- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rynek nieruchomości. Deweloperzy i pośrednicy są dostępni
W czasie kwarantanny czy pobytu w domu wiele osób ma czas na wielokrotnie odkładane zajęcia, w tym na szukanie nowego lokum. W Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl jest niemal normalny ruch, biura sprzedaży deweloperów i pośredników w większości są otwarte, choć klienci chętniej korzystają z innych - niż osobista wizyta - kanałów komunikacji.
Na dzisiaj nie ulega jednak wątpliwości, że część z nas ma więcej czasu na zajęcie się pracami domowymi, małymi remontami (o czym świadczą żniwa marketów budowlanych z ubiegłego weekendu) czy przeglądaniem ofert o sprzedaży mieszkań. Sprawdziliśmy to w naszych statystykach - po ogłoszeniu stanu zagrożenia epidemicznego nasi użytkownicy odwiedzają kategorię Nieruchomości Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl niemal równie często jak na początku marca, w lutym i styczniu.
Deweloperzy pracują głównie zdalnie i online
Część biur sprzedaży deweloperów jest zamknięta, inni deklarują, że są przygotowani na bezpieczny kontakt z klientem w biurze, jeśli wyrazi on wolę spotkania. Lepiej zatem przed odwiedzinami u dewelopera zadzwonić i upewnić się, czy biuro jest otwarte. W takiej sytuacji możemy też spodziewać się propozycji wideorozmowy.
- Nasze biuro działa w trybie zdalnym, ale w każdej chwili możemy przygotować spotkanie. Jesteśmy też otwarci na kontakt wszystkimi innymi kanałami komunikacji - odpisujemy na zapytania e-mailowe, jesteśmy pod telefonem - mówi Jacek Rostankowski z Invest Pel.
Nasz rozmówca przyznaje jednocześnie, że umówieni wcześniej klienci odwołali spotkania, a ostateczne decyzje zakupowe są odkładane na czas po zakończeniu stanu zagrożenia epidemicznego.
W trybie zdalnym działają też biura sprzedaży Allcon Osiedla.
- Klienci posłuchali próśb o pozostanie w domach i przełożyli planowane spotkania. Wciąż jednak są osoby, które chcą uzyskać informację o ofercie i dopytują o mieszkania. Doradcy są więc w stałym kontakcie z klientami drogą e-mailową i telefoniczną - informuje Agnieszka Borowczyk z Allcon Osiedla. - Jednocześnie obserwujemy, że użytkowcy spędzają więcej czasu online, a ruch na naszej stronie jest na podobnym poziomie co w poprzednich tygodniach. Czas spędzany przez użytkowników na stronie wydłużył się - widać, że ludzie teraz więcej czasu mogą poświęcić na oglądanie oferty na www.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
W Euro Stylu pracownicy są już gotowi do odbywania spotkań w formule online. W czasie połączenia można porozmawiać, nie tylko wzajemnie się widząc, klient ma możliwość cyfrowego zapoznania się z dokumentami i ofertą dostępnych mieszkań. Deweloper deklaruje, że obsługa transakcji i obieg dokumentów może się odbywać również za pośrednictwem internetu.
Część biur sprzedaży przygotowana i otwarta
Poza tym, że Euro Styl wprowadził możliwość spotkania online, to jednocześnie biura sprzedaży pozostają otwarte. W placówkach wprowadzono odpowiednie procedury gwarantujące bezpieczeństwo pracowników i klientów. Na miejscu znajdują się niezbędne środki higieny i dezynfekcji.
Podobnie jest w Robyg, którego część biur (na Morenie i przy inwestycji Zajezdnia Wrzeszcz), mimo mniejszego ruchu, jest otwarta.
- Wielu klientów zmieniło formułę kontaktu ze sprzedawcami na internetową. Uruchamiamy możliwość wideospotkania z klientami. To działa jak normalne spotkanie w biurze sprzedaży - włącznie z tym, że klient na monitorze swojego komputera będzie mógł zobaczyć wszystkie dokumenty, projekty, prospekty - informuje Anna Wojciechowska, dyrektor gdańskiego oddziału Robyg.
