Mieszkanie Plus. Mieszkańcy nie zgadzają się na propozycje ministerstwa

Ewa Budnik

14 czerwca 2023 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (89)

Najnowszy artykuł na ten temat Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?

Osiedle przy ulicy Puszczyka wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus.

PFR Nieruchomości i Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracują nad ofertą dla mieszkańców budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus. Proponowane rozwiązanie dojścia do własności mieszkań ma wykorzystywać Bezpieczny kredyt 2 proc. lub dopłaty do różnicy między komercyjnym oprocentowaniem kredytu, a dwuprocentowym. Nadal nie ma mowy o obniżeniu ceny mieszkań do kwot jakie były obiecywane. Mieszkańcy nie chcą więc przystać na propozycje.

Oficjalna informacja o wygaszeniu programu Mieszkanie Plus pojawiła się miesiąc temu. Do tego czasu w całej Polsce do użytku oddanych zostało 19,8 tys. mieszkań powstałych w ramach programu, a kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie.

Osoby, które zdecydowały się skorzystać z rządowej oferty w formule tzw. dojścia do własności do dzisiaj nie podpisały umów, ponieważ wyliczona ostatecznie wartość mieszkań jest znacznie wyższa od tej, która prezentowana była w ofercie z czasu kiedy decydowały się na uczestnictwo w programie. Przypomnijmy: programie, który miał - z wykorzystaniem środków z budżetu państwa - zapewnić własne mieszkanie osobom, których nie stać na kredyt w banku na jego zakup.

Problem dotyczy także rodzin, które zajmują mieszkania wybudowane w ramach programu na Kaczych Bukach w Gdyni

Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?

Nowy pomysł na "posprzątanie" po Mieszkaniu Plus

Minister Waldemar Buda przyznając, że program nie wypalił obiecał, że znajdzie rozwiązanie, by najemcy byli zadowoleni. Propozycja została właśnie podana do publicznej wiadomości. Najemcy będą mogli skorzystać z trzech rozwiązań:

komercyjnego kredytu na wykup zajmowanego mieszkania, przy czym tu możliwe byłoby wykorzystanie dopłat z nowego programu Bezpieczny kredyt 2 proc. (w ten sposób mieszkanie w dowolnym miejscu będzie mógł kupić każdy, kto spełni wymogi programu - w tym posiadał będzie zdolność kredytową i wkład własny);
dojścia do własności w ciągu 25 lat z dopłatami do różnicy między oprocentowaniem komercyjnym i dwuprocentowym (to będzie możliwe dopiero kiedy powstaną stosowne przepisy);
najmu mieszkania po zrezygnowaniu z opcji dojścia do własności.

Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich?

Średnio 7,7 tys. za m kw.

Średnia cena m kw. mieszkania na gdyńskim osiedlu wyniesie 7,7 tys. zł - wynika z wyliczeń PFR Nieruchomości.

- Według najnowszych danych Otodom Analytics średnia cena mieszkań w Gdyni wynosi ponad 12 tys./m kw. Średnie ceny mieszkań w Gdyni wahają się między około 9 tys. zł do ponad 17 tys. za metr kwadratowy. Gdynia jest pod tym względem jednym z najdroższych miast w Polsce. W tym kontekście nasza oferta cenowa jest bardzo atrakcyjna - podkreśla Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.
Mieszkańcy kategorycznie nie zgadzają się na dojście do własności lokali, w których już mieszkają i które samodzielnie wykończyli po takich stawkach, bo kiedy decydowali się na udział w programie (2018 r.) były one znacznie niższe. W czasie kiedy trwała budowa osiedla niższe były także jej koszty.

- Nawet gdybyśmy wszyscy mogli skorzystać z tego kredytu dwuprocentowego, to i tak się na to nie zgadzamy, bo wartość tych mieszkań nie jest tak wysoka. Kwoty znacząco zawyżono, państwo robi na nas biznes. Przecież ta budowa tyle nie kosztowała - mówi w rozmowie z Trojmiasto.pl jeden z mieszkańców osiedla.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe i używane mieszkania w Dąbrowie i Wielkim Kacku

[3 pok] Mieszkanie marzeń w nowym budownictwie 669 000 zł

Gdynia, Wielki Kack

3 pokoje 53.15 m²

3 pokoje umeblowane z wyposażeniem Gdynia Dąbrowa 739 000 zł

Gdynia, Dąbrowa

3 pokoje 72.2 m²

Nowe Dwupokojowe z miejscem w hali garażowej 505 000 zł

Gdynia, Wielki Kack

2 pokoje 39.77 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (312)

- Ceny mieszkań wzrosły ponieważ nastąpił wzrost wartości nieruchomości - przyznaje w rozmowie Ewa Syta z biura prasowego PFR Nieruchomości. - Najemcy podpisując umowy najmu w lipcu 2020 roku otrzymali informacje, że stawki najmu instytucjonalnego zostaną utrzymane, natomiast stawki dojścia do własności z tabelki prezentowanej w 2018 roku nie zostaną utrzymane.
Przyznaje jednocześnie, że najemcy nie podpisywali żadnych oświadczeń, że przyjmują to do wiadomości.

