- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mieszkanie Plus. Mieszkańcy nie zgadzają się na propozycje ministerstwa
PFR Nieruchomości i Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracują nad ofertą dla mieszkańców budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus. Proponowane rozwiązanie dojścia do własności mieszkań ma wykorzystywać Bezpieczny kredyt 2 proc. lub dopłaty do różnicy między komercyjnym oprocentowaniem kredytu, a dwuprocentowym. Nadal nie ma mowy o obniżeniu ceny mieszkań do kwot jakie były obiecywane. Mieszkańcy nie chcą więc przystać na propozycje.
Osoby, które zdecydowały się skorzystać z rządowej oferty w formule tzw. dojścia do własności do dzisiaj nie podpisały umów, ponieważ wyliczona ostatecznie wartość mieszkań jest znacznie wyższa od tej, która prezentowana była w ofercie z czasu kiedy decydowały się na uczestnictwo w programie. Przypomnijmy: programie, który miał - z wykorzystaniem środków z budżetu państwa - zapewnić własne mieszkanie osobom, których nie stać na kredyt w banku na jego zakup.
Problem dotyczy także rodzin, które zajmują mieszkania wybudowane w ramach programu na Kaczych Bukach w Gdyni
![Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3453/150x100/3453825__kr.webp)
Nowy pomysł na "posprzątanie" po Mieszkaniu Plus
Minister Waldemar Buda przyznając, że program nie wypalił obiecał, że znajdzie rozwiązanie, by najemcy byli zadowoleni. Propozycja została właśnie podana do publicznej wiadomości. Najemcy będą mogli skorzystać z trzech rozwiązań:
- komercyjnego kredytu na wykup zajmowanego mieszkania, przy czym tu możliwe byłoby wykorzystanie dopłat z nowego programu Bezpieczny kredyt 2 proc. (w ten sposób mieszkanie w dowolnym miejscu będzie mógł kupić każdy, kto spełni wymogi programu - w tym posiadał będzie zdolność kredytową i wkład własny);
- dojścia do własności w ciągu 25 lat z dopłatami do różnicy między oprocentowaniem komercyjnym i dwuprocentowym (to będzie możliwe dopiero kiedy powstaną stosowne przepisy);
- najmu mieszkania po zrezygnowaniu z opcji dojścia do własności.
![Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3467/150x100/3467267__kr.webp)
Średnio 7,7 tys. za m kw.
Średnia cena m kw. mieszkania na gdyńskim osiedlu wyniesie 7,7 tys. zł - wynika z wyliczeń PFR Nieruchomości.
- Według najnowszych danych Otodom Analytics średnia cena mieszkań w Gdyni wynosi ponad 12 tys./m kw. Średnie ceny mieszkań w Gdyni wahają się między około 9 tys. zł do ponad 17 tys. za metr kwadratowy. Gdynia jest pod tym względem jednym z najdroższych miast w Polsce. W tym kontekście nasza oferta cenowa jest bardzo atrakcyjna - podkreśla Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.
Mieszkańcy kategorycznie nie zgadzają się na dojście do własności lokali, w których już mieszkają i które samodzielnie wykończyli po takich stawkach, bo kiedy decydowali się na udział w programie (2018 r.) były one znacznie niższe. W czasie kiedy trwała budowa osiedla niższe były także jej koszty.
- Nawet gdybyśmy wszyscy mogli skorzystać z tego kredytu dwuprocentowego, to i tak się na to nie zgadzamy, bo wartość tych mieszkań nie jest tak wysoka. Kwoty znacząco zawyżono, państwo robi na nas biznes. Przecież ta budowa tyle nie kosztowała - mówi w rozmowie z Trojmiasto.pl jeden z mieszkańców osiedla.
- Ceny mieszkań wzrosły ponieważ nastąpił wzrost wartości nieruchomości - przyznaje w rozmowie Ewa Syta z biura prasowego PFR Nieruchomości. - Najemcy podpisując umowy najmu w lipcu 2020 roku otrzymali informacje, że stawki najmu instytucjonalnego zostaną utrzymane, natomiast stawki dojścia do własności z tabelki prezentowanej w 2018 roku nie zostaną utrzymane.
Przyznaje jednocześnie, że najemcy nie podpisywali żadnych oświadczeń, że przyjmują to do wiadomości.
Średnia stawka opłaty w dojściu do własności dla osiedla w Gdyni wyniesie wg. PFR Nieruchomości około 46 zł/m kw. Dodatkowo ta formuła nie będzie wymagać posiadania wkładu własnego, a dopłaty, które zniwelują różnicę pomiędzy opłatą za mieszkanie w tej formule a ratą Bezpiecznego kredytu 2 proc. na zakup tego mieszkania mają obowiązywać przez cały okres obowiązywania umowy dojścia do własności oraz być przyznawane niezależnie od kryteriów wiekowych czy finansowych - informuje w swoim komunikacie PFR Nieruchomości.
W ministerstwie trwają prace nad przepisami, które umożliwią uruchomienie dopłat do kredytów dla mieszkańców Mieszkania Plus. Według deklaracji mają one wejść w życie jesienią tego roku.
