Niemiecka Alfa, duńska Organika?

Michał Stąporek

28 marca 2006 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (33)

Zagraniczne firmy coraz chętniej inwestują w duże, komercyjne nieruchomości w Trójmieście. Niemiecki fundusz lada dzień kupi Alfa Centrum na Przymorzu, a Duńczycy negocjują kupno wieżowca Organiki w Śródmieściu Gdańska.

Marzec to tradycyjna pora, gdy pojawia się sporo informacji dotyczących rynku nieruchomości. Powód? W odległym Cannes odbywają się największe w Europie targi nieruchomości komercyjnych. Tej wiosny znad Morza Śródziemnego do Trójmiasta dotarły dwie wiadomości.

Pierwsza jest taka, że znajdujące się na Przymorzu centrum handlowe Alfa zmieni niebawem właściciela. Dotychczasowy - gdyńska firma JWK Invest - porozumiał się w sprawie sprzedaży z funduszem inwestycyjnym Deutsche Bank Real Estate, należącym do grupy Deutsche Banku. - Wszystkie szczegóły sprzedaży zostały już ustalone, a ostateczna umowa zastanie podpisana w połowie kwietnia - potwierdza nam Andrzej Radecki, prezes zarządu JWK Invest. Dodaje, że drugie centrum handlowe należące do jego firmy, czyli Alfa Centrum w Olsztynie na razie nie zmieni właściciela.

Alfa Centrum jest brzydkie jak noc, ale ponieważ klienci chętnie je odwiedzają, własciciel nie miał problemów ze sprzedażą.

Przejęcie Alfy przez niemiecki fundusz jest faktem praktycznie bez znaczenia dla klientów tego centrów handlowego. Jednak kupno gdańskiego biurowca Organika Trade - zwanego także Proremem, ze względu na zdobiący go przez wiele lat neon - przez duński fundusz inwestycyjny nie powinno być obojętne dla nikogo. Dlaczego? Ponieważ ewentualny nowy właściciel rozpocznie modernizację wieżowca, który być może wyładnieje.

- Prowadzimy wstępne rozmowy z duńską firmą BPT Assets Management - przyznaje Jacek Pawlik, wiceprezes spółki Organika Trade, właściciela budynku. - Na dzień dzisiejszy możliwe są dwa scenariusze: sprzedaż lub modernizacja - obydwa równie prawdopodobne.

Tomasz Tromer jest dyrektorem Baltic Property Trust w Polsce. - Rzeczywiście, prowadzimy rozmowy dotyczące inwestycji w wieżowiec Organiki. Chciałbym jednak podkreślić, że nie jest to jedyny budynek w Trójmieście, która nas interesuje. Wydaje nam się, że to bardzo ciekawy rynek, jeśli chodzi o kupowanie nieruchomości. Choćby dlatego mamy naszą polską siedzibę w Gdańsku, a nie w Warszawie, czy innym polskim mieście.

Czy można liczyć na to, że po kupnie Organiki biurowiec przejdzie gruntowną modernizację? Tomasz Tromer nie odpowiada wprost: - Z reguły działamy tak, że inwestujemy w nieruchomości, które wymagają modernizacji. Dzięki temu po remoncie są sporo więcej warte, niż w momencie kupna.

Jest więc szansa, że dzisiejsza, mało gustowna elewacja Organiki przestanie razić na tle pięknej panoramy starego Gdańska.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (33) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 08:31

Prorem

PROREM był pierwszym właścicielem tego budynku. Było to przedsiębiorstwo państwowe związane z przemysłem stoczniowym. Jego czasy świetności przypadły na lata '70 i '80.Później ogłoszono upadłość....i sprzedano nieruchomości. Fakt czas na modernizację, bo trochę straszy...Zieleniak zreszta też...

Amina
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

PROREM był pierwszym właścicielem tego budynku. Było to przedsiębiorstwo państwowe związane z przemysłem stoczniowym. Jego czasy świetności przypadły na lata '70 i '80.Później ogłoszono upadłość....i sprzedano nieruchomości. Fakt czas na modernizację, bo trochę straszy...Zieleniak zreszta też...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 08:34

PROREM to właściwa nazwa wysokościowca

od początku jego powstania a nie ze wzgledu na jakiś napis:)

Ryback
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

od początku jego powstania a nie ze wzgledu na jakiś napis:)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 08:44

Czasy świetności?

Koszmarny gmach, nie odważyłbym się nazwać to coś biurowcem, raczej biurowe mrowisko w najgorszym wydaniu. Zieleniak przy proremie to szczyt elegancji.

Locoski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Koszmarny gmach, nie odważyłbym się nazwać to coś biurowcem, raczej biurowe mrowisko w najgorszym wydaniu. Zieleniak przy proremie to szczyt elegancji.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 09:20

no popatrz, popatrz lachoski! można i na temat coś napisać, nieprawdaż? szkoda tylko, że do tego chlorka portalowego bolajabola to nie dociera...ale cóż każdy mierzy siły na swoje zamiary, a jak mawiają "z pustego to i Salomon nie naleje":)

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

no popatrz, popatrz lachoski! można i na temat coś napisać, nieprawdaż? szkoda tylko, że do tego chlorka portalowego bolajabola to nie dociera...ale cóż każdy mierzy siły na swoje zamiary, a jak mawiają "z pustego to i Salomon nie naleje":)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 09:25

przy okazji BIUROWCÓW i innych wysokich budynków

napiszcie do palanta, który zajmuje sie danymi na znanej stronie międzynarodowej dot. wysokich budynków (którą odwiedzają inwestorzy)

otóż wysoki budynek zaczyna się od 12 pięter (w tym parteru) lub iluś metrów, efekt działalności przedstawiciela w Trójmieście jest taki, że w oznaczono jedynie parę wysokich budynków, gdy tymczasem Bydgoszcz ma ich kilkanaście

oczywiście to bzdura, bo ja widzę 12 pietrowców tylko z mojego okna ponad 10

strona to Emporis - należy znaleźć Polskę lub Trójmiasto (Gdańsk, Gdynia):
http://www.emporis.com/en/wm/ci/bu/sk/li/?id=100993&bt=2&ht=2&sro=1

A tak ogólnie to oczywiście budują u nas potworki nadal. Lepiej byłoby gdyby je projektowano ładne, bo 'naprawianie' po wybudowaniu jest kosztowne. Tak było z Prokomem w Gdyni - zanim oddano go do użytku już był przerabiany....

:))
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

napiszcie do palanta, który zajmuje sie danymi na znanej stronie międzynarodowej dot. wysokich budynków (którą odwiedzają inwestorzy) otóż wysoki budynek zaczyna się od 12 pięter (w tym parteru) lub iluś metrów, efekt działalności przedstawiciela w Trójmieście jest taki, że w oznaczono jedynie parę wysokich budynków, gdy tymczasem Bydgoszcz ma ich kilkanaście oczywiście to bzdura, bo ja widzę 12 pietrowców tylko z mojego okna ponad 10 strona to Emporis - należy znaleźć Polskę lub Trójmiasto (Gdańsk, Gdynia): http://www.emporis.com/en/wm/ci/bu/sk/li/?id=100993&bt=2&ht=2&sro=1 A tak ogólnie to oczywiście budują u nas potworki nadal. Lepiej byłoby gdyby je projektowano ładne, bo 'naprawianie' po wybudowaniu jest kosztowne. Tak było z Prokomem w Gdyni - zanim oddano go do użytku już był przerabiany....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 09:31

:))

Prokom był przerabiany??? a przypadkiem, budowa nie zostala przerwana ze wzgledu na brak środków finansowych???
Ja nie znam szczegółów, tylko się próbuję dowiedzieć...

Kiki
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Prokom był przerabiany??? a przypadkiem, budowa nie zostala przerwana ze wzgledu na brak środków finansowych??? Ja nie znam szczegółów, tylko się próbuję dowiedzieć...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 09:35

09:20

Bez obrazy ale też pieprzysz anonimku.

Locoski
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Bez obrazy ale też pieprzysz anonimku.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 11:20

PROKOM

było jak mówisz (postawiono ale nie oddano do użytku) - ale potem był przerabiany, więc na to samo wychodzi

wybudowano coś (pudełko), co potem ktoś inny przerabiał na nieco bardziej ciekawą bryłę

:))
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

było jak mówisz (postawiono ale nie oddano do użytku) - ale potem był przerabiany, więc na to samo wychodzi wybudowano coś (pudełko), co potem ktoś inny przerabiał na nieco bardziej ciekawą bryłę
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 12:21

Budynki razić NIE przestaną!!!

Podstawową wadą tego budynku, podobnie jak sąsiedniego Heweliusza (Mercura) i Zieleniaka nie są elewacje, ale wysokość. Można je remontować i ozdabiać do woli a i tak trzy punktowce na terenie historycznego śródmieścia Gdańska będą razić. Trzeba poczekać aż "padną" i zadbać by więcej w tym miejscu takie obiekty nie powstawały. Miejsce dla wysokościowców jest w Młodym, a nie Starym Mieście.

Feelip
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Podstawową wadą tego budynku, podobnie jak sąsiedniego Heweliusza (Mercura) i Zieleniaka nie są elewacje, ale wysokość. Można je remontować i ozdabiać do woli a i tak trzy punktowce na terenie historycznego śródmieścia Gdańska będą razić. Trzeba poczekać aż "padną" i zadbać by więcej w tym miejscu takie obiekty nie powstawały. Miejsce dla wysokościowców jest w Młodym, a nie Starym Mieście.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2006-03-28 12:23

Biurowiec Proremu

No..coż..w tamtych czasach ten budynek był symbolem nowoczesności i elegancji... Zresztą sąsiadujący z nim Hotel (kiedyś Hewelisz) przed 'liftingiem' tez wyglądał podobnie...

Amina
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

No..coż..w tamtych czasach ten budynek był symbolem nowoczesności i elegancji... Zresztą sąsiadujący z nim Hotel (kiedyś Hewelisz) przed 'liftingiem' tez wyglądał podobnie...
Regulamin dodawania opinii