- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (96 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (53 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Mieszkania pokazowe: korzystają klienci i deweloperzy
Deweloperzy tworzą na niektórych osiedlach mieszkania i domy pokazowe. Dzięki temu klienci mogą zainspirować się rozwiązaniami, które tam zastosowano albo po prostu je kupić. Inwestorzy mają z kolei dobre miejsce na reklamę swoich usług, na które łatwiej im znaleźć nabywcę.
Im większa konkurencja na rynku oraz niższa sprzedaż lokali, tym chętniej deweloperzy decydują się zainwestować w dobrą prezentację inwestycji. Przed kilkoma laty większość dużych trójmiejskich deweloperów urządzało lokale pokazowe lokując w nich nawet swoje biura sprzedaży. Obecnie jest to dodatek, na jaki decydują się niektóre firmy.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku pierwotnego w Trójmieście i okolicach
Ważne narzędzie promocyjne
- Nadrzędnym celem domów i mieszkań pokazowych jest zaprezentowanie możliwości aranżacyjnych oferowanych przez nas wnętrz. Najczęściej są one realizowane w przypadku dużych, etapowanych projektów, dzięki temu trafiają do większej liczby potencjalnych klientów - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu Allconu. - Projektując tego typu lokale uwzględniamy wiele nowatorskich i oryginalnych rozwiązań, klienci mogą czerpać z nich inspiracje i wykorzystywać pomysły naszych architektów przy urządzaniu własnej przestrzeni.
Oczywiście wiąże się to z dodatkowymi kosztami i czasem, ale ma wiele plusów.
- Dla nas to skuteczne narzędzie marketingowe, które wykorzystujemy na szereg sposobów: nie tylko na potrzeby prezentacji sprzedażowych i sesji zdjęciowych, ale też przy organizacji kameralnych spotkań dla naszych partnerów i klientów - dodaje Norbert Miętki, kierownik działu marketingu Invest Komfortu.
Może być też inny powód stworzenia takiej "pokazówki".
- Deweloperzy robią to, gdy wybrany lokal nie znajduje odbiorcy. Gotowe, dobrze zaprojektowane mieszkanie znacznie łatwiej jest sprzedać, bo klienci często nie chcą przechodzić przez żmudny proces remontu - zauważa Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży Pomorskie Domy.
Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze
W inwestycji Stelo, deweloper Pomorskie Domy przygotował takie mieszkanie pokazowe.
- W procesie projektowania i późniejszego wykończenia mieszkania pokazowego wykorzystaliśmy doskonałe jakościowo materiały, meble i wszelkie dodatki - dodaje Dariusz Malottke. - Wybór wysoko klasowych materiałów gwarantuje, że efekt końcowy będzie rzeczywiście imponujący i na długo pozostanie w pamięci odbiorcy. I to wcale nie oznacza, że trzeba sięgać po zachodnich producentów, duża część mebli w naszym mieszkaniu pokazowym to meble od polskich producentów.
Na efekty nie trzeba było długo czekać, po zorganizowanych dniach otwartych znalazł się klient chętny kupić tak przygotowaną nieruchomość.
Idąc za tym przykładem, inwestor przygotowuje obecnie dwa mieszkania w standardzie ponad deweloperskim w budynku Valor w Rumi Janowo, którego budowa jest na ukończeniu.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Pokazówkę można kupić, ale drożej
Nabywców nie zraża nawet cena lokali pokazowych, która siłą rzeczy musi być wyższa niż w mieszkaniu wykonanym w standardzie deweloperskim.
- Obecnie dysponujemy domem pokazowym na wieloetapowym osiedlu Linea. Ma on powierzchnię 180 m kw. i będzie wystawiony na sprzedaż - informuje Piotr Tarkowski. - Należy się spodziewać, że jego cena będzie uwzględniać wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia, które zostały wykonane ponad standard deweloperski. Zakup gotowego produktu niesie jednak wiele korzyści dla klienta. Przede wszystkim nie musi on poświęcać czasu na żmudny proces poszukiwania materiałów i rozwiązań aranżacyjnych oraz nadzór nad pracami wykończeniowymi.
Na wykonane prace w takim przypadku jest także gwarancja, którą zwykle trudno wyegzekwować od własnej ekipy budowlanej.