Czytaj także: mieszkania w Trójmieście w cenie poniżej 7 tys. zł za m kw.
Otwarte są także biura sprzedaży Grupy Inwestycyjnej Hossa.
- Mamy dyżury w biurach sprzedaży, ale też sami klienci preferują teraz kontakt e-mailowy i telefoniczny. Możliwe są u nas także wideorozmowy. Jeśli klient jest zainteresowany taką formułą kontaktu, to jak najbardziej możemy to ustalić. Widzimy teraz zainteresowanie ze strony klientów, którzy mają teraz trochę więcej czasu na spokojne zapoznanie się z ofertą - opowiada Justyna Glazar z GI Hossa.
Na brak klientów nie narzeka Ekodeweloper, który buduje domy szeregowe na Morenie.
- Mamy otwarte biuro sprzedaży, działamy rozsądnie, przestrzegamy wszystkich zasad bezpieczeństwa i wcale nie dostrzegamy, by klientów było radykalnie mniej. Sprzedaliśmy w ostatnim czasie kolejne domy, co jest pozytywnym sygnałem, że klienci jednak nie boją się tak bardzo - informuje Anita Damrat z biura sprzedaży Ekodeweloper.
Zastój u pośredników
W gorszych nastrojach są pośrednicy nieruchomości, których oferta to w dużej mierze rynek wtórny. Niektórzy mówią o całkowitym zastoju, bo właściciele nieruchomości na sprzedaż boją się teraz wpuszczać do mieszkań osoby z zewnątrz, a nabywcy również nie mają ochoty na wycieczki po domach.
Warto jednak zwrócić uwagę, że nie wszystkie nieruchomości na sprzedaż czy wynajem są zamieszkałe. Część z nich można oglądać bez obawy przed zarażeniem. Świadczy o tym ogłoszenie zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, gdzie pośrednicy agencji Muskat&Wicher zapewniają, że przeznaczone na wynajem mieszkanie w Śródmieściu Gdyni jest niezamieszkałe. "W czasie prezentacji nieruchomości obecny będzie tylko nasz pośrednik. Nasi pośrednicy zostali przeszkoleni w zakresie zachowania maksymalnych zasad bezpieczeństwa zgodnie z wytycznymi WHO" - czytamy w ogłoszeniu.
Agencje nieruchomości w Trójmieście i okolicach
- Widzimy, że ruch w przeglądarkach jest duży i mamy nadzieję, że to się przełoży na zainteresowanie klientów, kiedy ograniczenia związane z pandemią już miną. Teraz jednak nawet osoby, które już były zdecydowane na transakcję, chwilowo się wstrzymują, a nowi klienci czekają z umawianiem się. Dotyczy to zarówno rynku mieszkaniowego, jak i komercyjnego - mówi Paweł Grabowski z agencji Big Property. - Tymczasem jesteśmy gotowi do udzielenia wszelkich informacji, nie odmawiamy spotkań związanych ze sprzedażą czy najmem, również na rynku komercyjnym. I, co oczywiste, jesteśmy przygotowani, by spotkania takie były bezpieczne pod kątem epidemicznym.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (370) ponad 20 zablokowanych
-
2020-03-20 21:53
(2)
Mieszkanie w Gdansku 40m2 bedzie kosztowalo 200 tys. Polskich dodrukowanych złotych.
- 9 2
-
2020-03-20 22:17
Gorzej gdy średnia pensja w Gdańsku spadnie do 2 tys. polskich dodrukowanych złotych :)
- 3 2
-
2020-03-21 07:52
Jeszcze trochę i takie mieszkanie będzie kosztowało 200mln zł. przy średnich zarobkach również licznych w milionach
- 3 0
-
2020-03-20 22:06
30% to będzie korekta ofert. Nie jest powiedziane, że coś się uda za tyle sprzedać.
Ceny transakcyjne mogą spaść o 40-50%.
- 5 4
-
2020-03-20 22:26
Z jednej strony fajnie, bo za kilka miesięcy ceny spadną o 30-40%, ale z drugiej strony trochę strach kupować nawet za tyle (15)
Bałbym się wziąć kredyt na 20 lat w kraju opanowanym pandemią. Nawet jak kupię za pół ceny za gotówkę, to jaką mam pewność że za rok nie ewakuują/odetną miasta i nieruchomości będą warte kilkaset pln za metr?
