Zagraniczne firmy coraz chętniej inwestują w duże, komercyjne
nieruchomości w Trójmieście. Niemiecki fundusz lada dzień kupi Alfa Centrum na Przymorzu, a Duńczycy negocjują kupno wieżowca Organiki w Śródmieściu Gdańska.
Marzec to tradycyjna pora, gdy pojawia się sporo informacji dotyczących rynku nieruchomości. Powód? W odległym Cannes odbywają się największe w Europie targi nieruchomości komercyjnych. Tej wiosny znad Morza Śródziemnego do Trójmiasta dotarły dwie wiadomości.
Pierwsza jest taka, że znajdujące się na Przymorzu centrum handlowe Alfa zmieni niebawem właściciela. Dotychczasowy - gdyńska firma JWK Invest - porozumiał się w sprawie sprzedaży z funduszem inwestycyjnym Deutsche Bank Real Estate, należącym do grupy Deutsche Banku.
- Wszystkie szczegóły sprzedaży zostały już ustalone, a ostateczna umowa zastanie podpisana w połowie kwietnia - potwierdza nam
Andrzej Radecki, prezes zarządu JWK Invest. Dodaje, że drugie centrum handlowe należące do jego firmy, czyli Alfa Centrum w Olsztynie na razie nie zmieni właściciela.
Przejęcie Alfy przez niemiecki fundusz jest faktem praktycznie bez znaczenia dla klientów tego centrów handlowego. Jednak kupno gdańskiego biurowca Organika Trade - zwanego także Proremem, ze względu na zdobiący go przez wiele lat neon - przez duński fundusz inwestycyjny nie powinno być obojętne dla nikogo. Dlaczego? Ponieważ ewentualny nowy właściciel rozpocznie modernizację wieżowca, który być może wyładnieje.
- Prowadzimy wstępne rozmowy z duńską firmą BPT Assets Management - przyznaje
Jacek Pawlik, wiceprezes spółki Organika Trade, właściciela budynku.
- Na dzień dzisiejszy możliwe są dwa scenariusze: sprzedaż lub modernizacja - obydwa równie prawdopodobne.Tomasz Tromer jest dyrektorem Baltic Property Trust w Polsce.
- Rzeczywiście, prowadzimy rozmowy dotyczące inwestycji w wieżowiec Organiki. Chciałbym jednak podkreślić, że nie jest to jedyny budynek w Trójmieście, która nas interesuje. Wydaje nam się, że to bardzo ciekawy rynek, jeśli chodzi o kupowanie nieruchomości. Choćby dlatego mamy naszą polską siedzibę w Gdańsku, a nie w Warszawie, czy innym polskim mieście.Czy można liczyć na to, że po kupnie Organiki biurowiec przejdzie gruntowną modernizację? Tomasz Tromer nie odpowiada wprost:
- Z reguły działamy tak, że inwestujemy w nieruchomości, które wymagają modernizacji. Dzięki temu po remoncie są sporo więcej warte, niż w momencie kupna.Jest więc szansa, że dzisiejsza, mało gustowna elewacja Organiki przestanie razić na tle pięknej panoramy starego Gdańska.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy