Marcowy przegląd deweloperskich inwestycji mieszkaniowych wprowadzonych do sprzedaży w Trójmieście i okolicach wciąż wygląda skromnie, chociaż wielu deweloperów ma gotowe (lub niemal gotowe) projekty do wprowadzenia na rynek. Z ich deklaracji wynika, że do sprzedaży zostaną one wprowadzone jeszcze tej wiosny. Jakie projekty są w budowie i realizacji na bieżąco sprawdzać można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Nieruchomości.
jest na zaawansowanym etapie, a jej przygotowanie relacjonujemy od połowy ubiegłego roku, kiedy to zapowiedzieliśmy wyburzenie brzeźnieńskiego Supersamu. Od chwili, kiedy sklep został wyburzony, oblicze centrum Brzeźna po wielu dziesięcioleciach uległo bezpowrotnej zmianie. Najpierw za ogrodzeniem powstał wykop pod halę garażową, a następnie powstawać zaczął sam budynek. 
. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
, blisko granicy Gdyni Pogórza i Pogórza.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-03-26 13:40
To jest dobre dla leniuchów jedzących fast foody albo zalewających zupki chińskie Normalne mieszkania zawsze miały kuchnie jako osobne pomieszczenie miały piwnice i strychy i to były mieszkania które za komuny dostawaliśmy z zakładów pracy za friko Dzisiaj ludzie płacą astronomiczne kwoty spłacają mieszkania długie lata i im się jeszcze proponuje coś na skróty czyli spanie i pseudo kuchnie jako jedno pomieszczenie brrrr
2023-03-26 13:47
Może niech każdy mieszka jak chce
2023-03-26 17:33
Nie zastanowiło cię, dlaczego ludzie wolą zapłacić astronomiczną kwotę za mieszkanie z salonem i otwartym aneksem kuchennym w nowoczesnym apartamentowcu, zamiast kupić lokal w starym budownictwie z osobną kuchnią i strychem za pół ceny?
2023-03-26 18:34
I kupują bardzo dużo takich mieszkań także nie ma nad czym się zastanawiać
2023-03-26 19:13
Wiem, że są ludzie, którzy kupią obskurną norę, byle taniej. Pytam, dlaczego ludzie płacą astronomiczne ceny w nowym budownictwie, bo że tak jest, to chyba nikt nie ma wątpliwości.
Odpowiem - bo tylko nowoczesne budownictwo jest w stanie zapewnić komfortowe warunki mieszkaniowe, których w starych kamienicach próżno szukać. Podziemne garaże, obszerne tarasy, windy, wydzielone pomieszczenia do wyłącznego użytkowania mieszkańców np. sale fitness, sale zabaw dla dzieci, ogrody dachowe, zielone patia itd. można zaprojektować i wybudować tylko od podstaw. Wszelkie adaptacje i ewentualne przeróbki w starych budynkach, to już nie to.
2023-03-26 13:51
Opinia wyróżniona
z drugiej te w stronę parku i morza narażone na dźwięki tranwajów
2023-03-26 14:44
Zapewniam cię, że dźwięki tramwajów w Brzeźnie to akurat najmniejszy problem. Przyjdzie lato, przyjedzie, zwabiona przez nasz samorząd, stonka i się zacznie: "muzyczka" z bud do 5 rano i od 9 rano, nocne pochody narąbanych wrzeszczących rodaków, przejazdy wszelkiej maści pojazdami z obowiązkowym polskim rapem rozkręconym na full lub tzw dobrym polskim rockiem (zależy od wieku wczasowicza) ale też na full w środku nocy.
2023-03-26 17:13
W Brzeźnie mieszkanie kupuje się w celach inwestycyjnych, a nie dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeżeli dla siebie, to tylko jako mieszkanie wakacyjne.
