- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rynek nieruchomości. Deweloperzy i pośrednicy są dostępni
W czasie kwarantanny czy pobytu w domu wiele osób ma czas na wielokrotnie odkładane zajęcia, w tym na szukanie nowego lokum. W Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl jest niemal normalny ruch, biura sprzedaży deweloperów i pośredników w większości są otwarte, choć klienci chętniej korzystają z innych - niż osobista wizyta - kanałów komunikacji.
Na dzisiaj nie ulega jednak wątpliwości, że część z nas ma więcej czasu na zajęcie się pracami domowymi, małymi remontami (o czym świadczą żniwa marketów budowlanych z ubiegłego weekendu) czy przeglądaniem ofert o sprzedaży mieszkań. Sprawdziliśmy to w naszych statystykach - po ogłoszeniu stanu zagrożenia epidemicznego nasi użytkownicy odwiedzają kategorię Nieruchomości Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl niemal równie często jak na początku marca, w lutym i styczniu.
Deweloperzy pracują głównie zdalnie i online
Część biur sprzedaży deweloperów jest zamknięta, inni deklarują, że są przygotowani na bezpieczny kontakt z klientem w biurze, jeśli wyrazi on wolę spotkania. Lepiej zatem przed odwiedzinami u dewelopera zadzwonić i upewnić się, czy biuro jest otwarte. W takiej sytuacji możemy też spodziewać się propozycji wideorozmowy.
- Nasze biuro działa w trybie zdalnym, ale w każdej chwili możemy przygotować spotkanie. Jesteśmy też otwarci na kontakt wszystkimi innymi kanałami komunikacji - odpisujemy na zapytania e-mailowe, jesteśmy pod telefonem - mówi Jacek Rostankowski z Invest Pel.
Nasz rozmówca przyznaje jednocześnie, że umówieni wcześniej klienci odwołali spotkania, a ostateczne decyzje zakupowe są odkładane na czas po zakończeniu stanu zagrożenia epidemicznego.
W trybie zdalnym działają też biura sprzedaży Allcon Osiedla.
- Klienci posłuchali próśb o pozostanie w domach i przełożyli planowane spotkania. Wciąż jednak są osoby, które chcą uzyskać informację o ofercie i dopytują o mieszkania. Doradcy są więc w stałym kontakcie z klientami drogą e-mailową i telefoniczną - informuje Agnieszka Borowczyk z Allcon Osiedla. - Jednocześnie obserwujemy, że użytkowcy spędzają więcej czasu online, a ruch na naszej stronie jest na podobnym poziomie co w poprzednich tygodniach. Czas spędzany przez użytkowników na stronie wydłużył się - widać, że ludzie teraz więcej czasu mogą poświęcić na oglądanie oferty na www.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
W Euro Stylu pracownicy są już gotowi do odbywania spotkań w formule online. W czasie połączenia można porozmawiać, nie tylko wzajemnie się widząc, klient ma możliwość cyfrowego zapoznania się z dokumentami i ofertą dostępnych mieszkań. Deweloper deklaruje, że obsługa transakcji i obieg dokumentów może się odbywać również za pośrednictwem internetu.
Część biur sprzedaży przygotowana i otwarta
Poza tym, że Euro Styl wprowadził możliwość spotkania online, to jednocześnie biura sprzedaży pozostają otwarte. W placówkach wprowadzono odpowiednie procedury gwarantujące bezpieczeństwo pracowników i klientów. Na miejscu znajdują się niezbędne środki higieny i dezynfekcji.
Podobnie jest w Robyg, którego część biur (na Morenie i przy inwestycji Zajezdnia Wrzeszcz), mimo mniejszego ruchu, jest otwarta.
- Wielu klientów zmieniło formułę kontaktu ze sprzedawcami na internetową. Uruchamiamy możliwość wideospotkania z klientami. To działa jak normalne spotkanie w biurze sprzedaży - włącznie z tym, że klient na monitorze swojego komputera będzie mógł zobaczyć wszystkie dokumenty, projekty, prospekty - informuje Anna Wojciechowska, dyrektor gdańskiego oddziału Robyg.
Czytaj także: mieszkania w Trójmieście w cenie poniżej 7 tys. zł za m kw.
Otwarte są także biura sprzedaży Grupy Inwestycyjnej Hossa.
- Mamy dyżury w biurach sprzedaży, ale też sami klienci preferują teraz kontakt e-mailowy i telefoniczny. Możliwe są u nas także wideorozmowy. Jeśli klient jest zainteresowany taką formułą kontaktu, to jak najbardziej możemy to ustalić. Widzimy teraz zainteresowanie ze strony klientów, którzy mają teraz trochę więcej czasu na spokojne zapoznanie się z ofertą - opowiada Justyna Glazar z GI Hossa.
Na brak klientów nie narzeka Ekodeweloper, który buduje domy szeregowe na Morenie.
- Mamy otwarte biuro sprzedaży, działamy rozsądnie, przestrzegamy wszystkich zasad bezpieczeństwa i wcale nie dostrzegamy, by klientów było radykalnie mniej. Sprzedaliśmy w ostatnim czasie kolejne domy, co jest pozytywnym sygnałem, że klienci jednak nie boją się tak bardzo - informuje Anita Damrat z biura sprzedaży Ekodeweloper.
Zastój u pośredników
W gorszych nastrojach są pośrednicy nieruchomości, których oferta to w dużej mierze rynek wtórny. Niektórzy mówią o całkowitym zastoju, bo właściciele nieruchomości na sprzedaż boją się teraz wpuszczać do mieszkań osoby z zewnątrz, a nabywcy również nie mają ochoty na wycieczki po domach.
Warto jednak zwrócić uwagę, że nie wszystkie nieruchomości na sprzedaż czy wynajem są zamieszkałe. Część z nich można oglądać bez obawy przed zarażeniem. Świadczy o tym ogłoszenie zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, gdzie pośrednicy agencji Muskat&Wicher zapewniają, że przeznaczone na wynajem mieszkanie w Śródmieściu Gdyni jest niezamieszkałe. "W czasie prezentacji nieruchomości obecny będzie tylko nasz pośrednik. Nasi pośrednicy zostali przeszkoleni w zakresie zachowania maksymalnych zasad bezpieczeństwa zgodnie z wytycznymi WHO" - czytamy w ogłoszeniu.
Agencje nieruchomości w Trójmieście i okolicach
- Widzimy, że ruch w przeglądarkach jest duży i mamy nadzieję, że to się przełoży na zainteresowanie klientów, kiedy ograniczenia związane z pandemią już miną. Teraz jednak nawet osoby, które już były zdecydowane na transakcję, chwilowo się wstrzymują, a nowi klienci czekają z umawianiem się. Dotyczy to zarówno rynku mieszkaniowego, jak i komercyjnego - mówi Paweł Grabowski z agencji Big Property. - Tymczasem jesteśmy gotowi do udzielenia wszelkich informacji, nie odmawiamy spotkań związanych ze sprzedażą czy najmem, również na rynku komercyjnym. I, co oczywiste, jesteśmy przygotowani, by spotkania takie były bezpieczne pod kątem epidemicznym.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (370) ponad 20 zablokowanych
-
2020-03-21 20:54
Mieszkania do 1,5 km od morza cena w górę (1)
Nad morzem pójdą jeszcze w górę. Warszawiacy, Norwedzy bardzo chętnie zainwestują i sporo na tym zarobią. Tylko brakuje nowych mieszkań w tej lokalizacji, te nad morzem bardzo szybko schodzą (np. Brzeźno).
- 3 3
-
2020-03-21 21:54
Polecą w dół
nawet te nad morzem, tym bardziej że jest z czego
- 2 2
-
2020-03-21 21:11
Ceny (1)
Teraz wszystko się zatrzyma ale ceny nie spadną...panikarze obniżą ceny. Zapotrzebowanie na nieruchomości i inwestycje nadal jest duże. W lipcu wszystko zacznie wracać do normy.
- 3 4
-
2020-03-21 21:57
Spadną
i to bardzo, owszem ceny w lipcu pójdą do góry po spadkach, ale będzie to lipiec 2025 roku
- 4 3
-
2020-03-21 21:37
Jak czytam tu o tych tanich kredytach ..
Spadek cen nieruchomosci to malo powiedziane. Bedzie mozna przebierac tylko jeden warunek -gotowka !
- 5 0
-
2020-03-21 21:59
Obniżka cen nieruchomości
jeden z największych deweloperów w Gdańsku ogłasza wyprzedaż!
- 2 1
-
2020-03-21 23:30
Nie liczcie na duzy spadek (1)
Dlaczego?
To proste:
1.Każdy z nas może sprawdzić jaką marzę ma developer na m2, bynajmniej spółki które są notowane na giełdzie, łatwo to wyliczyć, spółka musi przedstawiać raporty. Średnia marża kształtuje się na poziomie ok20%
2. Dlaczego mieszkania pikują do góry?
Bardzo szybki wzrost wynagrodzeń i kosztów, widzicie to wszędzie, w sklepach, usługi itd, dotyczy to każdej branży.
3. Będzie bezruch na zakup ale w sytuacji jaka nas teraz dotknęła banki będą odraczać spłaty by takie firmy nie upadały,
Mozna tak pisać i podając wiele przykładów z innych branż, jesli zacznie czegoś brakować to nic nie będzie taniec tylko przeciwnie, aby ceny spadały musi być duże bezrobocie a przez co niższe pensje.
Nikt mądry nie będzie sprzedawał taniej niz zainwestował, prosta reguła, chyba że ktoś znajdzie się w bardzo złej sytuacji ale to raczej będzie dotyczyło osób prywatnych i wtedy rynku wtórnego.
To oczywiście moje zdanie, epidemia się skończy i wszystko wróci do normy, jak po każdym kryzysie.
Sam prowadzę firmę usługową i zatrudniam 12 osób. Czy teraz tez mam im obniżyć pensje? To już jest mało możliwe. Każdy z nich ma rodziny. Jest to obciążenie, trzeba je przetrwać lub zamknąć a to spowoduje mniej firm na rynku i ceny w górę.- 2 9
-
2020-03-24 20:32
"nikt madry nie bedzie sprzedawał taniej niz zainwestował..."
Tak jak mądrzy inwestorzy nie sprzedadzą akcji Santandera, które kupili po 400zł po 170zł? Mądrzy sprzedali za 370zł, a zdesperowani sprzedali za 170zł, w obawie ze jutro będą po 90zl.
Za trzy do sześciu miesięcy to samo będzie w nieruchomościach, wbrew temu co się niektórym wydaje to tylko RYNEK a nie żadne tam pewne zabetonowane inwestycje. Jak deweloperka nie obniży cen to pójdzie z torbami, kto do końca będzie trzymał pozę, ten na końcu sprzeda najtaniej.
Krachy na rynku nieruchomości zdarzały się od zawsze, nie odkrywamy tutaj Ameryki.- 0 0
-
2020-03-22 08:27
Korekta ceny raczej wzrosna
Nasz kochany rząd wpusci inflację(chce drukować pieniądze na niespotykaną skalę) i ceny mieszkań jak i wszystkiego jeszcze wzrosną.
- 3 5
-
2020-03-22 09:24
Jak bardzo ważny jest nastrój na rynku, widać tu po emocjonalnych komentarzach ciągle domagających się wzrostu.
Niestety to nie ludzie tworzą ten nastrój, oni się mu po prostu poddają. W tej chwili wielu myśli, że ceny będą rosły i np. nie ma szans na poziom z 2017 roku. Dlaczego? Bo nie ma innego wyjścia i są niskie ztopy procentowe a poza tym, bo tak jest od 3 lat, więc tak być musi. Tymczasem świat przed 2017 roku nie był w głębokim kryzysie a jednak w Polsce trudniej było sprzedać nieruchomości.
Warto zwrócić uwagę na:
1. Ceny są przegrzane w całej Europie i od jakiegoś czacu czekano na impuls do odwrócenia trendu. Impuls mamy, nazywa się koronawirus a właściwym impulsem będzie globalny kryzys ekonomiczny nim spowodowany.
2. Kapitał spekulacyjno-inwestycyjny w dużej mierze kształtuje nastroje na rynku. Kombinacja zarządzania kredytem (i dla deweloperów, i konsumentów) oraz inwestycji w branży przez fundusze napędza ceny i steruje podażą/popytem. Teraz zwiększa się ryzyko i pojawia kryzys. Oczywiste, że kapitał będzie ograniczał ryzyko i wstrzymywał z inwestycjami a spekulanci zaczną grę pod spadki w branży na skalę makro.
3. Dodatkowo kryzys globalny powoduje, że odpływają inwestycje z krajów wysokiego ryzyka, w tym z Polski, dlatego, że pojawiają się szanse zarobienia na bardziej stabilnych rynkach. WIdać to już po kursie złotego.
4. Jak tylko zmienią się nastroje, ludzie zaczną panikować, że zakup nieruchomości to strata i będą czekać na spadki cen. Niezależnie od oprocentowania kredytu.
5. Warto się zastanowić czy światowa gospodarka, która rosła nieprzerwanie od lat i której ekonomiści przepowiadali kryzys i bez pandemii, jest w lepszej kondycji niż w 2017 roku. Wszędzie wdrażane będą pakiety pomocowe a firmy mimo tego będą upadać, lub znajdą się na krawędzi bankructwa. Przed nami zupełnie inny czas niż fala optymizmu z 2017 roku.
6. Procesy w gospodarce nie dzieją sie z dnia na dzień. Przez następne kilka tygodni ciągle będziemy na górce nieruchomości, później ceny zaczną spadać, bo odpływ kapitału z Polski będzie bardzo odczuwalny i spadnie ilość transakcji. W ślad za tym zmienią się nastroje "Kowalskiego".- 7 1
-
2020-03-22 11:09
do Gdańska
Przepraszam za błędy. Jestem z Włoch.Hiszpania, Włochy, Francja są zamknięte. Z Warszawy i całej Polski pojadą odpocząć do Gdańska. Cena mieszkań i hoteli wzrośnie kilka razy.
- 2 4
-
2020-03-22 11:50
Zgoda co do kotekt, ale...
..tylko mieszkania i to te z dala od centrum. Centrum moze zastoj i to wszystko. Natomiast ceny dzialek to wszystkie wiochy to pewnie korekta 30%, natomiast te nad morzem to znow tylko ewentualny zastoj, poniewaz teren nie jest z gumy, a to wciaz atrakcyjne miejsca dla ludzi z calej Polski, ktorzy dalej beda zarabiac przyzwoite pieniadze (nie wszyscy straca prace w Pl).
- 1 2
-
2020-03-22 21:36
była hossa jest dno
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.