- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum
Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.
W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.
Od jednego wieżowca do 10 budynków
Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.
Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".
Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:
- 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
- w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
- z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. Krynickiej
i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. Kołobrzeskiej
)
- w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
- powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
- budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew
Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Przymorzu
Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu
Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).
Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.
A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.
- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.
- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.
- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.
Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.
![Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3701/150x100/3701844__kr.webp)
Opinie (299) ponad 10 zablokowanych
-
2024-04-30 20:21
Zamiast tego centrum handlowego mogliby wybudować jakąś porządną autokasacyjke żebym miał blisko używane części do mojego lanosika.Oczywiście taka kasacyjka z uczciwymi cenami
- 1 15
-
2024-04-30 20:29
"...Decyzja nie jest prawomocna ..." (1)
I wszystko jasne. Zakładamy się? Nasi niemieccy przyjaciele dostaną w końcu zgodę. My tu w Danzig z ręki im jemy!
- 21 7
-
2024-04-30 21:37
Niektórzy wolą z ręki Budapesztu i Moskwy. I to nie Anny
- 1 3
-
2024-04-30 20:30
Opinia wyróżniona
Czyli jednak da się powiedzieć nie (14)
I oby więcej takich decyzji dla żądnych szybkich pieniędzy "inwestorów". Miasto nie powinno być tortem z którego kawałki odcinają nieliczni.
- 584 23
-
2024-04-30 22:57
Spokojnie.
Jest odmowa, bo nie zgadza się ilość "zniżek" na mieszkania dla decydentów.
- 40 8
-
2024-05-01 00:33
..... Bez nerwów najpierw dają taką opcję na którą (1)
nikt się nie może zgodzić.... Aby potem wspamiałomyślnie przedstawić przedstawić właściwą opcje. Gdzie i ratusz pod stołem zarobi i niemiec zadowolony będzie....
- 52 1
-
2024-05-01 09:26
Wiwcej ci powiem: to jest zagrywka ze strony ratusza! To urzednicy UM tak rozgrywaja sprawe,ze w kuluarach mowia inwestorowi jak grac ,zeby rozmyc opór społeczny.POdpowiadaja inwestorowi,zeby na poczatek dal jedna lub dwie przeskalowane propozycje-i ratusz ludzi przekona dwoma odmowami-a potem publika sie oswoi z tzw. trzecim ,kompromisowym porojektem.Prawda jest taka: tylko Alfa centrum w tym miejscu-inaczej z Przymorza powstanie betonowa pustynia-getto dla starcow i imigrantow.
- 27 1
-
2024-05-01 08:13
poprawi oferte podeprze odpowiednimi "argumentami" i zamiast 10 bloków poi 10 pięter postawi 8 po 15 pięter ...kasa musi sie zgadzać wszędzie
- 33 1
-
2024-05-01 09:18
(1)
Niewiedza ludzi poraża, inwestor najczęściej występuje o warunki z wyższymi wskaźnikami, następnie negocjuje z miastem i dochodzą do jakiegoś kompromisu.
- 24 2
-
2024-05-01 10:26
Dokładnie, zaraz ktoś z um dostanie tam kilka mieszkań do kolekcji i będzie można budować...
- 29 0
-
2024-05-01 10:38
Należy ch
- 0 1
-
2024-05-01 11:30
Pożyjemy, zobaczymy
Miasto nie zgodzi się?
- 13 3
-
2024-05-01 13:34
tiiia na chwilę hi hi
- 5 0
-
2024-05-01 18:14
Co tam jedna inwestycja ?
Gdańsk już jest zabetonowany ,ostatnie zielone skwerki są niszczone .
- 9 0
-
2024-05-01 19:09
Będzie miał w co walić putin
- 2 11
-
2024-05-02 08:24
Chciałbym zarezerwować 5 mieszkań zna ktoś numer telefonu do inwestora.
W tym miejscu wynajem chodzi jak złoto. 3 tys za kawalerkę to minimum, 2 pokoje to 4 tys. Za kawalerkę daję 600, za dwa pokoje 800 nawet teraz.
- 2 3
-
2024-05-02 08:39
Hehe
Prędzej czy później i tak wybudują.
- 9 0
-
2024-05-02 08:52
Poczekaj
Posmarują, posmarują i nagle się okaże, że jednak można.
- 12 0
-
2024-04-30 20:32
Nikogo nie chce urazic,ale te bloki 4-pietrowe tzw. jamniki to czysta ohyda! Nic chyba tak nie niszczy przestrzeni jak tego typu ruska zabudowa-totalny chaos i brzydota.
- 7 24
-
2024-04-30 20:40
Nie oddamy Alfy. Moje Bąbelki uwielbiają to miejsce.
Darmowa Sala Zabaw i fajne kino. Do tego Sinsay.
Mariola- 21 1
-
2024-04-30 20:50
Opinia wyróżniona
Czyli finalnie? Zmienią projekt i zburzą Alfę (1)
Czyli finalnie, zmniejszą gęstość zabudowy i wysokość budynków i tak czy owak wyburzą Alfę. Tylko za dwa lata a nie za rok.
- 42 3
-
2024-05-01 09:05
I dobrze, bo Alfa jest stara i bardzo brzydka
Handlu na Przymorzu jest mnóstwo, jesli będzie parę sklepów z gaciami mniej, to nikomu się krzywda nie stanie.
- 0 10
-
2024-04-30 21:00
Jedna z lepszych galerii (1)
Kto wpadł na taki głupi pomysł .dla czego miasto utrudnia nam życie
Dość tej deweloperki.Fajny obiekt ale komuś brakuje widocznie Kasy- 36 0
-
2024-05-01 07:20
Bo to jest własność prywatna? Bo bardziej opłaca się wybudować mieszkania?
- 2 3
-
2024-04-30 21:06
(4)
Ulicę Kołobrzeską należy rozszerzyc wyburzając budynki zbyt blisko drogi. Zbudować nowoczesny długi, szeroki wiadukt wraz ze stacją Przumorze-Uniwersytet która byłaby stacją krajową zamiast Oliwy.
- 8 15
-
2024-04-30 21:13
I do tego kosmodrom po srodku
- 7 0
-
2024-04-30 21:16
(1)
No to teraz inwestor złoży wniosek o zgodę na budowę PRS i budynków zbiorowego zamieszkania o powierzchni apartamentów 25 m2 bez parkingów i dopiero będzie lament. Jak zwykle za populizm radnych zapłacą mieszkańcy.
- 3 2
-
2024-04-30 21:38
Za populizm strefa pogardy i trójcy plazynskiego
- 1 5
-
2024-05-02 00:20
Oliwa jest znacznie wazniejsza od jakiegos przymorza
- 1 1
-
2024-04-30 21:39
Wystarczy już tej deweloperskiej samowoli
Nie dało by się przejechać w żadna stronę gdyby ten kołchoz powstał, łapy precz od Przymorza chciwi cwaniacy!
- 26 1
-
2024-04-30 21:42
Pazerność patodeweloperska, upchać jak najwięcej na metr kwadratowy
- 27 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.