- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Nowe oferty deweloperów ze stycznia 2022
Początek 2022 roku przyniósł wysyp nowej oferty mieszkaniowej. W styczniu zdecydowanie najbardziej dotyczy to Gdańska oraz miejscowości wokół Trójmiasta. Przygotowaliśmy przegląd inwestycji, w których od niedawna znaleźć można mieszkania na sprzedaż. Na bieżąco nowe oferty przeglądać można w znajdującym się w serwisie Dom i Nieruchomości katalogu Inwestycji Mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach.
Morena i Chełm
Z początkiem roku w Gdańsku bank z nową ofertą rozbił Robyg. Według informacji przekazanych przez dewelopera w jego ofercie pojawiło się w styczniu ponad 500 lokali aż w pięciu inwestycjach, w tym dwóch zupełnie nowych.
Jedna z tych inwestycji powstanie na Morenie, w okolicach ul. Bulońskiej, ale z wjazdem od ul. Myśliwskiej.
Budynek Vista będzie apartamentowcem o wysokości czterech i pięciu pięter. Powstanie w nim 87 lokali w układzie od jednego do pięciu pokoi i powierzchni od 27 do 109 m kw. Przyszli mieszkańcy korzystać będą z prywatnej siłowni i strefy zabaw dla dzieci, a także inteligentnego systemu zarządzania oświetleniem, urządzeniami elektronicznymi i bezpieczeństwem w mieszkaniu.
Mieszkania do odbioru gotowe mają być w IV kwartale 2023 roku, a cena za m kw. zaczyna się tu od 11 500 zł.
Również na Morenie, tym razem tuż obok przystanku PKM Jasień rozpoczęła się z kolei sprzedaż mieszkań w kolejnym etapie osiedla Alfa Park. Rzadko spotykaną w mieście zaletą tej inwestycji jest położenie u brzegów zbiornika Wróbla Staw. Jego brzegi są zagospodarowywane w przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców. Korzystać będą oni mogli z pomostu oraz z plaży.
W czterech budynkach, tym razem piątego etapu inwestycji, powstaną lokale od jednopokojowych o powierzchni 28 m kw., po duże pięciopokojowe apartamenty o powierzchni ponad 138 m kw. Będą one gotowe to odbioru w IV kwartale 2023 roku. Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 11,5 do 16 tys. zł za m kw.
Na Chełmie w kolejnej puli mieszkań wprowadzonej do sprzedaży wybierać można na osiedlu Via Flora. Premierę tej inwestycji deweloper Develia ogłosił zaledwie w listopadzie, a już teraz wprowadza do sprzedaży kolejny etap inwestycji.
W ramach tej fazy projektu realizowanego przy ul. Ptasiej do oferty trafiło 88 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i rozkładach - od 32-metrowych kawalerek po czteropokojowe lokale o powierzchni 96 m kw. Docelowo osiedle Via Flora będzie składać się z czterech czteropiętrowych budynków otoczonych zielenią i ogrodami deszczowymi.
Prace budowlane przy budowie kolejnego etapu ruszą w lutym. Mieszkania do odbioru gotowe mają być w III kwartale 2023 r. Ceny zaczynają się tu od 9600 zł za m kw.
Osowa i Letnica
Niewielka nowość pojawiła się w dzielnicy Osowa. Inwestycja Kielnieńska 33 swoją nazwę zaczerpnęła od adresu pod którym powstanie. Część mieszkańców z okien widziała będzie mały zbiornik retencyjny. Tuż obok są także osiedlowe tereny rekreacyjne - plac zabaw i boisko do koszykówki.
W trzypiętrowym budynku powstanie dziewięć mieszkań oraz dwa lokale usługowe na parterze. Większe mieszkania będą tu miały nawet dwa balkony.
Mieszkania do odbioru gotowe będą w IV kw. 2022 roku, a cena metra kw. zaczyna się tutaj od 9200 zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Powstaje ono przy ulicy Letnickiej i składało się będzie z ośmiokondygnacyjnych budynków z lokalami usługowymi w parterach. Budowa pierwszego etapu zakończona została pod koniec ubiegłego roku, teraz do sprzedaży trafiło kolejne 158 mieszkań o powierzchni od 40 do 96 m kw. oraz 154 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej.
