- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z sierpnia
Prowadzony przez Trojmiasto.pl katalog inwestycji mieszkaniowych zawiera bieżące informacje o nowych inwestycjach mieszkaniowych wprowadzanych do sprzedaży przez deweloperów. Z kolei w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe co miesiąc opisujemy projekty mieszkaniowe, które właśnie pojawiły się w rynkowej ofercie. Sierpień obfituje w nowości w ciekawych lokalizacjach.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Gdańsk - nowe mieszkania
Budowa w zupełnie nowej lokalizacji właśnie rusza w Oliwie, przy ulicy Bażyńskiego
Prace rozpoczną się od wyburzenia istniejących w tym miejscu niewysokich zabudowań. Potem za sprawą dewelopera Allcon Osiedla rozpocznie się tu budowa osiedla Atrium Oliva.
Docelowo składało się ono będzie z pięciu budynków ze 149 apartamentami. Pomiędzy nimi, w obniżeniu terenu, znajdzie się ciekawie urządzone patio. Przyszli mieszkańcy korzystać będą też z sali klubowej oraz strefy relaksu z fitnessem. Osiedle będzie ogólnodostępne i nieogrodzone. Deweloper będzie także starał się uzyskać certyfikat przeznaczony dla budownictwa zrównoważonego: BREEAM.
W pierwszym etapie, który ukończony zostanie do końca 2022 roku powstaną dwa budynki trzypiętrowe z 52 mieszkaniami o powierzchni od 36 do 114 m kw. Na początku sprzedaży ceny metra kw. wahają się tu od 16 do 20 tys. zł.
Deweloperzy w Trójmieście
Nowa oferta w centralnej lokalizacji pojawiła się także w Śródmieściu Gdańska. Oferta jest nowa, choć inwestycja znana. Euro Styl wprowadził bowiem do sprzedaży kolejną pulę mieszkań w ramach powstającej na Młodym Mieście
To duże, wielofunkcyjne osiedle, które przez najbliższe lata realizowane będzie w sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. W tym miesiącu w ofercie pojawiło się kolejne 145 lokali mieszkalnych w ośmiopiętrowym budynku w kształcie litery U. W sumie zaprojektowano w nim 292 mieszkania i apartamenty w układzie od jednego do pięciu pokoi. Na parterze znajdzie się 19 lokali usługowych o metrażach od 50 do 240 m kw.
Przekazanie wprowadzonych teraz do sprzedaży lokali zaplanowano na koniec 2023 roku. W przypadku dużych mieszkań cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 12,2 tys. zł.
Od kilku tygodni nowość w sprzedaży jest także na Osowej. Specjalizujący się w kameralnej zabudowie deweloper 3City Invest przy ulicy Seleny
Mieszkania gotowe będą pod koniec 2022 roku, a cena metra zaczyna się tu od 7829 zł.
Gdańsk - nowe domy
Nowa oferta pojawiła się także na realizowanym etapami przy ulicy Stężyckiej
Pierwsze domy jednorodzinne na tym osiedlu gotowe do odbioru będą w czerwcu 2023, a ich cena zaczyna się od 920 tys. za dom.
Z kolei już za obwodnicą, przy ulicy Sulęczyńskiej
Ich architektura będzie powtarzalna, wszystkie będą miały nieco ponad 125 m kw. powierzchni całkowitej, co oznacza, że w metraż ten wliczony jest też garaż. Zgodnie ze swoją nazwą, domy "uzbrojone" zostaną w technologie zapewniające energooszczędność: rekuperację, pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz panele fotowoltaiczne.
Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę, na dzień dzisiejszy harmonogram zakłada oddanie do użytkowania budynków z pierwszego etapu w IV kw. 2022 roku. Ceny domów podane zostaną po oficjalnym wprowadzeniu ich do sprzedaży.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe domy i mieszkania w Gdańsku
Gdynia - wille i apartamentowce
Informacja o budowie nowego apartamentowca w Śródmieściu Gdyni, przy ulicy Żeromskiego 7
Realizowana niedaleko gdyńskich nabrzeży zabudowa to apartamentowiec, który uzupełni pierzeję ulicy i architektonicznie skomponuje się z nowym budynkiem zrealizowanym obok przez innego dewelopera. Projekt architektoniczny przewiduje podwyższony standard wykończenia elewacji, wnętrz części wspólnych oraz zastosowanie ekologicznych rozwiązań i technologii.
W sumie w budynku znajdzie się łącznie 77 mieszkań w układzie od jednego do trzech pokoi. Jego budowa zakończona ma być w IV kwartale 2023 roku, na początku sprzedaży cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 14,4 tys. zł.
Czytaj także:
Robyg właścicielem części terenów Międzytorza
Dwa architektonicznie i lokalizacyjnie ciekawe, kameralne projekty pojawiły się także w zapowiedziach. Deweloperzy projekty już pokazali, ale lokale nie trafiły jeszcze do oficjalnej sprzedaży.
Pierwszy z tych projektów to willa Norwida 9, która powstać na pod tym właśnie adresem na Wzgórzu św. Maksymiliana
Budynek będzie miał sześć kondygnacji mieszkalnych, na każdej z nich znajdzie się jeden lokal, przy czym apartament na najwyższej kondygnacji będzie miał taras widokowy na dachu. W podziemnej hali garażowej, przy wykorzystaniu ruchomej platformy parkingowej, znajdzie się miejsce dla sześciu samochodów.
Lokale będą miały od 75,7 do 106,8 m kw., ich ceny i termin zakończenia realizacji zostaną podane po rozpoczęciu inwestycji.
Druga z zapowiadanych willi stanąć ma również na Wzgórzu św. Maksymiliana, przy ul. Narutowicza 22
Deweloper jeszcze oczekuje na pozwolenie na budowę, ale jej rozpoczęcie zaplanowano na IV kwartał tego roku. Lokale do odbioru gotowe mają być na początku 2023 roku. Według zapowiedzi cena metra kw. zaczynać się tu będzie od 17,4 tys. zł.
Jeszcze jedną niezbyt wielką inwestycję, tym razem na Grabówku, zapowiada Orlex Invest. Zaplanowana przy ulicy Filomatów
Mieszkania będą miały od jednego do czterech pokoi (od 26,8 do 104,3 m kw.). Budowa ruszy dopiero na przełomie roku, a oddanie lokali do użytkowania planowane jest na I kw. 2024 roku. Ceny nie zostały jeszcze podane.
Okolice Gdańska
Jeszcze pod koniec lipca Dekpol Deweloper ogłosił wprowadzenie do sprzedaży kolejnej partii lokali w inwestycji Sol Marina. Ta unikalna, bo pozwalająca na zakup apartamentu wraz z miejscem do cumowania dla jachtu, inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska - przy moście prowadzącym na Wyspę Sobieszewską
Pierwszy etap tej inwestycji z 77 apartamentami został ostatecznie zakończony latem tego roku. Teraz deweloper uzyskał pozwolenie na budowę kolejnych dwóch etapów. W ramach przygotowywanej inwestycji powstanie 267 apartamentów oraz 129 miejsc cumowniczych.
W najbliższym czasie w ramach inwestycji rozpocznie się także budowa Grano Marina Hotel. Powstanie dominujący na terenie kompleksu 11-kondygancyjny budynek, w którym znajdzie się 130 pokoi hotelowych.
Zakończenie realizacji II oraz III etapu tego unikalnego projektu planowane jest odpowiednio w drugim kwartale 2023 i 2024 roku. Ceny pozostałych jeszcze w sprzedaży lokali z II etapu zaczynają się od 19 570 zł za m kw.
Czytaj także:
Jakie nowe inwestycje deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w lipcu 2021
Zupełnie inna jest skala nowej inwestycji wprowadzonej do sprzedaży w ostatnich dniach przez dewelopera Domo. W ramach inwestycji Dąbrówki, w Pruszczu Gdańskim przy ulicy o tej samej nazwie
Pierwszy etap (cztery lokale) gotowy ma być w kwietniu 2022 roku, drugi (dwa lokale) w lipcu tego samego roku. Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej to tutaj 9 329 zł.
Małe Trójmiasto Kaszubskie i Gościcino
W Rumi Orlex Invest zapowiedział realizację osiedla domów w zabudowie szeregowej. Topolowa Park powstać ma pomiędzy ulicami Rajską i Topolową
Osiedle będzie ogrodzone, do każdego domu przylegał będzie ogródek. Domy będą miały cztery pokoje na dwóch kondygnacjach i powtarzalną powierzchnię 76 m kw. Jego realizacja ruszyć ma w październiku tego roku, a pierwsze domy do odbioru gotowe mają być w połowie 2023 roku. Ostateczna cena zależy od wielkości działki, najtaniej taki dom można w tej chwili kupić za 455 tys. zł.
Dalej, w Redzie, przy ulicy Tarasowej
W ramach samego osiedla powstanie w sumie 120 mieszkań w układzie od jednego do czterech pokoi. W jednym budynku zaprojektowano tu zaledwie sześć lokali. Oprócz tego do dyspozycji mieszkańców będzie tu także parking podziemny, komórki lokatorskie, parking naziemny oraz plac zabaw dla dzieci.
Metr kwadratowy mieszkania na tym osiedlu kosztował będzie 7 tys. zł.
Zapowiedź nowej inwestycji pojawiła się także w Wejherowie. Deweloper PRM Group realizować tu będzie Willę Innova, budowa ma ruszyć jeszcze w tym roku. Budynek położony będzie niedaleko ścisłego centrum Wejherowa, będzie miał cztery kondygnacje mieszkalne z 23 lokalami. Pod budynkiem powstanie hala garażowa.
Mieszkania mają mieć od 26,4 do 114,3 m kw., data ich oddania oraz cena metra kw. będą ostatecznie znane po wprowadzeniu oferty do sprzedaży.
Jeszcze dalej za Wejherowem, w Gościcinie przy ulicy Śliwkowej, Orlex Invest planuje realizować III etap osiedla budynków wielorodzinnych Nowe Gościcino. W każdym budynku powstać ma zaledwie dziewięć lokali mieszkalnych.
Inwestycja nadal jest w przygotowaniu, budowa ma ruszyć jesienią tego roku, a wydanie lokali nabywcom planowane jest na I kwartał 2023 roku.
Mieszkania będą miały tu od 32 do 50 m kw. Cena metra kw. zaczyna się od 5009 zł, a deweloper deklaruje, że dostępne tu są lokale w cenie od 159 tys. zł.
Opinie (196) 5 zablokowanych
-
2021-08-29 12:39
Zakup w tych czasach to szaleństwo. Rynek jest przegrzany. Dyktat sprzedających. (12)
Trzeba przeczekać.
- 74 20
-
2021-08-29 14:41
Misiu Rysiu, js kupuję 18 kawalerek. (2)
Jeszcze rok i żyje z procentów. aaaaaaaasass eeeeeeeeee
- 3 18
-
2021-08-29 17:58
(1)
głównie będziesz żył z 40% i to przez krótki czas, długi odziedziczy rodzina
- 12 3
-
2021-08-30 10:33
Długi przepiszę na Ciebie a sobie zostawię czystą hipotekę.
Taki mam plan.
- 1 2
-
2021-08-29 18:31
Prędzej czy później będzie korekta. (6)
- 7 7
-
2021-08-29 21:09
Zapomniałeś na końcu zdania o znaku zapytania (3)
- 3 3
-
2021-08-29 21:49
(2)
nie zapomniał, tam jest kropka a korekta podobnie jak podniesienie stóp procentowych jest pewna
- 7 2
-
2021-08-29 22:14
To wcześniej, czy jednak później będzie korekta? (1)
- 5 0
-
2021-08-29 22:16
30% to raczej zapaść a nie korekta
- 2 2
-
2021-08-29 22:20
No bedzie. Dojdzie do 20k/m, potem korekta 20% (1)
czyli 16k/m przez 2 lata i znowu w gore przez kolejne 6 lat.
- 10 5
-
2021-08-29 22:49
Tylko 20k/m? Spokojnie będzie 50
dobra, idź już spać jutro rano wbijasz się w tani przyciasny garniturek i naganiasz na kredyty- 8 6
-
2021-08-29 23:44
każdy kto posłuchał takich rad w 2018 roku musi dzisiaj dołożyć 180 tysięcy za 60m mieszkanie (1)
czekajcie dalej, kolejne 180 tysia w 2 lata odjedzie i stać ich będzie na miejsce w hali co najwyżej
- 14 4
-
2021-08-30 00:11
Wsadź sobie kolorowe piórko w tylną część ciała, na głowę filuterny kapelusik i idź opowiadać swoje bajki turystom, może ktoś ci rzuci kilka złotych za zabawne historie.
- 5 12
-
2021-08-29 12:50
(6)
Tanio znaczy drogo. Per saldo w długiej perspektywie czasu, tańsze może się okazać zamieszkanie we Wrzeszczu niż np w Baninie albo w Redłowie niż na Wiczlinie. Biorąc pod uwagę stracony czas na dojazdy, wieczne korki, pośpiech i frustrację z tym związaną oraz posiadanie i utrzymywanie niekiedy dwóch samochodów. Czas to zasób, którego nie da się odzyskać.
- 98 8
-
2021-08-29 15:04
To prawda
- 17 1
-
2021-08-29 18:22
Pracuje zdalnie
Nie dojeżdżam
- 9 2
-
2021-08-29 18:55
ceny jak w W-wie albo na zachodzie a zarobki....
- 12 2
-
2021-08-29 19:08
Jak ktos ma zdolnosc kredytową (1)
Na Banino to nie naciąganie majtek na głowę i Wrzeszcza nie kupi, a nie każdy chce mieszkać w 20 metrach.
- 18 3
-
2021-08-30 15:32
Jak ktoś potrzebuje 120m
To faktycznie ciężko porównywać
- 3 0
-
2021-08-29 19:52
Czas?
Zależy, jak go wykorzystasz, co z nim zrobisz!
- 5 1
-
2021-08-29 12:53
Za tanio. Poczekam aż jeszcze wzrosną te mini ceny.
- 50 5
-
2021-08-29 13:02
(5)
Ceny wywindowane do kosmicznych rozmiarów i nakręcane przez deweloperów.Ludzie się łapią na milionowe kredyty...za kilkanaście miesięcy NBP podwyższy Wibor o dobre kilka %....ratka wzrośnie 40%,zacznie się płacz i zgrzytanie zębami.Utrata pracy czy zdrowia to już nie wspomnę.Ale każdy kowalem swego losu.
- 67 12
-
2021-08-29 13:08
(3)
Podwyższenie obecnie stóp o kilka % w krótkim okresie czasu doprowadzi nie tyle do kryzysu co do wojny.
- 10 12
-
2021-08-29 14:17
Dlatego nie podniosą więcej niż 1,5 p.p. (2)
Ale wzrost nawet o 1,5 p.p. wystarczy, żeby lokaty były bardzie opłacalne niż zakup mieszkania przy aktualnych cenach
- 11 2
-
2021-08-29 14:27
(1)
Stopa 1,5% przy inflacji rzędu kilkunastu%?
Opłacalne?? Co innego zakup żeby mieszkać a co innego inwestycyjny za gotówkę, który będzie się długo opłacać dla ludzi o małej edukacji finansowej i znajomości innych instrumentów inwestycyjnych jak giełda i td- 2 7
-
2021-08-29 18:04
kilkunastu procent inflacji??? z księżyca spadłeś, może jeszcze 50% inflacji?
Zakup inwestycyjny za gotówkę??? dobry żart, ceny wynajmu lecą w dół, wtórny stoi więc przy dużym szczęściu rentowność 1,5-2.0% to maks plus wieczne problemy z lokatorami i perspektywa spadku wartości nieruchomości o 20-30%
dziękuję bardzo, lepiej iść do kasyna- 12 5
-
2021-08-29 15:05
Chyba nie wiesz o czym piszesz
Ryzyko jest wszędzie, nie wychodź z domu bo cegła ci na łeb spadnie bez podnoszenia wibiru
- 3 15
-
2021-08-29 13:26
(4)
Slychac jeki, ktos nie ma na kredyt. Taniej nie bedzie, bo pensje ida w gore itd... Temat wszystkim znany, a na dobrej dzielnicy w duzym miescie nieruchomosc bedzie zawsze w cenie.
- 26 19
-
2021-08-29 18:05
tak, tylko jakieś 30% niższej cenie, tak jak po 2008 roku gdzie też miało tylko rosnąć
- 3 10
-
2021-08-29 21:02
W Orłowie 36 tys za metr (2)
I deweloper nawet nie ogłosił sprzedaży na stronie, tylko są zapisy. Skończy się na około 60 tys. Wtedy będzie spokój.
- 7 1
-
2021-08-29 21:51
masz nieaktualne dane (1)
już jest 56 a trwa licytacja, ponad 60 inwestorów na każde mieszkanie, spodziewane ceny to ok 250 k za metr
- 4 5
-
2021-08-30 12:45
Ja nie piszę jak Ty byś chciał żeby bylo
Tylko jak jest. Nie rozumiem też czego ludzie tu nie rozumieją? Chcą zarabiać jak s Europie to ceny nieruchomosci tez będą jak w Europie
- 5 0
-
2021-08-29 13:46
Drogo a i tak nic ciekawego. O żadnej inwestycji nie mogę powiedzieć "chciałbym tam mieszkać",no ewentualnie Norwida 9 na WŚM
Jeśli chodzi o oferty developerów widać że rynek wyprzedany - zostały im mało ciekawe inwestycje i do tego w jakichś chorych cenach bo nawet nie chcą szybko sprzedać bo nie będą mieli czym handlować. Trzeba skupować z rynku wtórnego - nawet w chorych cenach, byleby uciekać od makulatury PLN. Ewentualnie wymieniać na euro, $ póki reżimowa waluta PRL-u 2.0 jest wymienialna.
- 37 8
-
2021-08-29 13:47
Może zamiast wycinać lasy przydałoby się zabudować to "lotnisko" uniwersyteckie ?
Które i tak do niczego się nie przydaje. Jak i to co w środku.
- 25 15
-
2021-08-29 13:56
Przestańcie urzędnicy pozwalac deweloperce wycinać lasy!!!! Bez zieleni zdziczejemy i nie bedziemy mieli (2)
czym oddychać!!!! I zabieracie coraz bardziej przestrzeń do życia zwierzętom!!!!!
- 36 12
-
2021-08-31 15:00
A gdzie ci deweloperzy wycinaja lasy?
- 0 0
-
2021-08-31 15:20
To wprowadź podatek katastralny. Obecnie sytuacja jest taka, że dużo osób kupuje na inwestycje i nawet nie wynajmuje, bo po co jak masz 15-20% rocznie na pustym mieszkaniu? A gdzieś jednak ludzie muszą mieszkać, więc buduje się w miejscach zielonych i odległych (więc fundujesz ze swoich podatków drogi). I finalnie wszyscy tracimy.
Podatek katastralny w postaci 1% wartości nieruchomości od jeśli masz 3 mieszkania i więcej, z możliwością jego obniżenia jeśli wynajmujesz przynajmniej na 8msc w ciągu roku (tutaj by było kombinowanie więc trzeba to uszczelnić).- 0 1
-
2021-08-29 14:00
lejemy dalej betonem a drzewa po oburzeniu mieszkancow bedziemy sadzic w donicach. troche to zalosne... az taka jest potrzeba budowania kolejnych mieszkan?? dla kogo? inwestorow czy mieszkancow?
- 38 6
-
2021-08-29 14:11
Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 16-20k/m2 (11)
- 67 3
-
2021-08-29 15:21
Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 12-16k/m2 (9)
Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 8-12k/m2.
Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 4-8k/m2.
To samo mowiles kolejno w 2018r, 2012r, 2006r :)
Za 6 lat powiesz, Musiałbym oszaleć, żeby na Bażyńskiego dać 25-30k/m2 :)- 9 20
-
2021-08-29 16:38
Excel (8)
I twarde dane pokazują, że na dzień dzisiejszy w tej lokalizacji powinniśmy być w zakresie 8-12k/m2
Za takim zakresem przemawia:
- lokalny rynek pracy i lokalne wynagrodzenia
- lokalizacja - przy uniwerku i biurowcach ale daleko od najatrakcyjniekszych lokalizacji takich jak plaża czy Śródmieście
- potencjał wzrostu cen w perspektywie krótko i średnioterminowej
- stopa zwrotu z najmu
W mojej ocenie aktualna oferta jest skierowana do inwestorów, którzy zadowolą się stopą zwrotu z najmu na poziomie 1-2%. Właśnie ze względu na bliskość uniwerku i biurowców jest to dobra miejscówka na najem.- 21 5
-
2021-08-29 16:59
(4)
A ja rozważam opcję nabycia tam nieruchomości właśnie do mieszkania. Pracuję i tak zdalnie więc akurat biurowce to dla mnie rybka. Podoba mi się że na uboczu i blisko zieleni więc mogę na rower sobie skoczyć na górki. 150m od mieszkania tramwaj i można dojechać w wiele miejsc. Fakt że 20k to dla mnie za duzo, 16k rozpatrzę chociaż bardziej nastawiałem się na 14k (ostatnio dostałem dostałem oferte od Semeco ponad 17k za metr w Redłowie a wolę Oliwę 10x).
- 5 12
-
2021-08-29 17:14
(1)
Za 16k to dostaniesz pewnie 100m2 na parterze.
Mieszkania małe i najatrakcyjniejsze duże to będą raczej w rejonie górnej granicy cenowej.- 7 2
-
2021-08-29 19:57
Bardzo prawdopodobne niestety, no cóż.
- 4 0
-
2021-08-30 04:19
Dzisiaj.... (1)
pracujesz a jutro już cię nie ma ;)
Twój Prezes ;)- 2 2
-
2021-08-30 10:45
Raczej nie, jestem na swoim :)
- 2 0
-
2021-08-29 17:42
Panie Excel, a wiesz co to PUM (2)
I jaki był koszt działki w stosunku do PUM? W takiej lokalizacji to akurat przemawia za ceną 16-20k za m2.
- 4 3
-
2021-08-29 18:06
nawet 50 k za metr i jest to absolutnie racjonalne i oczywiste
oj czeka was bajkopisarze lodowaty prysznic- 7 3
-
2021-08-29 19:05
pum srum , kogo to k... obchodzi, że ktoś przepłacił za działkę lub się przeliczył
Ta lokalizacja jest po prostu słaba, i z tego co sugerujesz wnioskuję, że odpowiedzialnemu za zakup zabrakło umiejętności w posługiwaniu się excelem
- 6 3
-
2021-08-29 17:35
Tramwaj daje tam tak, że przy otwartym oknie, zapomnij o telekonferencji
- 10 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.