- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (96 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (53 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Młode Miasto. Budynek Dyrekcji gotowy na przyjęcie najemców
porównać
Około 6 milionów euro kosztował remont zabytkowego Budynku Dyrekcji będącego częścią Stoczni Cesarskiej na Młodym Mieście. Odnowiono i zachowano tu większość oryginalnych elementów. Do budynku wprowadzają się pierwsi najemcy.
Tymczasem ma on aż 7 tys. m kw. powierzchni całkowitej, 5 tys. użytkowej i ponad 4 tys. przeznaczonej na wynajem. To tyle samo co typowy pięciokondygnacyjny nowoczesny biurowiec w parku biurowym takim jak Tensor w Gdyni czy Cube Office Park w Gdańsku. Tak dużej powierzchni nie czuć również w pełnych kameralnych przestrzeni wnętrzach budynku.
Budynek powstał w 1871 roku i chociaż był wielokrotnie przebudowywany od początku swojego istnienia pełnił funkcje biurowe, zapisał się w historii Gdańska i Polski.
Jego, trwający od wiosny ubiegłego roku, remont właśnie został zakończony, pierwsi najemcy wykańczają swoje powierzchnie biurowe.
Zobacz, jak wyglądały wnętrza budynku w czasie remontu w lutym 2020 roku
Na trzech kondygnacjach powstały zarówno powierzchnie biurowe typu open space, jak i w układzie gabinetowym. Poddasze oraz najwyższe piętra budynku to z kolei przestrzenie coworkingowe nazwane Mind Dock.
- Mamy podpisane umowy na 40 proc. standardowych powierzchni najmu. Za około miesiąc będziemy także gotowi do rozmów z najemcami powierzchni coworkingowych - mówi Gerard Schuurman, dyrektor zarządzający projektem Stoczni Cesarskiej z ramienia dwóch belgijskich właścicieli tego terenu, firm Alides i Revive.
Remont za 6 milionów euro
- Wskazania konserwatorskie to była bardzo gruba księga. Wszystkie zalecenia wyszczególnione w tym programie musieliśmy zrealizować. Dodatkowo staraliśmy się uszanować wszystkie inne elementy będące znakiem czasów; wiele z nich znaleźliśmy w czasie prac i - jeśli tylko było to możliwe - zachowaliśmy je - tłumaczy Paulina Lehmann z pracowni Roark Studio, które odpowiadało za projekt wnętrz i nadzór inwestorski.
Pierwszy projekt budowlany na remont Budynku Dyrekcji uzyskała dla inwestora pracownia Arch Deco z Gdyni. Pozwolenie zamienne Roark Studio, które odpowiada również za wnętrza. Wykonawstwo wzięło na siebie TPS Reapolis. Na budowie pracowało codziennie do 300 osób.
Przy pracach restauracyjnych korzystano między innymi z wydanego w 1899 roku podręcznika, gdzie omówione są techniki budowlane z okresu, kiedy budynek powstawał. W budynku udało się zachować większość oryginalnych drzwi, a te których nie udało się odnowić, posłużyły za wzór do rekonstrukcji. Samych drzwi wewnętrznych jest w budynku 158. Podobnie jest z oknami. Z 330 okien 50 jest oryginalnych, w tym najwyższe (4 metrowe) okno na głównej klatce schodowej. W większości udało się odzyskać parkiety, a te, które trzeba było odnowić wykonano z bieszczadzkiego dębu na wzór oryginału.
- Według wstępnych wyliczeń remont tego budynku kosztował 6 milionów euro - poinformował Gerard Schuurman. - Taki budynek kosztuje więcej niż budowa nowego obiektu i wymaga więcej zaangażowania także ze względu na koszty, jakie pojawiają się w trakcie remontu. Dla takich projektów nie ma także standardów budowlanych czy dotyczących komercjalizacji.
Następna będzie dawna remiza
Inwestor potwierdza, że kolejnym budynkiem, w którym prace mogą się rozpocząć jeszcze w tym roku, jest znajdująca się naprzeciwko Budynku Dyrekcji dawna remiza. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami budynek będzie przeznaczony pod lokale gastronomiczne.
Z kolei "za" Budynkiem Dyrekcji powstać ma zabudowa mieszkaniowa. Nieoficjalnie mówi się, że wysokością będzie ona dopasowana do zabudowy mieszkaniowej, którą po przeciwnej stronie ulicy Popiełuszki ma zrealizować deweloper Euro Styl w ramach projektu Doki. Być może będzie to 27 metrów, ale nie zostało to jeszcze ostatecznie ustalone z konserwatorem zabytków. Wysokość zabudowy byłaby stopniowana w kierunku zabytkowych hal stoczniowych.
Budynek dyrekcji sięga 16 metrów wysokości (nie licząc wieżyczek i nadbudówki w skrzydle frontowym).
Elektroniczne brzmienia na Młodym Mieście (12 opinii)
Inwestycje
Miejsca
Opinie (59) 7 zablokowanych
-
2020-09-02 22:38
Piękne wnętrza
Piękne wnętrza, piękny pokaz oraz piękne otwarcie.
- 3 0
-
2020-09-03 00:26
Wszystko piękne, no prawie wszystko... Cały efekt psują gołe, metalowe rury klimatyzacji. Zastanawiam się, jak się na takie "dekoracje z epoki" zgodził konserwator?
- 4 2
-
2020-09-03 00:35
jak nie uda się wynając to urzędnicy panstwowi się wprowadzą
ale nie szare myszki, tylko zgodnie z nazwą - powołamy sobie cesarza gdańskiego. Nie może być że tylko władza kościelna mieszka w ubóstwie, państwowej tez się nalezy.
- 4 3
-
2020-09-03 07:43
mogło być ciekawiej (1)
Fanie że odnowiono, jednak trochę zmarnowano okazję na zrobienie czegoś co by przyciągało ludzi w ten rejon miasta. Coś na kształt budynku biurowego unilever w Rotterdamie. Ale do tego trzeba by konserwatora z tym czymś zamiast betonu nie gościa od pudrowania logo SG i podlizywania się polityka.
- 3 1
-
2020-09-04 13:34
Przypomnę że za poprzedniej władzy
Pudrowany przez PO konserwator, pozwolił wyburzyć wiele historycznych hal i budynków na tym terenie. Robiono szybciutko miejsce dla betonowej deweloperki z gdańskiego urzędu miejskiego.
- 0 0
-
2020-09-03 09:21
Za ile (1)
Za jakie kwoty prywatyzowano nieruchomości na Młodym Mieście?
- 6 3
-
2020-09-03 12:50
ziemia za grosze plus budynki gratis.
w sieci dostępny jest ciekawa kompilacja filmów Wincentego Komana - dziwnym trafem jak się prześledzi historię prywatyzacji terenów, decyzje włodarza, który chciał nie tak dawno na złom pociąć zielone żurawie Kone, (które ostatecznie w 2013 bez wiedzy władz miasta kupiła słynna spółka synergia 99 - dlaczego słynna, polecam obejrzeć film o którym jest mowa na początku.)
To prawie 180 hektarów które oficjalnie zostały sprzedane za 72 mln zł spółce, która deklarowała kapitał zakładowy w wysokości 400 tys zł....Mówimy o terenach z bezpośrednim sąsiedztwem wody, nabrzeżami itp...W 1999 powołano spółkę Synergia 99 o kapitale zakładowym 4000 zł ....pomijając fakt, ża minimalna suma w tamtym okresie to 5000...Te całe tereny powinny wrócić do Skarbu Państwa - tyle w temacie.- 3 0
-
2020-09-03 12:11
Czyli co? Da się? Nie trzeba burzyć?
- 7 1
-
2020-09-03 12:11
Mega to wygląda, chciałbym tam pracować na poddaszu.
Gratulacje
- 5 0
-
2020-09-03 12:25
no i proszę ...
...i okazało się , że stocznia cesarska ma swojego właściciela i to nie w polskich rękach . A ponoć miało być inaczej. I znowu czas ujawnia prawdę. Dwie firmy belgijskie , to pewno i dwa mieszkania na ten cel poszły , co !~?. Jedno co pozytywnie , to , że się ostała stara architektura.
- 3 5
-
2020-09-03 12:25
(1)
Bylam tam dlugo przed remontem u jednego a klientow, ktory ma tam siedzibe, bylo okropnie az strach bylo chodzic, a teraz super, pieknie
- 2 0
-
2020-09-04 08:55
To super ekstra
- 0 0
-
2020-09-03 12:55
Mogłobyć jeszcze więcej biurowców w biurowcach
gdyby w 2013 Drewnica + Bielawski + wierchuszka innych, miejskich bandytów i konserwatorów z prezydentem na czele nie rozwaliła tzw. Wzorcowni, na rogu Jana z Kolna / Popiełuszki. Tamten gmach nie mniej zabytkowy, nie mniejszy, w środku na bank ciekawszy niż Dyrekcja.
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.