Niektórzy deweloperzy chwalą się swoimi domami pokazowymi nawet zanim jeszcze powstały. Tak jest w przypadku dwóch inwestycji Invest Komfortu: Smolna i Opacka.
- Nasze apartamenty pokazowe będą kolejną wizytówką standardu Invest Komfort. Zarówno Opacka, jak i Smolna to projekty premium z najwyższej półki, dlatego w przypadku mieszkań pokazowych w tych inwestycjach nie ma miejsca na kompromisy w kwestii jakości - zapowiada Norbert Miętki. - Wszystkie materiały, meble i dodatki są starannie wyselekcjonowane lub realizowane na specjalne zamówienie.
Deweloperzy zwykle chcą, by środki włożone w urządzenie domów czy mieszkań pokazowych trochę na siebie "zapracowały" i zastrzegają sobie prawo do niesprzedawania ich w pierwszej kolejności, a dopiero w późniejszym terminie.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (97) 5 zablokowanych
-
2023-08-06 10:08
Opinia wyróżniona
Mieszkania pokazowe (od zawsze na zachodzie istniejące)
nie mają na celu inspirowanie, ale pokazanie jak wyglądać może przestrzeń z meblami, bo w takiej będą żyli kupujący, a nie w pustych klatkach.
- 34 4
Wszystkie opinie
-
2023-08-06 10:08
Opinia wyróżniona
Mieszkania pokazowe (od zawsze na zachodzie istniejące)
nie mają na celu inspirowanie, ale pokazanie jak wyglądać może przestrzeń z meblami, bo w takiej będą żyli kupujący, a nie w pustych klatkach.
- 34 4
-
2023-08-06 10:29
(7)
Sprzedaż mieszkań stoi od 1,5 roku.Brak zdolności kredytowej ludzi.A ta garstka która kupi na kredyt na 35lat ma w gratisie wieczne korki,brak dróg dojazdowych,bliskie odległosci od innych bloków i wieczny problem ze znalezieniem miejsca do parkowania.
- 23 25
-
2023-08-06 11:02
Oczywiście, tak właśnie jest jak mówisz.
- 11 2
-
2023-08-06 12:14
Nie znasz sie to nie zabieraj glosu, to ze ty biede klepiesz to nie znaczy ze inni nie maja na mieszkanie. (3)
Sprzedaz zmienia sie, biedakow w przyszlosci nie bedzie stac na swoje mieszkanie beda wynajmowac, rynek dostosowuje sie do tych co maja pieniadze a ci chca zeby wszysko bylo wykonczone i gotowe. Teraz klient chce odrazu korzystac z nieruchomosci i dlatego ceny skocza jeszcze bardziej dystansujac biede ktora jak do tej pory jeszcze z kredytem na 100 lat dawala rady to w niedlugiej przsylosci bedzie to dla niich tylko niespelnione marzenie. Tak dzieje sie na zachodzie i tak bedzie u nas za kilka lat, ci co kupili to jeszcze mieli szczescie, ci co sluchali domoroslych specjalistow ze bedzie tanialo, pomimo ze inflacja ogromna to stracili.
- 12 6
-
2023-08-06 15:58
W końcu rząd wybuduje nowe mieszkania komunalne i socjalne.
- 0 9
-
2023-08-07 08:22
Dokladnie! (1)
Kupowalem jakies 7 lat temu mieszkanie w Gdansku.Wiekszosc moich sasiadow to bez urazy,glolodupce -mlodziaki z malymi dziecmi,bez skonkretyzowanych zawodow.Juz na etapie dziury w ziemi rozchwycili wszystkie co lepsze mieszkania-zostaly partery i strychy.W normalnym swiecie takich ludzi nie stac na mieszkanie,tworza oni rzesze ludzi wynajmujacych. Polsce postawiono swiat na glowie-kto mial 20 lat i zdolnosc kredytowa-kupowal mieszkanie.Ten czas sie juz skonczyl-zaczyna sie era wynajmu jako podstawego sposobu zabezpieczenia dachu nad glowa.
- 3 3
-
2023-08-07 11:20
rozchwycili wszystkie co lepsze mieszkania-
Nikt nie wiedział, że TY masz pierwszeństwo? Skandal.
- 4 1
-
2023-08-06 13:50
Po zyskach banków w pierwszym kwartale to banki teraz klienta nie potrzebują. Trzepią taką kasę że nie jesteśmy w stanie sobie wyobrazić. Premie po 100 tys na koniec roku dla managerów. Znam z autopsji. Oczywiście trutnie w POK zarabiają grosze.
- 12 1
-
2023-08-06 23:47
Tak było, ale Mateusz zadziałał.
- 0 0
-
2023-08-06 10:42
A gdzie jedno z tych 100tyś mieszkań partii, można obejrzeć? (8)
- 28 4
-
2023-08-06 11:25
stoja tuż obok 3 milionów obiecanych przez jarozbawa
za jego pierwszej kadencji
- 14 3
-
2023-08-06 12:28
no przeciez sa dla pisoterorystow za darmo
- 10 2
-
2023-08-06 12:34
Nigdy więcej ryżego (4)
Wtedy mieszkania były po 18 tyś za m2 a zarabiałem 3,50 za godzinę.
Dziś godnie żyję. Nawet córce kupiłem 88m2- 3 19
-
2023-08-06 14:57
(3)
Gdzie? W Nowym Dworze Gdańskim, czy Wejherowie?
- 9 2
-
2023-08-06 19:37
(1)
Napewno w Olsztynie albo Koszalinie ! I tam gamoń godnie żyje !
- 3 2
-
2023-08-08 07:57
Jeżeli ma godną pracę.
- 2 0
-
2023-08-08 07:56
W tych mieścinach to i dom możesz sobie strzelić, ale jakoś exodusu nie ma, tam deprecha. Większe możliwości w Trójmieście.
- 1 0
-
2023-08-06 17:53
U bezzebnego na Mokotowie! Tylko tam pilnują kundle kulsony!
- 5 0
-
2023-08-06 11:09
Tak tak
Szczególnie młodzi ze średnią krajową polecą oglądać. Potem się wszyscy zastanawiają nad demografią.
- 44 5
-
2023-08-06 11:10
Fajny tan taras w Stelo. Otwarty po bokach
Z przodu przesuwane szyby, podczas gorszej pogody jak weranda.
- 5 11
-
2023-08-06 11:12
Już były
pokazowe dla młodych na Kaczych Bukach w Gdyni za ogromne pieniądze.
- 31 2
-
2023-08-06 11:33
Mieszkaniu (3)
Mam nadzieju rze w pierwszej kolejności dla nas będą darmowe mieszkania.
- 4 24
-
2023-08-06 12:43
Tak,
Na Ukrainie juz czekają. Bo na pewno wrócisz, aby walczyć o swój kraj i go odbudować
- 13 1
-
2023-08-06 17:56
Analfabeta!
- 1 2
-
2023-08-08 12:30
Hehe
- 0 0
-
2023-08-06 11:33
Znów ten agresywny marketing.
- 23 3
-
2023-08-06 11:41
Robią wszystko aby nie urealnić kosmicznych cen mieszkań (5)
Wyśrubowane ceny, kredyty na 8% czyli w dalszym ciągu sprzedaż będzie szorować po dnie i jakiekolwiek zabiegi socjotechniczne tego nie zmienią.
A na rynku mamy jeszcze setki tysięcy pustostanów, które lada chwila (jak tylko minie 5 lat i brak podatku) będą trafiać na rynek, to będzie dopiero prawdziwy dramat dla sprzedających.- 55 25
-
2023-08-06 11:48
Czekaj dalej u mamy.
Za kilka lat będą rozdawać za darmo.
Buehe- 31 12
-
2023-08-06 12:26
naiwniak- czekaj dalej hehe, ceny przed pandemia byly o polowe nizsze a mialy spadac, za 2-3 lata potroja sie.
.
- 23 9
-
2023-08-06 18:38
(1)
Mieszkań w Polsce jest cały czas za mało. Zatem na razie nie będą tanieć.
- 4 3
-
2023-08-06 22:39
Za mało i za dużo, sytuacja identyczna jak w Hiszpanii
Gdzie z jedenej strony brakuje mieszkań a z drugiej jest tysiące pustostanów w tym w dużej mierze pustostanów deweloperskich.
W Hiszpani chcą ten problem rozwiązać poprzez wprowadzenie konkretnego podatku od pustostanów.- 8 2
-
2023-08-07 10:40
lada chwila
juz za momencik
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.