- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mniej zleceń dla firm z rynku usług budowlanych
Inflacja rośnie, więc drożeją materiały budowlane. Trudno uzyskać kredyt hipoteczny w związku z czym sprzedaje się mniej mieszkań. Inwestycje deweloperskie są więc czasowo wstrzymywane, co oznacza mniejszą liczbę zleceń dla podwykonawców. Jedne firmy upadają, inne się rozwijają. Sprawdziliśmy kondycję firm świadczących swoje usługi na rynku budowlanym w Trójmieście.
Wzrost cen i mniej zleceń
Zgodnie z raportem Grupy Polskie Składy Budowlane, ceny w okresie od stycznia do września 2022 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. wzrosły średnio o 27 proc.
Najbardziej podrożały izolacje termiczne (+51 proc.), a najmniej wyposażenie AGD (+15 proc.). Instalacje, ogrzewanie, wykończenia wzrosły o 24 proc.; płytki, łazienki i kuchnie o 23 proc., a stolarka o 21 proc. Wzrost cen coraz bardziej wyraźnie przekłada się na zmniejszenie zleceń dla firm świadczących usługi na rynku budowlanym.
- Ostatnie miesiące to dla nas ciężki czas. Praktycznie do zera zmalały zlecenia na zabudowy kuchni, meble pod wymiar, czyli duże zamówienia, które do tej pory były głównym źródłem utrzymania mojej firmy. Powód jest prosty: ludzie nie dostają kredytów, więc nie kupują mieszkań. Na branży stolarskiej odbija się to bardzo dotkliwie. Pracy obecnie mamy tak mało, że zdarza się nawet, już po przyjściu do pracy usłyszeć od szefa: idź do domu, dziś masz wolne, bo nie mamy nowych zleceń - poskarżył się pan Adam, stolarz z Gdańska w czasie wykonywania szafy w remontowanym mieszkaniu.
Deweloperzy, którzy szukają podwykonawców i planują utrzymanie tempa produkcji mogą skorzystać na takich zmianach na rynku. Większa konkurencja zawsze oznacza bowiem większe możliwości dla nabywcy produktów lub usług.
- W ostatnich kilku miesiącach zawarliśmy szereg nowych umów na prace projektowe, co pozwala optymistycznie myśleć o nastrojach deweloperów i najbliższej przyszłości naszej branży projektowej, w naszym przypadku w szczególności inwestycji mieszkaniowych i apartamentowych - mówi Tomasz Bosiacki, architekt i współwłaściciel firmy Bosiaccy Biuro Architektoniczne w Sopocie. - Mimo iż na rynku mniej się buduje, notowany jest spadek sprzedaży mieszkań o ok. 40 proc., dla deweloperów jest to też moment do korzystnego zainwestowania. Na rynku budowlanym można zakontraktować usługi podwykonawców na korzystniejszych stawkach za roboczogodziny. Z kolei ceny materiałów budowlanych, na które popyt wyraźnie się zmniejszył, nie szybują już tak dynamicznie, jak działo się to w ubiegłym roku. W dobie rozpędzonej inflacji przekłada się na istotny zysk dla inwestycji - dodaje.
Firmy, które cieszą się dobrą opinią mają mniejsze problemy z nowymi zleceniami. Analogicznie - firmy mające niską ocenę klientów dostają coraz mniej ofert.
Liczy się reputacja i budowanie marki
Gdy popyt na rynku usług budowlanych jest coraz mniejszy, coraz częściej pracę dostają tylko najlepsi. Budowanie zaufania klientów to ważny i czasochłonny proces, a jednocześnie kruchy, bo wystarczy chwila, by je stracić.
- Obecnie mamy mniej telefonów od klientów indywidualnych. Jest to ok 30 proc. mniej niż w latach poprzednich. Wiem, że moi koledzy po fachu, którzy źle wykonują swoją pracę, i mają negatywną opinię, mają ogromne trudności ze znalezieniem klienta. Jest to spowodowane ocenami wyświetlanymi w internecie. Klienci mają wybór i chcą zatrudniać tych, którzy mają dobrą reputację - opowiada pan Henryk, właściciel firmy zajmującej się usługami ogólnobudowlanymi.
