- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (278 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Co w lutym deweloperzy wprowadzili do sprzedaży?
W naszym nowym comiesięcznym cyklu przedstawiamy nowe inwestycje deweloperskie, które pojawiły się w sprzedaży na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w mijającym miesiącu. Na bieżąco nowe oferty można sprawdzać w prowadzonym przez Trojmiasto.pl katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
Gdańsk
Luty nie zaowocował nową ofertą deweloperską blisko samego centrum Gdańska. Pojawiła się ona za to w Oliwie. Tutaj, tuż obok kompleksu AWFiS i blisko Parku Oliwskiego
W nowym zagłębiu mieszkaniowym jakim jest dzielnica Letnica, przy ulicy Starowiejskiej
Bliżej obwodnicy nowa oferta pojawiła się w Osowej i Łostowicach. W tej pierwszej dzielnicy nową inwestycję ogłosił deweloper, który w tej okolicy obecny jest od lat, czyli Pomorskie Domy. Tym razem 44 mieszkania za jego sprawą powstaną przy ulicy Galaktycznej 20
Z kolei na Łostowicach, przy samej Niepołomickiej
Czytaj także: jakie nowe inwestycje deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w styczniu 2021 r.
W lokalizacjach bliższych obwodnicy pojawiła się w Gdańsku także nowa oferta domów jednorodzinnych.
Nową inwestycję do sprzedaży wprowadził m.in. 3City Estate. Oferta pierwszych domów w ramach inwestycji Źródlana pojawiła się przy ulicy o tej samej nazwie
W podobnej lokalizacji, ale przy ulicy Połczyńskiej
Zobacz gdzie w Trójmieście i okolicach deweloperzy budują domy
Nowa oferta domów pojawiła się także w Kokoszkach, po stronie Kiełpina Górnego, przy ulicy Egiertowskiej
Gdynia
Pierwszą nowością w Gdyni jest kolejna inwestycja, która powstać ma przy ulicy Wolności 18
Bardziej oddalona od centrum inwestycja powstaje w dzielnicy Pustki Cisowskie, przy ulicy Słowiczej
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Trójmiasto: mieszkania na sprzedaż. Oferty z rynku pierwotnego
Okolice Trójmiasta
W okolicach Trójmiasta posypały się nowe oferty mniejszych i większych domów jednorodzinnych.
W Straszynie, przy ulicy Szafranowej
W Borkowie, przy ulicy Kasztanowej
Nowa inwestycja zapowiedziana została także w Rokitnicy - bardzo blisko granicy z Pruszczem Gdańskim i samym Gdańskiem. Przy Drodze Słowackiego
Dwie nowe inwestycje pojawiły się także na drugim końcu trójmiejskiej aglomeracji - w Małym Trójmieście Kaszubskim.
W Redzie, przy ulicy Cichej, firma HS Dom Deweloper buduje domy w zabudowie bliźniaczej z garażami w bryle budynku w ramach nawiązującej do nazwy ulicy inwestycji Reda Cicha. Same domy będą miały nieco ponad 122 m kw., ale przylegały będą do nich obszerne ogrody.
Z kolei w Rumi
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (417) 4 zablokowane
-
2021-02-27 22:37
(4)
budowa 1 m2 kosztuje dewelopera ok 3,8 tys reszta zysk
- 15 3
-
2021-02-28 00:37
Zależy gdzie, ale raczej mniej niż więcej.
- 4 0
-
2021-02-28 02:58
Za sam grunt na Strzyży IK zapłacił 5000zl za m2 PUM.
Dolicz drugie tyle za GW, projekt, VAT, rachunek powierniczy, marketing, sprzedaż, roboty dodatkowe dla miasta, marzę dewelopera.
- 4 0
-
2021-02-28 08:39
Budowa 3,8 tyś przy prostych warunkach geologicznych, niewysokim standardzie i braku albo małej hali garażowej to może się udać ale zapomniałeś o cenie gruntu - za 1000 zł./m2 PUM (powierzchnia użytkowa mieszkalna), raczej nie kupisz gruntu w granicach administracyjnych Gdańska. Do tego koszt umowy drogowej, koszty finansowe itp - to co napisał przedmówca.
Koszt całkowity w zależności od ceny gruntu zaczyna się od 5-5,5 tyś w górę. Jeżeli wyjdzie zysk w okolicach 1000 zł./PUM to jest dobrze.- 2 2
-
2021-02-28 13:45
Jo
A grunt ma gratis?
- 0 0
-
2021-02-27 22:56
BMC zwariowalo z cenami. (7)
Wiekszosc mieszkan w BMC w Oliwie w zwyklym bloku bez ochrony i wiekszych udogodnien kosztuje 14tys za metr plus jakies skromne wykonczenie to mamy 15tys.Jak doliczymy jakies miejsce parkingowe to mamy 1mln zl za 60m2.Patrzac realnie to normalni ludzie to niedlugo beda sie do Wejcherowa przenosic.Mysle,ze jeszcze Letnica za 8,5 tys z m2 jest w miare dobrym wyborem.
- 14 5
-
2021-02-27 23:00
Chcesz udowodnić, że tylko rośnie :) (2)
Poza tym 60 x 15 daje 900 tys, czyli wg twoich wyliczeń miejsce parkingowe kosztuje 100 tys :)
- 3 5
-
2021-02-28 08:42
kosztuje 50 tyś i jeżeli wydasz na wykończenie 50 tyś więcej to masz milion. (1)
Tylko, że za 1000 zł./m2 to masz biedne wykończenie i raczej się nie da - no chyba, że sam sobie robisz z tańszych materiałów i i wyposażenie raczej z niższej jeżeli nie najniższej półki.
- 3 1
-
2021-02-28 10:02
aha
czyli te 50 k nagle przeskakuje do wykończenia, czy możesz podać jakiś link do informacji o cenie. 50k za miejsce parkingowe/postojowe?
- 1 1
-
2021-02-27 23:10
Letnica jedno wielkie oszustwo (1)
Deweloperka na bagnach. Za 5 lat cale zielone beda te domy. Patologia u nas jest, najwiecej buduje sie albo na bagnach albo przy wysypisku
- 12 2
-
2021-02-28 00:58
Czekać tylko jak zaczną walić apartamenty koło portu i fosforowy do kompletu
- 2 1
-
2021-02-28 20:05
Wejherowo przez samo "h" :)
- 0 0
-
2021-02-28 21:53
Wejherowa, dżizus, k..., ja p...
- 0 0
-
2021-02-27 23:11
Odwieczna dyskusja dalej będą rosły czy spadną? (3)
W tej chwili to przedział 8500-9500 za m2. Ile więcej jesteście w stanie zapłacić? 10, 12, 15 tysięcy za metr zwykłego mieszkania w bloku? Nie pisze tutaj o lokalizacjach premium. A tak przy okazji. Ochrona kasy przed inflacją poprzez zakup mieszkania to mit kreowany przez media. Trzeba wziąć do ręki kalkulator i trochę policzyć, nie zapominając o wszystkich ryzykach związanych z obsługą nieruchomości.
- 21 1
-
2021-02-28 03:01
A długoterminowo ktoś stracił na nieruchomości? (2)
- 0 8
-
2021-02-28 10:41
To jest taki sam mit jak złoto. (1)
Zobacz sobie ile trzeba było zapłacić na górce za uncję złota kilkadziesiąt lat temu, a ile dostaniesz za nie dzisiaj na podobnej bańce.
- 4 0
-
2021-02-28 11:20
2011 uncja 1880$ dzisiaj 2030$
Dekada czekania a i tak strata uwzględniając inflację. Pieniądz lubi ruch!
- 7 0
-
2021-02-27 23:13
Najbardziej szkoda tych ludzi (3)
którzy kupują teraz mieszkania żeby chronić kapitał, zostali wpuszczeni w niezłe maliny.
Brakuje tylko bitcoina na szczycie do pary.- 28 0
-
2021-02-28 17:21
A myślisz że za chwilę coś się zmieni...