Średnia stawka opłaty w dojściu do własności dla osiedla w Gdyni wyniesie wg. PFR Nieruchomości około 46 zł/m kw. Dodatkowo ta formuła nie będzie wymagać posiadania wkładu własnego, a dopłaty, które zniwelują różnicę pomiędzy opłatą za mieszkanie w tej formule a ratą Bezpiecznego kredytu 2 proc. na zakup tego mieszkania mają obowiązywać przez cały okres obowiązywania umowy dojścia do własności oraz być przyznawane niezależnie od kryteriów wiekowych czy finansowych - informuje w swoim komunikacie PFR Nieruchomości.

W ministerstwie trwają prace nad przepisami, które umożliwią uruchomienie dopłat do kredytów dla mieszkańców Mieszkania Plus. Według deklaracji mają one wejść w życie jesienią tego roku.

Dodatkowa pomoc dla najemców

70 proc. najemców lokali powstałych w ramach Mieszkania Plus w Gdyni korzysta też z dopłat do czynszu w ramach programu "Mieszkanie na Start" (od 160 zł do 680 zł). Łączna kwota wsparcia przyznawana wszystkim najemcom wynosi ponad 47 tys. zł miesięcznie. Z wyliczeń PFR Nieruchomości wynika, że waloryzacja tych dopłat w wyniku niedawnej nowelizacji przepisów podniesie te dopłaty średnio o ponad 250 zł miesięcznie.

Nadal obowiązuje także "zamrożenie" czynszów najmu. Do końca grudnia 2025 r. czynsz najmu oraz czynsz zawartych do tego czasu umów z dojściem do własności pozostaje niezmienny, niezależny od inflacji. Zwrócono także kaucję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Spotkanie z mieszkańcami bez udziału mediów

W czwartek 15 czerwca o godzinie 16 w PPNT w Gdyni odbyć ma się spotkanie informacyjne dla mieszkańców dotyczące nowych rozwiązań. Zapowiedziano, że media nie będą miały na nie wstępu.

- Spotkanie potrwa około dwóch godzin, będzie miało formułę warsztatową. Jesteśmy do dyspozycji mediów przed i po spotkaniu, ale nie będą one mogły wejść na salę, bo to nie ma być konferencja prasowa i wydarzenie medialne tylko czas na dialog z mieszkańcami - informuje Ewa Syta. - Następnego dnia zaplanowane zostały indywidualne spotkania z najemcami, gdzie między innymi dokładnie dowiedzieć będą się mogli ile wyniosą ich dopłaty do czynszów, które już ustalone zostały na mocy nowych przepisów.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Opinie (89) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-06-15 13:03

Mieszkanie plus, tanie kredyty itp (3)

A mi rząd podniósł kredyt o 60%. Jednym dowalą żeby mieć na obietnice i innym "pomóc" chyba nie tak powinno to wyglądać

Maxx
1 rok
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

A mi rząd podniósł kredyt o 60%. Jednym dowalą żeby mieć na obietnice i innym "pomóc" chyba nie tak powinno to wyglądać
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-06-15 15:11
  
  max (2)
  
  a umowę czytałeś? Z kalkulatorem usiadłeś i policzyłeś ile w razie wzrostu wskaźników będziesz musiał płacić?
  
  1 rok
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a umowę czytałeś? Z kalkulatorem usiadłeś i policzyłeś ile w razie wzrostu wskaźników będziesz musiał płacić?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2023-06-15 15:59
    
    Mnie to nie boli że muszę płacic (1)
    
    Tylko że jeszcze muszę dorzucać się innym. Mi kredyt rośnie bo rząd walczy moim kosztem z inflacja a innym będą rozdawać.
    
    Maxx
    1 rok
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Tylko że jeszcze muszę dorzucać się innym. Mi kredyt rośnie bo rząd walczy moim kosztem z inflacja a innym będą rozdawać.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2023-06-15 19:36
      
      o rozdawaniu pieniędzy kredytobiorcom
      
      to samo pisali, na tym samym portalu apropos wakacji kredytowych.
      
      1 rok
      
      0 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      to samo pisali, na tym samym portalu apropos wakacji kredytowych.
      Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-06-15 15:48

Boże, jakie fawele na tym zdjęciu.

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-06-15 16:30

Niemożliwe...

Czyżby prezes z pacynkami znowu logos oszukali? Głosujcie na nich dalej.

