- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (53 opinie)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem
Przy ulicy Puszczyka na Kaczych Bukach od wielu miesięcy stoi jakby wymarłe osiedle. To budynki powstałe w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Według zapowiedzi od połowy lipca wreszcie zacznie się ich zasiedlanie.
Jasno określony harmonogram nie został jednak zrealizowany zgodnie z planem. Najpierw były opóźnienia w rozpatrywaniu wniosków o przyznanie mieszkania w ramach programu. Nabór przeprowadzony został przy pomocy urzędników z gdyńskiego magistratu w listopadzie 2018 roku. Wpłynęło ponad 2,3 tys. wniosków, a mieszkań powstało zaledwie 172. Niestety w marcu 2019 roku potencjalni najemcy skarżyli się redakcji Trojmiasto.pl, że nadal nie wiedzą, czy zostali zakwalifikowani do programu.
W międzyczasie budynki i ich otoczenie wyrosły i kiedy wyglądały na już wykończone, ruch wokół inwestycji się zatrzymał. Między domami widać było pojedyncze samochody firm budowlanych. W ten sposób osiedle wyglądało przez wiele miesięcy.
- Inwestycja nie mogła zostać zasiedlona z powodu usterek, które stwierdzono podczas odbiorów budynków. Finalnie generalny wykonawca inwestycji usunął usterki jesienią ubiegłego roku, co pozwoliło firmie odpowiadającej za wykończenie mieszkań na przystąpienie do prac. Zakładanym terminem ich zakończenia był kwiecień 2020 roku, ale z uwagi na panującą pandemię termin uległ wydłużeniu. Odbiór prac wykończeniowych zakończył się w maju. W pierwszym możliwym terminie przystąpiliśmy do spotkań z przyszłymi najemcami i prezentacji mieszkań, co w związku z koniecznością zachowania zasad reżimu sanitarnego także wiązało się z rozłożeniem tego procesu w czasie - tłumaczy Ewa Syta, dyrektor biura prasowego PFR Nieruchomości, które teraz, zamiast BGK Nieruchomości, zajmują się realizacją Mieszkania Plus.
Klucze do mieszkań w połowie lipca
O takich przyczynach od strony rządowej słyszała też Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, która z członkami zarządu spółki odpowiedzialnej za realizację programu jest w stałym kontakcie.
- Jedynymi powodami, z jakimi się zapoznałam, były usterki po stronie wykonawcy, które musiały zostać usunięte. Ze strony miasta wszystko było gotowe: nabór został przeprowadzony, wykonaliśmy też zapowiadane ruchy planistyczne dotyczące Kaczych Buków, które uwzględniają miedzy innymi budowę placówki oświatowej na tym terenie oraz jego obsługę autobusem komunikacji miejskiej - opowiada Katarzyna Gruszecka-Spychała.
Budynki uzyskały pozwolenie na użytkowanie. Z informacji, jakie przekazuje wiceprezydent Gdyni oraz samo PFR Nieruchomości, wynika, że 16 lipca rozpocznie się podpisywanie ostatecznych umów z najemcami, a co za tym idzie przekazywane będą klucze do mieszkań.
- Umowy najmu instytucjonalnego będą zawierane w oparciu o podawane stawki - uspokaja Ewa Syta.
Falstart nie wyklucza kontynuacji programu
W związku ze znacznymi opóźnieniami nie ma pewności, czy wszyscy najemcy, którzy do programu zostali zakwalifikowani, ostatecznie podpiszą umowy. Może się zatem zdarzyć, że dla części lokali przeprowadzony zostanie nabór uzupełniający.
- Dbając o interesy przyszłych najemców, zawarliśmy z nimi umowy rezerwacyjne. Konieczność przeprowadzenia dodatkowego naboru będzie zależała od tego, czy wszyscy zainteresowani podpiszą umowy najmu - informuje Ewa Syta.
Przy wprowadzaniu programu była też mowa, że nie będzie to ostatnie osiedle na Kaczych Bukach realizowane w ramach programu. W lutym tego roku radni Gdyni przyjęli nowy Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym wyraźnie zapisane jest, że część terenów w tej części Gdyni (należą one do prywatnego inwestora, a nie do miasta) może być wykorzystana pod potrzeby programu.
- Nadal żyjemy w przekonaniu, że kolejny etap programu Mieszkanie Plus zostanie zrealizowany. Takie informacje były nam przekazywane, natomiast oficjalnych informacji na ten moment nie ma - informuje Katarzyna Gruszecka-Spychała. - W Miejscowym planie zagospodarowania stworzyliśmy takie rozwiązania, które umożliwią realizację takiego zadania.
Czytaj więcej o uwagach mieszkańców Kaczych Buków do nowego planu zagospodarowania
Oficjalnego potwierdzenia nie ma w tej chwili także z PFR Nieruchomości.
- O kolejnych planach inwestycyjnych będziemy informować na bieżąco - kwituje Ewa Syta.
Opinie (149) 6 zablokowanych
-
2020-06-29 13:40
Wszystko żeby utrudnić i zdeprecjonować PiS. Ale się wam nie uda.
- 11 21
-
2020-06-29 14:37
(6)
Po co tam miejsca parkingowe skoro to mieszkania dla biednych?
- 18 13
-
2020-06-29 14:55
(1)
Bo pisowskie kacyki się zjadą na przekazanie pierwszych kluczy! Przecież pisie pany muszą gdzieś zaparkować swoje autka za które też płacimy, podobnie jak za te czworaki
- 3 6
-
2020-06-30 06:43
Dwie limuzyny Kartofla...
...o ile dojadą a nie rozbiją się gdzieś po drodze.
- 2 0
-
2020-06-29 16:54
(2)
To nie są mieszkania dla biednych. To nie są mieszkania socjalne. Miesięczny koszt takiego mieszkania jest porównywalny do normalnego kredytu. Przy składaniu wniosku był próg dochodowy. Trzeba całkiem dobrze zarabiać żeby się załapać.
- 9 2
-
2020-06-29 23:11
(1)
Albo być znajomym znajomego i dostać bez kolejki.
- 5 4
-
2020-06-30 15:22
Ja nie mam żadnych znajomosci a jakoś udało się...
- 4 1
-
2020-06-30 05:26
Samochody są teraz tańsze od rowerów
- 1 3
-
2020-06-29 14:57
Alternatywy
Proponuję zmienić nazwę ulicy! Doskonale odda obecną rzeczywistość pzpr pis
- 11 6
-
2020-06-29 15:39
Szczurek i oficjele z takim zapałem machali łopatami.... ech te wasze "plusowe" bańki mydlane i pic medialny dla naiwnych
- 4 4
-
2020-06-29 17:33
one nie są za darmo! (7)
Komentujący chyba nie rozumieją jednej rzeczy. te mieszkania nie są za darmo! Każdy będzie płacił w setkach tysięcy za to mieszkanie tak jakby było normalnie na kredyt. A ludzie się tutaj wysilają jakby to PIS rozdawał te mieszka ja za darmo .... otóż nie. te mieszkania są dla ludzi którzy z jakiś powodów nie mogą dostać kredytu albo nie maja wkładu własnego. Ale tez nie są dla nierobów i dla biedaków. Trzeba zarabiać dużo i nie można być w BIGu nie można mieć żadnych zadłużeń ani podejrzanych pożyczek. Jest to dla średniej klasy zarabiającej. i każdy będzie za to płacił tyle co inni w kredycie. Nikt nic nie dostał za darmo. Te dyskusje są bez sensu bo 90% komentujących nie kuma o co w tym mieszkaniu + chodzi. Przez nazwę chyba wzbudza negatywne emocje ....
- 37 2
-
2020-06-29 21:03
Oks
Popieram wypowiedź...
Jeśli ktoś chce się wypowiadać na ten temat to niech zagłębi się w szczegółach, bo to co piszecie to wygląda na to że ktoś wam coś powie, trochę dołożycie iplotka ładna wychodzi- 7 2
-
2020-06-30 09:25
Ceny są niższe niż rynkowe (3)
Różnice opłaca państwo, czyli wszyscy podatnicy. Stąd też to oburzenie. Ludzie ledwo dają radę opłacać raty kredytu (bądź kwotę wynajmu), a jeszcze muszą dorzucać się do bandy "wybrańców"
- 2 3
-
2020-06-30 11:48
A tobie obiecali ,że kredytu Frankowski nie będziesz musiał spłacać.
I wtedy też wszyscy do twojej chaty będą musieli się dorzucić.
- 3 1
-
2020-07-10 14:46
Ale jaka różnice... z DDW po 30 latach wyjdzie że to mieszkanie wyjdzie mnie 600 tyś około... Tylko w opcji 15 lat mieszkanie wychodzi korzystnie bo łączny jego koszt to 450 tys.
Dopłaty do czynszów są i były, o takie rzeczy zawsze można było się zgłaszać do UM, warunkiem jest, że pewnej kwoty na osobę nie przekraczasz...
Frankowicze tez powinni sami spłacać a maja pomoc, czemu osoby bez zdolności na kredyt hipoteczny nie mogą mieć pomocy?- 0 0
-
2021-01-12 22:04
Analityk
Nie prosze państwa inwestycja z założenia ma przynieść zysk na poziomie 5% nie 15 czy 35 jak u deweloperów tylo 1/3 tej kwoty . Nikt nie doklada dla wielu mieszkańców nie z patologicznych rodzin nie biedaków ich nie stać na płacenie czynszu to jedyne rozwiązanie zeby godnie zyc
- 0 0
-
2020-07-10 14:43
Ale tej bandzie i**otów nie chce się czytać rzetelnych informacji...
Wszystkie plusy wrzucają w jeden worek i tyle...
Możliwe że większość komentujących to są osoby które się nie załapały albo czekają na końcu rezerwy...
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów z Puszczyka :)- 2 0
-
2021-01-12 22:00
Obiektywny
Czytam te wpisy i nic poza żalem nienawiścią w nich nie ma. Jeden wpis osoby która mieszka na tym osiedlu wyważony i rozsądny. Czy osoby które plujja śmieją się z osob które wykorzystują ta opcje nie mogą się odrobinę wysilić o pozyskać minimum wiedzy w temacie. Czy to zbyt trudne dla ekonomistów. Biznesmenów wszystko wiedzących ze sa osoby dla których uzyskanie kredytu z udziałem własnym w kwocie 100000 zl jest nie osiagalne . Czy ktoś sprawdził jakie są koszty najmu w tym osiedlu vzymozna je zmniejszyć. Jaki jest cel tej inwestycji odrzucił uprzedzenia skupil sie na pozytywach lub chociaż ich poszukal . Nie lepiej bez krytycznie obrzucać błotem inwestora , miasto mieszkańców. Wstyd prosze Państwa
- 0 0
-
2020-06-29 17:39
Siedlisko
Nazwa tego osiedla wyjasnia wszystko .
- 1 9
-
2020-06-29 17:41
M2 - 30 lat - 40m2 x 25 zł = 1.000,00 zł miesięcznie (opcja własności) (3)
tyle samo wyniesie wzięcie kredytu hipotecznego i kupno nieruchomości na wolnym rynku? nieruchomość wartą 250.000 zł z taką ratą i okresem spłaty można kupić;
- 9 5
-
2020-06-29 17:45
A teraz pomyśl,że to jest dla tych co kredyty z jakichś powodów nie mogą dostać. Dobranoc. (1)
- 4 4
-
2020-06-29 22:59
Pomyślał, napisał i padł z wyczerpania
- 0 3
-
2020-06-29 21:08
Co to za wyliczenia?
30 lat to 360 miesięcy. Miesięczny czynsz to 40mx25zł=1000. Czyli za 40m2 wychodzi 360 tysięcy bez dodatkowych kosztów! To dużo? Koszty kredytu i oprocentowanie to około 40%kwoty kredytu przy 30latach spłacania. To nie jest zła opcja.
- 6 3
-
2020-06-29 18:08
Przestancie zrzedzic,ze sie nie oplaca. (3)
Gdyby tak bylo, to by nie bylo tylu chetnych...
- 16 4
-
2020-06-29 20:02
(1)
Powiedź to tym co wzięli kredyty we frankach, skoro było tyle chętnych to znaczy iż jednak się opłacało.
- 3 0
-
2020-06-30 19:04
Co ma piernik do wiatraka?
- 0 1
-
2020-06-30 17:01
Polacy raczej ekonomi nie ogarniają.
- 1 0
-
2020-06-29 21:30
Masakra!
Patrzac na stawki oraz na warunki jakie trzeba bylo spelnic zeby starac sie o te mieszkania - to wydaje mi zie ze to jak strzal w kolano. Kogo bedzie stac zeby to utrzymac? Te stawki to sama rata. A do tego jeszcze czynsz i media....no i o ile dobrze pamietam cos na zasadzie wkladu wlasnego tez bylo potrzebne...
- 8 5
-
2020-06-29 23:35
... (1)
Patologia + ciąg dalszy
- 7 12
-
2020-06-30 04:40
nie pisz juz o sobie.
- 5 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.