Większe obłożenie i wyższe ceny - tak zapowiada się ten sezon na rynku najmu mieszkań na krótki termin. Pandemia, inflacja i wojna za wschodnią granicą Polski sprawia, że rynek najmu krótkoterminowego mieszkań nie może cieszyć się stabilizacją. Przeanalizowaliśmy ceny mieszkań na wynajem krótkoterminowy w Trójmieście.
Obsługa najmu krótkoterminowego w Trójmieście
Więcej wolnych mieszkań na wynajem, ceny spadają
2022-05-15 19:11
Ceny wynajmu też powinny conajmniej zatrzymać się w miejscu. Ribyg sprzedał 40% mniej mieszkań a budowali jak szaleni te mieszkania stoją teraz i na siłę deweloperzy chcą się tego pozbyć . Stopy w górę kryzys bieda ludzie nie chcą już kupować mieszkań są niepewne czasy. To dopiero początek kryzysu !
2022-05-15 19:32
...funduszom emerytalnym. Mieszkania skupują inwestorzy indywidualni z całej Europy i nie tylko. Skąd masz takie informacje, z artykułów Trójmiasto pl? Deweloperzy celowo zmniejszają produkcję aby utrzymać ceny na wysokim poziomie. Nie sprzedają już dziury w ziemi ale budują z własnych środków finansowych. Wprowadzili wykończenie pod klucz aby pominąć flipperów. Nie ma co liczyć na niższe ceny.
2022-05-16 19:33
niebawem się przekonasz
2022-05-15 20:52
A czemu ceny wynajmu Maja sie zatrzymac jak stale rosna ceny utrzymania lokalu? Ubezpieczenie. Ewentualnie naprawy, serwisy etc. Nie wszystkie koszty sa kosztem lokatora.
2022-05-15 21:23
Hehe
Ciągle ta sam gadka ekspertów
Może w końcu trafisz
2022-05-15 19:43
I potem chcesz mieszkać w bloku, a mieszkasz w imprezowni
2022-05-15 19:57
2022-05-15 20:03
Jestem na 100 proc pewien,ze wlasciciele nie placa podatkow za wynajem.
2022-05-15 20:11
2022-05-15 20:11
2022-05-15 20:53
Z krotkoterminowych nie znam nikogo,kto by sir nie rozliczal. To sie po prostu nie oplaca.z osob wynajmujacych dlugoterminowo - znam tylko jedna osibe ktora sie rozlicza. W tych dlugoterminowych to dziwnym trafem zaweze rodzina mieszka.
2022-05-16 00:04
2022-05-15 21:32
zapewniam cię ze znakomita większość z nich płaci podatki.
2022-05-16 20:10
Lenin uczył nas kiedyś, że każdy członek partii powinien donosić. Jeżeli coś nam naprawdę przynosi szkodę, to nie donosicielstwo, ale niedonosicielstwo. Autor: Siergiej Gusiew
Polska staje się krajem kapusiów i donosicieli. Kapuś działa przeciwko społeczeństwu, dla egoistycznych celów, takich jak lepsze stanowisko w pracy czy pieniądze, demaskuje pozorne zło, np. bycie Żydem lub gejem. Kapuś to kapuś. Szuja, donosiciel i szubrawiec.
2022-05-15 20:14
Co za bzdury piszecie. Wszystko stoi idzieega kryzys. Na siłę chcecie nakręcać
2022-05-15 21:23
Od nastu lat słyszę o kryzysie i rozdawaniu mieszkań za darmo
2022-05-16 08:08
Znajdą się ludzie z kasą dla których kryzys nie straszny. Ceny mieszkań zawsze będą rosły bo teraz mieszkania to lokata kapitału.
2022-05-15 20:35
2022-05-16 01:07
mieszkanka. 35 metrów i dwie sypialnie z wystrojem z Ikei to nie apartament, ani mieszkanie. to jest kawalerka.... tylko lepiej na zdjęciach wygląda.
2022-05-15 22:38
To jest kompletna dzicz, że ktoś może prowadzić działalność gospodarczą w domu, który dla innych osób jest domem mieszkalnym. A wynajem krótkoterminowy to prowadzenie i to uciążliwej działalności.
2022-05-15 22:48
A tak w to wygląda w inwestycjach z ostatnich kilku lat w pasie nadmorskiem, Sopocie czy Głównym mieście.
Poza tym wspólnota decyduje z założenia o częściach wspólnych a nie o indywidualnych mieszkaniach, to wykracza poza prawa wspólnoty
2022-05-15 22:59
żeby znaleźć rozwiązanie problemu - za zakłócanie porządku bardzo wysokie mandaty dla właściciela lokalu, które byłyby skutecznie egzekwowane. Pewne jest, ze goście od razu by się ucywilizowali i problemy sąsiadów zostałyby rozwiązane.
