- 1 Apartamenty z usługą concierge (30 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (206 opinii)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 5 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania na doby podrożały
Większe obłożenie i wyższe ceny - tak zapowiada się ten sezon na rynku najmu mieszkań na krótki termin. Pandemia, inflacja i wojna za wschodnią granicą Polski sprawia, że rynek najmu krótkoterminowego mieszkań nie może cieszyć się stabilizacją. Przeanalizowaliśmy ceny mieszkań na wynajem krótkoterminowy w Trójmieście.
- Więcej czy mniej mieszkań w obrocie?
- Mieszkania na doby Gdańsk
- Wynajem krótkoterminowy Gdynia
- Mieszkania na doby Sopot
- Ostatnie lata są dla nas bardzo nieprzewidywalne, jeżeli chodzi o popyt, podaż oraz stawki za wynajem. Na początku pandemia bardzo dała się nam we znaki i była testem, który na szczęście udało się zaliczyć. W tym roku na wyniki finansowe wpływa wojna za wschodnią granicą i mnóstwo imigrantów, a także rekordowa inflacja - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments Tricity.
Napływ uchodźców znacznie zmniejsza podaż mieszkań w obrocie krótkoterminowym, a inflacja ma ogromny wpływ na wysokość cen najmu. Trudno zatem wyrokować, jakimi wynikami zamknie się sezon, który dopiero co się w Trójmieście rozpoczął, to jednak agencje przewidują wysokie obłożenie i znacznie wyższe ceny.
Obsługa najmu krótkoterminowego w Trójmieście
Więcej czy mniej mieszkań w obrocie?
Jedni twierdzą, że liczba mieszkań przeznaczonych pod najem krótkoterminowy jest porównywalna do tej z poprzednich lat, inni twierdzą, że w porównaniu z okresem pandemii sukcesywnie się powiększa. Wiele wskazuje na to, że liczba ofert. ze względu na dynamicznie zmieniającą się w ostatnich latach sytuację, regularnie się waha.
- Na początku roku dużo mieszkań zostało przeznaczonych na najem długoterminowy ze względu na zwiększone zapotrzebowanie rynku. Obecnie jednak apartamenty wracają jako dostępne do najmu dobowego na wysoki sezon - mówi Katarzyna Brędowska, dyrektor ds. wynajmu apartamentów w Dom&House.
Mimo że liczbę mieszkań dostępnych na wynajem krótkoterminowy latem trudno jeszcze przewidzieć, to jak podkreślają zgodnie nasi rozmówcy, można zaobserwować zainteresowanie zarówno właścicieli mieszkań, jak i gości.
- W weekend majowy zanotowaliśmy pełne obłożenie. Absolutnie każdy apartament został wynajęty. Warto również wspomnieć, że większość w cenach wyższych niż w poprzednich latach - dodaje Katarzyna Brędowska. - Goście, którzy korzystają z naszej oferty po raz kolejny, już dawno zarezerwowali swój pobyt w miesiącach wakacyjnych. Nowi goście dopiero zaczynają rezerwować terminy.
Czytaj także: Wynajem. Mieszkań brakuje i są coraz droższe
Firmy specjalizujące się w najmie krótkoterminowym mieszkań działają głównie w turystycznych dzielnicach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Dogodna, dobrze skomunikowana lokalizacja mieszkań, zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury, zawsze cieszy się powodzeniem wśród turystów.
- Potwierdza stale i systematycznie powiększająca się oferta lokali, które obsługujemy. Właściciele, z którymi współpracujemy, sukcesywnie nabywają kolejne mieszkania - dodaje Paulina Kozłowska.
Więcej wolnych mieszkań na wynajem, ceny spadają
Mieszkania na doby Gdańsk
Najwięcej mieszkań na wynajem na krótki termin jest w Gdańsku, zwłaszcza w typowo turystycznych dzielnicach - Śródmieściu, Wrzeszczu, na Przymorzu i Żabiance. Ceny są bardzo zróżnicowane i zależą nie tylko od metrażu, ale i lokalizacji czy standardu. Aktualnie ceny za dobę wahają się od 30 do 700 zł za mieszkanie, ale w sezonie z pewnością wzrosną.
Wynajem krótkoterminowy Gdynia
Znacznie mniej ofert najmu krótkoterminowego jest w Gdyni, a te, które są różnią się między sobą w znaczący sposób: ceną, standardem czy powierzchnią. Ceny wahają się od 36 do 700 zł za dobę. Rozkład cenowy poszczególnych lokalizacji może nieco zaskoczyć, ponieważ najtańsza oferta znajduje się w Orłowie, a najdroższa - na Małym Kacku.
Mieszkania na doby Sopot
Najmniej ofert jest w Sopocie, ale za to rozpiętość cenowa też jest mniejsza niż w Gdyni czy Gdańsku. Za najem krótkoterminowy zapłacimy tu od 50 do 340 zł za dobę.
Miejsca
Opinie (136) 10 zablokowanych
-
2022-05-16 09:59
200-300?
a 500-600 nie łaska?
- 1 1
-
2022-05-16 12:43
Dzis pelno artykułow w polskich (3)
Internetach ze od konca ub roku pis juz pracuje nad katastralnym. W chinach nieruchomosci i deweloperstwo zalicza dno historyczne. Juz niebawem dojdzie do nas i wtedy wielkie zdziwienie
- 6 3
-
2022-05-16 13:08
to było do przewidzenia (1)
będzie pogrom i mega kryzys na rynku nieruchomości.