2023-03-26 19:07
Nie będziesz mi mówić, gdzie mam mieszkać
2023-03-26 19:18
Jasne. Dla mnie możesz mieszkać nawet pod mostem
2023-03-26 15:02
szkoda w ogóle tymi ofertami z artykułu zawracać sobie głowę
2023-03-26 15:08
2023-03-26 15:23
Za dwupokojowe spokojnie możesz liczyć z 15-16k/M2. No i dolicz komórkę i obowiązkowe miejsce garażowe - obstawiam, że łącznie ok.40-50k.
Więc za 2 pok mieszkanie 40m łącznie na Morenie licz spokojnie 650k
2023-03-26 16:31
We Wrzeszczu kawalerki już +500k
2023-03-26 16:52
2023-03-26 15:56
Wiec chyba nie trzeba rozstrzygać czy cis jest za 12 lub 22 tylko może świadomość ze będzie jak na zachodzie. Mieszkanie to dobro luksusowe. Tragedia to dopiero będzie jak sue zaczną walić fakowce i blokowiska:(
2023-03-26 16:29
2023-03-26 17:54
W Berlinie jest już taniej.
2023-03-26 18:05
Kiedy do was dotrze że jak ktoś ma pieniądze to chce mieszkać tam gdzie musi się podoba i ma spokój, a nie tam gdzie jest tanio?
2023-03-26 16:48
Cena od 15tys zł za m kw.
Lokalizacja super, ale niektóre lokale będą miały nieciekawe położenie w budynku. Mieszkań z odpowiednią ekspozycją okien jest niewiele. Większość słabo doświetlona z widokiem na balkon sąsiedniego bloku z wielkiej płyty
2023-03-26 17:15
to wyzwanie
2023-03-26 18:11
że bloki są oddalone od siebie o 200m, a pomiędzy nimi jest np. Motława ;)
2023-03-26 21:48
obok INPRO ze swoim city park kolejny etap - kawalerki startują za ponad 700 koła.
2023-03-27 15:29
To będzie piekny falstart
2023-03-26 21:36
Padł rekord czego, d**ilizmu deweloperskiego? Idź i kup
2023-03-26 18:18
Widać, po tych ostatnich artykułach jak wielki jest kryzys. W najlepszym okresie, co miesiąc było opisywanych po kilkanaście inwestycji, a od pół roku totalny zastój. Ludzi nie stać na kredyty, deweloperzy kombinują jak się da żeby coś sprzedać (spójrzcie na reklamy typu rabat 60tys, wykończenie pod klucz w cenie, darmowa komórka itp.). Tutaj wspominano Synteza i Lema, inwestycje o których już mówiono kilka miesięcy temu. Albo Plaża 41, gdzie 90% to mieszkania do 50m^2. Same klitki na których jest największy zysk. Ciekawe co przyniesie przyszłość, bo tej chwili wszystko wygląda na patową sytuację w której deweloperzy nie chcą zejść z cen za bardzo, a konsumentów nie ma. Banki też pod wodą, ale to wiedza wewnętrzna, opinia publiczna jest trzymana w błogiej świadomości np.kombinuje się ze sprawozdaniami (tzw. kreatywna księgowość). Sektor finansowy dostał mocno po grzbiecie. Ciekawe czasy.
2023-03-26 19:39
Tak było zawsze
2023-03-26 19:52
1. spadek popytu / spadek sprzedaży
2. spadek cen mieszkań już wybudowanych, jeszcze nie sprzedanych
3. zahamowanie realizacji nowych inwestycji
4. spadek podaży
5. wzrost cen
2023-03-26 20:00
Bankructwa januszy deweloperki
2023-03-26 20:09
Do tego kryzysu większość deweloperów jest odpowiednio przygotowana. Mieli dużo czasu prosperity, żeby wypracować finansową poduszkę bezpieczeństwa, dlatego ceny mieszkań w zasadzie nie spadają.
2023-03-26 21:39
Wypracowali poduszkę ale chyba powietrzna w swoich maybachach. Te Janusze biznesu wszystko robią za kasę od klientów, na wykombinowanej po taniości ziemi i kredytach inwestycyjnych i obrotowych
2023-03-26 21:49
Dlaczego nadal tak trudno jest kupić od dewelopera tanie mieszkanie?
