- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (98 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestcyje Mieszkaniowe. Lipiec 2024
Cykl Nowe Inwestycje Mieszkaniowe, w którym co miesiąc podajemy, jakie inwestycje lub etapy inwestycji pojawiły się w ofercie sprzedaży, doskonale obrazuje sytuację na rynku pierwotnym. Po kilku miesiącach znacznych przyrostów w ofercie w lipcu widoczne jest spowolnienie w deweloperskiej aktywności. Czy inwestorzy uznali, że oferta jest już dość bogata jak na możliwości nabywców z Trójmiasta? Czy też jest to po prostu efekt wakacyjnego rozluźnienia? Tego dowiemy się za kilka tygodni.
Dolne Miasto
Realizacja inwestycji NoMo Nowa Motława zapowiada była od wielu miesięcy. Jednak teraz, w lipcu, ostatecznie rozpoczęła się jej budowa oraz w sprzedaży oficjalnie pojawiła się pełna oferta nieruchomości.
Zabudowa o wyglądzie szeregu domków jednorodzinnych lub, jak kto woli, ciągu niewielkich kamieniczek czy domków rybackich powstaje przy Kamiennej Grobli 2, a więc jeszcze na obszarze Dolnego Miasta, ale tuż przy granicy ze Śródmieściem. To lokalizacja idealna na utworzenie lokali inwestycyjnych i taką właśnie ofertę przygotował deweloper Eco Classic.
Kondycja trójmiejskiego rynku nieruchomości po II kw. 2024
Zabudowa składała się będzie z dwóch części połączonych przejściem bramowym. Na parterze oraz na poziomie -1 zaprojektowano 7 lokali usługowych przygotowanych m.in. na potrzeby gastronomii, powyżej powstanie 20 lokali o powierzchni od 27 do 85 m kw. z wykończeniem pod klucz w standardzie.
W ramach części wspólnych zaplanowano tu salę klubową do wyłącznego użytkowania przez właścicieli apartamentów lub ich gości. W domowym otoczeniu można tu spędzić czas z widokiem na wodę. Umożliwi to unikatowe położenie bezpośrednio przy nabrzeżu Motławy. Dodatkowo lobby z miejscem na przechowanie bagażu i skrytką na klucze da możliwość łatwego udostępnienia apartamentu gościom.
Lokale będą gotowe do odbioru w I kw. 2026 roku. Jak dowiedzieć się można w biurze sprzedaży cena metra kw. kształtuje się tu na poziomie od 35 tys. zł brutto (VAT 23 proc.). Najwyższa cena dotyczy największego lokalu z dwoma tarasami. W cenie wliczone jest wykończenie lokali w standardzie "pod klucz".
Morena
Także na granicy dzielnic powstaje kompleks mieszkalny Wzgórze Hoplity. To dwa czteropiętrowe budynki, za powstanie których przy skrzyżowaniu Kartuskiej z Myśliwską, a więc na granicy Moreny i Ujeściska odpowiada Euro Styl.
W drugim etapie, który dopiero co wszedł do sprzedaży, powstaną 43 mieszkania o powierzchni od 29 do ponad 62 m kw. oraz 5 lokali usługowych w parterze budynku. Wszystkie w standardzie będą miały ogrzewanie podłogowe, oraz balkony, loggie lub tarasy na najwyższych kondygnacjach i ogródki przydomowe na parterach.
Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli windy, naziemne i podziemne miejsca parkingowe, zewnętrzny przesyłkomat oraz strefę rekreacji na porośniętym starodrzewem wzgórzu. W obrębie działki znajduje się też historyczny budynek, który zostanie odrestaurowany i będzie służył mieszkańcom jako rowerownia i warsztat dla majsterkowiczów. Nad głównym wejściem do niego znajduje się płaskorzeźba z tytułowym Hoplitą.
Pierwszy budynek gotowy będzie w IV kwartale 2025 roku, drugi (z nową ofertą) na początku III kwartału 2026 roku. Ceny m kw. zaczynają się tutaj od 11 900 zł za m kw.
Kowale
Kameralne Osiedle Westy powstaje na Kowalach, przy ul. Siostry Faustyny. W lipcu oferta oficjalnie pojawiła się w sprzedaży. Deweloperem jest tu firma Meganext.