![Zieleń i wygoda, a nie bezpieczeństwo. Nowe kryteria wyboru mieszkania](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3291/150x100/3291901__c_451_403_1992_1440__kr.webp)
Pokolenie tzw. millenialsów, czyli ludzi urodzonych w latach 80. i 90., korzysta z nowych mediów znacznie częściej niż ich rodzice, dlatego dobrze jest stworzyć pozytywną markę swojej firmy w internecie. Pomóc w tym może reklama.
- Bazujemy na klientach indywidualnych, od których dostajemy dziś o 50 proc. mniej zleceń. Trzeba więcej pieniędzy "ładować" w reklamę, żeby był jakiś odzew - mówi pan Tadeusz, który jest kafelkarzem. - W okresie jesienno-zimowym zawsze jest mniej zleceń, ale tak słabo jak w obecnym roku już dawno nie było. Dlatego właśnie inwestuję w reklamę, choć wiem, że to strategia długofalowa, a efekt może się dopiero pojawić za jakiś czas - opowiada.
Najtrudniej mają firmy jednoosobowe, bez wyrobionej marki. Zdarza się, że upadają, a następnie szukają zatrudnienia w większych firmach. Takich, którym udaje się przezwyciężyć kryzys.
Sposób na rozwój w czasie kryzysu
Trudna sytuacja ekonomiczna i geopolityczna mają wpływ również na rynek budowlany. Deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji, klienci mają problem z uzyskaniem kredytu. Każdy inaczej reaguje na kryzys, niektóre firmy upadają, a niektóre się rozwijają.
- Gdy wojna się zaczęła, to stało się oczywiste że za chwilę nie będzie projektów deweloperskich, które dawały mojej firmie rozwój i stabilność. Stanąłem przed wyborem: albo zwolnić fantastyczny zespół albo walczyć - opowiada Jan Sikora, prof. ASP, właściciel Sikora Wnętrza. - Zaczęliśmy od poświęcenia jednego dnia w tygodniu na wspólną pracę w Polskim Czerwonym Krzyżu. Dało nam to poczucie jakiegokolwiek sensu w beznadziei, która nastała. Pomaganie, a nie tylko przyglądanie się temu co się dzieje za wschodnią granicą dało nam siłę i nas zjednoczyło - dodaje.
GUS: 20 proc. więcej mieszkań na Pomorzu w ciągu 10 lat
Niesienie pomocy innym to nie jedyne działanie, które w czasie kryzysu dodaje motywacji do rozwoju. Można też brać udział w różnego rodzaju konkursach, co pomoże zbudować dobrą reputację firmy.
- Pomyślałem, że mając pewien zapas klientów i finansów, zainwestuję w rozwój i międzynarodowe konkursy. Ludzie z mojego otoczenia pukali się w głowę. Po kilku miesiącach dostaliśmy osiem nagród. O projektach zrobiło się głośno w prasie na świecie. Wynik jest taki, że nikogo nie zwolniliśmy, szukamy nowych osób, a zlecenia mamy na rok do przodu. Oczywiście nie jest tylko różowo - nastroje naszych klientów przekładają się na wiele spraw. Ale walczymy i płynnie reagujemy na kryzys. Ciekawostka jest taka, że ilość zapytań spada od razu, gdy pojawiają się groźby użycia broni nuklearnej. Ale za chwilę ci ludzie do nas wracają - zgodnie z nastrojami na światowej giełdzie - mówi Jan Sikora.
Jak mówi pan Jan, inspirują go dzielnie walczący Ukraińcy, którzy mimo wojny próbują normalnie żyć. Kondycja jego firmy jest jednym z przykładów na to, że można się rozwijać również w sytuacjach trudnych, a jednocześnie nieść pomoc innym, i zatrudniać nowych pracowników.
Miejsca
Opinie (221) ponad 10 zablokowanych
-
2022-11-06 12:03
Nastapia upadki : gastronomi, uslug, budowlanki
Drastycznie siadzie sprzedaz. Bezrobocie skoczy o kilkanascie procent. Ludzie najpierw beda musieli zaplacic za chleb i czynsz a dopiero potem za sushi, tipsy i domki letniskowe.
- 56 1
-
2022-11-06 12:28
I bardzo dobrze (29)
Ostatnio jeden z drugim układali mi kostkę przed domem, robota zajęła im 5 dni po 5 godzin (czyt. pewnie jechali na drugą robotę). Koszt? Prawie 7000 PLN, czyli 280 PLN/h (!), bez żadnej odpowiedzialności i gwarancji. Tyle to nie zarabiają najlepsi lekarze, prawnicy czy inżynierowie, a odpowiedzialność jakby "trochę" większa.
- 145 11
-
2022-11-06 12:31
Dokt
Lekarze to biora po 300 + za 10 min x 5 czy 6 i masz godzinna stawke.
- 22 17
-
2022-11-06 12:31
To po co tyle im zapłaciłeś?
Za drogo to mówisz dziękuję :) Żwir mogłeś sam wysypać i poczekać pół roku i za 2 tysie ktoś by ułożył :)
- 22 13
-
2022-11-06 12:33
. ...eldorado kończy się dla "fachowców" i bardzo dobrze ..... na rynku zostaną najlepsi a reszta na bruk lub etat jak jest
...dobry fachowiec a nie potrafi na swoim
- 25 1
-
2022-11-06 13:25
do bani
chłopcze, wskaż mi dobrych prawników, inżynierów a zwłaszcza medyków
- 11 19
-
2022-11-06 14:04
(10)
Jak sam podkreślasz, kładzenie kostki to zajęcie nie wymagające tytułu lekarza, prawnika, czy inż. Czemu sam tego nie zrobiłeś, skoro koszty ciebie zatrwożyły?
- 19 7
-
2022-11-06 14:10
bo robi coś społecznie istotniejszego niż prosta fizyczna praca (8)
dlaczego układacz kostki ma zarabiać tyle ile inżynier czy lekarz, skoro jego praca wymaga tylko bycia trzeźwym, trochę silnym i trochę ogarniętym?
- 27 8
-
2022-11-06 14:22
(2)
Albo poświęcasz czas, energię na "proste prace fizyczne" albo swój hajs. Kwestia pracy jak to ująłeś "społecznie istotniejszej" jest dyskusyjna. Prócz tego chyba dyplom lekarza, czy prawnika nie obliguje innych do pracy na rzecz tej osoby za niższe stawki.
- 10 8
-
2022-11-06 14:27
dlaczego nie? (1)
lekarz czy prawnik kostkę sobie ułoży, na odwrót to już nie zadziała. Stąd się bierze różnica w zarobkach fizycznych i umysłowych, która została zachwiana przez patologiczne rozdawanie taniego kredytu hipotecznego. Na szczęście wróci to już za jakiś czas do normy.
- 24 6
-
2022-11-07 11:55
Nie ułoży uwierz mi.
- 3 2
-
2022-11-06 14:26
Ci społecznie istotniejsi nie ogarną prostych prac fizycznych (2)
Dlatego wolą za nie płacić tym ledwo trzeźwym, trochę silnym i trochę ogarniętym:)
- 7 19
-
2022-11-06 14:39
skąd masz taką pewność? (1)
mam w robocie zespół inżynierów i pogląd, by zamiast płacić komuś za prostą pracę to lepiej za te same pieniądze kupić sobie maszynę do piwnicy/garażu i ogarnąć robotę samemu z youtube jest coraz popularniejszy. Zrobisz samemu często szybciej, taniej i lepiej niż jakiś pan Rysio-budowlaniec. Kiedyś nie było żadnych poradników, wiedza budowlano-wykończeniowa wymagała tzw. fachu i doświadczenia. Dzisiaj producenci artykułów budowlanych rozpieszczają człowieka, bo masz gotowe systemy, gotowe poradniki (których często budowlańcy nawet nie przeczytają) i filmiki które prowadzą cię za rączkę krok po kroku. Kiedyś zabudowa kibelka to była czarna magia, dzisiaj zamawiam kibelek ze stelażem przez internet, kupuję gotowy komplet poliuretanowych płyt łazienkowych, odpalam kanał "Mario Budowlańca" i w weekend robię sobie prima sort zabudowę.