Obserwuję jedno osiedle od ubiegłego roku. Do sierpnia 2022 deweloper sprzedał połowę mieszkań, a od sierpnia nie sprzedał na tym osiedlu nawet jednego mieszkania. Ceny mieszkań na tym osiedlu cały czas są wysokie i nawet nie drgnęły
2023-03-27 10:08
Oglądałem jedną inwestycję w okolicach obwodnicy, deweloper chciał 670tyś za 49m - coś dużo jak na okolice, zaproponowałem że zapłacę 600tyś z miejscem parkingowym, nie byli zainteresowani. Na osiedlu dalej większość mieszkań nie sprzedana, może liczą na te mityczne kredyty 2%, ale coś mi się wydaje że się przeliczą. Oczywiście może być opcja że są gotowi sprzedawać przez ponad rok, zobaczymy kto dłużej wytrzyma.
2023-03-27 12:05
Trzeba przyjąć, że deweloper wytrzyma dłużej. Jeżeli sprzedał połowę mieszkań, to prawdopodobnie podstawowe koszty budowy ma już pokryte. Deweloperowi zostały tylko koszty ogólne, tzn. koszty zarządu, koszty organizacji kierownictwa, koszty sprzedaży itp, które ze względu na kryzys deweloper zapewne ogranicza do niezbędnego minimum.
2023-03-27 15:31
Czyli jada na 50% marzy i jeszcze skomlą, a do tego często dzialki wyciągnięte na cfaniaka
2023-03-27 15:52
Może nie 50%, ale 30% pewnie tak. Marża to jednak nie zysk, ponadto dzisiejsze koszty budowy są większe. Materiał zakupiony dwa i wbudowany rok temu, dzisiaj kosztuje już znacznie więcej. Podobnie jest z kosztami robocizny
2023-03-27 16:27
a to na większy zysk
2023-03-27 18:31
1. Kasa ze sprzedaży sprzed roku przeznaczona jest na kontynuację budowy
2. Rok temu marża wynosiła przykładowo na poziomie 30%
3. Budowa trwa i do zakończenia budowy pozostał przykładowo rok
4. Przychód z połowy sprzedanych mieszkań finansuje pozostałą część budowy,
5. Połowa z zaplanowanej całkowitej marży (30% wartości sprzedanych mieszkań) może być przeznaczona na pokrycie wzrostu bieżących kosztów budowy.
6. Zysk oczywiście powoli kurczy się, ale do upadłości jeszcze daleko.
7. Całkiem możliwe, że od lipca sprzedaż ruszy i ceny zaczną rosnąć
8. Niewątpliwie deweloperzy przeżywają kryzys, ale do katastrofy jeszcze daleko
2023-03-26 20:20
Tam? Serio? Jelitkowo/Sopot/Orłowo to bym jeszcze zrozumiał, ale Brzeźno?
2023-03-26 20:30
Jelitkowo, Sopot, Orłowo, to od 30k w górę
2023-03-26 20:40
redaktorzy nauczcie rozróżniać dzielnice gdańska co najwyżej piecki - migowo bo morena to jest spółdzielnia mieszkaniowa
2023-03-26 20:46
że deweloperzy mają już mokro w majtkach
2023-03-26 21:27
:)
2023-03-26 21:40
Aż dziwne ze nie napisałeś "a ty jeszcze u mamusi", przecież to wasze główne hasło do naganiania
2023-03-26 21:05
. Mieszkanie to luksus.
2023-03-26 21:10
Myślisz, że przed rokiem 1989 było inaczej?
2023-03-27 05:11
bylo
2023-03-27 12:08
Faktycznie, było znacznie gorzej. Na luksus mieszkania mogli pozwolić sobie ci z szerokimi plecami sekretarza partii PZPR
2023-03-27 12:12
...reszta cierpliwie czekała latami w kolejce do spółdzielni mieszkaniowych
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy