- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Grudzień 2021
Końcówka roku i przedświąteczne zajęcia tylko lekko wpłynęły na tempo wprowadzania przez deweloperów do sprzedaży ofert nowych mieszkań i domów. W cyklu "Nowe Inwestycje Mieszkaniowe" co miesiąc przekrojowo pokazujemy, co pojawiło się w sprzedaży na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w mijającym miesiącu. Na bieżąco można to sprawdzać w katalogu inwestycji mieszkaniowych w naszym serwisie Dom i Nieruchomości.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Gdańsk
W Śródmieściu Gdańska najpierw w przedsprzedaży, a potem w sprzedaży pojawiła się w ostatnich tygodniach oferta lokali z kolejnego etapu powstającej od kilku lat inwestycji Brabank. Gdy zakończyła się realizacja pierwszego etapu, osiedle to zostało wyróżnione tytułem Najciekawszej Inwestycji Mieszkaniowej 2016 r. przez czytelników Trojmiasto.pl.
Latem tego roku zakończona została budowa drugiego etapu, deweloper Invest Komfort przystąpił zatem przy ul. Stara Stocznia
Tradycyjnie w przypadku realizacji tego dewelopera wartością dodaną będzie prywatna strefa fitness z siłownią oraz sauną suchą i parową, sala do masażu, jogi oraz sala klubowa z autorską biblioteczką.
Cena metra kw. z miejscem postojowym w hali garażowej i komórką lokatorską waha się w tym etapie inwestycji od 16 300 do 23 200 zł.
Zobacz także, jakie nowe oferty trójmiejscy deweloperzy wprowadzili w listopadzie 2021
Nowość o zupełnie innej skali pojawiła się z kolei w Matemblewie w ofercie dewelopera 3City Invest. Kameralne osiedle Potokowa Park powstanie przy ulicy Potokowej
Na ostatnich piętrach powstaną duże, rodzinne apartamenty o powierzchni ponad 90 m kw. Część mieszkań w inwestycji została tak zaprojektowana, by możliwy był ich podział na mniejsze lokale (są tu dostępne lokale o powierzchni od 51,4 m kw., ale po zakupie i podziale większego lokalu można uzyskać kawalerki o powierzchni od 35 m kw.).
Mieszkania do odbioru gotowe będą w III kwartale 2023 r., a cena metra kw. zaczyna się tutaj od 11 tys. zł.
Z niewielką "dosypką" oferty zapoznać się można na osiedlu Malachitowe Wzgórza, które za sprawą dewelopera Inart powstaje w zielonej części Kokoszek, przy ul. Malachitowej
Realizowany jest tu właśnie drugi etap tej inwestycji. Zgodnie z harmonogramem prac podzielony on został na dwa zadania inwestycyjne. W sprzedaży pojawiły się niedawno nieruchomości z tego drugiego zadania, które zakończone ma zostać do końca 2022 r.
Powstaje tu zróżnicowana zabudowa - domki w zabudowie bliźniaczej i szeregowej z garażami i ogrodami, a nawet domy czterokondygnacyjne, które mają garaże dwustanowiskowe. Dostępne są tu także mieszkania dwupoziomowe. Docelowo w ramach inwestycji powstać ma tutaj około 80 domów o różnych powierzchniach i rozkładach.
Cena metra kw. w dostępnych obecnie nieruchomościach zaczyna się od 6911 zł.
Gdynia
W Gdyni nowość jest w tym miesiącu tylko jedna: na osiedlu Morska Park, którego pierwszy budynek jest coraz bardziej widoczny przy ul. Morskiej - nieopodal estakady Kwiatkowskiego
Zaprojektowany on został w układzie kaskadowym - od ulicy Morskiej będzie miał osiem kondygnacji mieszkalnych, natomiast w dalszej części jedenaście. Posadowiony zostanie na trzech kondygnacjach podziemnych z halami garażowymi. Dodatkowo na kondygnacji -1 i -2 powstanie osiem lokali usługowych, zlokalizowanych w odsłoniętej części podziemnych kondygnacji. Będą one miały witryny okienne od strony ulicy Morskiej.
W budynku zaprojektowano 105 lokali w układzie od jednego do czterech pokoi o powierzchni od 46,50 do 74,80 m kw. Dodatkowo powstaną dwa apartamenty o powierzchni 100 i 116 m kw. z widokowymi tarasami, które usytuowano na dwóch poziomach (8. i 9. piętro) oraz apartament na 10. piętrze z tarasem na dachu budynku.
Mieszkania w tym budynku trafią do nowych właścicieli do końca 2024 r. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 8 tys. zł.
Nie podając żadnych konkretów (nie są one znane), warto wspomnieć także o zapowiedzi nowej inwestycji w samym sercu Gdyni - nieopodal mariny i plaży
Małe Trójmiasto Kaszubskie
Sporo nowości pojawiło się w ostatnich tygodniach w ofercie dewelopera Orlex MG.
W Rumi, przy ulicy Jachtowej
Zabudowa przypomina domki bliźniacze, jednak na każdym piętrze znalazł się tu oddzielny lokal mieszkalny. Do lokali na parterze przylegają ogródki do prywatnego wykorzystania. Parkowanie samochodów możliwe jest na miejscach postojowych tuż obok budynków.
W aktualnie sprzedawanym etapie powstaje pięć budynków. Na parterze powstają mieszkania z wyjściem do ogródka (54,15 m kw.), na piętrze lokale ze skosami (55,45 m kw.). W każdym z nich do dyspozycji będą trzy pokoje.
Lokale będą gotowe do odbioru pod koniec 2022 r. Cena za metr zaczyna się od ok. 6300 zł.
Ten sam deweloper również w Rumi przygotowuje do sprzedaży inną inwestycję o większej skali. Osiedle Zielone Błonia powstanie, jak sama nazwa wskazuje, w Janowie, w sąsiedztwie Błoń Janowskich
Zielone Błonia składały się będą z ośmiu czterokondygnacyjnych budynków z windą (w pierwszym etapie zbudowane zostaną dwa z nich). Docelowo powstanie tu 280 mieszkań. Osiedle zostanie zagospodarowane osiedlową infrastrukturą, a jego atutem będzie sąsiedztwo parku.
Pierwszy etap osiedla gotowy ma być w II kwartale 2023 r., a oferta do właściwej sprzedaży trafi za kilka tygodni, wtedy też znane będą ceny mieszkań.
Pierwszy, zakończony etap Osiedla Gryfa to w sumie osiem lokali: sześć z nich ma około 60 m kw., dwa pozostałe 160 m kw. i układ domu jednorodzinnego. Do lokali na parterze przylegają własne ogrody, a do tych na piętrze balkony oraz obszerne tarasy dachowe.
Kolejne dwa etapy - drugi i trzeci - realizowane będą od II kwartału 2022 r. przez spółkę Aedium. Zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2023 r. (drugi etap) oraz jesień 2023 r. (trzeci etap). Cena nieruchomości w tym przypadku zaczyna się od 7500 zł za metr kw.
Nowość pojawiła się w tym miesiącu także w Redzie za sprawą wspomnianego już dewelopera Semeko, który na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci odpowiada za wybudowanie znacznej części tego miasta. Tym razem nowa oferta pojawiła się w ramach inwestycji Prima Reda przy ulicy Kosynierów
W sprzedaży pojawiły się mieszkania z segmentów AB trzeciego budynku osiedla (osiem i dziesięć pięter). W ofercie znajdują się lokale w układach od dwu- do czteropokojowych i metrażach od 41,70 do 84,54 m kw.
Klucze do mieszkań będzie można tu odbierać pod koniec 2024 r. Cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 6380 zł.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
Z kolei przy ulicy Ogrodniczej w miejscowości Orle do sprzedaży wprowadzone zostały lokale w zabudowie bliźniaczej w ramach powstających obok siebie osiedli o identycznej architekturze Orle Miła i Orle Ogrodnicza. Deweloperem jest tutaj Orlex MG.
Lokale to domki o powierzchni 58,5 m kw. Do każdego z nich przynależy niewielki ogródek oraz miejsce postojowe przed wejściem.
Zakończenie tego etapu planowane jest w grudniu 2022 r., a cena metra kw. nieruchomości wynosi tu nieco ponad 5100 zł.
Okolice Gdańska
Zupełnie nowa oferta domów jednorodzinnych pojawiła się w Tuchomiu za sprawą dewelopera Lokum. Tym razem nieopodal jeziora, przy ulicy Tęczowej
Położenie Tuchomia powoduje, że równie szybko dojechać można stąd do Gdańska, jak i do Gdyni, a jednocześnie lokalizacja zapewnia spokój podmiejskiej miejscowości i dostęp do jeziora.
W ramach osiedla etapami powstanie docelowo 40 domów jednorodzinnych dwulokalowych o powierzchni użytkowej nieco ponad 90 m kw. Będą one miały otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym i gabinet na parterze oraz dwie lub trzy sypialnie na poddaszu.
Duże drzwi balkonowe na parterze będą prowadziły na taras i dalej do ogrodu (domy powstają na działkach o powierzchni 450 m kw.). Przed domem powstaną dwa miejsca postojowe, domy nie będą miały garaży.
Pierwsze domy gotowe będą w I kwartale 2023 r. Ich cena w zależności od powierzchni działki zaczyna się od 545 tys. zł.
Z kolei w Bąkowie niedaleko Kowali AM Projekt rozpoczął realizację kolejnego osiedla domów - Kwitnące Ogrody. Powstanie ono etapami przy ulicy Wiśniowy Sad
Obecnie w ofercie są mieszkania na parterach bądź piętrach budynków oraz domy jednorodzinne. Pierwsze z nich gotowe do odbioru będą w 2024 r. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 4290 zł.
Nowa oferta pojawiła się także w samym Pruszczu Gdańskim. Tam deweloper Rot-Dom rozpoczął realizację inwestycji Fasada, która powstać ma przy ulicy Dobrowolskiego
Będzie to trzykondygnacyjny budynek z windą, halą garażową i 12 lokalami mieszkalnymi. Wykończona częściowo deskowaniem elewacja budynku (w tym balkony) sprawi, że projekt robi wrażenie przyjaznego i bliskiego naturze.
Mieszkania gotowe do odbioru mają być w IV kwartale 2022 r. (sprzedaż na wyłączność prowadzi Tyszkiewicz Nieruchomości), a cena za metr kw. zaczyna się tutaj od 8200 zł.
Opinie (207) 1 zablokowana
-
2021-12-27 11:14
(3)
W moim przypadku niezmiennie faworytem jest Nowa Letnica. W tym roku, który nadchodzi pewnie już uda się podpisać umowę - nie mogę się doczekać, bo zbieram na wkłąd własny od 3 lat...
- 7 10
-
2021-12-27 11:45
Robyg nie ośmieszaj się
nikt normalny nie chce mieszkać w Nowej Letnicy. To smutna propozycja dla desperatów, których nie stać inną inwestycje. Taką nieprzypominającą molochu. :)
- 9 7
-
2021-12-27 12:45
(1)
Zagadka intelektualna: czego dotyczyć musiałby ranking, żeby Nowa Letnica była w nim faworytem? Może przepych - bloków na ograniczonej powierzchni.
- 6 4
-
2021-12-28 12:22
Blisko do morza
- 0 0
-
2021-12-27 11:38
Liczba mieszkań w Polsce... (1)
... Przekroczyła liczbę mieszkań potrzebnych gospodarstwom domowym.
- 6 8
-
2021-12-27 14:28
Ale każdy przecież może mieć dwa...
- 3 0
-
2021-12-27 12:10
Ponoć posiadanie własności to dzisiaj przywilej
Warto oddać dom, samochód, swoje życie... Tak, by inni tym wszystkim rządzili, bo pewnie się lepiej na tym znają.
Tymczasem liczba samobójstw rośnie, nadmiarowość zgonów jest, ale mieszkania drożeją.- 11 0
-
2021-12-27 14:27
Lokalizacje szczególnie te nad morzem bardzo fajne, idealne miejsce ale niestety mnie nie stać
żeby płacić tak wysoki kredyt. Uprzedzę komentarze, pracuję jako JDG tak więc nie mogę się zabrać za pracę, bo już to zrobiłem. zarabiaj a nie pracuje też cięzko wdrożyć bo na szczególne układy nie moge co liczyć
- 9 2
-
2021-12-27 15:47
małomiasteczkowiec (2)
Trójmiasto odwiedzam 2x w roku na kilka dni. Zawsze objeżdżam różnymi dróżkami by zobaczyć co się zmieniło. Wcześniej mieszkałem tu 12 lat, głównie Gdańsk (Wrzeszcz, Oliwa) , kilka lat Sopot Dolny, niecały rok Gdynia Śródmieście. Zmierzam do tego, że macie kochani coraz bardziej zasmrodzone miasto spalinami. Wcześniej taki efekt spalin czułem jedynie na starej Słowackiego gdzie był korek do Grunwaldzkiej. Teraz tak jest na całej Grunwaldzkiej i Niepodległości +wiele innych bocznych, gdzie też robią się korki. Pod koniec mojej przygody z trojmiastem spaliny przedostawały się nawet do mieszkania na 4 piętrze w Sopocie Dolnym (przez korki w sezonie). Tak więc niektórzy nie chcą już mieszkać blisko tzw. ścisłego centrum a poza ścisłym centrum trojmiasto jest źle skomunikowane i nie ma nic do zaoferowania do tego zarobki wcale nie powalają i nie są warte dojezdżania w korkach spod trojmiasta.
- 6 6
-
2021-12-27 17:49
(1)
Bredzisz, w Trójmieście jest dużo czystsze powietrze w porównaniu do innych dużych polskich miast, można to łatwo sprawdzić
- 3 4
-
2021-12-27 19:41
A w porównaniu do innych Europejskich jest na szarym końcu. Trzeba porównywać się do lepszych a nie do szarego końca.
- 6 3
-
2021-12-27 16:22
W Gdańsku nie ma pracy (12)
Nie ma fabryk, a te które są - przenoszą się na kaszuby i inne wiochy. Super korpo, które sie zawinie jak ludzie zażądają podwyżek. Jedynie branza IT ciągnie to miasto do góry.
- 19 6
-
2021-12-27 17:18
IT to teraz full home office lub w najgorszym wypadku hybrydowa 2 dni w biurze (9)
a to sprawia, że aby pracować w Gdańsku w IT nie trzeba w Gdańsku wcale mieszkać a już na pewno nie trzeba kupować mieszkania na przepałowanym cenowo przymorzu
- 13 5
-
2021-12-27 19:38
Jak sie jest starym kawalerem bez rodziny i konta i zainteresowań (8)
to pewnie masz racje.
- 7 1
-
2021-12-28 07:15
Słoiku nie masz pojęcia o pracy w branżach technologicznych (7)
U mnie w firmie 99% osób bez względu na wiek, stan cywilny itp itd nie jest zainteresowana przyjazdem do biur. Między innymi dlatego, że w ten sposób mają więcej czasu dla rodziny czy hobby. Tak więc chyba coś ci się pomyliło.
- 5 5
-
2021-12-28 23:10
Jak moge nie miec jak sam pracuje w firmie IT? (4)
Ale mam dzieci, zone, slowem rodzine. Ich zycie koncentruje sie w miescie z jego wszystkimi udogodnieniami. Nie uszczesliwiam na sile rodzinki kazac im przeprowadzic sie na wies. A ich hobby nie jest lesnictwo, zapewniam cie.
- 4 0
-
2021-12-29 14:40
aha (3)
i ściskając się z rodziną w klitce w mrówkowcu na rzeczpospolitej czy innej słupskiej masz te wszystkie udogodnienia? ciekawe
- 0 2
-
2021-12-29 15:32
Jak Ty mało znasz życie... (2)
Uwierz, są ludzie, których stać na zamieszkanie w dużych, nowoczesnych apartamentach
- 0 0
-
2021-12-29 16:35
(1)
spójrz czego dotyczy wątek, piszesz nie na temat
- 0 1
-
2021-12-29 17:38
Potrafisz czytać ze zrozumieniem? Wyobraźnia ludzi obracających się w środowisku biednej części społeczeństwa pozwala widzieć tylko rodziny mieszkające w klitkach w blokowiskach. Dla takich obszerne mieszkanie w apartamentowcu, to już abstrakcja, której wyobraźnia nie obejmuje :)
- 1 0
-
2021-12-29 01:02
hehe (1)
w zyciu juz wiekszosc specjalistów nie wróci do biur, bo najlepsi programiści i inżynierzy to introwertycy, zostaną tylko biurwy i poganiacze niwolników (jeden taki łysy się już tu wypowiadał w jakimś artykule) i tyle game over
- 0 1
-
2021-12-29 08:51
Zajmij sie sobą i nie martw się o innych
Ważne, żeby w trójmieście mieszkali ci, którzy potrafią utrzymać swoje rodziny i płacą podatki. Golasy nie są motorem rozwoju, lecz generują tylko koszty. Dobrzy inżynierowie nie muszą ruszać w świat za chlebem. Ludzie z głową znajdą dobrze płatną pracę wszędzie
- 4 0
-
2021-12-27 17:41
Słyszałem że na Łąkowej mają reaktywować Fabrykę Karabinów
- 4 0
-
2022-01-30 14:17
Jest OK
A Stocznie w tym gigant Grupa Remontowa, Porty Morskie, Lotniczy, A gigant LPP?
- 0 0
-
2021-12-27 16:24
Czy ceny spadną?
Tak. Już więcej ofert na stronie komornika. Kwestia czasu, gdy ludzie przestaną być wypłacalni.
- 5 9
-
2021-12-27 20:44
Mieszkania kapsułowe niczym hotele w Japoni
Deweloper, który ruszy z tym projektem - zarobi. Są tacy, którym wystarczy 4 m kw. Tylko jak tp wycenić
- 4 1
-
2021-12-27 21:13
Dobra lokalizacja, póki co cena
dobry adres, lepszy niż setki ha koło obwodnicy
- 2 0
-
2021-12-28 00:02
Patologia (1)
Mieszkania powinny spełniać funkcję mieszkaniową a nie spekulacyjną. 1/3 m2 za średnią krajową? Fundusze i inwestorzy pompują ceny. Będzie niedługo jak w Nowym Jorku. Pełno luksusowych mieszkań , w których nikt nie mieszka. Są jedynie lokatą kapitału. Złudną bo nikogo nie stać na kupno czy wynajem. Popatrzcie jak rozwiązali ten problem wiedeńczycy. Można.
- 1 3
-
2021-12-28 06:43
Nikogo nie stać? ktoś jednak kupuje te mieszkania. Ostatnio, jedno z mieszkań w Gdyni znalazło kupca za 16mln zł. :)
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.