- 8 3
-
2020-03-21 13:47
(14)
Jeżeli szukasz nieruchomości pod inwestycje to sobie na chwilę odpuść, jeżeli jednak nie masz gdzie mieszkać to wybory masz i tak dwa: drogi wynajem albo trochę tańszy kredyt. W te bajki o spadku cen o 50% nie wierzcie.
- 1 4
-
2020-03-21 13:58
Nieruchomości kupuje sie na kredyt i u notariusza a obie instytucję są trochę jakby zamknięte :-O
- 4 0
-
2020-03-21 14:08
(12)
Fakt 50% może nie, ale 30-35% pod koniec roku będzie można zobaczyć. Poprzedni kryzys zbił ceny o taki % a obecny będzie zdecydowanie poważniejszy, więc te 45% korekty w przyszłym roku może być realne.
Teraz absolutnie nic nie kupować!- 5 2
-
2020-03-21 15:11
Boże jaki jesteś głupi (11)
- 1 3
-
2020-03-21 15:55
(9)
Za Ty jaki zły, ale nie dziwię się. Deweloperów czekają ciężkie czasy.
- 3 1
-
2020-03-21 16:06
Oj tak tylko deweloperów i mieszkania będą za darmo a tobie baranie wzrośnie pensja o 100% bo tak wygląda kryzys (8)
- 1 1
-
2020-03-21 16:09
(4)
Za darmo nie, ale te 30 może 40% niżej przynajmniej.
Chyba mocno Ci nie poszło, wylewasz całe wiadra żółci. Wyrazy współczucia dla Ciebie, rodziny i znajomych.- 4 1
-
2020-03-21 16:17
To nie żółć tylko mózg (3)
Jak mieszkanie stanieją 30 % to o 50 % spadną nam pensje bo tak głąbie wygląda kryzys ale takie d**ile jak ty myślą, że w kryzysie spadnie cena tylko tego co ty chcesz kupić a pensja zostanie ci taka sama. Będziesz się cieszył jeśli będziesz miał pracę albo od ciebie ktoś coś kupi.
- 2 1
-
2020-03-21 16:28
Być może będzie jak mówisz, ale spadek pensji nie powstrzyma przecież spadku cen mieszkań. Jak spadną wynagrodzenia to tym samy jeszcze bardziej poleci popyt na mieszkania czyli kolejny powód do obniżki.
Jakbyś nie patrzył obecnych cen mieszkań nic nie uratuje a to że ludzie będą mniej zarabiać to tylko gorzej dla deweloperów.- 3 1
-
2020-03-21 17:45
w pandemii ludzie generalnie nie chca nowych mieszkan, wiec ceny mieszkan spadaja nieproporcjonalnie mocniej do zarobkow. ale to potrwa tylko do konca obecnych budow, czyli max 2 lata, potem zabraknie nowych inwestycji, bo nikt ich nie bedzie robil przy tak go*nianych cenach i zacznie znowu brakowac mieszkan, ceny zaczna wracac i tematy nowe wchodzic na rynek. ale nie wiadomo, czy wroca do poprzedniej ceny
- 0 1
-
2020-03-21 18:37
Odwrotnie, przygłupie bez znajomości prawa popytu-podaży
Gdy do kryzysu dołącza pandemia, to popyt na mieszkania nie spada, tylko prawie znika, więc spadek pensji o 30% spowoduje spadek cen mieszkań o 50-60%
- 2 0
-
2020-03-21 16:55
Jeśli spadną zarobki to ludzi i tak nie będzie stać na mieszkania więc co to zmienia? (1)
Za najdalej 3 tyg ludzie muszą wrócić do pracy bo istnieje ryzyko upadku wielu państw. W kryzysie wartość traci pieniądz a nabierają dobra materialne bo rośnie jeszcze bardziej inflacja. Ludzie modlą się o kryzys aby im ceny mieszkań spadły ale nie rozumieją co to wtedy będzie oznaczać. Jak przyjdzie kryzys to się będą modlić o jego koniec.
- 2 1
-
2020-03-21 17:08
nikt nie modli się o kryzys, on jest naturalną częścią gospodarki rynkowej tak samo jak spadek cen mieszkań
deweloperzy próbują wmawiać ludziom, że ceny nie spadną żeby złowić jeszcze kilku na górce i to bardziej przypomina modlitwę o nieustanną hossę- 1 1
-
2020-03-21 16:56
No módl się, żeby mu nie spadły zarobki, bo może wtedy puścisz coś po kosztach. Jak spadną, nie sprzedasz dosłownie nic.
- 0 1
-
2020-03-21 16:54
Rozumiemy twój gniew, że nic w najbliższym czasie nie sprzedasz, ale musisz zrozumieć, że mieszkanie jest największym wydatkiem człowieka i jak połowa usług jest zamknięta, a w stanie nadzwyczajnym mogą zamknąć całą resztę, nikt kto nie jest bezdomny mieszkania nie kupi i tyle.
- 2 1
-
2020-03-20 22:29
Zostać kredytomieszkańcem w tych czasach ? (4)
Nigdy ! ! !
- 11 3
-
2020-03-20 22:58
Zgadzam się. To już lepiej pograć w rosyjską ruletkę, niż brać kredyt w pandemii. Taniej i bezpieczniej.
Ale z drugiej strony teraz więcej ludzi będzie wynajmować (jak na zachodzie), więc ceny wynajmu nie spadną proporcjonalnie do cen zakupu.
- 4 3
-
2020-03-21 03:22
To z ciekawości zapytam: (2)
To gdzie bedziesz mieszkać? Bo za darmo, to można tylko pod mostem. Aaaa. Zapomniałem. Ten wspaniały wynajem. Za ktorego wcale nie bulisz 2tyś w powietrze, i na pewno wynajmujacy bedzie wyrozumiały i da ci tam mieszkac przez 3 miesiace za darmo, albo 6, albo w ogole, cały rok za darmo... hahaha. Nikt ci nie karze kredytu brac. Jeden wezmie, i za pare lat bedzie spłacone. Inny, bedzie wywalał pieniadze na wynajem, i za pare lat, nie bedzie miał nic... Gratuluje logiki.
- 4 6
-
2020-03-21 06:55
Za parę lat spłacony kredyt na mieszkanie? Panie to nie Ameryka, za 30-40 lat może i będzie spłacone a wtedy bank będzie już czekał z odwróconą hipoteką.
- 5 0
-
2020-03-21 08:52
za to brać kredyt i wiązać się z nieruchomością w kraju z rozwijającą się pandemią to genialny plan
sugerujesz polakówu cebulaczku, że 60% szwajcarów nie zna się na finansach, bo wynajmuje mieszkania zamiast kupować?- 7 1
-
2020-03-20 22:59
Nikt o zdrowych zmysłach nie weźmie kredytu na mieszkanie w ciągu najbliższych miesięcy
Dużo ludzi będzie teraz wynajmować jak na zachodzie, więc ceny wynajmu nie spadną tak mocno jak ceny sprzedaży.
- 8 6
-
2020-03-20 23:16
Ło matko - bezmieszkaniowe Janusze, co zaraz będą bezrobotne wieszczę korekty 40% mieszkań (8)
Drogie Janusze - zastanówcie się - co po sprzedaży mieszkania można zrobić z gotówką - lokaty - oprocentowanie spadło - kredyt po obniżce stóp potaniał, teraz pomyślcie przez chwilę i sami dojdziecie do wniosku w swoich januszowych głowach, dlaczego żadnych spadków cen nie będzie, wręcz przeciwnie
- 10 14
-
2020-03-20 23:18
Za dużo kombinujesz, a sprawa dotyczy wyłącznie popytu i podaży (2)
Podaż jest, bo ogrom budów rozpoczętych, kredyty inwestycyjne wzięte. Popytu nie ma, bo nikt nie myśli o "wymarzonym M" w czasie pandemii. Samo przyjście do biura sprzedaży jest wysoce niezalecane, a co dopiero mówić tu o jakimś zakupie.
