- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Lofty i soft lofty. Co oferują deweloperzy?
Chociaż styl industrialny jest popularny już od dłuższego czasu, to lofty na trójmiejskim rynku nieruchomości nie są powszechnie dostępnym typem mieszkania. Jeśli marzy nam się taka stylistyka, a nie uda nam się zamieszkać w prawdziwym poprzemysłowym budynku, warto zwrócić uwagę na tzw. soft lofty, gdzie łatwo stworzyć przestronne, nowoczesne miejsce do życia.
Loft czy soft loft? Jaka jest różnica?
- Loft to przestrzeń mieszkalna zaadoptowana w budynku, który oryginalnie był przemysłowy, natomiast tzw. soft loft to przestronne mieszkanie zaprojektowane od podstaw, współcześnie tak, by jego wnętrze mogło imitować starą halę czy magazyn. Branża deweloperska obserwując popyt na przestrzenie loftowe wykreowała układ funkcjonalny mieszkań, który przyjęło się nazywać właśnie w ten sposób - mówi Mikołaj Ćwidak z Pracowni Architektonicznej.
Lofty kojarzą się z przestronnymi i niestandardowo wysokimi wnętrzami, co wynika z ich pierwotnego, przemysłowego przeznaczenia. Przeorganizowanie ich na mieszkania wymaga odpowiedniego dostosowania, m.in. podzielenia przestrzeni i stworzenia bardziej komfortowych w użytkowaniu układów funkcjonalnych.
Czytaj także: Balkon to ważny argument przy zakupie mieszkania
- Na rynku trójmiejskim około 2010 roku zaczęły się pojawiać mieszkania piętrowe z otwarciem nad strefą dzienną, często także z dużymi przeszkleniami, zlokalizowane przeważnie na ostatnich kondygnacjach w budynku. Chociaż takie rozwiązania nazywane są "soft loftami", to wskazywanie industrialnego charakteru może wprowadzać w błąd. Taką przestrzeń można bowiem zaaranżować z powodzeniem również w innych stylach, wydobywając zalety rozwiązań przestrzennych, takich jak: wysokość, ponadstandardowe przeszklenia lub drugie piętro w mieszkaniu, które pozwoli rozdzielić funkcję dzienną od nocnej, jak zazwyczaj jest to rozwiązane w domach jednorodzinnych - dodaje Mikołaj Ćwidak.
Inwestycje z historią w tle
W ofertach trójmiejskich deweloperów coraz częściej znajdują się mieszkania umożliwiające loftową aranżację, tę prawdziwą - w starym budynku. Jednym z przykładów jest Euro Styl, który w inwestycjach Polanki Apartamenty oraz Dawna Poczta udowadnia, że połączenie nowoczesności z historią jest możliwe.
Polanki Apartamenty są zlokalizowane w Oliwie, przy ulicy Polanki
Kolejną taką inwestycją jest Dawna Poczta w Dolnym Wrzeszczu, przy ulicy Mickiewicza
- Zabytkowy gmach będzie cieszył oko ceglaną elewacją i drewnianymi oknami z dekoracyjnymi szprosami. Nowy, spadzisty dach o stalowo-szklanej konstrukcji, nawiązujący do przedwojennego projektu, doda niepowtarzalnego uroku nie tylko z zewnątrz, ale i od wewnątrz - doświetlając lofty poprzez świetliki w sufitach - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu z Euro Styl, dewelopera z grupy Dom Development.
W dwupiętrowym budynku powstanie pięć dwupoziomowych mieszkań z dachowymi świetlikami, będą one miały wysokość ponad pięciu metrów.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe i używane lofty w Trójmieście
Ciekawym przykładem inwestycji, która uwzględnia lofty jest Browar Gdański dewelopera PB Górski. Dzięki odrestaurowaniu XIX-wiecznych budynków Gdańskiego Browaru, budynki odzyskały dawny blask. Znajdują się w nich industrialne mieszkania o zróżnicowanym metrażu, dobrze doświetlone i w większości o ponad trzymetrowej wysokości. Obecnie można ich szukać jedynie na rynku wtórnym.
Dwie inwestycje, w których prawdziwe lofty powstaną są w fazie przygotowania. Mowa o dawnej fabryce przy ul. Kamienna Grobla na Dolnym Mieście
Trójmiejskie soft lofty
Przykładem inwestycji, która nabrała industrialnego charakteru, chociaż powstaje zupełnie od podstaw jest Zajezdnia Wrzeszcz dewelopera Robyg.
- Mieszczące się tu dawniej zakłady samochodowe oraz funkcjonująca nadal po sąsiedzku zajezdnia autobusowa, będąca inspiracją dla nazwy osiedla, stanowiły punkt wyjścia dla koncepcji architektury Zajezdni Wrzeszcz - mówi Patrycja Wilińska z Robyg.
