- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Mieszkanie dla rodziny. Na co zwrócić uwagę przy zakupie?
Osoby, które planują założenie rodziny lub młodzi rodzice to jedna z najważniejszych grup zakupowych na rynku mieszkaniowym. Zapytaliśmy ekspertów, na jakie udogodnienia warto zwrócić uwagę przy zakupie wygodnego lokum dla rodziny.
Wybór rynku pierwotnego lub wtórnego nie jest głównym kryterium decyzyjnym młodych rodziców lub osób planujących założenie rodziny. Poszukujący mieszkań zwracają w tym przypadku uwagę zarówno na mieszkania od deweloperów, jak i lokale z rynku wtórnego, zwłaszcza te wybudowane w ostatnich latach.
Nowe lub wybudowane kilka lat temu inwestycje mają z reguły rozbudowaną infrastrukturę otaczającą nieruchomość. Jak pokazują badania przeprowadzone przez Metrohouse, wśród najważniejszych udogodnień dla tej grupy docelowej znajdują się: bliskość terenów zielonych, place zabaw, bliskość szkoły, windy, ogrodzenie osiedla, podjazdy dla wózków, boisko i pomieszczenie do przechowywania wózków.
Lokalizacja ma znaczenie
Jednym z najważniejszych czynników, na jakie zwracają uwagę młodzi rodzice lub osoby planujące założenie rodziny, jest lokalizacja.
- Nie chodzi jednak o bliskość morza czy teatru, a o to, że dzielnica, w której znajduje się mieszkanie, ma być spokojna, położona z dala od zgiełku, ale jednocześnie dobrze skomunikowana. W najbliższej okolicy obowiązkowo musi być przychodnia, przedszkole, szkoła i sklep, choćby taki mały. Sama byłam w sytuacji takiego wyboru i myślałam wtedy nie tylko o naszych potrzebach w danej chwili, ale też o przyszłości, bo przecież mieszkania nie zmienia się co dwa lata. Wybierając dzielnicę, warto pomyśleć o odległości, którą dzieci będą pokonywać same do szkoły, by mogły szybko i bezpiecznie dostać się do niej. To dość istotne, zwłaszcza dziś, kiedy jesteśmy tak bardzo zabiegani. Komunikacja miejska jest ważna, żebyśmy my - jako rodzice - nie musieli wszędzie wozić swoich dorastających już dzieci - mówi ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Marta Stawska.
- Nawet najpiękniejsze mieszkanie czy dom, położone daleko od naszych aktywności i wymagające codziennych długich dojazdów, może z czasem stać się udręką. Najefektywniej jest wybrać kilka pożądanych lokalizacji i tam skupić się na poszukiwaniach - dodaje Sylwia Wróblewska.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania czteropokojowe i większe
Ważna jest także odległość do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz oświatowej: żłobka, przedszkola czy szkoły.
- Ważnym aspektem przy wyborze lokalizacji jest również łatwość dojazdu oraz dostępność i różnorodność połączeń komunikacyjnych z naszym miejscem pracy czy też zamieszkania rodziny i przyjaciół. Powinniśmy również zwrócić uwagę na sąsiedztwo terenów zielonych, miejskich parków czy skwerów, placów zabaw i ośrodków sportowych, co pozwoli na wspólne spędzanie czasu na świeżym powietrzu - mówi ekspert ds. sprzedaży nieruchomości, Aneta Zarzycka.
Bezpieczeństwo i komfort
Osoby, które planują w niedalekiej przyszłości założenie rodziny i młodzi rodzice, zwracają też uwagę na poczucie bezpieczeństwa swoje i swoich najbliższych.
- Klienci często zwracają uwagę na to, czy osiedle jest zamknięte i czy posiada przestrzeń do wspólnego spędzania czasu w otoczeniu zieleni. Spokój i komfort w tym zakresie zapewniają dobrze zaprojektowane części wspólne osiedla. Ważną rolę odgrywa tutaj także wyłączenie wnętrza osiedla z ruchu kołowego. Przykład zagospodarowania przestrzeni, przyjaznej dla wszystkich mieszkańców, w tym bawiących się beztrosko dzieci, znajdziemy zarówno np. w Młynach Gdańskich, gdzie w centrum osiedla znajduje się zielone patio z miejscami odpoczynku i założeniem wodnym z kołem młyńskim. Jest tam także plac zabaw dla dzieci i sala zabaw w strefie rekreacyjno-klubowej. Na takie udogodnienia klienci naprawdę często zwracają uwagę - podkreśla Katarzyna Cieślak, pełnomocnik Allcon Osiedla.
Nie tylko infrastruktura osiedlowa
- Kupno mieszkania jest ważnym krokiem w naszym życiu, warto więc zastanowić się, jak powinno wyglądać nasze wymarzone mieszkanie. Duże znaczenie mają plany powiększenia rodziny. Istotne jest to, ile planujemy dzieci i czy bierzemy również pod uwagę zamieszkanie z nami naszych rodziców lub dziadków - dodaje Aneta Zarzycka.
Zwłaszcza w takiej sytuacji, oprócz udogodnień znajdujących się w częściach wspólnych czy w otoczeniu mieszkania, duże znaczenie ma sam układ i powierzchnia nieruchomości.
Aranżacje wnętrz. Pomysły na urządzenie wymarzonego mieszkania
- Klienci, którzy planują założenie rodziny lub posiadają małe dzieci, poszukują zazwyczaj mieszkań czteropokojowych, o powierzchni powyżej 72 m kw. Duża przestrzeń to jednak nie wszystko, ponieważ istotną rolę odgrywa odpowiednie strefowanie mieszkań. Przestronna, doświetlona część dzienna z częścią kuchenną to ważne miejsce, gdzie rodzina spędza czas, przyjmuje gości, wspólnie gotuje, bawi się i odpoczywa. Wyodrębnienie części sypialnianej gwarantuje z kolei spokój i prywatność. Rodzice zwracają uwagę także na przestronne ogródki, gdzie dzieci mogą spędzać czas bezpiecznie i na świeżym powietrzu - ocenia Katarzyna Cieślak.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (250) 6 zablokowanych
-
2020-01-07 15:50
Byleby drogie
To mówiłem ja, jeden ze sponsorów tego artykułu.
- 8 1
-
2020-01-07 19:49
Rynek wtorny (1)
Ostatnio rozważając tę życiową kwestie uznaliśmy, ze jak za apartament z karton gipsu na pierwotnym 112 m.kw.damy jakieś 100.000 mniej niż za domek w szeregu z ogródkiem z rynku wtórnego ( uwzględniając już remont i pcc) to wybór był prosty. Już po przedwstępnej. Szukać na wtórnym i negocjować !
- 6 6
-
2020-01-08 09:41
Miłego stania w korkach
Domek na przedmieściu ogląda się z reguły w sobotę, niedzielę, więc dojazd faktycznie "15 minut z centrum". Ale zapłaczecie jadąc stamtąd w poniedziałek rano
- 6 1
-
2020-01-07 20:24
A o cenie nikt w artykule nie wspomina? (2)
Mieszkanie dla rodziny 2+2 można kupić za 0,5 mln albo za 1,5 mln. Ciekawe ile osób wg autorów artykułu nie musi się oglądać na to, jaką kwotę są w stanie wydać.... chciałabym się nie przejmować tak drobną kwestią jak cena ;-)
- 17 1
-
2020-01-09 01:14
ta laska co pisze te wypociny nawet nie zna wzoru na kredyt hipoteczny (1)
czy procent skladany,
ona pewnie mysli ze piekne urzadzenie mieszkania to inwestycja.- 2 0
-
2020-01-09 15:16
Podaj wzor na kredyt hipoteczny geniuszu:)
- 0 0
-
2020-01-08 08:33
(2)
Ja dostaje od babci 500tysi kieszonkowego i mam gdzieś. ;)
- 0 0
-
2020-01-08 09:16
A ja kamienicę od powstańca i się nie chwalę...
- 2 1
-
2020-01-09 15:19
Jesli jestes mlody jeszcze i dresiarz prawicowy
to pewnie kupisz dobre auto i reszte kasy skonsumujesz na wakacje i inne pomniejsze bzdety jak telefon czy laptop. Jak jestes poukladany zyciowo kupisz dwa mieszkania. Jedno dla siebie, drugie na wynajem, jako inwestycja. Oczywiscie ze 200k kredytu trzeba dobrac ale i tak warto. Bedziesz mial lzej w zyciu.
- 0 0
-
2020-01-08 10:34
domek po babci w Orlowie i jakoś to będzie, pokoje dla letników i dopłaty od państwa
- 4 0
-
2020-01-08 12:08
ciekawe " opracowanie" w którym niema
podstawowego punktu- bliskość środków transportu, komunikacja, oddalenie od centrum, dojazd do pracy
- 2 0
-
2020-01-08 14:22
...
my na 4 osoby mamy 200m2 i jest akurat - polecam każdemu - do tramwaju 2 min wiec komunikacyjnie rewelacja - wszystko pięknie gdyby nie kredyt :)
- 3 0
-
2020-01-08 18:06
Super brac kredyt 800 tys i moze cos sie kupi
Tylko to trzeba splacac przez 30 lat a nikt z was nie wie co bedzie w tym czasie , stracisz prace, zdrowie i jestes niewolnikiem bankow A do tego jest jeszcze czynsz i media :) wiec polecam z calego serca
- 3 1
-
2020-01-09 01:01
Sprawdzajcie czy przezyjecie nagly skok stop procentowych przez 2 lata w okolice 15%
Jak tak to spoko. Jak nie to wezcie mniejszy kredyt.
Kredyt macie na 30lat, kto przewidywał ze frank bedzie po 4pln. kto przeiwdywal wojne w ukrainie i ukrainski na kazdym rogu w Polsce. Stopy w turcj ostatnio byly po 24% obecnie chyba w okolicy 19%.
Przez 30 lat moze wydazyc sie rozne zawirowania wystarczy jeden krach na giełdzie w USA i macie odplyw kapitalu z obligacji polskich , spadek pln.
pytajcie sie w banku o ile miesieczna rata wyniesie jesli stopy beda w ok 15%! Obecnie stopy sa najtansze od zawsze, tak jak kiedys frank.
Nie czytajcie art. o pierdołach i meblowaniu mieszkan. Liczcie kase!- 6 0
-
2020-01-09 13:06
ktos pisze spokojne (7)
Osiedla na poludniu bez patologii.
Sorki ale cie rozczaruje. Za sciana mam mloda sasiadke ktora wciaz urzadza imprezy.srednio co dwa tygodnie.impreza obejmuje rowniez balkon.wiec o spokojnym snie mozna zapomniec. A na przymorzu w falowcu mialam spokoj.- 1 2
-
2020-01-10 08:28
(4)
To wtedy dzwonisz pod odpowiedni numer, przyjerzdzają panowie i tak do skutku, aż sąsiadka zrozumie, że imprezować się jeździ na starówkę, a nie jest odpowiednim miejscem do tego balkon. Do 22 mogą się bawić, po 22 bierzesz telefon i dzwonisz.
- 2 2
-
2020-01-10 10:54
(3)
Ale co za problem, jak jest 10 osob na imprezie to zrzutka po 10zl na mandat raptem, i tak taniej niz impreza na miescie. :) Mnie tam nie rusza jak ktos wzywa policje, generalnie to nic nie moga zrobic poza wystawieneim mandatu. :)
- 1 3
-
2020-01-10 16:36
(1)
Po kilku interwencjach sprawa idzie do sądu. A wtedy już nie jest tak przyjemnie! Przetestowane na imprezujących sąsiadach.
- 2 1
-
2020-01-10 17:31
Może idzie, mi się nigdy nie zdarzyło, a trochę tych interwencji było :)
- 0 0
-
2020-01-10 22:45
Na takich jak Ty cwaniaczku są już inne metody. Masz szczęście, że masz wystraszonych sąsiadów. Ja podrzucał bym Ci psie odchody zebrane z trawnika pod dzwii. Tez przetestowane i zadziałało. Polecam.
- 2 0
-
2020-01-10 10:38
(1)
Zdecyduj sie, wciaz czy co dwa tygodnie?
- 1 2
-
2020-01-11 08:27
Jest ok, bo wyraz "wciąż" oznacza również powtarzanie jakieś czynności cyklicznie, wiele razy.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.