- 6 4
-
2020-03-21 15:16
Dziwnie myślisz, bo zakup wiąże się dla ciebie z ryzykiem wirusa ale już sprzedaż nie czyli (1)
jak ktoś kupuje to się może zarazić a jak sprzedaje to już nie . Ot i macie dowód, że sprzedający wirusa wam nie zapodadzą, warunek jest dodatkowo tylko taki aby było taniej o min 40% , kto jest d**ilem zgadnijcie sami.
- 2 2
-
2020-03-21 17:32
nie. strach przed wirusem w biurze to jest przesiew nr 1 klientow, wiec zamiast 100 prospektow masz np. 5. jak juz moze ktos przyjdzie to wchodzi przesiew nr 2 w postaci strachu przed kredytem na 20 lat w pandemii oraz przesiew nr 3 w postaci strachu przed upadkiem dewelopera i niedokonczeniem budowy. to spowoduje, ze nie sprzeda sie nic i zacznie sie zjazd ceny, ktorego jedynym limitem jest prawie 100% (cena 1 zł). w detroit domy sa warte mniej niz nowe okna do nich.
- 1 1
-
2020-03-20 23:20
kogo obchodzi ze kredyt stanial i mieszkania stanialy, jak istnieje ryzyko ze w przyszlym roku bedzie ewakuacja miasta (1)
nawet za pol ceny nie jest powiedziane ze sie sprzeda, ludzie potrzebuja teraz zapas gotowki a nie super mieszkanko
- 6 5
-
2020-03-21 03:26
Tobie przydał by sie zapas szarych komórek w mózgu (chociaz watpie czy ty w ogole masz mozg)
- 5 3
-
2020-03-21 01:20
Piszesz jakby kawalerka tudzież apartament to była jedyna możliwa lokata kapitału. Poza tym w dobie kryzysu cash is the king. Pisza o tym w książkach, poczytaj i nie wlocz się po ulicach
- 4 3
-
2020-03-21 07:01
Odezwał się mały deweloper, wy dostaniecie najbardziej po tyłkach. Duży obniży ceny i jakoś przetrwa a dla Janusza budującego w Rumii domki najniższej możliwej jakości to game over.
- 8 1
-
2020-03-21 08:47
deweloperku, czas ze sceny zejść. nie sprzedasz już nawet po kosztach.
- 5 1
-
2020-03-21 06:35
w Moskwie i Rosji (2)
w Moskwie i Rosji ceny nieruchomości wzrosły
- 3 5
-
2020-03-21 06:58
(1)
w Mozambiku dla odmiany potaniały a w Mongolii poszła do góry cena skupu żywca
- 14 0
-
2020-03-21 19:14
W Rytlu runo leśne praktycznie zamrożone. Lekki spadek na kurce, borówka nieznacznie w górę.
- 5 0
-
2020-03-21 07:19
Korekta (4)
Szacowana korekta to około 30 %. Sporo ludzi bedzie wyprzedawać a to proste nie będzie. Brak stabilności rynkowej i pracy spowoduje budowanie od nowa gospodarki.
- 5 1
-
2020-03-21 07:57
(3)
czyli ceny spadną do poziomu sprzed 2-3 lat? Nie sądzę
- 1 3
-
2020-03-21 11:31
(2)
racja, mogą spaść nawet do poziomu sprzed 5-7 lat w optymistycznej dla deweloperów wersji
- 2 0
-
2020-03-21 16:29
a spadnie też minimalna krajowa pensja? (1)
Czy już nie spadnie? Ekonomisto?
- 1 1
-
2020-03-21 16:52
tym gorzej, razem z nią poleci zdolność kredytowa, za nią popyt a za popytem cena mieszkania
kurka wodna, no nie ma dobrego wyjścia dla dewelopera- 1 0
-
2020-03-21 09:10
Pseudo handlowcy i pośrednicy znikną
Wyeliminuje pseudo pośredników, którzy rozwalali branże. Świnie pasło i do Warszawy hurtem zjeżdżali, a tu wielcy handlowcy!!!!
- 9 1
-
2020-03-21 09:26
Szukanie jelenia
Po co kupować, skoro ceny spadną i to znacznie
- 12 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.