- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Mieszkanie dla rodziny. Na co zwrócić uwagę przy zakupie?
Osoby, które planują założenie rodziny lub młodzi rodzice to jedna z najważniejszych grup zakupowych na rynku mieszkaniowym. Zapytaliśmy ekspertów, na jakie udogodnienia warto zwrócić uwagę przy zakupie wygodnego lokum dla rodziny.
Wybór rynku pierwotnego lub wtórnego nie jest głównym kryterium decyzyjnym młodych rodziców lub osób planujących założenie rodziny. Poszukujący mieszkań zwracają w tym przypadku uwagę zarówno na mieszkania od deweloperów, jak i lokale z rynku wtórnego, zwłaszcza te wybudowane w ostatnich latach.
Nowe lub wybudowane kilka lat temu inwestycje mają z reguły rozbudowaną infrastrukturę otaczającą nieruchomość. Jak pokazują badania przeprowadzone przez Metrohouse, wśród najważniejszych udogodnień dla tej grupy docelowej znajdują się: bliskość terenów zielonych, place zabaw, bliskość szkoły, windy, ogrodzenie osiedla, podjazdy dla wózków, boisko i pomieszczenie do przechowywania wózków.
Lokalizacja ma znaczenie
Jednym z najważniejszych czynników, na jakie zwracają uwagę młodzi rodzice lub osoby planujące założenie rodziny, jest lokalizacja.
- Nie chodzi jednak o bliskość morza czy teatru, a o to, że dzielnica, w której znajduje się mieszkanie, ma być spokojna, położona z dala od zgiełku, ale jednocześnie dobrze skomunikowana. W najbliższej okolicy obowiązkowo musi być przychodnia, przedszkole, szkoła i sklep, choćby taki mały. Sama byłam w sytuacji takiego wyboru i myślałam wtedy nie tylko o naszych potrzebach w danej chwili, ale też o przyszłości, bo przecież mieszkania nie zmienia się co dwa lata. Wybierając dzielnicę, warto pomyśleć o odległości, którą dzieci będą pokonywać same do szkoły, by mogły szybko i bezpiecznie dostać się do niej. To dość istotne, zwłaszcza dziś, kiedy jesteśmy tak bardzo zabiegani. Komunikacja miejska jest ważna, żebyśmy my - jako rodzice - nie musieli wszędzie wozić swoich dorastających już dzieci - mówi ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Marta Stawska.
- Nawet najpiękniejsze mieszkanie czy dom, położone daleko od naszych aktywności i wymagające codziennych długich dojazdów, może z czasem stać się udręką. Najefektywniej jest wybrać kilka pożądanych lokalizacji i tam skupić się na poszukiwaniach - dodaje Sylwia Wróblewska.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania czteropokojowe i większe
Ważna jest także odległość do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz oświatowej: żłobka, przedszkola czy szkoły.
- Ważnym aspektem przy wyborze lokalizacji jest również łatwość dojazdu oraz dostępność i różnorodność połączeń komunikacyjnych z naszym miejscem pracy czy też zamieszkania rodziny i przyjaciół. Powinniśmy również zwrócić uwagę na sąsiedztwo terenów zielonych, miejskich parków czy skwerów, placów zabaw i ośrodków sportowych, co pozwoli na wspólne spędzanie czasu na świeżym powietrzu - mówi ekspert ds. sprzedaży nieruchomości, Aneta Zarzycka.
Bezpieczeństwo i komfort
Osoby, które planują w niedalekiej przyszłości założenie rodziny i młodzi rodzice, zwracają też uwagę na poczucie bezpieczeństwa swoje i swoich najbliższych.
- Klienci często zwracają uwagę na to, czy osiedle jest zamknięte i czy posiada przestrzeń do wspólnego spędzania czasu w otoczeniu zieleni. Spokój i komfort w tym zakresie zapewniają dobrze zaprojektowane części wspólne osiedla. Ważną rolę odgrywa tutaj także wyłączenie wnętrza osiedla z ruchu kołowego. Przykład zagospodarowania przestrzeni, przyjaznej dla wszystkich mieszkańców, w tym bawiących się beztrosko dzieci, znajdziemy zarówno np. w Młynach Gdańskich, gdzie w centrum osiedla znajduje się zielone patio z miejscami odpoczynku i założeniem wodnym z kołem młyńskim. Jest tam także plac zabaw dla dzieci i sala zabaw w strefie rekreacyjno-klubowej. Na takie udogodnienia klienci naprawdę często zwracają uwagę - podkreśla Katarzyna Cieślak, pełnomocnik Allcon Osiedla.
Nie tylko infrastruktura osiedlowa
- Kupno mieszkania jest ważnym krokiem w naszym życiu, warto więc zastanowić się, jak powinno wyglądać nasze wymarzone mieszkanie. Duże znaczenie mają plany powiększenia rodziny. Istotne jest to, ile planujemy dzieci i czy bierzemy również pod uwagę zamieszkanie z nami naszych rodziców lub dziadków - dodaje Aneta Zarzycka.
Zwłaszcza w takiej sytuacji, oprócz udogodnień znajdujących się w częściach wspólnych czy w otoczeniu mieszkania, duże znaczenie ma sam układ i powierzchnia nieruchomości.
Aranżacje wnętrz. Pomysły na urządzenie wymarzonego mieszkania
- Klienci, którzy planują założenie rodziny lub posiadają małe dzieci, poszukują zazwyczaj mieszkań czteropokojowych, o powierzchni powyżej 72 m kw. Duża przestrzeń to jednak nie wszystko, ponieważ istotną rolę odgrywa odpowiednie strefowanie mieszkań. Przestronna, doświetlona część dzienna z częścią kuchenną to ważne miejsce, gdzie rodzina spędza czas, przyjmuje gości, wspólnie gotuje, bawi się i odpoczywa. Wyodrębnienie części sypialnianej gwarantuje z kolei spokój i prywatność. Rodzice zwracają uwagę także na przestronne ogródki, gdzie dzieci mogą spędzać czas bezpiecznie i na świeżym powietrzu - ocenia Katarzyna Cieślak.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (250) 6 zablokowanych
-
2020-01-07 11:58
A może zadać pytanie ? (7)
Kogo stać na mieszkanie dla rodziny 2+2 ?
- 29 1
-
2020-01-07 12:17
(6)
ile jesteś w stanie wydać? 400k na południu Gdańska jest ok? 64m, 3 pokoje
- 2 0
-
2020-01-07 12:57
(5)
Poważnie? 400 tysięcy za 3 pokojowe mieszkanie, 64 m2 w Gdańsku?
To już lepiej kupić dom. Przykłady z otodom:
Kębłowo w gminie Luzino, w powiecie wejherowskim, 32 kilometry od Gdyni. 4 pokojowy dom w stanie deweloperskim, 80 metrów, działka 250 metrów. Cena: 275.000 złotych.
Łebno w gminie Szemud, w powiecie wejherowskim. 20 km do Wejherowa, 30 km do Gdyni. 7 pokojowy dom, 292 metry, działka 1515 metrów, cena: 450.000 zł.- 6 3
-
2020-01-07 13:10
(4)
Masz rację, takie są ceny, tylko potem liczysz za dojazdy do cywilizacji i o tym też stanowi ten artykuł
- 15 0
-
2020-01-07 13:38
(3)
Sam dojazd do pracy i powrót do domu.
W obie strony 60 kilometrów x 20 dni pracy w miesiącu. 1200 kilometrów miesięcznie na same dojazdy do pracy.
2.28 za litr gazu. Średnie spalanie gazu przez moje auto: po zaokrągleniu 8 litrów LPG na 100 km.
Na te 1200 kilometrów miesięcznie auto spali 96 litrów gazu za 218 złotych.- 2 3
-
2020-01-07 15:01
należy doliczyć amortyzację, paliwo nie jest jedynym kosztem
- 5 0
-
2020-01-07 16:01
(1)
I czas. Jak ktoś lubi pół życia spędzać w samochodzie to proszę bardzo, ale ja wolę dopłacić i mieć 15 minut spacerkiem do pracy.
- 6 1
-
2020-01-07 16:28
Nie wszyscy muszą codziennie dojeżdzać do pracy i stać w korkach.
Mój dojazd z domu do pracy ogranicza się jedynie do dojazdu taksówką (na koszt firmy) na lotnisko raz na cztery tygodnie.
Do pracy na mostek mam poniżej 15 sekund z kabiny. :)
Po 4 tygodniach w robocie na statku, powrót taksówką na koszt firmy do domu.
Pozdrawiam
C/O Edward- 1 4
-
2020-01-07 12:57
Kupisz tanio, lokalizacja zła, bo słabe dojazdy. Kupisz drogo w dobrej lokalizacji, za sąsiedztwo będziesz miał moczymordy z najmu okazjonalnego.
- 31 2
-
2020-01-07 12:58
Słaby materiał jak na te czasy
Teraz to raczej takie na ktore bedzie nas stać a nie czy okna na wschód czy zachód
- 17 2
-
2020-01-07 13:04
(2)
Ceny mieszkań są tak absurdalne jak pokój z aneksem w "apartamencie" hahahahahahahahahah
- 25 1
-
2020-01-07 22:09
Ja ostatnio wlasnie na trojmiasto. pl widziałam ofertę "bez pośredników" (wystawcą była firma) i "mieszkanie 3 pokojowe" a na zdjęciach i planach jak nic 2 pokoje.
Czary mary, hokus pokus...- 2 1
-
2020-01-07 23:54
:)
A ja zastanawiam się czy to pokój w kuchni :))) Czy kuchnia w pokoju :)))Pozdrawiam
- 1 1
-
2020-01-07 13:06
Chore ceny
Kup sobie człowieku 70 metrów za normalną pracę.
- 17 0
-
2020-01-07 13:32
Cena!!! I lokalizacja
- 2 1
-
2020-01-07 13:42
dziekuje (3)
moim rodzicom ze kiedys nie pokusili sie na dom za obwodnica zamiast mieszkania w sopocie 3min od plazy spacerkiem. nigdy go nie sprzedam
- 20 0
-
2020-01-07 14:19
No widzisz, każdy ma inny gust, (1)
my mieszkając w domu na Chwarznie od 14 lat, nie wrócilibyśmy na nasze stare mieszkanie, bliżej morza.
- 4 5
-
2020-01-09 09:07
a ja lubie moje centrum miasta
kilka min spacerkiem do neptuna, a jednoczesnie troche z boku, wszedzie blisko, rowerem czy na piechote
- 0 0
-
2020-01-07 14:59
to wszystko zalezy jaka chata tu i jaka tam :) ja tez nie przepadam za latami 70 blisko morza
- 3 2
-
2020-01-07 15:27
Ankieta
A gdzie cena?
- 8 1
-
2020-01-07 15:30
Najwieksze ryzyko to sasiedzi (3)
Kupowalem juz kilka nieruchomosci, wiekszosc ryzyk mozna zniwelowac, ale nigdy nie wiesz kogo bedziesz miec za plotem lub sciana;)
- 26 0
-
2020-01-08 08:48
aż 21 osób uważa się za ryzykowane sąsiedztwo - dobre (1)
samokrytyka zasługująca na pochwałę
- 0 3
-
2020-01-08 09:14
Mylisz się...
21 osób zgadza się z autorem posta - tak to trzeba interpretować.
- 3 0
-
2020-01-08 09:30
Prawda. Polak to wyjątkowo uciażliwy sąsiad
- 3 0
-
2020-01-07 15:30
Pytanie: jakie wybrać? (2)
Odp. Takie, na jakie Cię swobodnie stać, i pod to planuj czy możesz założyć rodzinę czy nie. A nie na odwrót. Nie zakłada sie rodziny jak sie nie ma gdzie mieszkać.
- 8 7
-
2020-01-07 16:19
w obecnych cenach żadnego
- 4 0
-
2020-01-08 11:35
Co oznacza pojęcie - "mieć gdzie mieszkać"
Bez precyzyjnego wyjaśnienia tego pojęcia trudno podjąć dyskusję.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.