Lokale z trzeciego etapu do odbioru gotowe mają być w I kwartale 2024 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 9800 zł.
Południowe dzielnice Gdańska
Całkowita nowość na trójmiejskiej mapie nowych osiedli mieszkaniowych powstanie za sprawą Robyga na Ujeścisku. Powstanie tu osiedle Wiśniowa Aleja. Nazwa jest nieco przekorna, bo tak naprawdę budowane będzie ono przy ulicy Czereśniowej. Ale to kwitnące wiśnie, a nie czereśnie, pojawią się tu wzdłuż alei spacerowej wiodącej pomiędzy budynkami osiedla. Docelowo budynków będzie tutaj sześć (200 mieszkań), wszystkie będą miały trzy piętra i otoczone będą specjalnie zaprojektowaną zielenią osiedlową.
W pierwszym etapie powstaną mieszkania o powierzchni od 27 do 85 m kw. i w układzie od jednego do czterech pokoi. Przylegały będą do nich duże balkony. Mieszkańcy korzystać będą z systemów sterowania oświetleniem, urządzeniami elektronicznymi oraz bezpieczeństwem.
Mieszkania gotowe będą tutaj pod koniec 2023 roku, a cena metra zaczyna się od 9700 zł.
Z kolei Allcon Osiedla, na Jasieniu przy al. Adamowicza na wprowadzonym do realizacji w ubiegłym roku osiedlu Linea, rozpoczął teraz zapowiadaną sprzedaż domów jednorodzinnych. Do oferty weszło pierwszych osiem domów z 27 jakie zaplanowane są do realizacji w ramach tego osiedla.
Deweloper proponuje domy o dwóch powierzchniach 137 i 185 m kw. (już z garażem). Do każdego z nich przylega ogródek, większe domy mają garaże dwustanowiskowe. W domach możliwy będzie montaż kominka oraz paneli fotowoltaicznych na dachu; wyposażone one zostaną w system rekuperacji, który pozwoli oszczędzać ciepło.
Domy odbierać będzie można od czerwca 2023 roku, mniejsze kosztują ok. 1,5 mln zł, większe ok. 2 mln zł.
Czytaj także: nowe oferty deweloperskie z grudnia 2021 roku
Nie tak daleko od Linei, bo przy ulicy Lawendowe Wzgórza, Robyg wprowadził do sprzedaży kolejne mieszkania na osiedlu Zielony Widok. To jedne z ostatnich budynków, które Robyg zrealizuje w tej okolicy. Za sprawą dewelopera powstało tu ponad 3 tys. mieszkań i osiedlowa infrastruktura. Obecnie sąsiedztwo nowej szkoły i przedszkola oraz nowej linii tramwajowej sprawia, że dzielnica stała się wygodnym miejscem do życia.
W styczniu do oferty trafiły tu kolejne 204 mieszkania. W sześciu nowych budynkach znajdą się lokale o powierzchni od 28 do 87 m kw. Termin zakończenia prac w tym przypadku planowany jest do końca IV kw. 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 9 tys. zł.
Łostowice i św. Wojciech
Aby zakończyć prezentację oferty wprowadzonej w styczniu do sprzedaży przez Robyg wspomnieć trzeba jeszcze o dwóch inwestycjach na Łostowicach: Park Południe oraz Więcej.
Pierwsza z nich - Park Południe - to osiedle, które realizowane jest etapami przy ulicy Wielkopolskiej. Docelowo powstać ma tu około 600 mieszkań w budynkach pięciopiętrowych.
Do sprzedaży wprowadzone zostały ostatnie 52 mieszkania o powierzchni od 25 do 61 m kw. Z mieszkań powstałych w tym etapie rozciągał się będzie bezpośredni widok na tereny rekreacyjne z budkami dla ptaków i owadów oraz tzw. park sensoryczny, który powstaje razem z inwestycją i od którego zaczerpnęła ona swoją nazwę.
Termin zakończenia prac przewidziany jest już na koniec 2022 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 8300 zł.