Spadki cen wynikające ze wzrostu stóp procentowych spotęguje zalanie rynku mieszkaniami kupionymi jako lokata kapitału- 3 0
-
2022-05-16 16:10
Ile trzeba będzie mieć gotówki na 50m2 (2 pokoje Zaspa, Przymorze). Właśnie sprzedałem garaż i już nie mogę się doczekać, żeby za garaż kupić mieszkanie.
Zaraz zaraz,... gdzieś czytałem, że to miało być odwrotnie, za mieszkanie wkrótce kupić będzie można garaż.- 2 0
-
2022-05-16 19:34
wig nieruchomości spada od października.
więc rynek już wie. kredyty spadły o połowę. ponad 60% zakupów w ub roku było w kredyt. janusze oczywiście będą jeszcze łykać jak pelikan żaby na szczycie świeczki a potem telefon zamilknie. wszystkie rynki spadają na świecie a w chinach nieruchomości przeżywają dramat i szorują o dno. największy deweloper właśnie zbankrutował
- 4 0
-
2022-05-16 13:08
(11)
Dlatego sprzeciwiam się różnorakim ulgom i pomocom kredytowiczom. Oni i tak odbiją sobie swoje poprzednie straty, wezmą zapomogę od państwa i wyjdą na swoje. A wszystko kosztem innych. Niestety nikt nie potrafi zrozumieć że raz jest passa, raz hossa i zamiast planować rozsądnie, wyciąga łapy po pomoc.
- 29 4
-
2022-05-16 21:24
Wsparcie kredytobiorców ma sens, ale... (9)
Tylko jeśli dotyczy osób, które zaciągnęły kredyt na własne mieszkanie lub dom, czyli ten, w którym mieszkają. Chodzi o wsparcie rodzin w trudzie mieszkaniowym, gdzie nieruchomości nie można traktować jako towaru rynkowego, gdyż w takim przypadku jest dobrem pierwszej potrzeby. Nie można wspierać osób kupujących inwestycyjne, jedno lub kilka nieruchomości.
- 7 2
-
2022-05-16 21:53
A co maja powiedzieć ci,którzy nie wzięli kredytu na własne mieszkanie,ponieważ dobrze policzyli,ze (7)
mogą mieć problem ze spłata gdy zmienia się warunki.Mieszkają w wynajętych mieszkaniach i teraz okazuje się,ze pośrednio będą spłacać kredyty wiecznym optymistom,którzy zakredytowali się pod korek.Przecież to ogromny skandal.
- 9 2
-
2022-05-17 00:35
Nie trzeba było zakredytować się pod korek, żeby teraz mieć problemy. (6)
Raty wzrosły nawet o 70%, jedzenie jest droższe, paliwo, gaz, usługi. To wszystko razem powoduje, że jest ciężko.
- 4 1
-
2022-05-17 07:41
Trzeba było wziąć kredyt o stałym oprocentowaniu. (3)
Ale nie,bo wtedy były niskie stopy.To trochę przypomina hazard ale taki specyficzny.Dopóki wygrywam to zyski są moje ale jak zaczynam przegrywać to strata obciąże innych.
- 1 4
-
2022-05-17 08:42
(2)
Ot kolejny geniusz, trzeba było wyczarować sobie z kapelusza kredyt ze stałym oprocentowaniem. Od niedawna banki w ogóle oferują stałe oprocentowanie kredytów hipotecznym i to na maks 7 lat.
- 3 1
-
2022-05-17 11:49
(1)
Co za bzdury. Kredyty o stałym oprocentowaniu były odkąd pamietam
- 1 3
-
2022-07-11 10:09
Hipoteczne tez?
- 0 0
-
2022-05-17 11:50
(1)
Stopy procentowe są na podobnym poziomie jak kilka lat temu, więc można było pomyśleć.
- 0 2
-
2022-07-12 20:39
Ja mam stale
Ja bralem w ING w 2019 na 15 lat, pierwsze 5 stale raty. Pozniej albo stale, wedlug nowej wyceny, lub przejscie na zmien. Jak nic sie nie uspokoi do listopada 2024, to chyba splace reszte kredytu. Teraz mam rate 2900, wedlug wyloczen jakbym mial zmienna stoe, to placilbym teraz prawoe 6000. Jakie szczescie, ze mam stale raty
- 0 0
-
2022-05-17 11:49
Ludzie tak kombinują nawet zgodnie z prawem, że ciężko byłoby to zweryfikować. Poza tym sam proces weryfikacji byłby dość kosztowny.
- 0 0
-
2022-05-17 10:41
Raz passa raz hossa ?
Chyba bessa i hossa ?
- 4 0
-
2022-05-17 06:41
Inni ludzie
Którzy wynajmują na doby to ważnym zdaniem patologia, która trzeba tępić. Oni tez maja swoje prawa na równi z waszymi
- 4 3
-
2022-05-17 16:09
najlepsze kasztany są w Gdańsku na Długiej - cała Europa przyjeżdża je kosztować
- 0 0
-
2022-05-25 10:20
To najlepszy wyznacznik, że wynajem będzie szedł w górę. OSobiście myślę teraz o zakupie mieszkania na Nowej Letnicy pod cele inwestycyjne - to nie moze być zły pomysł, biorąc pod uwagę dzisiejsze stawki i spore przeceny samych mieszkań.
- 1 6
-
2022-08-25 16:19
ale
ogólnie to wszystko podrożało a wraz materiałami budowlanymi także mieszkania, przymierzam się do zakupu mieszkania na osiedlu bursztynowa zatoka i widzę że muszę się spieszyć bo z tymi cenami nie wiadomo, miało tanieć a drożeje
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.