- 0 3
-
2021-03-01 01:10
Napisze Ci tylko tak. (1)
Mam 3 mieszkania na dzien dzisiejszy i kupuje wlasnie 4.Od 2005 roku kiedy kupilem pirwsze mieszkanie wartosc moich nieruchomosci wzrosla o 800 tys zl co daje jakies 50 tys zl na rok plus czysty zysk z najmu,wiec nie wiem o czym piszesz.
- 0 0
-
2021-03-01 10:04
pisze pewnie o tych co mają normalną sensowną pracę i kilkaset tysięcy oszczędności na koncie, a za sprawą nagonki medialnej dali się wkręcić w zakup mieszkania, którego nie potrzebują. Nie chodzi tu o Januszy rentierów.
- 0 0
-
2021-02-28 00:18
Ceny
A mi się wydawało, że 8.4 tyś za metr w Małym Kacku to dużo :D
- 15 0
-
2021-02-28 01:36
dla wszystkich opowiadaczy o spadkach cen (1)
https://dom.trojmiasto.pl/barometr/gdansk/df,2020-07-01,dt,2021-01-01.html
- 5 3
-
2021-02-28 10:29
może sprawdzisz sobie ceny transakcyjne?
a nie portal marketingowy deweloperów
- 5 4
-
2021-02-28 01:37
https://dom.trojmiasto.pl/barometr/gdansk/df,2020-07-01,dt,2021-01-01.html
- 3 2
-
2021-02-28 06:10
xcm (1)
Same narzekania, a i tak mieszkanie kupić trzeba.
- 8 0
-
2021-02-28 16:20
chyba sprzedać
- 1 0
-
2021-02-28 06:18
Kupowałem mieszkanie w Kowalach w 2015 roku. (21)
Wtedy cena wynosiła 4200zł/m2.
Teraz - na żadnym z osiedli czyli Więcej, Park Południe, Nasze miejsce, Zielony Południk - na osiedlach z południa Gdańska, żadnego lokum nie da się kupić poniżej 6500zł/m2. Zatem mówimy o wzroście na poziomie 50% w ciągu 6 lat.
Nawet w zeszłym roku pod koniec można było jeszcze zobaczyć gdzieniegdzie piątkę z przodu za metr, ale to święte Graale. Teraz już chyba nie ma takich mieszkań, a jeśli ktoś o takich wie to proszę o info.- 17 1
-
2021-02-28 09:21
Zaspa (12)
W 2015 r na Zaspie rynek pierwotny chodził po 5500 - 6000 zł za 1m2, teraz 10 000 - 11000 zl. Wychodzi nawet 100%. Pas startowy Budimex kupił po ok 1000 zl m2 pum. + 4500 zł budowa + 500 zł pozostałe koszty. Wychodzi ok 75% marzy. Świat zwariował, ludzie w końcu sie obudza, ze Deweloperzy przeginaja, chociaż sami do tego doprowadzają.
- 6 2
-
2021-02-28 10:08
Rosło a teraz będzie spadać (2)
nic nie rośnie wiecznie, po 2007 spadało nawet o połowę do 2015, później rosło do 2019 a teraz znowu idą spadki, normalna kolej rzeczy
kupowanie w dołku zawsze się opłaca, tego nie trzeba udowadniać natomiast liczenie na ciągle wzrosty kończy się zawsze stratą- 3 3
-
2021-02-28 17:22
Jasne
- 0 0
-
2021-02-28 21:56
dobrze godo, polać mu
- 0 0
-
2021-02-28 13:04
(6)
W roku 2015 kupiłem na Zaspie w cenie 7300zł za m2. Przepłaciłem? :)
- 3 0
-
2021-02-28 14:44
Impuls (1)
Zależy na jakim rynku i za co, Impuls eurostylu chodził przez 2015 w zakresie 5500-6000 m2, gorski podobnie allcon ok 6500 zł.
