- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mieszkania dla seniorów. Czy potrzebny jest nowy segment rynku?
Proces starzenia społeczeństwa przekłada się również na rynek nieruchomości i budownictwo mieszkaniowe, a te nadal nie do końca ukierunkowane są na osoby starsze. Jak zatem powinny wyglądać osiedla zaprojektowane z myślą o takich osobach? Które udogodnienia są w takiej sytuacji najważniejsze?
Czy nasze domy, budynki wielorodzinne i mieszkania są przygotowane na to, by osobom w wieku emerytalnym zapewnić codzienną wygodę i swobodę poruszania się niezależnie od stanu zdrowia?
Zobacz także: jak wygląda życie w ciele starszej osoby
W Polsce powstają pierwsze inwestycje ukierunkowane na potrzeby osób starszych. W Wiązownej pod Warszawą funkcjonuje osiedle domków Senior Apartments. Domku nie trzeba kupować na własność, można go wynająć. Mieszkania seniorzy mogą także wynajmować w kompleksie Angel Care we Wrocławiu. W obu przypadkach ceny są jednak dość wysokie. Co zrobić by seniorzy mogli korzystać z udogodnień za osiągalną dla nich stawkę, nawet jeśli nie zamieszkają na osiedlu które całe zaprojektowane będzie pod kątem ich potrzeb?
Bariery architektoniczne
- Już na etapie planowania inwestycji powinno się myśleć o potrzebach przyszłych użytkowników. Grupą o szczególnych potrzebach są osoby starsze. Musimy mieć świadomość wyzwań jakie nachodzą wraz ze zmianami demograficznymi. Światowa Organizacja Zdrowia szacuje, że do 2025 r. aż 1,2 miliarda ludzi na świecie będzie miało ponad 60 lat, z badań GUS wynika natomiast, że w 2030 seniorzy będą stanowili w Polsce około 1/3 populacji - mówi Angelika Wajgel-Izdebska z Eco Classic.
Jedną z najistotniejszych kwestii są bariery architektoniczne. Osoby starsze żyją często w budynkach i na osiedlach, które nie są dopasowane do ich stanu zdrowia czy niedołężności.
- Ważne z punktu widzenia bezpieczeństwa poruszania się po inwestycji jest stworzenie bezpiecznych przestrzeni wspólnych, które praktycznie pozbawione są ruchu samochodowego, przygotowane z myślą o wygodzie spacerujących, odpoczywających lub uprawiających sport. Tak jest na naszym osiedlu Wolne Miasto w Gdańsku - dojazd do budynków odbywa się po obrzeżach osiedla. Zewnętrzne miejsca postojowe zaprojektowano blisko wejść do klatek. Alejki spacerowe pozbawione są krawężników i progów, wyłożone płytkami ułatwiającymi poruszanie się osobom niewidomym oraz zmniejszającymi ryzyko pośliźnięcia się - dodaje Angelika Wajgel-Izdebska.
Istotne jest także projektowanie nowych osiedli, tak by były maksymalnie funkcjonalne. Ta przestrzeń powinna umożliwiać seniorom swobodne przemieszczanie się.
- Brak schodów, obecność barierek, duża liczba wygodnych ławek, jak również tereny zielone i rekreacyjne - na to trzeba zwracać uwagę. Nie bez znaczenia pozostaje również najbliższa okolica, dostępność do lokali usługowych oraz pełnej infrastruktury, która sprawia, iż wszyscy mieszkańcy mogą zrealizować swoje potrzeby w granicach miejsca, w którym mieszkają - mówi Natalia Malińska, starszy specjalista ds. Sprzedaży w Euro Stylu.
Poczucie bezpieczeństwa to bardzo ważne kryterium, którym przy wyborze mieszkań kierują się osoby starsze.
- Aby je zapewniać projektując nasze inwestycje uwzględniamy zastosowanie antywłamaniowych drzwi wejściowych, system monitoringu osiedla czy, jak w przypadku inwestycji Nadmotławie, całodobową ochronę. Bezprogowe wejścia, szerokie korytarze, antypoślizgowe płytki balkonowe, specjalne podjazdy czy windy dla wózków z pewnością stwarzają możliwość swobodnego poruszania się w bezpieczny sposób - podkreśla Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu w gdańskim oddziale Robyg.
Rozwiązania tłumiące hałas są również aspektem sprzyjającym osobom starszym.
- W odpowiedzi na te potrzeby uwzględniliśmy zastosowanie ścian działowych o właściwościach wygłuszających oraz wysokiej jakości okna o podwyższonej izolacji akustycznej. Doskonałym przykładem osiedla spełniającego te kryteria jest nowo powstająca inwestycja Moment - dodaje Anna Wojciechowska.
Wygoda w mieszkaniu
Ogromnym utrudnieniem jest nie tylko wejście do mieszkania po schodach, ale także utrudnienia wynikające z aranżacji samego mieszkania. Wszelkiego rodzaju progi, wąskie korytarze czy ciężkie drzwi to jedne z najpowszechniejszych utrudnień, z jakimi spotykają się osoby starsze. Na szczęście mało powstaje obecnie budynków wielorodzinnych, gdzie nie ma windy.
- W większości budynków projektowane są windy, które zjeżdżają do kondygnacji podziemnej, gdzie znajdują się piwnice oraz miejsca postojowe w halach garażowych - dodaje Natalia Malińska. - W mieszkaniach parterowych dostęp do tarasów i ogródków nie sprawia trudności, wyjście do ogrodu znajduje się na jednym poziomie bez dodatkowych stopni.
Czytaj także: remont łazienki pod kątem potrzeb seniora
Warto zwrócić uwagę także na aranżację kuchni.
- Odpowiednio wygodna, funkcjonalna i przestronna powinna być także kuchnia. Starsi ludzie częściej niż młodzi przygotowują posiłki w domu, powinno być to dla nich jak najłatwiejsze. Chodzi głównie o dostępność szafek oraz łatwość poruszania się między kuchenką, stołem i szafkami. W trakcie urządzania mieszkania warto zwrócić uwagę na to, że kuchenka elektryczna niweluje ryzyko zostawienia włączonego gazu, zwiększamy więc bezpieczeństwo - dodaje Marcin Krasoń.
Starych drzew się nie przesadza?
- Osoby powyżej 70 roku życia rzadko sprzedają lub kupują mieszkania. Oczywiście nie znaczy to, że w ogóle nie uczestniczą w obrocie nieruchomościami. Seniorzy przy takich transakcjach najczęściej są wspierani przez swoich bliskich - mówi Paweł Zaleski z Zaleski Nieruchomości.
Pośrednicy przyznają, że w ostatnich latach w Trójmieście przybywa nieruchomości, które sprzedawane czy kupowane są ze względu na wiek osoby, która będzie z nich korzystać.
- Są dwa główne powody dla których starsi ludzie sprzedają swoje nieruchomości. Po pierwsze mieszkają w zbyt dużych mieszkaniach i domach. Drugim czynnikiem jest wygoda, najczęściej rezygnują oni z mieszkań położonych na wyższych piętrach w budynkach bez windy - mówi Paweł Grabowski z Big Nieruchomości. - Pierwsza sytuacja dotyczy często domów, które były budowane 15 lub 20 lat temu. Z założenia miały być wielopokoleniowe i w przyszłości miały w nich mieszkać dzieci i wnuki. Jednak życie okazało się bardziej nieprzewidywalne niż pierwotne plany i okazało się, że po latach w 300-metrowym domu żyje dwoje starszych ludzi, którzy ten dom muszą ogrzać, posprzątać i pielęgnować ogród.
W takiej sytuacji najczęściej zapada decyzja o sprzedaży i przeprowadzce do bardziej komfortowego miejsca.
- Drugi przykład dotyczy sytuacji, gdy z wiekiem coraz trudniej jest starszym ludziom wchodzić na wysokie piętro w budynku bez windy. Każde wyjście z domu staje się wtedy wyprawą. Niejednokrotnie sprzedawaliśmy mieszkania klientom, dla których był to główny powód przeprowadzki - wówczas chętnie wybierali oni mieszkania na parterze lub na pierwszym piętrze w niskich blokach bez windy lub dowolne piętro w budynku z windą - dodaje Paweł Grabowski.
Wśród powodów sprzedaży dotychczasowych mieszkań są: lokalizacja, standard budynku, zbyt duża powierzchnia oraz rozwiązania utrudniające funkcjonowanie.
- Lokalizacja jest zmieniana najczęściej na taką bliżej dzieci lub innej rodziny. Standard budynku wymaga windy czy ogrzewania centralnego. Liczy się także powierzchnia, która ma bezpośredni wpływ na koszty utrzymania - dodaje Paweł Zaleski.
Bliskość rodziny okazuje się być kluczowa w przypadku zachorowania osoby starszej lub zwykłej, codziennej opieki.
- Argumentem o przeprowadzce, zwłaszcza z małych miejscowości lub wsi, bywa bliskość placówek opieki zdrowotnej oraz całej infrastruktury usługowej i dostępność komunikacji miejskiej - zauważa Paweł Grabowski.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (85)
-
2018-05-29 10:41
mieszkaniec lawendowych wzgorz (1)
fajnie ze firmy myślą o seniorach - demografia jest nieubłagana i jesteśmy starzejącym się społeczeństwem, choć nadal nie jest tak źle jak np. w Japonii, mieszkam na lawendowych wgorzach, gdzie raczej dominują młodzi ludzie. Jednak jest troszkę osób niepełnosprawnych, ktorzych schorzenia powoduja problemy z mobilnością, podobne jak u osob w podeszlym wieku. Moj sasiad porusza sie na wozku inwalidzkim. w moim bloku bez problemu porusza sie winda miedzy jego mieszkaniem a parterem, nie ma żadnych progow, wiem ze na jego zyczenie robyg na etapie projektowania i wykonania dokonal kilku potrzebnych mu drobnych modyfikacji i adaptacji mieszkania,
- 3 0
-
2018-06-15 18:35
nareszcie na naszym rynku pojawiło się to co na zachodzie jest normą. I nie ma co się obrażać. Taki jest świat. Moi rodzice sprzedaja teraz swój dom i kupią mieszkanie, a reszta będzie na czarną godzinę
- 0 0
-
2018-05-29 20:35
Cieszę się że ktoś nareszcie podjął ten temat i nie chowa głowy w piasek. To bardzo ważne by były takie mieszkania. Nie zapominajmy oo ludziach starszych w tym życiu skoncentrowanym na młodości i nieskazitelności. Jestem za
- 4 0
-
2018-05-30 19:46
Tak, tak! Starzejemy się! Nie zapominajmy zatem o swoich dziadkach i rodzicach, bo kiedyś nas to też spotka! Uważam że do dobrze że deweloperzy wzięli sie za ten temat i tyle!
- 4 2
-
2018-06-01 22:31
pozwolenia na windy
na strowce od tzw. konserwatorow tzw. zabytkow nie uswiadczysz. a klatki schodowe w wiekszosci nadaja sie na zainstalowanie windy w ich swietle bez naruszania komunikacyjnych ciagow schodami.
urzad konserwatora to urzad szkodnika, no z nielicznymi wyjatkami.- 0 0
-
2018-08-13 12:51
Nałęczów
Podobno powstaje osiedle dla seniorów Senior Home w Nałęczowie - ktoś wie może jakie tam warunki cenowe...??
- 0 0
-
2019-09-25 01:31
domy dla seniorów
Mieszkam od kilkunastu lat na Islandii. Tutaj są domy dla seniorów można kupić na raty ,albo wpłacić 30% wartości mieszkania , można wykorzystać kapitał z funduszu emerytalnego który odkłada sie co miesiąc na specjalne konto w banku /jest oprocentowane/ tylko my możemy decydować co z pieniążkami zrobimy. Tak jak wszędzie nie każdego stać . W niektórych na parterze znajduje sie stołówka ,gdzie można wykupić jedzenie. To dla osób chodzących jest dobra sprawa. Mieszkania są różnej wielkości ,wszystkie są już gotowe do zamieszkania.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.