No i wychodzisz z błędnego założenia, że ci umysłowi nie ogarną prac fizycznych. Ogarną. Umieją wyciągać wnioski czego często nie potrafią budowlańcy. Jeżeli umiesz wyciągnąć wnioski, dostrzec pewne zależności jak coś zmontować, to już stoisz level wyżej niż ci ledwo trzeźwi, trochę silni i trochę ogarnięci. Pracy fizycznej umysłowy się nauczy, może poprawi coś raz czy dwa, ale się nauczy. Fizyczny po robocie będzie na tyle styrany, że za nabywanie nowych kompetencji, by coś narysować czy przeliczyć, nie będzie już mieć siły.- 30 7
-
2022-11-06 15:14
Takie zdanie cenię.
Mój komentarz był pewnie i zbyt zawoalowaną krytyką, tych którzy uważają się za społecznie ważniejszych, a posiadają dwie lewe, leniwe i wypielęgnowane rączki i jednocześnie problem z tym, że muszą płacić komuś, kto za nich te ręce pobrudzi.
- 5 0
-
2022-11-07 11:16
A dlaczego nie ? (1)
Jakieś argumenty ? Jeden kończył studia i uczył się na lekarza a inny uczył się kilka lat układać kafle , każda wiedza i umiejętności mają swoją cenę . Nie mówcie mi też o odpowiedzialności bo jakiś pediatra w przychodni ma lekko średnia odpowiedzialność a facet który robi łazienkę a jego klient na materiały wydał np.15.000 i 5000 za robociznę jak zobaczy że kafel odstaje na chociaż 2 mm powie że nie zapłaci i część . To jest jednak odpowiedzialność .
- 2 5
-
2022-11-09 13:03
jakiś pediatra w przychodni ma średnią odpowiedzialność...
a budowlaniec większą... no brawo! wreszcie ktoś się zdradził, co sądzi o swojej profesji i jak wysoko zadziera nosa. Za zwykłą robolkę, której można się nauczyć bez wysiłku umysłowego. A to, że ludziom się nie chce trochę zmęczyć fizycznie - to do czasu. Pediatra po pracy w przychodni zabierze się za remont w domu. Chciałbym zobaczyć to w drugą stronę - jak budowlaniec po pracy zabierze się za leczenie kogoś/siebie....
- 0 0
-
2022-11-06 14:23
Bez przesady. Ten który układa kostkę naklęczy się więcej od niejednego Biskupa :)))
Co nie znaczy że ma zarabiać 280 PLN za godzinę roboty. Przy takiej pracy obowiązuje stawka za metr kwadratowy.
- 17 1
-
2022-11-06 14:08
chyba nie masz pojecia ile zarabia lekarz, prawnik, z inzynietami od prac niepotrzebnych to masz RACJE
- 4 4
-
2022-11-06 14:35
(2)
Lekarz zarabia 300,- za 15 minut.
- 8 6
-
2022-11-06 14:49
lata studiów i specjalizacji
kontra łepek po zawodówce. Serio chciałbyś, by zarabiali podobnie?
- 22 3
-
2022-11-07 10:33
jak w ogóle można porównywać stawki i czas pracy lekarza z robotnikiem budowlanym nie mam tu na myśli inżynierów, ale pracowników fizycznych i tzw. popularnych fachowców i wszelkie "złote rączki";
ucz się jeden z drugim wiele lat, odpowiadaj za ludzkie życie na bieżąco itp itd- 3 1
-
2022-11-06 14:42
Ojej (2)
To trzeba było samemu sobie ułożyć i nikogo nie zatrudniać.
Wiesz co to korelacja popytu i podaży?- 4 15
-
2022-11-06 14:47
następnym razem tak zrobi (1)
bo ta praca nie była tyle warta
- 13 1
-
2022-11-07 11:58
Nie zrobi bo nie potrafi i nie ma narzędzi.
Połowa moich zleceń to właśnie niedokończone łazienki, bo mąż chciał zaoszczędzić, a żona po 5 miesiącach sikania do wiadra zagroziła rozwodem albo płytki są tak położone, że potykają się o nie.
