- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Lofty i soft lofty. Co oferują deweloperzy?
Chociaż styl industrialny jest popularny już od dłuższego czasu, to lofty na trójmiejskim rynku nieruchomości nie są powszechnie dostępnym typem mieszkania. Jeśli marzy nam się taka stylistyka, a nie uda nam się zamieszkać w prawdziwym poprzemysłowym budynku, warto zwrócić uwagę na tzw. soft lofty, gdzie łatwo stworzyć przestronne, nowoczesne miejsce do życia.
Loft czy soft loft? Jaka jest różnica?
- Loft to przestrzeń mieszkalna zaadoptowana w budynku, który oryginalnie był przemysłowy, natomiast tzw. soft loft to przestronne mieszkanie zaprojektowane od podstaw, współcześnie tak, by jego wnętrze mogło imitować starą halę czy magazyn. Branża deweloperska obserwując popyt na przestrzenie loftowe wykreowała układ funkcjonalny mieszkań, który przyjęło się nazywać właśnie w ten sposób - mówi Mikołaj Ćwidak z Pracowni Architektonicznej.
Lofty kojarzą się z przestronnymi i niestandardowo wysokimi wnętrzami, co wynika z ich pierwotnego, przemysłowego przeznaczenia. Przeorganizowanie ich na mieszkania wymaga odpowiedniego dostosowania, m.in. podzielenia przestrzeni i stworzenia bardziej komfortowych w użytkowaniu układów funkcjonalnych.
Czytaj także: Balkon to ważny argument przy zakupie mieszkania
- Na rynku trójmiejskim około 2010 roku zaczęły się pojawiać mieszkania piętrowe z otwarciem nad strefą dzienną, często także z dużymi przeszkleniami, zlokalizowane przeważnie na ostatnich kondygnacjach w budynku. Chociaż takie rozwiązania nazywane są "soft loftami", to wskazywanie industrialnego charakteru może wprowadzać w błąd. Taką przestrzeń można bowiem zaaranżować z powodzeniem również w innych stylach, wydobywając zalety rozwiązań przestrzennych, takich jak: wysokość, ponadstandardowe przeszklenia lub drugie piętro w mieszkaniu, które pozwoli rozdzielić funkcję dzienną od nocnej, jak zazwyczaj jest to rozwiązane w domach jednorodzinnych - dodaje Mikołaj Ćwidak.
Inwestycje z historią w tle
W ofertach trójmiejskich deweloperów coraz częściej znajdują się mieszkania umożliwiające loftową aranżację, tę prawdziwą - w starym budynku. Jednym z przykładów jest Euro Styl, który w inwestycjach Polanki Apartamenty oraz Dawna Poczta udowadnia, że połączenie nowoczesności z historią jest możliwe.
Polanki Apartamenty są zlokalizowane w Oliwie, przy ulicy Polanki
Kolejną taką inwestycją jest Dawna Poczta w Dolnym Wrzeszczu, przy ulicy Mickiewicza
- Zabytkowy gmach będzie cieszył oko ceglaną elewacją i drewnianymi oknami z dekoracyjnymi szprosami. Nowy, spadzisty dach o stalowo-szklanej konstrukcji, nawiązujący do przedwojennego projektu, doda niepowtarzalnego uroku nie tylko z zewnątrz, ale i od wewnątrz - doświetlając lofty poprzez świetliki w sufitach - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu z Euro Styl, dewelopera z grupy Dom Development.
W dwupiętrowym budynku powstanie pięć dwupoziomowych mieszkań z dachowymi świetlikami, będą one miały wysokość ponad pięciu metrów.
Ciekawym przykładem inwestycji, która uwzględnia lofty jest Browar Gdański dewelopera PB Górski. Dzięki odrestaurowaniu XIX-wiecznych budynków Gdańskiego Browaru, budynki odzyskały dawny blask. Znajdują się w nich industrialne mieszkania o zróżnicowanym metrażu, dobrze doświetlone i w większości o ponad trzymetrowej wysokości. Obecnie można ich szukać jedynie na rynku wtórnym.
Dwie inwestycje, w których prawdziwe lofty powstaną są w fazie przygotowania. Mowa o dawnej fabryce przy ul. Kamienna Grobla na Dolnym Mieście
Trójmiejskie soft lofty
Przykładem inwestycji, która nabrała industrialnego charakteru, chociaż powstaje zupełnie od podstaw jest Zajezdnia Wrzeszcz dewelopera Robyg.
- Mieszczące się tu dawniej zakłady samochodowe oraz funkcjonująca nadal po sąsiedzku zajezdnia autobusowa, będąca inspiracją dla nazwy osiedla, stanowiły punkt wyjścia dla koncepcji architektury Zajezdni Wrzeszcz - mówi Patrycja Wilińska z Robyg.
Kluczową rolę w tym przypadku odgrywa połączenie industrialnej architektury zewnętrznej z zaprojektowanymi w tym samym stylu wnętrzami budynkami. Wygląd części wspólnych jest wynikiem inspiracji historią Wrzeszcza i jego współczesną interpretacją.
- Spójny charakter inwestycji osiągnięty zostanie między innymi poprzez harmonię pomiędzy wnętrzami a zewnętrznym stylem budynków. Zauważalne nawiązanie do dawnego, przemysłowego charakteru dzielnicy we wnętrzach widać zarówno w formach, jak i użytych materiałach: klinkierze, stali i metalowych, czarnych profilach o surowym wyglądzie, przypominających szyny tramwajowe - tłumaczy Michał Romanowski, projektant wnętrz Zajezdni Wrzeszcz.
Deweloperem, który umożliwia przyszłym mieszkańcom urządzenie wnętrza w industrialnym stylu jest od wielu lat Grupa Inwestycyjna Hossa.
- Lofty w ofercie Hossy to dwupoziomowe mieszkania z antresolą, które idealnie nadają się do nietuzinkowej aranżacji, jak i wygodnego oddzielenia części dziennej od funkcji zlokalizowanych na górnym poziomie mieszkania. Charakteryzują się ponadstandardową wysokością w części dziennej, dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie mieszkania i nadają wnętrzom oryginalny styl. Lofty zwykle wyposażone są w przestronny taras lub duży balkon, a położenie na ostatniej kondygnacji budynku zapewnia ciekawe widoki na okolicę - mówi Justyna Glazar, dyrektor Centrum Marketingu Grupy Inwestycyjnej Hossa.
Aktualnie w ofercie Hossy takie mieszkania są gotowe do odbioru na gdyńskich osiedlach Wiczlino-Ogród i Sokółka Zielenisz. Ich powierzchnia wynosi od 70 do 104 m kw. Natomiast na odbiór soft loftów na osiedlu Fort Forest trzeba poczekać. Część z nich będzie gotowa w 2020 roku, a pozostałe w 2021 roku. W tym przypadku jest większa różnorodność dostępnej powierzchni, bo możemy kupić mieszkanie od 50 do 147 m kw. Na gdańskim osiedlu Wiszące Ogrody tego samego dewelopera w sprzedaży są gotowe soft lofty o metrażach od 77 do 99 m kw. oraz lokale z planowanym odbiorem w 2021 roku.
Loftowym charakterem odznacza się także inwestycja Dwie Motławy dewelopera Marvipol w zrewitalizowanej dzielnicy Gdańska Dolne Miasto. Wysoki parter budynku pozwolił na zaplanowanie tam dwupoziomowych przestronnych apartamentów loftowych z antresolami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Opinie (172) 4 zablokowane
-
2020-06-21 14:04
Znowu te klitki
Na szczęście są jeszcze normalne mieszkania, porządnie wykończone a nie ta betonowa prowizorka która jedyne nadaje się odsypiana po nadgodzinach w korpo. Nic nie jest w stanie dorównać urokliwej kamienicy - przestronnie, konstrukcja trwała, wytrzyma wiele lat oraz normalni sąsiedzi a nie insta-utrzymanki i inne bananki z ajfonem na raty, którzy się zmieniają w lokalach częściej niż pościel w burdelu. Do tego piecyk i mamy prawdziwe ciepełko + w bonusie można spalić śmieci zamiast je wyrzucać. Od tych loftów to bym wolał nawet najgorszą działkę na Zaspie. Pozdrawiam deweloperów, bo nie ma wątpliwości że idą dla nich ciężkie czasy.
- 19 5
-
2020-06-21 14:12
Lofty i soft lofty haha. No tak, dawny wychodek, ewentualnie pomieszczenie na buty okryć karton gipsem i mamy apartament 20m2 z angielskim frazesem loft. Oczywiście trzeba dopisać "blisko morza, żabki i biedronki" i netfixem w pakiecie, dać zdjęcia robione z rogów dla wizualnego powiększenia pomieszczenia na zdjęciach i oferujemy klitkę 25m2 za 300 000 "po łasce ".
- 23 0
-
2020-06-21 14:14
witam (7)
mam do sprzedania piwnice, 3x3, piękna cegiełka w środku, drzwi z blachy (solidne, nikt się nie włamie), w środku fantastyczny klimat, no i przede wszystkim do odbioru już jutro, nie kupujesz przysłowiowej dziury w ziemi. mam mnóstwo zapytań w tej sprawie, i już kilka ofert, ale postanowiłem sprzedać komuś kto na to zasługuje, chciałem dać normalną cene rynkową, ale obniże troche w związku z tym korona wirusem, niech ktoś ma troche szczęścia i będzie się cieszyc tym w super cenie. a cena to jedyne 975tys. chętnych zapraszam do kontaktu. bierzcie, bo drugiej takiej okazji już nigdy nie będzie !
- 25 5
-
2020-06-21 17:18
A (2)
A jest tam jakieś okienko? Bo w Gdyni na otodom widziałem podobne ogłoszenie ale bez okna. Cena sztywna czy do negocjacji?
- 2 0
-
2020-06-21 17:22
bierz, nie negocjuj (1)
już jest kilku chętnych, zastanawiaj się, oglądają, bierz póki jeszcze jest oferta, jutro może być drożej
- 7 0
-
2020-06-21 20:00
Ceny
Ceny szybują nawet na prowincji a co dopiero Gdańsk. Może na kociewiu coś poniżej pół miliona da się kupić.
- 3 0
-
2020-06-21 18:58
(1)
Jest zsyp?
- 3 0
-
2020-06-21 19:45
Tak koncowka zsypu w suficie...
- 7 0
-
2020-06-22 13:02
M
Wpis niby żartobliwy ale zbyt wiele nie mija się z realiami na rynku nieruchomości w dzisiejszej Polsce. W takim Trójmieście poniżej pół miliona co można kupić? - garaż?
- 4 0
-
2020-06-22 13:46
czy jeszcze aktualne ???
wpis z wczoraj, czy jeszcze aktualne, czy już sprzedane ??? Prosze o informację ;-))))
- 2 0
-
2020-06-21 14:51
USA średnie wynagrodzenie 4k $/month kawalerka 800$ lepszy standard 1000$/month (8)
Polsza średnie wynagrodzenie 3.5k, kawalerka 2k. Żyjemy w bantustanie
- 21 3
-
2020-06-21 15:03
Chyba nigdy w USA nie byłeś, że piszesz takie bzdury.
- 6 5
-
2020-06-21 19:45
Bronx?
- 1 0
-
2020-06-21 21:19
800$ zgadza się, tygodniowo NY,NY, a 4000 $/miesięcznie, to mokry sen 70% pracowników.
- 3 1
-
2020-06-22 00:15
(3)
W Detroit tak, w LA nie. W Polsce też kupisz tanio, np poniemiecką, dwupiętrową kamienicę z pięknym poddaszem za 2 tys/m2 ale w Bornem Sulinowie, nie w Trójmieście ;)
- 3 3
-
2020-06-22 07:26
Borne Sulinowo to nie Detroit a Gdańsk to nie LA
- 3 0
-
2020-06-22 09:15
tam pisze o cenie za wynajem, month to miesiąc nie m2. Doucz się
- 4 0
-
2020-06-22 11:21
A Detroit to nie miasto,
to miejska dżungla dla surwiwalowców, a nie miejsce do życia.
- 3 0
-
2020-06-22 07:24
a od kiedy w LA średnie wynagrodzenie to 4k $? ogarnijcie sie ludzie
to średnia na całe USA. Ile wy macie IQ?
- 4 1
-
2020-06-21 14:55
Ceny nie spadną (1)
Ceny nie spadną, bo jak powinny spać to mamy jakieś dziadoskie tarcze antykryzysowe. Bezsensowne kompletnie. Ratują przed upadkiem i bakructwem deweloperów.
- 5 4
-
2020-06-21 15:08
W 3mieście mamy klasyczną bańkę i nic nie pomoże na utrzymanie aktualnych cen w dłuższej perspektywie. Ceny mógłby się utrzymać tylko przy galopujących wzrostach wynagrodzeń a na to się nie zapowiada.
- 3 3
-
2020-06-21 15:12
będą piękne
pustostany, koniec pompowania banieczki
- 6 6
-
2020-06-21 16:45
Dawna Poczta - loft bez balkonu /tarasu . (3)
Już się można śmiać z tego architekta ? Kto kupi takie coś ? za takie kolosalne pieniądze . Żenada .
- 9 8
-
2020-06-21 23:55
Zgadza się, a rozkłady słabe. A cena uwaga wzrosła od lutego mimo że mieszkania wróciły do dewelopera, Byłem w lutym 10400 a teraz po 11000 chce ale promocja i 10500.:) Ale to i tak kosmiczna cena..
- 6 1
-
2020-06-22 13:23
Oj zdziwiłbyś sie (1)
Dama przeczyta taki artykuł, stwierdzi, że chce mieszkaćw lofcie, facet płaci, i no sprzedane. Równouprawnienie wywraca do góry nogami rynek nieruchomości, w Polsce tego jeszcze tak nie widać, ale za granicą tak to wyglądam Kobiety nie kupują patrząc na praktyczne aspekty, ale na emocjonalnie. Zresztą popatrz jak kobiety, dla których kasa nie gra roli, bo facet płąci, wybierają inne rzeczy do kupienia. Czajniki, odkurzacze, płytku firany. Kupujemy emocje, a nie produkty, taka prawda
- 2 5
-
2020-06-22 13:57
jestem taką właśnie damą ale sama płacę za swoje lofty, wiec wypraszam sobie!
- 6 0
-
2020-06-21 19:44
Ja podziękuję (1)
Moim celem życia jest mieszkanie na odludziu daleko od Polski.
- 4 2
-
2020-06-22 10:24
daj namiary, przeniosę nie po sąsiedzku, jakieś 3km obok:) będzie od kogo cukier pożyczyć jak coś;)
- 1 0
-
2020-06-21 19:58
Lofty srofty, soft lofty!?!? Czy to już nie ma polskich słów?
- 8 2
-
2020-06-21 22:19
(3)
Ja się wstrzymuję. Zaraz 2 fala a ta bańka nie może rosnąć w nieskończoność. W tej chwili mamy dobrą minę do złej gry. Wynajem padł, sprzedaż nowych mocno spadła a artykuły o deweloperce jakby nigdy nic.
- 11 2
-
2020-06-22 07:35
Co Ty gadasz? (2)
Wynajem ma się dobrze, ceny i tak będą rosnąc bo tak wygląda rynek, co o tym możesz wiedzieć jak glosujesz na PiS albo PO.
- 1 3
-
2020-06-22 10:51
nieważne na kogo głosuje, adrenalina skacze, ale to nie powód, żeby wrzucać komentarze polityczne. przecież widać, ze przedmówca nie jest dobrze zorientowany...
- 0 0
-
2020-06-22 10:57
Pogadaj z apartamenciarzami z Dolnego Miasta
W tym roku zapowiada im się pusty przebieg, kilkadziesiąt tysi w plecy przez rok większość pewnie wytrzyma a jak będzie w kolejnych latach zobaczymy. Mówi się, że turystyka będzie 3 lata wracać do stanu sprzed epidemii
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.