W niskiej zabudowie o wyglądzie szeregowych domów jednorodzinnych powstaną tu mieszkania o powierzchni 63,14 m kw. na parterze (ogródki i rolety antywłamaniowe) oraz dwupoziomowe mieszkania z balkonami na wyższych kondygnacjach (126,62 m kw.) W większych lokalach zaplanowane zostały garderoby oraz aż pięć pokoi z myślą o urządzeniu np. gabinetu do pracy zdalnej.
Inteligentne technologie w mieszkaniach od deweloperów
Pomieszczenia będą tu miały ponadstandardową wysokość pomieszczeń sięgającą 2,8 metra. Do każdego mieszkania prowadziło będzie osobne wejście i przynależało jedno miejsce postojowe tuż obok budynku.
Mieszkania wyposażone zostaną w ogrzewanie podłogowe i będą miały przygotowane instalacje pod klimatyzację oraz fotowoltaikę.
Lokale gotowe do odbioru mają być w II kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 6700 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania o powierzchni ponad 100 m kw.
Matarnia-Rębiechowo
Ponad stumetrowe lokale w tym miesiącu pojawiły się w ofercie JDK Invest. To kapitał z grupy trójmiejskiego dealera samochodów JD Kulej. Tym razem firma rozpoczęła inwestycję przy ul. Telewizyjnej w Klukowie, a więc na terenie dzielnicy Matarnia-Rębiechowo.
Schrony pod blokami - przyszłość budownictwa mieszkaniowego
Kompleks Pod Brzozami składał się będzie z dziesięciu domów w zabudowie bliźniaczej, czyli pięciu budynków dwulokalowych. Każdy z nich będzie miał 112,64 m kw., ogród i dwa miejsca postojowe przed domem. Na parterze przewidziano tu komfortową strefę dzienną z otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu, małą łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenie na garderobę, mały pokój dla gości albo gabinet do pracy. Na piętrze znajduje się duża łazienka oraz trzy pokoje.
Budynki w standardzie wyposażone będą w pompy ciepła i panele fotowoltaiczne. Będą gotowe do odbioru na przełomie III i IV kw. 2025. Ceny domów zaczynają się od 1 mln 70 tys. zł.
Glincz koło Żukowa
Małe domy w zabudowie bliźniaczej sprzedawać rozpoczął także deweloper Deema w Glinczu - to pierwsza miejscowość położona za Żukowem, kiedy wyjeżdża się z niego w kierunku Kościerzyny. Co ważne, nieopodal inwestycji przebiegać będzie obwodnica Żukowa.
Domy w Brzozach, które powstaną u styku ulic Topolowej i Bukowej będą miały 100,5 m kw. Do każdego z nich przylegał będzie ogródek, a w bryle domu przewidziane zostało miejsce na garaż dla jednego auta. Drugie parkować będzie można obok lub przed domem.
Na parterze zaplanowano tu część dzienną z wyjściem do ogródka i małą łazienkę, na piętrze ze skosami cztery niewielkie sypialnie i większą łazienkę.
Błotnik - Żuławy
Na drugim biegunie gdańskich przedmieść, w miejscowości Błotnik, którą mijamy przejeżdżając wzdłuż Wisły z Wyspy Sobieszewskiej do trasy S7 deweloper Monterno Sea kilka tygodni temu rozpoczął sprzedaż domów w kompleksie Monterno Marina. Blisko jest stąd nad wodę - zarówno nad Wisłę czy Martwą Wisłę jak i nad zatokę w Sobieszewie, trasą S7 szybko można także dojechać do centrum.
W takiej lokalizacji zaplanowane zostało zamknięte osiedle, które docelowo składać ma się z 11 budynków dwulokalowych, co daje 22 domy. W pierwszym etapie powstanie 14 domów, w drugim osiem. Będą one wyposażone w pompy ciepła. Pierwsze z nich oddawane do użytkowania będą już w IV kw. 2025.
Domy będą miały 78 lub 113,70 m kw. W większych na parterze znajdzie się część dzienna z aneksem kuchennym (blisko 30 m kw.), toaletą, kotłownią i wyjściem do ogrodu. Na piętrze znajdą się cztery pokoje i większa łazienka. Każdy dom będzie miał ogród i garaż w bryle domu. Mniejsze domy będą miały cztery pokoje i miejsce postojowe dla aut przed domem zamiast garażu.
Ceny domów zaczynają się od 755 tys. zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2024-07-28 12:54
Kataster, regulacja rynku airbnb i brak ingerencji rzadzacych w kredyty. I wszystko wroci do normy (5)
- 29 7
-
2024-07-28 23:44
(1)
A kto mantem podatek wprowadzić? Politycy których nazwiska widnieją w kilkanastu księgach wieczystych?
- 8 0
-
2024-07-29 00:45
Posłowie w sumie mają tysiące mieszkań. Niektórzy oczywiście przepisali je na żony, dzieci, fundacje rodzinne. Niektórzy są udziałowcami w spółkach robiących flipy. Dużo tego.
- 6 0
-
2024-07-28 15:42
Teraz jest normalnie
Żeby nikt nie próbował regulować rynku, bo znowu źle się to skończy
- 2 5
-
2024-07-28 13:50
(1)
Wtedy okazałoby się, że nie brakuje 2 mln mieszkań a jest o 2 mln mieszkań za dużo
- 13 2
-
2024-07-28 14:18
Bo nie brakuje mieszkań. Niech udowodnią, że brakuje.
- 12 0
-
2024-07-29 07:00
Budowanie domów (7)
Największy problem to fakt, że patodeweloperzy nie maja pojęcia o budowaniu domów i to nie tylko ze względu na koszty
lecz przede wszystkim nie mają pojęcia jak budować dom.- 20 5
-
2024-07-29 21:37
To prawda. Ty ze szwagrem metodą gospodarczą
budujecie. Czyli butelki i śmieci murujecie aby bylo taniej.
- 1 1
-
2024-07-29 16:14
Nie zgodzę się...
...że to największy problem - bo jest jeszcze gorszy.
Deweloperzy nie interesują się wcale urbanistyką miejsca, w którym budują. Ja przepraszam, ale dwupiętrowy szeregowiec w centrum miasta ma być optymalną gęstością zabudowy?
A tam, walnijmy domki, analizy wykazały że tak najwięcej kasy wydoimy. Po co komu miasta w których mieszkają ludzie?- 6 0
-
2024-07-29 14:44
po co gadać takie głupoty?
Przecież deweloperzy zatrudniają do tego celu specjalistów. Od architektów, przez konstruktorów po wykonawców. To kto ma wiedzieć jak nie oni jak się buduje domy?
- 0 4
-
2024-07-29 08:39
To oswieć nas i deweloperów "ekspercie" (3)
- 4 5
-
2024-07-29 17:45
(1)
Bo oni budują nie dla komfortu klientów, a dla swojego zysku. Oświecony już?
- 4 1
-
2024-07-31 08:50
Deweloperzy budują optymalnie, tzn. budują ekonomicznie dla klienta, z wygenerowaniem odpowiedniego zysku.
Budując domek indywidualnie, każdy z nas boryka się z dylematem, czy stosować najlepsze i jednocześnie drogie materiały i technologie, czy może ograniczyć koszty i zrezygnować z niektórych rozwiązań. Przecież to jest normalne.- 0 0
-
2024-07-29 09:25
janusz Twoje dni w tym biznesie są policzone
- 1 5
-
2024-07-28 17:33
Rynek deweloperski musi się przeczyścić, potrzebny jest krach! (3)
Na rynku powinni pozostać tylko ci co są w stanie funkcjonować na marży 10-20%, a na takiej marży mogą działać te firmy, które mają własne zasoby budowlane, pozostali dewelopery to pośredniki, wszystko na podwykonawcach, tacy powinni zniknąć z rynku.
- 46 9
-
2024-07-31 10:28
Prawa wyborcze
Powinny być Ci odebrane ,pojęcia nie masz - nie wypowiadaj się
- 0 1
-
2024-07-29 14:42
no i?
pośrednik jedzie na niższej marży
- 2 1
-
2024-07-29 08:50
XD
- 1 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.