- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (97 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Mieszkania pokazowe: korzystają klienci i deweloperzy
Deweloperzy tworzą na niektórych osiedlach mieszkania i domy pokazowe. Dzięki temu klienci mogą zainspirować się rozwiązaniami, które tam zastosowano albo po prostu je kupić. Inwestorzy mają z kolei dobre miejsce na reklamę swoich usług, na które łatwiej im znaleźć nabywcę.
Im większa konkurencja na rynku oraz niższa sprzedaż lokali, tym chętniej deweloperzy decydują się zainwestować w dobrą prezentację inwestycji. Przed kilkoma laty większość dużych trójmiejskich deweloperów urządzało lokale pokazowe lokując w nich nawet swoje biura sprzedaży. Obecnie jest to dodatek, na jaki decydują się niektóre firmy.
Ważne narzędzie promocyjne
- Nadrzędnym celem domów i mieszkań pokazowych jest zaprezentowanie możliwości aranżacyjnych oferowanych przez nas wnętrz. Najczęściej są one realizowane w przypadku dużych, etapowanych projektów, dzięki temu trafiają do większej liczby potencjalnych klientów - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu Allconu. - Projektując tego typu lokale uwzględniamy wiele nowatorskich i oryginalnych rozwiązań, klienci mogą czerpać z nich inspiracje i wykorzystywać pomysły naszych architektów przy urządzaniu własnej przestrzeni.
Oczywiście wiąże się to z dodatkowymi kosztami i czasem, ale ma wiele plusów.
- Dla nas to skuteczne narzędzie marketingowe, które wykorzystujemy na szereg sposobów: nie tylko na potrzeby prezentacji sprzedażowych i sesji zdjęciowych, ale też przy organizacji kameralnych spotkań dla naszych partnerów i klientów - dodaje Norbert Miętki, kierownik działu marketingu Invest Komfortu.
Może być też inny powód stworzenia takiej "pokazówki".
- Deweloperzy robią to, gdy wybrany lokal nie znajduje odbiorcy. Gotowe, dobrze zaprojektowane mieszkanie znacznie łatwiej jest sprzedać, bo klienci często nie chcą przechodzić przez żmudny proces remontu - zauważa Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży Pomorskie Domy.
Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze
W inwestycji Stelo, deweloper Pomorskie Domy przygotował takie mieszkanie pokazowe.
- W procesie projektowania i późniejszego wykończenia mieszkania pokazowego wykorzystaliśmy doskonałe jakościowo materiały, meble i wszelkie dodatki - dodaje Dariusz Malottke. - Wybór wysoko klasowych materiałów gwarantuje, że efekt końcowy będzie rzeczywiście imponujący i na długo pozostanie w pamięci odbiorcy. I to wcale nie oznacza, że trzeba sięgać po zachodnich producentów, duża część mebli w naszym mieszkaniu pokazowym to meble od polskich producentów.
Na efekty nie trzeba było długo czekać, po zorganizowanych dniach otwartych znalazł się klient chętny kupić tak przygotowaną nieruchomość.
Idąc za tym przykładem, inwestor przygotowuje obecnie dwa mieszkania w standardzie ponad deweloperskim w budynku Valor w Rumi Janowo, którego budowa jest na ukończeniu.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Pokazówkę można kupić, ale drożej
Nabywców nie zraża nawet cena lokali pokazowych, która siłą rzeczy musi być wyższa niż w mieszkaniu wykonanym w standardzie deweloperskim.
- Obecnie dysponujemy domem pokazowym na wieloetapowym osiedlu Linea. Ma on powierzchnię 180 m kw. i będzie wystawiony na sprzedaż - informuje Piotr Tarkowski. - Należy się spodziewać, że jego cena będzie uwzględniać wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia, które zostały wykonane ponad standard deweloperski. Zakup gotowego produktu niesie jednak wiele korzyści dla klienta. Przede wszystkim nie musi on poświęcać czasu na żmudny proces poszukiwania materiałów i rozwiązań aranżacyjnych oraz nadzór nad pracami wykończeniowymi.
Na wykonane prace w takim przypadku jest także gwarancja, którą zwykle trudno wyegzekwować od własnej ekipy budowlanej.
Niektórzy deweloperzy chwalą się swoimi domami pokazowymi nawet zanim jeszcze powstały. Tak jest w przypadku dwóch inwestycji Invest Komfortu: Smolna i Opacka.
- Nasze apartamenty pokazowe będą kolejną wizytówką standardu Invest Komfort. Zarówno Opacka, jak i Smolna to projekty premium z najwyższej półki, dlatego w przypadku mieszkań pokazowych w tych inwestycjach nie ma miejsca na kompromisy w kwestii jakości - zapowiada Norbert Miętki. - Wszystkie materiały, meble i dodatki są starannie wyselekcjonowane lub realizowane na specjalne zamówienie.
Deweloperzy zwykle chcą, by środki włożone w urządzenie domów czy mieszkań pokazowych trochę na siebie "zapracowały" i zastrzegają sobie prawo do niesprzedawania ich w pierwszej kolejności, a dopiero w późniejszym terminie.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (97) 5 zablokowanych
-
2023-08-06 15:39
Na całym świecie ceny mieszkań lecą w dół, a u nas mają wzrosnąć ? (2)
Taki obraz w mediach kreują lobbyści-naganiacze, a co jest śmieszne i zarazem żenujące, za pretekst do wzrostów cen podają niszowy BK 2%.
Ceny mieszkań w 3mieście w przeciągu ostatnich 3-4 lat wzrosły o blisko 100% a skumulowana inflacja to ok 30% ,tak więc jeszcze trzeba kilka lat poczekać zanim inflacja dogoni ceny mieszkań, na chwilę obecną powinniśmy mieć korektę cen nominalnych na poziomie 20%- 20 7
-
2023-08-07 07:25
Dzieci piszą, dzieci czytają
- 1 1
-
2023-08-07 20:38
Bo u nas zawsze jest inaczej. PIS twierdzi nawet, że lepiej. Chociaż w Europie inflacja była 10 % a u nas 18 %.
- 0 1
-
2023-08-06 17:16
(3)
Ja myślę, że zamiast w prezentację nowym mieszkań, deweloperzy powinni zainwestować w ich jakość. :)
- 53 3
-
2023-08-06 17:52
Przede wszystkim!
- 11 0
-
2023-08-06 21:30
Te prezentacje mnie by nie przekonały (1)
Nie znoszę otwartych kuchni ani wanny w łazience. Jak bym zobaczyła taką prezentację to nie byłabym zainteresowana.
- 2 6
-
2023-08-07 08:27
Wanna jest super ale te aneksy
kuchenne w średniej wielkości salonach nie dla mnie. W amerykańskich programach o wnętrzach podobają mi się ale proszę porównać wielkość tych salonów.
- 1 0
-
2023-08-06 17:43
(1)
Po co? Bogaci i tak biora jak leci i puszczaja pod wynajem
- 16 2
-
2023-08-06 18:14
Tak, tak
Bogaci będą się szarpać z najemcami przy rentowności 2-3% jak na lokacie mają 5-6% .
Sam zapewne nie należę wg Twoich kryteriów do tej grupy bogatych a 2 lata temu kupiłem mieszknie i stoi puste, bo nie chcę się za 2 tys miesięcznie z nikim szarpać. Aktualnie już bym nie kupił bo rynek się nasyca i ceny są za wysokie.- 7 2
-
2023-08-06 17:53
Mieszkać ..
To tam można do końca życia...albo i jeszcze dłużej. Sypialnia z wejściem po drabinie jest nie do pobicia.
- 10 2
-
2023-08-06 18:08
Szkło, karton i gips za 10tys od metra (2)
Czyżby znowu racjonowali cement jak w PRL
- 13 3
-
2023-08-06 19:01
10tyś to dobra cena
Pamiętam 18tyś za PO, a zarabiałem 3,50/h.
- 0 5
-
2023-08-06 20:16
Akurat szkło to nie jest tani element elewacji
Ale.co ty możesz o tym wiedzieć
- 3 0
-
2023-08-06 19:30
Mieszkania pokazowe (5)
W mieszkaniach pokazowych ,wszech obecna marka Ikea ! Po pół roku , wszystko do wymiany ! Nie dziękuję . Jak mam kupić mieszkanie za 1 mln ,to sam urządzę według swojego gustu , i z dobrych materiałów .
- 8 7
-
2023-08-06 21:52
(3)
Raczej nie IKEA ale BTW i AGATA.
- 2 1
-
2023-08-07 08:24
BRW? i bodzio (1)
- 1 1
-
2023-08-07 16:29
Bodzio i Agata i inne partackie firemki , to największe guano !!!
- 2 0
-
2023-08-07 16:29
Agata , Bodzio i reszta bubli to sama sklejka i bezguście !!!
- 1 0
-
2023-08-08 14:30
Ty nie rozumiesz co to jest mieszkanie pokazowe, te osoby które cie zaplusowały - także nie...
- 0 0
-
2023-08-06 20:37
Będzie taniej duuużo taniej. Słyszę to od 15 lat. (1)
Dobrze, że nie słuchałem internetowych znafffcuuuufff i kupowałem przez ostatnie lata nieruchomości.
Dzięki temu są one teraz warte kilka razy więcej niż zapłaciłem a do tego najem daje godziwy zysk.
Jestem po 40 rż więc coś jeszcze w życiu dokupię.
Moje dzieci będą miały łatwiejszy start w życie i będą mogły kontynuować to co zacząłem.- 12 8
-
2023-08-07 22:56
Te kilka to ile...
Teraz mieszkania spadły realnie o 10-20% od szczytu bańki, wie to każdy sprzedający. Są mieszkania które jeszcze 1,5 roku temu na pniu schodziły za 12k a teraz może sprzedaż za 9k i to z bólem. A że ceny ofertowe rosną... Ściema i tyle.
- 0 6
-
2023-08-06 21:26
porozmawiajcie z deweloperem który ma mieszkanie za 9.500zł metr większość tych mieszkań stoi od 2 lat puste (1)
Oficjalnie oni oczywiście nie powiedzą że są w stanie zjechać z ceny bo to zepsuje rynek którego bardzo trzymają . My kupiliśmy tak mieszkanie z 9500zł zjechali to 8100zł za metr bo deweloper woli zarobić 8100zł niż bujać się kolejne 2 lata za 9500zł no chyba że trafi się "frajer inwestor " który dał sobie wsmówić że będą tylko wzrosty wzrosty wzrosty haha. ale takich głupich też już coraz mniej. Negocjujcie z deweloperami te ceny są na górce za chwilę wszystko spadnie oni trzęsą portkami aż miło a sprzedaż mają tragiczną od 2 lat za chwilę wojna skończy się na Ukrainie nawet najem spadnie na łeb na szyję .
- 3 14
-
2023-08-06 21:29
potwierdzam deweloperzy schodzą czasem nawet o 20% z ceny ale
są tacy też co czekają na lepsze czasy a czasem właśnie na inwestora który wykupi parę mieszkań . Te ceny co deweloper oferuje obcenie to marzenie dewelopera taka prawda.
- 1 5
-
2023-08-06 21:32
prawda jest taka że ceny już powinny spaść conajmniej o 30% nie spadają dlaczego ?
Bo deweloperzy szukają frajerów i tworzą wizję że nic nie spadło. Słuchajcie wpada fundusz inwestycyjny kupuje 20 mieszkań i kupują je za bezcen deweloper ma na tym max 5% zysku a nam wciska 40% marży i mówi że taniej się nie da i to po paru latach przestoju gdzie w zeszłym roku nic się nie sprzedawało. Otwórzcie oczy te mieszkania nie są tyle warte to iluzja i lobby które pęknie - koniec wokjny na ukrainie zetnie ceny najmu ostro wtedy zacznie się lament " inwestorów" i próba sprzedaży mieszkań i zacznie się armagedon w dół
- 8 3
-
2023-08-06 21:34
Trend jest że w całej europie mają spadać ceny nieruchomości
- 2 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.