Druga inwestycja Robyga na Łostowicach z nową ofertą - Więcej - powstaje przy ul. Ofiar Grudnia '70.
Tu również powstaje ostatni budynek inwestycji. Powstanie w nim 68 mieszkań o powierzchni od 25 do 67 m kw. Do mieszkań przylegają balkony, a na parterze ogródki, ale najciekawsze są mieszkania na najwyższym - czwartym - piętrze. Mają one wysokość 3,5 m i powstają pod mansardowymi dachami, co oznacza, że mają skosy.
Lokale do obioru gotowe tu będą na początku 2023 roku, a cena m kw. zaczyna się od 7770 zł.
W sumie zaplanowane zostało ono na 29 budynków. Tu również powstaje już ostatni etap. W dwóch czteropiętrowych budynkach znajdą się 93 mieszkania w układzie od dwóch do czterech pokoi i metrażach od 35 do 80 m kw. W budynkach zaprojektowano także 72 miejsca parkingowe w halach garażowych, 93 komórki lokatorskie, pomieszczenia na jednoślady, a także wspólne wózkarnio-rowerownie. Dodatkowo 39 miejsc postojowych znajdzie się na zewnątrz pod wiatą z "zielonym" dachem. Przy wejściach zamontowane zostaną zewnętrzne stojaki na rowery.
Zakończenie budowy osiedla zaplanowane jest na III kw. 2023 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 7600 zł.
Również przy ul. Jagiełły, w nowo powstającej części tej ulicy, zupełną nowość wprowadził deweloper Murapol. Zaczyna on tu budowę osiedla Novelo. Docelowo składało się ono będzie z siedmiu budynków. W pierwszym etapie powstaną trzy z nich ze 179 mieszkaniami - dwa sześciokondygnacyjne i jeden czterokondygnacyjny.
Na terenie osiedla powstaną ogrody deszczowe, a cały obszar zostanie zagospodarowany specjalnie zaprojektowaną zielenią. Pojawią się tu oczka wodne, nie zabraknie także placu zabaw dla dzieci oraz stojaków dla rowerów. W mieszkaniach poza systemem inteligentnego domu zainstalowane zostaną także pakiety antysmogowe chroniące przed zanieczyszczeniami, smogiem, pyłkami, kurzem, grzybami.
Pierwsze mieszkania gotowe tu będą w III kw. 2023 r. Ceny m kw. lokali w inwestycji Novelo wahają się między 7950 a 9750 zł.
Witomino i Chwarzno
Styczeń w Gdyni nie przyniósł wielkiego wysypu nowych propozycji od deweloperów. Nowość pojawiła się na pewno na Witominie przy ul. Hodowlanej, gdzie firma MPol skończyła przygotowania do budowy składającego się z dwóch części kameralnego osiedla Witomino Park. Będą to w sumie trzy dwupiętrowe, wkomponowane w zabudowę jednorodzinną, budynki z 26 mieszkaniami (36,7 - 69,9 m kw.) oraz podziemnymi halami garażowymi. Od strony ulicy Hodowlanej powstanie także lokal usługowy.
Na terenie inwestycji powstanie plac zabaw, trawniki i tereny zielone. Termin realizacji przewidziany został na II kwartał 2023 roku, cena m kw. waha się tutaj od 12,5 do 13,8 tys. zł.
Czytaj także: Trójmiejski rynek nieruchomości 2021. Rok wzrostów
Z kolei w Gdyni Zachód, przy ulicy Grabowskiego, jeszcze w grudniu ubiegłego roku Grupa Inwestycyjna Hossa wprowadziła do sprzedaży mieszkania w kolejnym etapie inwestycji Chwarzno Polanki. To jeden z "nowszych" projektów w ofercie Hossy, która latami realizuje wieloetapowe osiedla. Budowa tego rozpoczęła się w 2018 roku. Na osiedlu powstał teren rekreacyjny ze zbiornikiem retencyjnym i obszernym placem zabaw. Wzdłuż ściany lasu, pod którym powstaje osiedle, poprowadzona została ścieżka spacerowa. "Osią" Polanek stał się ciąg handlowo-usługowy, dzięki czemu osiedle powstaje jako kompletny podmiejski organizm.
W kolejnym (i również już ostatnim) etapie inwestycji, do sprzedaży wprowadzono mieszkania w pięciu trzypiętrowych budynkach. Powstanie w nich 140 mieszkań o powierzchniach od 38 do 91 m kw.
Zakończenie ich budowy planowane jest na I kwartał 2024 roku.
Pogórze i Rumia
Jeszcze jedna nowość wprowadzona przez Euro Styl pojawiła się w Pogórzu, bardzo blisko granicy z Gdynią Pogórze. Tu od lat deweloper ten realizuje duże, wzbogacone rozległymi terenami sportowymi i rekreacyjnymi, osiedle Beauforta (w tym roku ogłoszono realizację drugiej jego części - od stromy ul. Derdowskiego). Teraz w bezpośrednim sąsiedztwie tego osiedla powstaje także Konstelacja, która swoją nazwę zaczerpnęła od pomysłu na aranżację przestrzeni osiedla stylizowanego na gwiazdozbiory. Atrakcją będzie tu m.in. ścianka wspinaczkowa w kształcie półkuli. W jej wnętrzu będzie można odpocząć na ławeczce, pod kopułą odwzorowującą mapę nieba. Osiedle będzie też zdobić efektowny zegar słoneczny.
Osiedle składało się będzie z czterokondygnacyjnych budynków o prostej architekturze. W pierwszym etapie, do IV kwartału 2023 roku, powstaną dwa budynki, a w nich 82 mieszkania. Będą one miały od dwóch do czterech pokoi i powierzchnię od 37 do 79 m kw.
Cena mieszkania na tym osiedlu zaczyna się od 8410 zł za m kw.
Z kolei w Rumi, przy ul. Dębogórskiej, deweloper Willbud po zakończeniu budowy mieszkań z pierwszego etapu wprowadził do sprzedaży drugą część osiedla Janowo Park.
Powstanie tu również czterokondygnacyjna zabudowa wielorodzinna. Budynek będzie miał jednak inne gabaryty niż wcześniej powstała kameralna zabudowa. Mieszkania będą miały tutaj powierzchnię od 20 do 95 m kw. W sumie powstanie ich 80. Na parterze zaplanowano trzy lokale usługowe. Mieszkańcy korzystać będą z hali garażowej, komórek lokatorskich i windy.
Lokale mają być gotowe do odbioru w II kwartale 2023 roku. Ceny metra kw. wahają się tutaj od 6950 do 7600 zł.
Także w Rumi, ale przy ul. Kosynierów, a więc w okolicach największego w Rumi zagłębia handlowego, rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w ósmym już budynku osiedla Novum. Powstaje ono za sprawą dewelopera HS Dom.
Czteropiętrowy budynek, z będącego od stycznia w sprzedaży etapu, usytuowany jest w głębi osiedla, z widokiem na część rekreacyjną osiedla. Jest to przestrzeń wyłączona z ruchu samochodów. Na terenie osiedla przewidziano m.in. place zabaw dla dzieci, boisko wielofunkcyjne, siłownię zewnętrzną oraz ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe, gdzie możliwe jest ładowanie pojazdów elektrycznych.
W ofercie znalazły się mieszkania od dwu- do czteropokojowych o powierzchni od 39 do 75 m kw. Odbiór tych lokali zaplanowano na III kwartał 2023 r. Ceny metra kw. mieszkań w tym budynku wahają się od 7250 do 8999 zł.
Niemalże po sąsiedzku, przy ulicach Kosynierów i Jeziornej za sprawą dewelopera Semeko, powstaje z kolei osiedle Porto Bianco. W styczniu tego roku do sprzedaży wprowadzone zostały tu mieszkania z kolejnego etapu.
Porto Bianco IV to kolejne osiem czteropiętrowych, niepodpiwniczonych budynków zawierających po 26 i 27 mieszkań. W ramach tego etapu powstanie ich w sumie 215, będą miały od dwóch do czterech pokoi i powierzchnię od 31 do 65,5 m kw.
Lokale do odbioru gotowe będą w II kwartale 2023 roku, a za metr kwadratowy mieszkania zapłacić tu trzeba od 7182 zł.
Reda i Suchy Dwór
Z kolei w Redzie przy ul. Długiej, a więc na obszarze szybko rozwijającej się części tego miasta, przy "wylocie" w kierunku Pucka oraz niedaleko lasu, powstawać zaczął budynek mieszkalny Primi. Buduje go deweloper Redadom, ale sprzedaż na wyłączność prowadzi biuro Pepper House.
W dwupiętrowym budynku powstaną 64 lokale. Będą one miały od 29 m kw. (kawalerki) do 77 m kw. (trzy pokoje). W każdym mieszkaniu zaplanowane zostało pomieszczenie gospodarcze na indywidualny piec gazowy i pralkę. Parkowanie aut możliwe będzie na parkingu naziemnym na terenie posesji. Do każdego lokalu przynależy jedno miejsce postojowe.
Budowa Primi zakończy się w 2023 roku. Cena metra kw. mieszkania w tej inwestycji zaczyna się od 6700 zł.
Na samym początku stycznia w kolejne nieruchomości pojawiły się na sprzedaż także w Suchym Dworze. Tutaj od kilku lat powstaje duże zamknięte osiedle z rozległym, prywatnym parkiem i założeniem wodnym. Na Ogrody Tesoro składają się stylizowane rezydencje, domy wolnostojące, domy w zabudowie bliźniaczej oraz mieszkania w czterorodzinnych kamieniczkach. Z całą pewnością jest to inwestycja na terenie Trójmiasta i okolic, w ramach której największa przestrzeń poświęcona została na tereny zielone i rekreacyjne (4,5 ha).
W ramach kolejnej puli nieruchomości na sprzedaż w ofercie pojawiły się mieszkania oraz domy w zabudowie bliźniaczej. Do mieszkań przynależą zadaszone miejsca postojowe przed budynkiem, z kolei domy (od 122 m kw.) mają garaże lub miejsca postojowe.
Wprowadzone właśnie do sprzedaży lokale będą gotowe w IV kwartale 2023 r. Cena m kw. nieruchomości wprowadzonych do sprzedaży w nowej ofercie zaczyna się od 7571 zł za m kw.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-01-30 12:31
(56)
Spokojnie kochani, czeksmy na spore przeceny. Popyt spadł podaz rośnie, będzie dużo taniej na przestrzeni dwóch najbliższych lat. Nadchodzi czas kupujących.
A ci którzy kupili w ciągu ostatnich dwóch lat beda cierpieć i krwawić- 56 108
-
2022-01-31 16:43
Żeby za długo nie pisać
Powiem Ci jedno człowieku, głupi jesteś i tyle
- 3 0
-
2022-01-31 13:50
Jackowski..znowu chlasz ?
- 0 1
-
2022-01-31 10:32
Nie karmić trolla Janusza
- 5 1
-
2022-01-31 10:30
Poczekajcie poczekajcie będzie taniej...
Śmieszą mnie takie teksty. Gdzie mam poczekać. Mieszkanie to dobro podstawowe. Mieszkać gdzieś trzeba. Można u mamusi albo na wynajmie. Tylko na wynajmie płacisz ratę kredytu właściciela
Mam znajomych gdzie przy wzroście rat kredytu, mieli podnoszony czynsz za wynajem.
Znajdą się tacy co powiedzą wynajmuję i odkładam na zakup zaŚmieszą mnie takie teksty. Gdzie mam poczekać. Mieszkanie to dobro podstawowe. Mieszkać gdzieś trzeba. Można u mamusi albo na wynajmie. Tylko na wynajmie płacisz ratę kredytu właściciela
Mam znajomych gdzie przy wzroście rat kredytu, mieli podnoszony czynsz za wynajem.
Znajdą się tacy co powiedzą wynajmuję i odkładam na zakup za gotówkę, przy tym poziomie inflacji i relacji oprocentowanie lokat do inflacji, życzę powodzenia.