#pdk- 1 3
-
2022-11-06 14:50
Odpowiem na swój własny komentarz (3)
Czemu tego nie zrobiłem sam? Ano dlatego, że nie potrafię i liczyłem na to, że zrobi to fachowiec. I nadal nie uzasadnia to tych cen, bo sam nie potrafię się dobrze ostrzyc ani upiec chleba, ale nie oznacza to, że fryzjer powinien brać za wizytę 300 PLN, a chleb powinien kosztować 50 PLN tylko dlatego, że wykonanie zlecam osobom, które się na tym znają. Oczywiście - na marginesie - kostka wymagała poprawy i użerania się z owymi "fachowcami".
- 31 2
-
2022-11-06 15:04
(1)
To teraz nie jęcz ! Drugim razem zapytaj się , o calkowity koszt prac , zanim będziesz chciał położyć kostkę !
- 2 17
-
2022-11-06 15:06
z ciekawości - dlaczego stawiasz spację przed znakiem interpunkyjnym?
Wielu budowlańców, z którymi pisałem tak właśnie robiło. No i jaki jest całkowity koszt prac, odpowiesz nam? :D
- 11 2
-
2022-11-07 11:19
A Ty co robisz zawodowo ?
I czy jeśli masz możliwość zarobić więcej to mówisz " nie , nie trzeba , stówka wystarczy " ?
- 2 0
-
2022-11-06 16:54
No nie do końca się zgodzę wymiana gumek w aparatach ortodontycznych 200 zł za 20 minut. To jest przesada. Aczkolwiek niektórzy się cenią z dużą przesadą.
- 9 0
-
2022-11-07 00:25
Co ty wiesz o dobrych zarobkach. 300zł / h to stawka jak najbardziej do osiągnięcia przez najlepszych w IT. Wiem, bo sam tylko do niedawna zarabiałem, ale już przekroczyłem 350zł / h.
- 1 0
-
2022-11-07 08:59
Masz żal że zapłaciłeś za robotę która zamówiłeś ?
Najlepiej jak by Ci zrobili za darmo, ale z Ciebie prosty chłop. Jak tak narzekasz i masz węża w kieszeni to rób Sam jest wolny rynek
- 1 2
-
2022-11-06 12:34
Doskonale......
To jest bardzo dobra wiadomość.
- 34 1
-
2022-11-06 12:46
(2)
Przynajmniej obecna sytuacja zmobilizowała mnie do podjęcia tej samej pracy w Norwegii.
Na szczęście pojechałem pod już przygotowany "grunt", bez pośrednictwa polskiej agencji pracy typu Januszex za minimalną stawkę.
Jaki człowiek był głupi, że tyle lat zmarnował pracując w Polsce.- 28 7
-
2022-11-06 16:48
A w jakim (1)
Zawodzie ?
- 2 0
-
2022-11-06 19:16
Akrobata
- 5 1
-
2022-11-06 13:03
Miałem robić remont łazienki ale fachowiec powiedział mi 15000 zł (5)
Robota na dwa tygodnie plus materiały. Poczekam aż zejdą na ziemię
- 75 6
-
2022-11-06 14:57
(1)
Czekaj, czekaj, tak tanio już nie będzie.
- 2 26
-
2022-11-06 15:01
będzie
na razie branża leci jeszcze rozpędem taniego kredytu z 2021. Znajomy wykończeniowiec już myśli o przebranżowieniu się póki jeszcze ma kasę na szkolenia. Bo tak kasę się przeje, branża wyhamuje i zostanie w czarnej d...
- 26 3
-
2022-11-06 16:40
Solidni fachowcy nie zejdą. (2)
Wykruszą się papraki, a spece zostana z wysokimi cenami za usługi (inflacja i koszty robią swoje). Będziesz mógł wziąć bardzo taniego papraka zagadkę i ryzykować nerwami i kasą.
- 6 12
-
2022-11-07 10:40
(1)
nie tylko zejdą, ale już schodzą
- 5 1
-
2022-11-08 11:15
czytaj dokładnie co kolega pisze, fachowcy nie zejda, papraki schodza z cen, czego ty nie rozumiesz...skoro twoi fachowcy schodza z ceny tzn ze byli własnie paprakami,a tyś se wkrecił ze zatrudniasz elite?
- 0 3
-
2022-11-06 13:24
I dobrze, rynek się przeczyści z Januszexów co ze szwargem za godzine roboty kasowali po 500 PLN + dojazd 200 PLN+ materiały
- 50 0
-
2022-11-06 14:08
Generalnie budowlanka i wykonczeniowcy to jakaś paranoja terminy za pół roku stawki kosmiczne a paragon to fikcja :) mam nadzoeje ze troszkę dostaną po tylku
- 46 0
-
2022-11-06 14:10
Trochę ciężko w to uwierzyć. Mój stały wykonawca jest zawalony robotą i żeby coś zaplanować muszę się awizować pół roku (4)
wcześniej. Ten mój stały ma rozsądne ceny i dobrze wykonuje swoją pracę. Ostatnio miałem zlecenie tak zwane jednodniowe i nie chciałem mu zawracać głowy - trochę popytałem i przyszło 2 fachowców - pierwszy walnął mi cenę jak się okazało później 4 razy większą a drugi pięć razy większą. Zadzwoniłem do stałego - powiedział że muszę poczekać dwa tygodnie - ok poczekałem i 5 tysięcy zostało w mojej kieszeni po zleceniu. Jeżeli nie mają roboty to tylko ci którzy w ciągu miesiąca chcą zostać właścicielami SUVA, ci normalni godni polecenia są zawaleni robotą po uszy :))) Pozdrowienia dla Pana R.
- 47 5
-
2022-11-06 15:13
To daj namiary na uczciwego gościa ! Zawsze się dobry fachowiec przyda i warto go polecać , nawet czekają 6 mc .
- 8 1
-
2022-11-06 16:37
Coś tu się nie klei Maliniak :) (1)
Miałeś zlecenie jednodniowe i twój fachman robił to o 5 tys. taniej niż inni? Bez jaj :)
- 14 3
-
2022-11-06 18:55
Jeżeli Ci co przyszli chcieli 4, 5 razy więcej to nic dziwnego.
Hydraulik za rozprowadzenie wody i odpływów w mieszkaniu weźmie koło 2 tysięcy za robociznę. Z pomocnikiem robi to cały dzień.
- 4 0
-
2022-11-07 00:27
Ale mnie drażnią ludzie, którzy myślą, że "SUV" to jakiś wyznacznik prestiżu czy zamożności. Dzisiaj SUV-a może mieć byle nędzarz, serio.
- 9 0
-
2022-11-06 14:11
to wina Polaków bo mają za dużo pieniędzy jak powiada wiece przewodnicząca PO (2)
- 14 16
-
2022-11-06 19:15
to glapinski jest w PO?
- 9 1
-
2022-11-06 19:47
to akurat mówi bankier pisruskiej mafii
niejaki glapinski
- 8 0
-
2022-11-06 14:14
Mechanik (2)
Dla mnie najgorsze jest ze potem dzwoni do mnie taki fachowiec który przed chwila skasował 8 tys za 5 dni pracy i mówi ze stoi na obwodnicy bo mu końcówka drążka w zdezelowanym vw odpadła i potrzebuje wymiany na już. Jadę wymieniam w deszczu/śniegu/wietrze. Mówię cenę np 250 zł i w tym momencie się zaczyna. Panie ile???? Szwagier za flaszkę by wymienil. No ręce opadają..
- 68 3
-
2022-11-06 15:15
(1)
Mechanik daj swoje info ! Pracy Ci nie zabraknie .
- 7 0
-
2022-11-06 15:27
Nie narzekam na brak pracy:)
Na brak pracy nie narzekam. Robię awarie na trasach z dojazdem. Mówię tylko o pewnego rodzaju patologii. Żeby wymienic końcówkę dojezdzam z duża żaba za 1 tys kluczem udarowym milleaukee za 2 tys nasadkami, płaskimi kluczami itp. Żeby zmienić końcówkę profesjonalnie na trasie musze mieć sprzętu za 4-5 tys. Tymczasem gość wpadnie z tania wkrętarka z lidla, wasserwaga elite z obi wiadrem i pędzlem i chce 8 tys. Coś tu nie halo :)
- 33 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.