2022-05-15 23:31
Mało tego, aktualnie w ramach istniejeącego prawa budowlanego można byłoby bez problemu zlikwidować najem krótkoterminowy, jako wykorzystywanie lokalu niezgdnie z przeznaczeniem. Ale urzędnicy, którzy są odpowiedzialni za egzekwowanie przpisów prawa budowalnego czyli nadzór budowlany udaje albo ma takie wytyczne, że najem krótkoterminowy nie jest działalnością o takim samym charakterze jak działalność hotelowa czy pensjonatowa. A wytłumaczenie tego jest tylko jedno, za tym stoją kolosalne pieniądze, a są to deweloperzy , wpływowe osoby typu obajtki, adamowicze, różnej maści pośrednicy. A janusze które działają na waszych wspólnotach to małe płotki, które po prostu na tym korzystają.
Swego czasu poseł Borowczak, mówił o najmie krótkoterminowym jako o użytkowaniu lokalu niezgodnym z przeznaczenie, ale od kilku lat cisz, widać partyjni koledzy go wyprostowali
2022-05-16 07:49
takiego biznesu powtarzam. Jest wolny rynek. Jednym pasują hotele, inni z różnych względów wola wynająć kwaterę. To nie jest żadna działalność hotelowa. Idąc tym tokiem rozumowania należałoby uznać, ze każdy budynek wielorodzinny to hotel. Jedyny problem jaki tu widzę, to przypadki niewłaściwego zachowania najemców i nieprzyjemności osób które na stałe zamieszkują koło takich lokali. Rozwiązanie tego problemu jest banalne - odpowiednie zmiany w kodeksie karnym, kodeksie wykroczeń i procedurze ew. w prawie administracyjnym, które pozwolą skutecznie i dotkliwie karać właścicieli lokali, którzy nie są w stanie zapewnić dobrego zachowania swoich gości. PS: nie stoją za tym kolosalne pieniądze tylko sporo zwykłych kowalskich zainwestowało w kilka mieszkań w dobrych lokalizacja i chcą na nich zarabiać. Jest to wszędzie na świecie normalne, co potwierdzają chociażby oferty na bookingu.
2022-05-16 08:14
Taka funkcka została określona w miejscowym planie zag przestrzennego.
Wykorzystanie do innych celów jest jak najbardziej niezgodne z przeznaczeniem.
Od razu wyjaśnię tym co zaczną pisać, że turysta, który przyjeżdża na 2 doby nachlać się też mieszka. Mieszkanie to inaczej mieksce prowadzenia gospodarstwa domowego i przyjazd turystyczny nie jest mieszkanie. Jest to usługa krótkotrwałego zakwaterowania.
2022-05-15 23:22
Uciążliwymi sąsiadami są cin,którzy maja małe dzieci.W związku z tym na posiadanie dzieci wymagana będzie zgoda wspólnoty mieszkaniowej.Taka logika!
2022-05-16 07:54
od kilku lat pomagam rodzicom wynajmować mieszkanie na krótki termin i z zachowaniem najemców nigdy nie było problemu. Wystarczy wprowadzić odpowiedni regulamin i pobierać depozyt. Problemy za to zdarzają się nieustannie ze stałymi mieszkańcami. Podam kilka przykładów: lądowanie samochodów ze wspólnej sieci, montaż baterii słonecznych lub klimatyzacji na częściach wspólnych, remonty w godzinach, w których remontów się nie przeprowadza.
2022-05-16 09:42
Rodzina z minimum 2 dzieci to marzenie każdego wynajmującego.
Zero chlania, hałasu i dewastacji.
2022-05-16 00:03
A teraz dla Januszy dla ktorych 250 zl to juz kosmos za wynajem. Krotko liczac - 100 zł sprzatanie / 50 zl pranie reczniki pościel / 50 zł koszty utrzymania mieszkania czynsz woda bieżące internety kablówki netflixy remonty / prowizja booking 30 zł / podatki 30 zł i zostaje dla wynajmującego pochwalenie sie że wynajmuje apartamnety albo sam sprząta i pierze za te 150 zł. Dodatkowo jak nie chcesz jeździc w kółko aby mieszkanie wydawać i odbierać to zamki na kody ale to ryzyko bo zawsze jakieś hiphopy i dodtkowe straty. A jak dasz do agencji to tez z 50 zł prowizji.
2022-05-16 08:22
Mamy następny powód, żeby z tym skończyć!
2022-05-16 10:24
no i policzmy, booking + podatek 100zł, zostaje 300zł . Pozostałe koszty które wyliczasz nie są kosztami dobowymi. Policzmy za 4 tygodnie: sprząteni +pranie - 600zł, internet 100zł, opłaty do WM + media 600zł. Razem 1300zł. To odejmując od tego co zostaje ci po prowizajch i podatkach czyli od 8400, daje ci na rekę 7100zł.
czy to jest mało czy dużo to już nie będe oceniał, ale skoro tyle tego jest to znaczy, że nie tak mało.
2022-05-16 00:24
Genialny artykuł:)))
2022-05-16 01:17
wcale nie jest tak drogo. po raz jest większa niż popyt przez większość roku, ten artykuł to słaba próba podbicia koniunktury przed sezonem. Jakiś duży gracz podplacil pismaka żeby maluczcy podbili ceny na bukingu A wtedy wejdzie on ze swoimi apartamentami..
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy