- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (101 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Mieszkanie dla Młodych w Gdańsku i Gdyni. Gdzie i za ile?
Deweloperzy potwierdzają zainteresowanie klientów ofertą mieszkań z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Sprawdziliśmy w jakich inwestycjach w Gdańsku i Gdyni można kupić własne M wykorzystując bonus od państwa.
Dzisiaj wskazujemy osiedla deweloperskie w Gdańsku i Gdyni (w ramach MdM kupować można tylko nieruchomości z rynku pierwotnego), gdzie dostępne są mieszkania w ramach MdM. W przyszłym tygodniu przeczytać będzie można o mieszkaniach dostępnych w ramach programu w sąsiedztwie ścisłego Trójmiasta. Za dwa tygodnie opublikujemy przegląd domów.
Przeczytaj: kto może starać się o dofinansowanie zakupu mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla młodych i jakiej wysokości dopłaty można uzyskać
Przypomnijmy, że limit cenowy metra kwadratowego mieszkania kwalifikujący lokal do zakupu w ramach programu to 110 proc. średniej wartości dwóch ostatnich wskaźników wartości przeliczeniowej kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Do końca czerwca dla Gdańska limit ten wynosił będzie 5682,05 zł, a dla Gdyni 5171,93 zł.
Wybierać można wśród mieszkań do 75 m kw. (rodziny z trojgiem dzieci do 85 m kw.), przy czym dopłatę otrzymamy do 50 m kw.
Gdańsk
Największy wybór "młodzi" mają w południowych dzielnicach Gdańska. Jest to także obszar, gdzie powstaje i sprzedawanych jest najwięcej mieszkań.
W okolicach ulic Niepołomnickiej i Wielkopolskiej mieszkania z dopłatą kupimy na wszystkich powstających tam osiedlach. Szeroką ofertę znajdziemy przy ulicy Starogardzkiej , gdzie Ekolan buduje Osiedle Południowe, a obok Hanza Grupa Inwestycyjna osiedle 3 Kolory. Na obu osiedlach mieszkania odebrać będzie można latem tego roku.
Równie szeroka jest oferta mieszkań z dopłatą na granicy Gdańska i Borkowa Łostowickiego. Tu sprawdzić warto ofertę Euro Stylu na dwóch sąsiadujących ze sobą osiedlach Nowy Horyzont i Cytrusowym. Hanza ofertę takich mieszkań ma na osiedlu Cztery Pory Roku (cztery mieszkania tego samego dewelopera dostępne są także na osiedlu Platynowa na Oruni Górnej). Gotowe do odbioru są także mieszkania na osiedlu Habenda, którego budowę Allcon zakończył w ubiegłym roku. W tej okolicy warto także przyjrzeć się ofercie osiedla Chabrowe (Nordcoop), Vivaldiego (Murapol), Przy Srebrnej (LC Corp) czy Hokejowej (Pharma Trade).
Na Zakoniczynie, w okolicach ulicy Porębskiego w ofercie PB Górski znajdziemy gotowe i znajdujące się w budowie mieszkania w ramach inwestycji Świrskiego. Nieco wyżej (z drugiej strony zbiornika retencyjnego) powstaje Audiopolis Ekolanu czy Osiedle Jaworzniaków firmy Budros, gdzie dostępne są mieszkania gotowe i w budowie, z terminem odbioru na koniec tego roku.
Na Ujeścisku PB Górski mieszkania w MdM ma na zakończonym Osiedlu Piastów VI - jednak tu wybierać można już w zasadzie tylko w metrażach powyżej 55 m kw. Przy Płockiej powstaje z kolei kompleks Dwa Tarasy Polnordu. Budynek z pierwszymi mieszkaniami tej inwestycji ma być gotowy do końca tego roku. Bliżej Chełmu i Oruni ostatnie gotowe mieszkanie do obioru i kupienia w ramach MdM czeka na Osiedlu Promiennym Inwestingu. Kolejne dwa budynki będą gotowe jesienią.
W mocno rozbudowywanych okolicach ogromnego węzła handlowego przy Przywidzkiej Polnord gotowe mieszkania z dopłatami sprzedaje na osiedlu 2 Potoki.
- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu mieszczą się w przyznanym dla Gdańskie limicie programu MdM. Młodzi ludzie decydujący się na zakup gotowego mieszkania o powierzchni około 30 m kw. mogą zaoszczędzić około 24 tys. zł, w tym 22,5 tys. zł przy 15 proc. dopłacie z programu. Dodatkowa oszczędność to koszty notarialnego przeniesienia własności, które w przypadku tej inwestycji pokrywa deweloper. - przekonuje Marcin Imach z firmy Polnord.
Niedaleko powstaje stosunkowo nowe w trójmiejskiej ofercie duże Osiedle Hiszpańskie. Deweloper ma tu w ofercie niemal 30 mieszkań, które mogą być rządowymi dopłatami. Wybierać można w metrażach od 30 do 70 m kw.
Zwiedzając osiedla w tej okolicy zajrzeć warto także na Osiedle Pięciu Mostów (Solidin), Zielone (Dekpol), Dolina Potęgowska (PBG Erigo), Jasień Park (Margo), Leszczynowe (Domesta). Przy samej Jabłoniowej oferta MdM czeka na Lawendowych Wzgórzach (Robyg), Orlim Gnieździe (Murapol) - ostatnie mieszkania i Słonecznych Wzgórzach dewelopera o tej samej nazwie (to już ulica Warszawska ).
Bliżej Auchan dwie inwestycje z ofertą MdM wznosi Grupa Inwestycyjna Hossa - Wiszące Ogrody i Domy przy Tanecznej. Zjeżdżając ul. Kartuską w dół warto zwrócić też na Gardenię Ekolanu oraz Wróbla Staw (Inpro) przy ul. Jasieńskiej . Tu w ofercie MdM jest ponad 40 mieszkań.
Przeczytaj: jak nie stracić dopłaty do kredytu z dopłatą w ramach programu Rodzina na Swoim lub Mieszkanie dla młodych
Po drodze do kolejnego wielkiego gdańskiego placu budowy jakim są okolice ulicy Myśliwskiej mamy gotowe mieszkania na osiedlu Wolne Miasto przy Cedrowej (Eco Classic).
Przy Myśliwskiej po kolei obejrzeć można zakończoną Ostoję Myśliwską Polnordu, Królewskie Wzgórze Allconu, Myśliwski Stok firmy Polservice Development czy sukcesywnie rozrastający się Alfa Park dewelopera o tej samej nazwie. Będąc w tych okolicach wrócić można bliżej centrum, aby obejrzeć powstające kwartały osiedla Słoneczna Morena (Robyg).
Bogatą w ofertę MdM lokalizacją jest Osowa. Tu przy ul. Wodnika Margo buduje Nową Osowę, której metraże idealnie wpisują się w MdM. Swoje inwestycje ma tu w ofercie także PB Rai - przy ul. Zeusa i Koziorożca . Wroński sprzedaje z kolei mieszkania przy ul. Nike .
W pasie "między górnym a dolnym tarasem" oferta nie jest tak bogata, ale i tu warto poszukać. Na Morenie sporo mieszkań w ramach oferty MdM znajdziemy na osiedlu CentralPark. Tu jednak wybierać możemy już tylko w większych metrażach. Ostatnich siedem mieszkań wchodzących do oferty MdM nieopodal znajdziemy w zakończonej inwestycji Wzgórze Magellana (metraże od 48 do 75 m kw.).
Nieco dalej od centrum, w dzielnicy św. Wojciech, kończy się budowa sprzedawanych tylko przez Biuro Nieruchomości Tyszkiewicz Kamieniczek Gdańskich.
Wbrew temu co sądzi się o cenach mieszkań położonych w bardziej centralnych lokalizacjach ofertę w ramach MdM znajdziemy i tutaj. Nie będzie co prawda można wybierać wśród najlepiej położonych w budynku mieszkaniach, ale jeśli lokalizacja jest dla nas argumentem numer jeden, warto sprawdzić...
We Wrzeszczu wziąć pod uwagę można część mieszkań na Osiedlu Pomarańczowym przy ulicy Srebrniki . Kilka lokali jest także w Quattro Towers przy ul. Partyzantów .
- W limicie mieści się pięć mieszkań trzypokojowych o powierzchni 72 m kw. Są one zlokalizowane na piętrach od pierwszego do czwartego - poinformowała Sylwia Basąg z biura sprzedaży firmy Hines, dewelopera inwestycji.
Rodziny z trojgiem dzieci, które mogą szukać mieszkań o większej powierzchni - do 85 m kw. mogłyby wziąć pod uwagę także trzy z czterech ostatnich lokali w inwestycji Do Studzienki firmy PB Górski.
W dzielnicach zlokalizowanych bliżej morza sprawdzić warto także w budynkach wysokich. Pojedyncze mieszkania znajdziemy bowiem na Przymorzu w Albatross Towers (Robyg), i w Czterech Oceanach (BPI Polska), a na Zaspie w Czwartym Żaglu (Inpro) przy ul. Olsztyńskiej .
Zobacz oferty mieszkań dostępnych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych w Gdańsku
(prawie 1600 ofert)
Gdynia
Tutaj kierunki dla młodych są trzy: północ, zachód lub okolice Karwin i Dąbrowy.
Trzy duże inwestycje zlokalizowane na północnych krańcach miasta - Mistral Ekolanu, Osiedle Morskie Euro Stylu i Shiraz Park firmy Shiraz II, chociaż mają ofertę w ramach programu de facto powstają na terenie Pogórza (nie Gdyni Pogórza).
Jeśli więc wybierać chcemy w ramach limitu obowiązującego dla Gdyni po drugiej stronie Estakady Kwiatkowskiego, to brać pod uwagę możemy takie osiedla jak Nawigator Euro Stylu przy ulicy Boisko czy dalej (przy ul. Żelaznej ) Signum powstające za sprawą firmy Targo. Pojedyncze mieszkania znajdziemy także na osiedlu Komandorskie Wzgórze firmy Invest Komfort, które etapami powstaje od kilku lat ponad ulicą Bosmańską na Obłużu.
Targo od niedawna wznosi także kameralne osiedle na Pustkach Cisowskich . Powstaje tu Chabrowa, gdzie spora jest pula mieszkań (także o mniejszych metrażach) dostępnych w ramach programu.
Osiedla powstające w Kacku nie wchodzą do limitu, ale już na Karwinach sprawdzić warto ofertę firmy Panorama Development w powstającej tam, składającej z dwóch wyższych budynków, inwestycji Leśne Zacisze (ul. Fleszerowej - Muskat ). Nieopodal ostatni lokal o powierzchni 65 m kw. dostępny jest w Willi Zofia.
Ofertę znajdziemy także na Dąbrowie. Mieszkania z dopłatą kupić tu można przy ulicy Gorczycowej (Euro Styl) oraz w spokojnej lokalizacji przy ulicy Łanowej (K&L Inwestycje).
Największym zagłębiem mieszkań dostępnych w ramach MdM jest Gdynia Zachód od lat zabudowywana przez tego samego dewelopera, Grupę Inwestycyjną Hossa. Tutaj mieszkania kupić można w ramach inwestycji Wiczlino - Ogród, jednak na ich oddanie poczekać przyjdzie nawet do III kwartału 2015 roku. Podobnie jest na osiedlu Sokółka Zielenisz (IV kwartał 2015). W inwestycji Patio Róży w tej chwili dostępne są tylko duże metraże, a Fort Forest, ze względu na swój standard ma ceny wyższe niż przewiduje limit.
Sprawdź w serwisie ogłoszeniowym ofertę mieszkań z dopłatą w Gdyni (prawie 350 ofert)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Inwestycje
Opinie (193) 3 zablokowane
-
2014-01-26 09:07
Nabijanie ludzi w butelke
- 3 3
-
2014-01-26 09:08
(1)
Masz sporo racji, owszem, tyle, że: np. kredyt na 15 lat możesz spłacić już następnego dnia po zaciągnięciu, czyli wcześniej, tym samym nie dajesz tyle zarobić bankowi, a 15 lat to nie 30 , a co do marży, każdy bank ma inne warunki i w twoim zakresie jest wybrać najlepsze dla siebie i dostosować je do własnych potrzeb. Ty widzisz 30 tys vatu dla państwa, ja widzę mądre posunięcie, państwo zarobi, developer zarobi, bank zarobi, ale i ja na tym korzystam w postaci 21 tysięcy. Czy nie o to powinno chodzić?
- 3 12
-
2014-01-27 11:02
skoro mam kasę na to żęby spłacić kredyt następnego dnia
to lepszym rozwiązaniem byłaby dopłata dla mnie bezpośrednio od rządu (np. w postaci zwolnienia z VAT). Po co przysparzać pracy bankom ;-)
Wybory i dopłaty winny być bezpośrednie- 1 1
-
2014-01-26 09:31
wniosek (3)
wniosek z artykułu- czyli mieszkania będą tanieć skoro jest tego chłamu tak dużo. tylko trzeba jeszcze skroić zniewolić kredytami pozostałych naiwniaków.
- 6 1
-
2014-01-26 10:09
(2)
Od kilku lat słyszę i czytam, że rzekomo mieszkania mają tanieć i jakoś tego nie widzę.... w Gdańsku na kilku osiedlach ceny pustych mieszkań ani drgną od 2011 roku.... za równowartość jednego z takich " apartamentów" mogę wybudować i wykończyć niewielki ( 130-140 m) domek tuż za granicami miasta. Działkę już kupiłem, obniżki cen mieszkań się nie doczekałem więc odpuszczam temat. Deweloper na mnie nie zarobi.... Banda złodziei i oszustów z herr Tuskiem na czele...
- 4 0
-
2014-01-26 12:17
tanieją tanieją (1)
narazie na rynku wtórnym pojawiają się okazje, przejdzie i na developera
- 0 0
-
2014-01-26 13:51
Za lat kilka lub kilkanaście....
- 0 0
-
2014-01-26 09:49
MdM pomoc dla dewelopera.
O rynku wtórnym nie ma mowy.
Dlatego dziękuję ja nie skorzystam!!!!- 6 1
-
2014-01-26 09:59
Złodziejstwo polskiego nierządu
i jego kliki nie ma końca.
- 6 1
-
2014-01-26 10:08
...
Przecież to jest tylko po to aby tuskomaniak czuł sie lepiej. To nie jest dla ludzi. Ta ustawa jest pusta
- 4 1
-
2014-01-26 10:26
Mieszkanie dla deweloperów....
Mieszkanie dla młodych to powinno być szansa na jakiekolwiek mieszkanie a nie dla młodych i bogatych .. znów najbiedniejsi dostali po d...
- 7 1
-
2014-01-26 10:39
uwaga na Hossę (1)
Uważajcie na Hossę, bo do ceny mieszkania dolicza bezprawnie waloryzację!
- 10 1
-
2014-01-27 11:04
a ceny mieszkania nie zgadzają się z ceną m2 x powierzchnia
- 2 0
-
2014-01-26 10:53
Skoro kogoś stać na to, żeby bankowi przez 30 lat oddać bankowi
za dwa mieszkania, to jaki problem przez 15 lat spłacić jedno mieszkanie?
Czemu nikt nie pokaże ciemnemu ludowi, że kupując mieszkanie np, za 200 tys. zł nie trzeba bankowi przez 30 lat oddawać ponad 400 tys? Wkład własny 30-50 tys. zł i krótszy okres kredytu daje już ponad 100 tys zł odsetek mniej.
Kto każe wam wynajmować mieszkania 2-3 pokojowe i płacić 1500 za sam wynajem, zamiast wynająć brzydką kawalerkę za 700 zł w PRLowskim bloku i przez te 3-5 lat odłożyć we dwójkę te 50 tys. Wstyd przed znajomymi z "fejsika"?
Jak dwie osoby pracujące nie były i nie są w stanie przez kilka lat odłożyć tych 30-50 tys. na wkład własny, to znaczy że ich na mieszkanie wyraźnie nie stać. Skoro ich nie stać, to kupują mieszkanie na kredyt za dwukrotnie wyższą cenę? Gdzie tu logika? Na 99 procent zostaną bankrutami, bo w przypadku utraty pracy lub dłuższej choroby przez jedną osobę, leżą i kwiczą, bo albo nie zjedzą, albo raty nie zapłacą.
Kolejna sprawa; najwięcej kredytów mają pracownicy banków i innych korporacji, którym wyprano mózg i wmówiono, że dzięki pracy w firmie X mają nowe życie itp. Owszem zarabiacie dużo, ale jak wasz wiek zbliży się do 35-40 lat, firma bez skrupułów wymieni was na nowszy tańszy model. Gdzie znajdziecie zatrudnienie? Na kasie w markecie lub telemarketingu za grosze. Przecież zespół musi być młody i dynamiczny. Popatrzcie na waszych współpracowników. Ile osób ma więcej niż te 35-40 lat?- 19 4
-
2014-01-26 11:15
Czyli tak, nie kupować mieszkania na kredyt bo źle, nie wynajmować mieszkania bo źle, zostaje mieszkać do końca życia z mamusią i tatusiem. Chyba że to też źle. Rozp.... Mnie tok myślenia połowy opinii
- 8 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.