Gdynianin
1 rok
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czyżby prezes z pacynkami znowu logos oszukali? Głosujcie na nich dalej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-06-15 16:54

Paranoja, zwalanie winy na zwyklych ludzi

To jest masakra, RZĄD twojego panstwa daje ci legalnie jakąś opcję, a konczysz zadluzony, bez mieszkania ktore kupiles i jeszcze każą ci cos doplacac. Wszyscy ktorzy piszą tu "dali sie naciągnać, mysleli ze przechytrza innych" itd. są pozbawieni albo umiejetnosci logicznego myslenia, albo empatii. Albo obu. Przepraszam ale czy ktos tych politykow i deweloperow zmuszal do sprzedawania mieszkania po takiej cenie? Czy ktos ich zmuszal zeby odpalali ten program? Obiecywali to swoim wyborcom, proponowano to normalnie w bankach, wiec to oni powinni ponosic odpowiedzialnosc a nie ludzie ktorzy mieli "czelnosc" zaufac politykom rządzących ich wlasnym krajem. Nie jestem ani wyborcą Pis, ani PO, ani konfederacji, nie glosowalam na ludzi ktorzy odpalili ten program, wiec mozecie odpuscic sobie komentarze ze jestem lewakiem/prawakiem/czym tam jeszcze. I sama mieszkam na wynajmie bo mnie na kredyt po prostu nie stac. Ale gdyby w urzędach i bankach proponowano mi kredyt na ktory by mnie bylo stac, to bym go wziela - bo dlaczego mam zakladac, ze mój rząd, urząd i bank mnie oszuka? To komu mozna ufac?... My zyjemy na dzikim zachodzie, ze szary obywatel nie powinien wierzyc w to co mu ktos w urzedzie czy banku proponuje? Stop zrzucania winy na ludzi ktorzy brali udzial w tym programie. Jedyna wine ponosza tu osoby ktore ten program obiecaly, odpalily, porzucily i teraz jeszcze zostawili tych ludzi samych bez miejsca do zycia i z ogromnymi dlugami. To jest jakis giga przekręt i sprawa do trybunałów, sądów, albo ktokolwiek odpowiada za jakiekolwiek bezprawne dzialania politykow w unii. Bo w to ze jakis sąd w Polsce pomoze ym oszukanym ludziom to chyba juz nie wierze...

1 rok
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

To jest masakra, RZĄD twojego panstwa daje ci legalnie jakąś opcję, a konczysz zadluzony, bez mieszkania ktore kupiles i jeszcze każą ci cos doplacac. Wszyscy ktorzy piszą tu "dali sie naciągnać, mysleli ze przechytrza innych" itd. są pozbawieni albo umiejetnosci logicznego myslenia, albo empatii. Albo obu. Przepraszam ale czy ktos tych politykow i deweloperow zmuszal do sprzedawania mieszkania po takiej cenie? Czy ktos ich zmuszal zeby odpalali ten program? Obiecywali to swoim wyborcom, proponowano to normalnie w bankach, wiec to oni powinni ponosic odpowiedzialnosc a nie ludzie ktorzy mieli "czelnosc" zaufac politykom rządzących ich wlasnym krajem. Nie jestem ani wyborcą Pis, ani PO, ani konfederacji, nie glosowalam na ludzi ktorzy odpalili ten program, wiec mozecie odpuscic sobie komentarze ze jestem lewakiem/prawakiem/czym tam jeszcze. I sama mieszkam na wynajmie bo mnie na kredyt po prostu nie stac. Ale gdyby w urzędach i bankach proponowano mi kredyt na ktory by mnie bylo stac, to bym go wziela - bo dlaczego mam zakladac, ze mój rząd, urząd i bank mnie oszuka? To komu mozna ufac?... My zyjemy na dzikim zachodzie, ze szary obywatel nie powinien wierzyc w to co mu ktos w urzedzie czy banku proponuje? Stop zrzucania winy na ludzi ktorzy brali udzial w tym programie. Jedyna wine ponosza tu osoby ktore ten program obiecaly, odpalily, porzucily i teraz jeszcze zostawili tych ludzi samych bez miejsca do zycia i z ogromnymi dlugami. To jest jakis giga przekręt i sprawa do trybunałów, sądów, albo ktokolwiek odpowiada za jakiekolwiek bezprawne dzialania politykow w unii. Bo w to ze jakis sąd w Polsce pomoze ym oszukanym ludziom to chyba juz nie wierze...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-06-15 21:41

Praca

Niech się wezmą do roboty a nie...

Jozek
1 rok
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Niech się wezmą do roboty a nie...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-06-18 08:01

Nie pasuje to zwolnić mieszkanie i wynajmować kawalerkę za 2.5 tys msc. Nie stać was nie jeden się zgodzi.

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie pasuje to zwolnić mieszkanie i wynajmować kawalerkę za 2.5 tys msc. Nie stać was nie jeden się zgodzi.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-08-11 19:37

Już pfr szuka nowego frajera z kaską.

Nieładnie!

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nieładnie!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-08-11 23:24

Zaufali pisowi?

Po 8-iu latach bezczelnego rozkradania Polski ci ludzie zaufali pisowi? Czy może raczej doprowadzono ich do stanu beznadziejnej desperacji. Przecież to przekręt większy niż kredyty we frankach.

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Po 8-iu latach bezczelnego rozkradania Polski ci ludzie zaufali pisowi? Czy może raczej doprowadzono ich do stanu beznadziejnej desperacji. Przecież to przekręt większy niż kredyty we frankach.
Regulamin dodawania opinii