Kluczową rolę w tym przypadku odgrywa połączenie industrialnej architektury zewnętrznej z zaprojektowanymi w tym samym stylu wnętrzami budynkami. Wygląd części wspólnych jest wynikiem inspiracji historią Wrzeszcza i jego współczesną interpretacją.
- Spójny charakter inwestycji osiągnięty zostanie między innymi poprzez harmonię pomiędzy wnętrzami a zewnętrznym stylem budynków. Zauważalne nawiązanie do dawnego, przemysłowego charakteru dzielnicy we wnętrzach widać zarówno w formach, jak i użytych materiałach: klinkierze, stali i metalowych, czarnych profilach o surowym wyglądzie, przypominających szyny tramwajowe - tłumaczy Michał Romanowski, projektant wnętrz Zajezdni Wrzeszcz.
Deweloperem, który umożliwia przyszłym mieszkańcom urządzenie wnętrza w industrialnym stylu jest od wielu lat Grupa Inwestycyjna Hossa.
- Lofty w ofercie Hossy to dwupoziomowe mieszkania z antresolą, które idealnie nadają się do nietuzinkowej aranżacji, jak i wygodnego oddzielenia części dziennej od funkcji zlokalizowanych na górnym poziomie mieszkania. Charakteryzują się ponadstandardową wysokością w części dziennej, dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie mieszkania i nadają wnętrzom oryginalny styl. Lofty zwykle wyposażone są w przestronny taras lub duży balkon, a położenie na ostatniej kondygnacji budynku zapewnia ciekawe widoki na okolicę - mówi Justyna Glazar, dyrektor Centrum Marketingu Grupy Inwestycyjnej Hossa.
Aktualnie w ofercie Hossy takie mieszkania są gotowe do odbioru na gdyńskich osiedlach Wiczlino-Ogród i Sokółka Zielenisz. Ich powierzchnia wynosi od 70 do 104 m kw. Natomiast na odbiór soft loftów na osiedlu Fort Forest trzeba poczekać. Część z nich będzie gotowa w 2020 roku, a pozostałe w 2021 roku. W tym przypadku jest większa różnorodność dostępnej powierzchni, bo możemy kupić mieszkanie od 50 do 147 m kw. Na gdańskim osiedlu Wiszące Ogrody tego samego dewelopera w sprzedaży są gotowe soft lofty o metrażach od 77 do 99 m kw. oraz lokale z planowanym odbiorem w 2021 roku.
Loftowym charakterem odznacza się także inwestycja Dwie Motławy dewelopera Marvipol w zrewitalizowanej dzielnicy Gdańska Dolne Miasto. Wysoki parter budynku pozwolił na zaplanowanie tam dwupoziomowych przestronnych apartamentów loftowych z antresolami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Opinie (172) 4 zablokowane
-
2020-06-22 00:11
Mieszkania w Montowni niczym cele więzienne :(
- 5 0
-
2020-06-22 05:35
Dziwne...
Dziwne jak dla mnie te nazwy "lofty", "soft lofty", zyjemy w PL, nazwy powinny byc bardziej polskie! Rozumien, ze obco brzmiaca nazwa ma dodawac prestizu w oczach ew.klientow,(handlarz-dealer, projektant-designer, personalny-crew officer itp...), ale do luftu z takim nazewnictwem!
- 9 1
-
2020-06-22 07:02
ceny
Kiedy normalne ceny. Może niech ostro pozamiata ten rynek i wtedy człowieka może będzie stać.
- 3 3
-
2020-06-22 08:05
Apartamenty (1)
Jak apartament może mieć 22 - 80 m2 hahahaaaa
- 7 0
-
2020-06-22 10:27
ja kupiłam ostatnio nowe 70m2 i na szczęście nazwane "mieszkanie", jak usłyszałabym apartament to chyba bym wyszła. apartament musi mieć duże powierzchnie pokoi i klimę w standardzie, często duży taras i inne udogodnienia. w innym przypadku to po prostu mieszkanie!
- 3 0
-
2020-06-22 08:12
Myślenie życzeniowe
Ja słyszałem, że do garażu dają gratis mieszkanie, serio ludzie wierzycie w obniżkę cen XD
- 7 1
-
2020-06-22 08:24
Cóż za paskudny język! (1)
To przecież nie jest już choćby polskojęzyczne.
- 7 2
-
2020-06-22 12:24
choćby polskojęzyczne, lub jakie jeszcze miałoby być?
- 0 0
-
2020-06-22 10:20
zajezdnia (12)
Są tu jacyś mieszkańcy Zajezdni Wrzeszcz? To jedna z bardziej interesujących mnie inwestycji i chciałbym się zapytać o opinie. Generalnie widzę dość pozytywne, ale chciałbym u źródła się dowiedzieć.
- 3 4
-
2020-06-22 10:29
(1)
my zrezygnowaliśmy bo trochę jednak niefajna okolica i jednak daleko do przemieszczania się (chyba, ze obniżonoby znacznie cenę). jedź tam kilka razy o różnej porze, pospaceruj po okolicy i sprawdź czy dobrze nie tam czujesz, to najlepszy sposób.
- 6 0
-
2020-06-22 23:40
czyli zrezygnowaliście
bo niefajna okolica czy poprostu nie stać??
- 1 2
-
2020-06-22 10:32
Zajezdnia to mekka spekulantów
- 9 0
-
2020-06-22 23:45
Zajezdnia (8)
+ Blisko do morza 5 minut rowerem
+ Blisko przystanki tram, autobus,
+ biedra + lidl na miejscu
+ spokojna okolica brak starych bloków (patoli)
+ park pod nosem
+ wszędzie blisko ( do galerii itp)
+ młode sąsiadki
- cena
- gęsta zabudowa
- brak placu zabaw dla dzieci (podobno ma być)- 1 1
-
2020-06-23 07:55
Tez uważam (2)
Ze jest to jedna z niewielu dzielnic tak dobrze skomunikowana z bliskim dostępnem do morza. I chyba robyg tez wie stad te ceny. Chciałem tam kupić ale niestety zabrakło kasy i musiałem kupić na nowej letnicy gdzie jest taniej ale teraz trochę żałuje ze nie dołożyłem. Komunikacyjne nowa letnica to dramat jak na wsi. Pzdr
- 0 1
-
2020-06-24 07:14
Bliski dostęp do morza ??? (1)
Bliski dostęp do morza to z nowych inwestycji jest w Botanice. Z Zajezdni to 2,5 km, czyli ok. pół godziny dość szybkim marszem, a z dziećmi to 45 minut lub nawet więcej. Więc bliskość morza co najmniej dyskusyjna.
Z Botaniki masz ok. 400 metrów, czyli idziesz 5 min, a 7 min z dziećmi.
To już lepsze lokalizacji inż Zajezdnia mają starsze bloki - na Brzeźnie, Osiedle Wejhera, Osiedle Tysiąclecia- z każdej z tych lokalizacji czas dojścia do morza to ok. 10 min.
Zajezdnia w takim ujęciu leży bardzo daleko od morza. Ale bezspornym plusem jest to, że to nowe budownictwo, o ile oczywiście będzie dobrze zbudowane, a to nie mam informacji z czego jest budowane.- 1 0
-
2020-06-26 17:48
2 km
Rowerem 5 minut, z dziećmi rowerem 10 minut. I teraz najlepsze czy chciałbym mieszkać w botanice płacąc dodatkowo Ok 6 tys za metr i mieć 1.5 km krócej do morza ?
- 0 0
-
2020-06-23 08:56
(4)
Twój pierwszy '+' powinien brzmieć
w miarę blisko do miejsc z których jest blisko
no i oczywiści nieprawdą jest , że jest wszędzie blisko, bo to osiedle jest w środku niczego
pozostałe wszystkie '+' znajdziesz na wielu osiedlach z tzw południa
A zapomniałeś o istotnym '-'
daleko do obwodnicy- 1 0
-
2020-06-23 17:32
rzeczywiście
na szadółkach mam wszędzie blisko nawet wysypisko
- 0 1
-
2020-06-23 17:34
a po co obwodnica skoro (2)
pracuje w OBC ???
- 1 0
-
2020-06-23 19:39
(1)
Jeśli twoje całe życie to mieszkanie - OBC - mieszkanie to lepiej kup w oliwie
- 0 1
-
2020-06-23 22:53
Ale
Z zajezdni mam bliżej do morza
, wole morze od obwodnicy- 1 0
-
2020-06-22 11:04
Mieszkanie
Fajne miasto ale gdzie młodzi mają mieszkać jak dziadkowie w spadku nic nie przepiszą ? Budują softy lofty ale nie każdy ma nadzianych seniorów w rodzinie.
- 5 1
-
2020-06-22 11:16
Oj bolesny koniec zachłannego czesania (1)
łatwowiernych ;)
Potencjalni Klienci, zacznijcie myśleć...- 4 2
-
2020-06-22 11:21
Potencjalni klienci nie dostają kredytu, a nie zaczynają myśleć. Jakby myśleli to bańka pękłaby kilkanaście miesięcy temu
- 1 2
-
2020-06-22 16:24
Tylko domek z ogrodem
Na przedmieściu a nie ponure lofty
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.