- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum
Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.
W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.
Od jednego wieżowca do 10 budynków
Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.
Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".
Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:
- 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
- w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
- z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. Krynickiej
i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. Kołobrzeskiej
)
- w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
- powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
- budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew
Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.
Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu
Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).
Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.
A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.
- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.
- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.
- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.
Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.
![Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3701/150x100/3701844__kr.webp)
Opinie (299) ponad 10 zablokowanych
-
2024-04-30 18:49
Pozytywna informacja! Kolejny tragiczny Hongkong po Letnicy Robyga, czy też starszych sr*ko- Towers we Wrzeszczu nie jest nam potrzebny;) Tym bardziej, że budowane obecnie Młode Miasto będzie zwykłym stłoczonym blokowiskiem z pseudoprestiżem w nazwie. Teraz pozostaje tylko walczyć o to, aby nie zdewastowano w podobny sposób miejsca po Manhattanie i Alioli.
- 49 3
-
2024-04-30 18:50
Te bloki o niższej zabudowie do zburzenia. Są okropne. (5)
- 8 49
-
2024-04-30 18:52
sam jesteś do wyburzeniu "pięknisiu"
- 16 5
-
2024-04-30 19:00
(2)
Przyjechał słoik, zobaczył pierwszy raz betonozę i moloch na 20 pięter z klitkami, no i juz podniecony! Sam się burz.
- 15 5
-
2024-04-30 19:02
Ty się domkami jednorodzinnymi czy inną niższą
zabudową nie wcinaj w las.
- 4 3
-
2024-05-01 08:19
Dokładnie, te przybłędy są najgorsze.
- 3 0
-
2024-05-01 13:36
Te wysokie robygowskie jeszcze brzydsze.
- 3 0
-
2024-04-30 18:51
Fajnie tam musiałoby się mieszkać. (4)
24 godz smród spalin samochodowych.Wdech i wydech.Na zdrowie.
- 48 5
-
2024-04-30 19:01
i przez balkony można by sobie w ping ponga grać;)
- 11 1
-
2024-04-30 19:04
Przy wyższych piętrach mocniej wieje, zatem nie (2)
wiemy o jakich spalinach piszesz.
- 5 2
-
2024-04-30 19:41
napisz jeszcze coś o prestiżu deweloperskim, pliiis;)
- 3 0
-
2024-04-30 21:11
Wyższe piętra nastawione są na szadolki i aromaty z portu
- 2 0
-
2024-04-30 18:59
Miasto nie ma nic do gadania
Będą bloki
- 11 30
-
2024-04-30 19:00
Ściema!
Nie dostanie zgody na 10 budynków, tylko na 9. Znamy te urzędnicze gadki szmatki, patodeweloper huknie i urzędnik zrobi co musi.
- 42 9
-
2024-04-30 19:00
GmbH i wszystko w temacie
- 28 0
-
2024-04-30 19:09
A w Gdyni ... (3)
... zniszczyli centrum handlowe na Kcyńskiej przy końcu obwodnicy. Będą tam bloki. Szczurek za to zapłacił. Marna pociecha.
- 25 2
-
2024-04-30 21:33
(2)
Znaczy pewnie też wina Szczurka ze tesco wyniosło się z Polski?
- 0 3
-
2024-05-01 00:16
Hit też się wyniósł.
Ale OBI się nie wyniosło.
- 2 1
-
2024-05-01 00:19
Nie
Ale co stało na przeszkodzie zrobić tam inny market ? Tym bardziej że na pustkach jest tylko stokrotka . . A tak przez zamknięcie Tesco zostało zamknięte RTV, bank, OBI , Deichmann i wiele innych sklepów służących mieszkańcom , no ale wiadomo większy zysk ze sprzedaży deweloperom.
- 4 0
-
2024-04-30 19:11
Właściciel zapukał w nie te drzwi
- 18 3
-
2024-04-30 19:13
bez sensu
ile tych bloków mieszkalnych bedą upychać w jednym miejscu ? tam juz jest wystarczająco duzo mieszkań niech zostanie to centrum nie ma co robic sypialni
- 54 2
-
2024-04-30 19:13
bez
bez emocji.......to żer aby ludzie mogli o czymś rozmawiać,a pod stołem inwestor dostanie to co będzie chciał,to jest Gdańsk i tak tu się robi,można zdobyć wszystko to kwestia czasu i wielkości profitu
- 23 9
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.