- 0 0
-
2021-02-28 17:22
Allcon chce teraz ponad 400tys za 40m
- 0 0
-
2021-02-28 19:58
tak (3)
bo ja kupiłem za 6200 rynek pierwotny :)_:)
- 1 0
-
2021-02-28 20:02
(2)
To co teraz mam zrobić? Przepłaciłem. Nockę mam z głowy :(
- 3 0
-
2021-02-28 21:57
sprzedaj za 10 tys./m2 to Ci poprawi humor (1)
- 1 0
-
2021-03-01 09:37
Tiaaa. Zaraz ktoś napisze, że miekszkania na Zaspie w 2021r schodziły po 14tys zł za m2
Będę miał wtedy humor, że ho ho
- 1 1
-
2021-03-01 06:20
Jak ty te 75% policzyłes ? (1)
Dobry jesteś ananas , pas startowy to płaska działka , mieszkanie na niej buduje się w pionie a ty coś tu w jednym dodawaniu policzyłes :-D
- 0 0
-
2021-03-01 13:21
Według Dewelopera planowana ilość mieszkań to 1600 na całym pasie. Przy średniej wielkości mieszkania ok 50 m2 daje to 80 000 m2 pum. Zakup pasa kosztował 50 mln zł. 50 mln zł / 80000 m2 pum daje 625 zł m2 pum, więc nawet mniej niż 1 tyś zł. Biorąc pod uwagę czas inwestycji można to skalować do 1 tyś zł pum. Dodaj sobie 1 000 zł Działka w m2 + 4500 zł koszt budowy w m2 (zawyżona wartość) + 500 zł (pozostałe koszty) daje 6000 zł m2. Mieszkania chodzą po minimum 10 tyś zł, więc 4000 zł to zysk Dewelopera na m2 mieszkania. Oczywiście to kalkulacja z grubsza (ceny mogą być wyższe, a koszty jeszcze niższe) - realny przedział to 3700-4500 zł. Górna wartość dochodzi do 75% 4500/6000 = 75%.
- 0 0
-
2021-02-28 12:33
Kowale
- 1 0
-
2021-02-28 12:35
Gwoli ścisłości, te inwestycje wymienione są w Gdańsku a nie w Kowalach. (3)
- 4 1
-
2021-02-28 14:29
Jakie to ma znaczenie gdzie są inwestycje? (2)
Jaka jest różnica czy to jest ul. Wielkopolska, ul. Ofiar Grudnia 70, albo ul. Zeusa w Kowalach? Ceny są podobne. Jeśli dla kogoś prestiżem jest mieć tablice GD zamiast GDA to pozdrawiam.
Nawet jak obserwuje inwestycje w Pruszczu zaraz przy Rotmance to nie ma nic poniżej 6500zl/m2. Czyli klienci są w stanie tyle zapłacić.- 2 1
-
2021-02-28 15:03
Byli tyle w stanie zapłacić,
już nie są a ceny ofertowe to nie ceny realne, transakcyjne.
- 2 1
-
2021-03-01 19:40
Nie rozumiem, że nie widzisz różnicy. To oznacza, że nie pochodzisz z Gdańska.
Tylko dla osób przyjezdnych nie robi to różnicy.
- 0 1
-
2021-02-28 17:22
Od 6500 wzwyż w zależności od wielkości mieszkania
- 0 0
-
2021-02-28 17:31
My w 2009 na garnizonie 6 tys za metr, teraz życzą sobie po 12. Świat oszalał
- 1 0
-
2021-03-01 06:17
Niepołomicka park
W przedsprzedaży , dziura w ziemi 55 M2 kupiłem za 5300 za m2 . Teraz już jak wybudowali to faktycznie 6500
- 0 0
-
2021-02-28 07:05
Nic nie będzie spadać (1)
Ceny stali od początku roku wzrosły o 70 %. Inne ceny po kilkanaście %. Będzie drożej.
- 10 6
-
2021-02-28 10:04
już spada
najbardziej na rynku wtórnym nawet 15% różnicy cent transakcyjnych do ofertowych, mniej na rynku pierwotnym ale to tylko kwestia czasu
- 0 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.