- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Małe mieszkanie na wynajem - jak je urządzić?
Pan Jacek kupił niewielkie mieszkanie, które chce przeznaczyć na wynajem. Napisał do nas z prośbą o pomoc w aranżacji, która uczyni z małej przestrzeni uniwersalne, praktyczne i trwałe wnętrze.
Założeniem pana Jacka było, by oprócz walorów użytkowych, wykończenie mieszkania umożliwiało jego szybkie odnowienie w przypadku zniszczenia przez najemców. Mały pokój (6,1 m kw.) chciałby przeznaczyć na sypialnię, jednak nie wie, jak w tak małym pomieszczeniu zmieścić szafę ubraniową.
Większy pokój z aneksem (16,9 m kw.) nasz czytelnik chce przeznaczyć na wielofunkcyjny pokój dzienny z jadalnią.
- Chcielibyśmy, aby znalazło się w nim miejsce na stół z krzesłami oraz sofa - napisał w liście do redakcji pan Jacek.
Największym problemem jest jednak bardzo mała łazienka (3,8 m kw.).
- Widzimy w niej raczej miejsce na kabinę prysznicową, a nie wannę. Dodatkowo chcielibyśmy umieścić w niej pralkę oraz szafki na kosmetyki, ręczniki, mopy... - wylicza nasz czytelnik.
Przygotowania koncepcji podjęli się architekci z SAMM studio, opracowując trzy warianty aranżacji tego niewielkiego (30,6 m kw.) lokum.
We wszystkich wariantach łazienkę przebudowano tak, aby zawierała szafę gospodarczą z zabudowaną w niej pralką. Zamiast wanny zaprojektowano kabinę prysznicową a umywalkę przeniesiono obok miski ustępowej, tak by wykorzystać zabudowę spłuczki jako półkę na przybory. Wnęka obok pionu wentylacyjno - kanalizacyjnego jest idealnym miejscem na szafkę z kosmetykami.
Zmniejszony przedpokój wyposażono zaś w szafę na okrycia wierzchnie i obuwie.
Koncepcja pierwsza Jest to wersja bezpośrednio odpowiadająca założeniom inwestora.
Pokój dzienny z aneksem wyposażono w zabudowę kuchenną i okrągły stół jadalniany, bo taki kształt idealnie sprawdza się w małych pomieszczeniach (nie ma niebezpiecznych, ostrych rogów).
W pokoju znajduje się także sofa i zestaw mebli RTV, obok których zlokalizowano szafę ubraniową, która nie zmieściła się w małej sypialni.
Sypialnia z uwagi na ograniczony metraż została wyposażona jedynie w łóżko i komodę na bieliznę. Możliwe jest także wykorzystanie ścian na małe półki.
Wykończenie i wyposażenie mieszkania oparto o niedrogie meble ze znanych, wielkopowierzchniowych "salonów" meblowych. Przewidziano wytrzymałe farby zmywalne na ścianach a także trwałe okładziny, których wymianę można przewidzieć raz na kilka lat.
Motywy na ścianach w postaci fotografii ukazują widoki Gdańska lub inne, związane z tematyką Trójmiasta. Przewidywany klient w zamyśle traktuje to mieszkanie jako długoterminowy hotel, więc przyjęto tu styl wykończenia dedykowany właśnie takiemu najemcy. Kolorystyka jest neutralna, aczkolwiek kontrastowa i wyrazista. Delikatny kolor drewnianej (lub drewnopodobnej) podłogi zestawiono z odcieniem fioletu, białe meble z beżowymi obiciami sof. Całość uzupełniono geometrycznymi w formie oprawami świetlnymi.
Koncepcja druga Wersja ta nie przewiduje zmian w układzie ścian, ale zakłada zmiany funkcjonalne.
Mały pokój postanowiliśmy przerobić na zamykaną kuchnię, w której znajduje się także stół. Pozwoli to na bardziej efektywne użytkowanie tej funkcji w mieszkaniu. Pokój dzienny będzie czystszy i bardziej bezzapachowy, co pozwoli na wyposażenie go w rozkładaną sofę z funkcją spania oraz większą liczbę szaf i regałów.
Jest to wygodne rozwiązanie dla singla lub pary, lubiących gotowanie i spożywających posiłki w domu. Pozwala to także traktować to mieszkanie jako bardziej długoterminowe lokum, aczkolwiek z racji braku typowej sypialni - raczej tymczasowe.
Kuchnia oraz pokój dzienny zostały wyposażone w meble o podobnej kolorystyce, tak aby razem optycznie łączyły się w jedną całość. Tym razem zabudowy meblowe są robione na wymiar, co pozwala wykonać meble bardziej trwałe. Tożsame są dekoracje ścian w postaci okładzin z motywem. Jako uzupełnienie wystroju pokoju zastosowano dodatki w kolorze ściany w kuchni.
Koncepcja trzecia Funkcjonalnie jest to wariant zbliżony do drugiego. Podstawowa różnica polega na wygospodarowaniu w pokoju dziennym miejsca do pracy.
Dodatkowo w kuchni zrezygnowano z blatu na przeciwległej do wejścia ścianie, dzięki czemu stanęła tu wysoka lodówka.
Wystrój w dużej mierze opiera się na strefowaniu pokoju dziennego okładzinami naściennymi z płytek ceglanych w kolorze szarości. Meble to bardziej typowe rozwiązania, jak w przypadku tych z wariantu pierwszego.
Bazę kolorystyczną stanowią szarości ścian i podłogi. Biele i beże mebli uzupełniono kolorowymi akcentami w postaci dodatków - poduszek, zasłon, dywanów. Pewnym akcentem jest także brązowy odcień drewna stolika do kawy i komody pod telewizorem.
![Masz problem z aranżacją wnętrza?](https://s-trojmiasto.pl/_img/wiadomosci/architekt_radzi.jpg)
Masz problem z aranżacją wnętrza?
Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?
Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (53) 2 zablokowane
-
2014-02-26 14:14
W wariancie I
głowa osoby śpiącej będzie niemal dotykać kaloryfera
- 3 0
-
2019-04-09 09:17
Kawalerka
Kupiłem kawalerkę od Home Invest i powiem tak – może być małe wnętrze, ale jeśli deweloper jest myślący to i tą małą przestrzeń jest w stanie przygotować tak, aby remont czy zakup mebli nie był później walką o kilka dodatkowych wolnych m2. Ja postawiłem na biele i szarości w minimalistycznym stylu i żyje mi się bardzo przyjemnie. Na brak miejsca, czy przytłaczającą przestrzeń nie narzekam.
- 0 0
-
2020-07-22 09:08
Bez przepuchu
Moje mieszkanie inwestycyjne odebrałem plus minus rok temu. Była to inwestycja Home Invest. Powiem wam tak- im mniej dodatków tym lepiej.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.