Dodatkowa pomoc dla najemców
70 proc. najemców lokali powstałych w ramach Mieszkania Plus w Gdyni korzysta też z dopłat do czynszu w ramach programu "Mieszkanie na Start" (od 160 zł do 680 zł). Łączna kwota wsparcia przyznawana wszystkim najemcom wynosi ponad 47 tys. zł miesięcznie. Z wyliczeń PFR Nieruchomości wynika, że waloryzacja tych dopłat w wyniku niedawnej nowelizacji przepisów podniesie te dopłaty średnio o ponad 250 zł miesięcznie.
Nadal obowiązuje także "zamrożenie" czynszów najmu. Do końca grudnia 2025 r. czynsz najmu oraz czynsz zawartych do tego czasu umów z dojściem do własności pozostaje niezmienny, niezależny od inflacji. Zwrócono także kaucję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.
Spotkanie z mieszkańcami bez udziału mediów
W czwartek 15 czerwca o godzinie 16 w PPNT w Gdyni odbyć ma się spotkanie informacyjne dla mieszkańców dotyczące nowych rozwiązań. Zapowiedziano, że media nie będą miały na nie wstępu.
- Spotkanie potrwa około dwóch godzin, będzie miało formułę warsztatową. Jesteśmy do dyspozycji mediów przed i po spotkaniu, ale nie będą one mogły wejść na salę, bo to nie ma być konferencja prasowa i wydarzenie medialne tylko czas na dialog z mieszkańcami - informuje Ewa Syta. - Następnego dnia zaplanowane zostały indywidualne spotkania z najemcami, gdzie między innymi dokładnie dowiedzieć będą się mogli ile wyniosą ich dopłaty do czynszów, które już ustalone zostały na mocy nowych przepisów.
Opinie (89) 6 zablokowanych
-
2023-06-15 07:28
Komunistyczny okupant znów oszukał polskie społeczeństwo? Ziobro zdziwienia
- 2 5
-
2023-06-15 07:30
Powina obowiązywać cena z dnia podpisania umowy
Co z tego, że nieruchomości podrożały TERAZ? Za rok też podrożeją i za 10lat. Będą podnosić cenę w nieskończoność??
- 2 12
-
2023-06-15 07:53
A w TVP info mówią że ludzie mieszkają i dziękują partii i Jarosławowi. (2)
- 8 2
-
2023-06-15 08:46
Nie słyszałem,chyba że ktoś podstawiony przez reżimowe media.
- 0 0
-
2023-06-15 09:01
Dokładnie!
Za PO nikt nie mieszkał
- 2 0
-
2023-06-15 07:58
ten program nie powinien w ogóle umożliwiać dojścia do własności
opcja dojścia do własności to główne zło tego programu, poza tym założenia programu były bardzo dobre
- 8 1
-
2023-06-15 08:06
Niewypał
No i kolejny pomysł nam rządzących poszedł się p...... Aż dziw, że większość nadal nie widzi ich niekompetencji. Podobnie zresztą jak pomysł na program 2%, jedyny efekt, że przecież coś robią, ale rzeczywistość jest zupełnie inna
- 2 1
-
2023-06-15 08:10
Pierwsza zasada i najważniejsza
nie wierzyć w obietnice rządzących, obojętnie jacy by nie byli! A jeżeli dotyczy to tak naprawdę dla wielu inwestycji ich życia to już pewniej by było te pieniądze wyrzucić, przynajmniej istniałaby szans, że ktoś skorzysta z nich w dobry sposób. I nie, nie mądrzę się tak bo mam mieszkanie po babci, czy kredyt opłacany przez mamusię. Wierzę jak już to tylko sobie i swojej pracy:)
- 7 1
-
2023-06-15 08:14
A kto zwróci ludziom za straty oszczędności znajdujące się w bankach? To jest "ograbienie" z tego, co zapracowane.
- 12 0
-
2023-06-15 08:44
A co z ludźmi którzy mają już kredyt który wzrósł np z2tys do 5tys. (2)
Z ich podatków i ciężkiej pracy będą dopłacać do kredytu 2%. Niektórzy już maja zaległości w czynszu z tego powodu a jak się skończą wakacje kredytowe to straci wielu mieszkania.
- 13 0
-
2023-06-15 09:24
oni kredyt na 2% (1)
ty wakacje kredytowe od kredytu ze zmienną stopą (na który się zgodziłeś), inni tylko na wynajmie. Nie ma lekko. Dobrze to mają tylko ci z mieszkaniem od rodziny, lub kredytem, którego sami nawet nie spłacają.
- 2 1
-
2023-06-15 10:51
Córka dostała mieszkanie ale dwa pokoje jej nie pasowały.Sprzedała i dobrała kredyt 500tys.
Czy to było mądre?
- 0 2
-
2023-06-15 09:01
Teraz zacznie się kredyt 2%...
Teraz wam ceny mieszkań pójdą w górę. Jeszcze więcej tego socjalnego oszołomstwa niech wprowadzają...
NIGDY nic państwo nie dało za darmo, a jak daje to tylko i wyłącznie za WASZE pieniądze.
Sami sobie są winni wierzyć w dobrobyt tych złodziei.- 7 2
-
2023-06-15 10:29
Mam nadzieje że niedoszli beneficjenci programu Mieszkanie Plus dokonają właściwego wyboru przy urnach
- 4 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.