- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (95 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (51 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Mieszkania pokazowe: korzystają klienci i deweloperzy
Deweloperzy tworzą na niektórych osiedlach mieszkania i domy pokazowe. Dzięki temu klienci mogą zainspirować się rozwiązaniami, które tam zastosowano albo po prostu je kupić. Inwestorzy mają z kolei dobre miejsce na reklamę swoich usług, na które łatwiej im znaleźć nabywcę.
Im większa konkurencja na rynku oraz niższa sprzedaż lokali, tym chętniej deweloperzy decydują się zainwestować w dobrą prezentację inwestycji. Przed kilkoma laty większość dużych trójmiejskich deweloperów urządzało lokale pokazowe lokując w nich nawet swoje biura sprzedaży. Obecnie jest to dodatek, na jaki decydują się niektóre firmy.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku pierwotnego w Trójmieście i okolicach
Ważne narzędzie promocyjne
- Nadrzędnym celem domów i mieszkań pokazowych jest zaprezentowanie możliwości aranżacyjnych oferowanych przez nas wnętrz. Najczęściej są one realizowane w przypadku dużych, etapowanych projektów, dzięki temu trafiają do większej liczby potencjalnych klientów - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu Allconu. - Projektując tego typu lokale uwzględniamy wiele nowatorskich i oryginalnych rozwiązań, klienci mogą czerpać z nich inspiracje i wykorzystywać pomysły naszych architektów przy urządzaniu własnej przestrzeni.
Oczywiście wiąże się to z dodatkowymi kosztami i czasem, ale ma wiele plusów.
- Dla nas to skuteczne narzędzie marketingowe, które wykorzystujemy na szereg sposobów: nie tylko na potrzeby prezentacji sprzedażowych i sesji zdjęciowych, ale też przy organizacji kameralnych spotkań dla naszych partnerów i klientów - dodaje Norbert Miętki, kierownik działu marketingu Invest Komfortu.
Może być też inny powód stworzenia takiej "pokazówki".
- Deweloperzy robią to, gdy wybrany lokal nie znajduje odbiorcy. Gotowe, dobrze zaprojektowane mieszkanie znacznie łatwiej jest sprzedać, bo klienci często nie chcą przechodzić przez żmudny proces remontu - zauważa Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży Pomorskie Domy.
![Wykończenie mieszkania](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3057/150x100/3057969__c_24_42_1146_828__kr.webp)
W inwestycji Stelo, deweloper Pomorskie Domy przygotował takie mieszkanie pokazowe.
- W procesie projektowania i późniejszego wykończenia mieszkania pokazowego wykorzystaliśmy doskonałe jakościowo materiały, meble i wszelkie dodatki - dodaje Dariusz Malottke. - Wybór wysoko klasowych materiałów gwarantuje, że efekt końcowy będzie rzeczywiście imponujący i na długo pozostanie w pamięci odbiorcy. I to wcale nie oznacza, że trzeba sięgać po zachodnich producentów, duża część mebli w naszym mieszkaniu pokazowym to meble od polskich producentów.
Na efekty nie trzeba było długo czekać, po zorganizowanych dniach otwartych znalazł się klient chętny kupić tak przygotowaną nieruchomość.
Idąc za tym przykładem, inwestor przygotowuje obecnie dwa mieszkania w standardzie ponad deweloperskim w budynku Valor w Rumi Janowo, którego budowa jest na ukończeniu.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Pokazówkę można kupić, ale drożej
Nabywców nie zraża nawet cena lokali pokazowych, która siłą rzeczy musi być wyższa niż w mieszkaniu wykonanym w standardzie deweloperskim.
- Obecnie dysponujemy domem pokazowym na wieloetapowym osiedlu Linea. Ma on powierzchnię 180 m kw. i będzie wystawiony na sprzedaż - informuje Piotr Tarkowski. - Należy się spodziewać, że jego cena będzie uwzględniać wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia, które zostały wykonane ponad standard deweloperski. Zakup gotowego produktu niesie jednak wiele korzyści dla klienta. Przede wszystkim nie musi on poświęcać czasu na żmudny proces poszukiwania materiałów i rozwiązań aranżacyjnych oraz nadzór nad pracami wykończeniowymi.
Na wykonane prace w takim przypadku jest także gwarancja, którą zwykle trudno wyegzekwować od własnej ekipy budowlanej.
Niektórzy deweloperzy chwalą się swoimi domami pokazowymi nawet zanim jeszcze powstały. Tak jest w przypadku dwóch inwestycji Invest Komfortu: Smolna i Opacka.
- Nasze apartamenty pokazowe będą kolejną wizytówką standardu Invest Komfort. Zarówno Opacka, jak i Smolna to projekty premium z najwyższej półki, dlatego w przypadku mieszkań pokazowych w tych inwestycjach nie ma miejsca na kompromisy w kwestii jakości - zapowiada Norbert Miętki. - Wszystkie materiały, meble i dodatki są starannie wyselekcjonowane lub realizowane na specjalne zamówienie.
Deweloperzy zwykle chcą, by środki włożone w urządzenie domów czy mieszkań pokazowych trochę na siebie "zapracowały" i zastrzegają sobie prawo do niesprzedawania ich w pierwszej kolejności, a dopiero w późniejszym terminie.
Inwestycje
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-08-06 10:08
Mieszkania pokazowe (od zawsze na zachodzie istniejące)
nie mają na celu inspirowanie, ale pokazanie jak wyglądać może przestrzeń z meblami, bo w takiej będą żyli kupujący, a nie w pustych klatkach.
- 34 4
-
2023-08-06 13:56
Trzymają ceny na siłę to jest układ i lobby (10)
Ceny dawno powinny o połowę spaść skoro deweloperzy mają od 2 lat mieszkania które stoją puste - jeśli ceny nie spadły to tylko dlatego bo jest zmowa i powinno to być karane z ukokik na deweloperów powinny być nałożone milionowe kary za zmowę cenową . Obecnie nawet 40% nietuchomości to bańka a co będzie jak ukraińcy wrócą do siebie ? Ceny znowu powinny spaść o 10% i najem o om 30%
- 67 30
-
2023-08-06 19:32
(3)
Mieszkania puste ? Już takich nie ma ! Teraz wszystko idzie na pniu , odkąd wszedł kredyt 2% . Zostały tylko te po 5-10 mln ! Ale kogo na nie stać ?
- 2 13
-
2023-08-08 08:16
Mieszkania premium stoją
Już nie idą jak ciepłe bułeczki. Kredyt 2 procent nie załatwi sprawy bo trzeba dać 1,5 miliona za 50 m 2
- 1 0
-
2023-08-07 14:14
Kredyt 2% jest pozwala na zakup mieszkania za 700k/800k dla singla/pary, przy założeniu że masz 200k wkładu własnego, do tego ze 150k na wyposażenie. Większość ludzi nie ma takiej gotówki, owszem, sprzedadzą się mieszkania w Rumii/Redzie gdzie można kupić taniej. Statystyczny Polak nie ma nawet 100k oszczędności, więc dużo mieszkań w trójmieście nie da się kupić na ten kredyt.
- 8 1
-
2023-08-06 21:18
Koło mnie buduje Górski, jest dużo wolnych mieszkań, budowa zwolniła mocno
- 6 0
-
2023-08-06 19:24
Ukraińcy długo nie wrócą do siebie - tam 10 lat będzie trwała wojna. A może i 30 lat... (3)
- 4 6
-
2023-08-06 19:34
(2)
A co mają Ukraińcy do mieszkań ! Przecież oni nie mogą wziąć kredytu w Polsce ! A 5 mln tez nie mają na mieszkanie ,żeby kupić prywatnie .
- 2 8
-
2023-08-08 08:14
Mylisz się
Mogą wziąć i to na 2 procent.
- 1 0
-
2023-08-07 02:11
Ale inwestorów stać
I będą kupować mieszkania, żeby je wynajmować ludziom, nie tylko ukr., których albo na zakup mieszkania nie stać, albo z przyczyn prawnych nie mogą go kupić.
- 5 0
-
2023-08-06 17:25
Wyjdź z okopu i zdejmij czapkę z folii.
- 6 5
-
2023-08-06 16:24
Nie chcesz, nie kupuj. W Polsce jest taki klimat, że cały rok można mieszkać pod mostem
Możesz też dostać mieszkanie od prezesa. Wybór należy do ciebie.
- 14 18
-
2023-08-06 11:41
Robią wszystko aby nie urealnić kosmicznych cen mieszkań (5)
Wyśrubowane ceny, kredyty na 8% czyli w dalszym ciągu sprzedaż będzie szorować po dnie i jakiekolwiek zabiegi socjotechniczne tego nie zmienią.
A na rynku mamy jeszcze setki tysięcy pustostanów, które lada chwila (jak tylko minie 5 lat i brak podatku) będą trafiać na rynek, to będzie dopiero prawdziwy dramat dla sprzedających.- 55 25
-
2023-08-07 10:40
lada chwila
juz za momencik
- 2 0
-
2023-08-06 18:38
(1)
Mieszkań w Polsce jest cały czas za mało. Zatem na razie nie będą tanieć.
- 4 3
-
2023-08-06 22:39
Za mało i za dużo, sytuacja identyczna jak w Hiszpanii
Gdzie z jedenej strony brakuje mieszkań a z drugiej jest tysiące pustostanów w tym w dużej mierze pustostanów deweloperskich.
W Hiszpani chcą ten problem rozwiązać poprzez wprowadzenie konkretnego podatku od pustostanów.- 8 2
-
2023-08-06 12:26
naiwniak- czekaj dalej hehe, ceny przed pandemia byly o polowe nizsze a mialy spadac, za 2-3 lata potroja sie.
.
- 23 9
-
2023-08-06 11:48
Czekaj dalej u mamy.
Za kilka lat będą rozdawać za darmo.
Buehe- 31 12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.