywiście
bez dmuchawy do liści i piły spalinowej nie da się mieszkać w domu jednorodzinnym !!
rozbawiłeś mnie
wszystkie pozostałe narzędzia mam za mniej więcej 1/3 podanych cen i działają bez zarzutu, a dziakę mam sporo powyżej 1000m2, więc mam co kosić
zadowolony mieszkaniec domu pod Trójmiastem od 6 lat- 3 2
-
2016-09-12 18:57
utrzymanie ogrodu to czas,czas czas, i pieniądze
To prawda że jak się policzy własną robociznę i akcesoria kupione w markecie to ogrodnik dużo drożej nie wychodzi. Oni mają sprzęt profesjonalny, wiedzę i materiały z hurtowni. Samemu to można co najwyżej trawnik przycinać i kwiatki sadzić.
Jak krzewy są małe to wszystko fajnie ale kilku letni ogród zaczyna wymagać coraz to nowych narzędzi. ..- 1 0
-
2016-09-13 16:07
gdzie
Szukać ogrodników bo za obwodnicą wyginęli..
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.