Wolę mieszkać na swoim, nawet przepłacić niż wynajmować "kamienicznikowi Januszowi"- 9 0
-
2022-01-30 23:17
januszku czekaj dalej, deweloperzy obniza podaz i ceny skacza jeszcze wyzej (9)
bo po co sprzedawac duzo i zarabiac na jednostce malo jak mozna budowac malo i drogo sprzedawac
- 9 0
-
2022-01-30 23:36
(8)
Ale j na nic nie czekam, mam wszystko, mogę kupić jako inwestycje pod warunkiem ze nastąpi korekta, a nastąpi. Nie mam ciśnienia jak wy tylko proponuje osobom które chcą kupić mieszkanie wstrzymać się rok. I tyle. Raczej nigdy się nie myle w podobnych kwestiach. Raz tylko umoczyłem na akcjach Ursusa, ale to był jedyny raz kiedy posłuchałem czyjejś rady. Straciłem 40 000 i mniej sie denerwowałem niż wy tutaj o nic. Zwykle pieniacze jestescie.
- 3 5
-
2022-01-31 00:13
(7)
Raczej nigdy się nie myle w podobnych kwestiach Ostrzegam wszystkich na forum przed tym osobnikiem!!! Ponad dwa lata temu pisałeś tu te same bzdury o nadchodzącej korekcie i że czekasz jeszcze chwilkę z zakupem, a reszta to frajerzy (można to sprawdzić w archiwum Trójmiasto.pl). Tym czasem ceny nieruchomości w Gdańsku skoczyły o 10%. Rok temu
Raczej nigdy się nie myle w podobnych kwestiach Ostrzegam wszystkich na forum przed tym osobnikiem!!! Ponad dwa lata temu pisałeś tu te same bzdury o nadchodzącej korekcie i że czekasz jeszcze chwilkę z zakupem, a reszta to frajerzy (można to sprawdzić w archiwum Trójmiasto.pl). Tym czasem ceny nieruchomości w Gdańsku skoczyły o 10%. Rok temu pisałeś znowu to samo i znowu ceny skoczyły o 10% rok do roku. Historia twojego doradztwa finansowego w kwestii nieruchomości jednoznacznie dowodzi, że po prostu się na tym nie znasz. A korekta kiedyś nastąpi, ale dokładnie kiedy i jak wielki będzie miała wpływ na ceny tego na pewno nie przewidzisz ty.Pozdrawiam tchórzu fantasto.
- 7 3
-
2022-01-31 00:41
(1)
Hehe, kogoś coś zabolało? Dział sprzedaży któregoś deweloperów czy któraś z Pan pośredniczek nieruchomości. Proponuje szukać pracy dorywczej na najbliższe 2/3 lata
- 2 4
-
2022-01-31 06:11
Nie musisz się powtarzać...
- 2 1
-
2022-01-31 01:20
(1)
I oststnia rzecz na dziś, nie pisałem nigdy ze reszta to frajerzy, co nie zmienia faktu ze Ci którzy kupowali w owczym pędzie przez ostanie dwa lata dali się nabra na te teksty ze będzie tylko drożej. A nie, bo będzie w krotce taniej. Dobranoc.
- 1 3
-
2022-01-31 02:01
Dobranoc tchórzu i kłamco. Niech ci się przyśni spadek o 50%, a co tam, o 90%.
- 3 2
-
2022-01-31 00:58
(1)
Te metody są znane. Jak ktoś mówi cos niewygodnego to trzeba zrobić z niego wariata;) kto sobie zadaje tyle trudu aby tylko potwierdzic moje racje? Fakt od początku pandemii upieram się przy tym ze po jej zakończeniu rynek mieszkaniowy czeka korekta. Twardo obstawiam przy swoim. Dyskutuje na argumenty nie obrażam ani nie zaczepiam, ale skąd takie dziwne ataki? Tchórz? Serio?
- 3 4
-
2022-01-31 01:34
Tak, na serio jesteś tchórzem i nie znasz się na rynku nieruchomości. Od trzech lat co rok ci o tym przypominam, na twoje własne życzenie, tchórzu.
- 3 3
-
2022-01-31 00:37
I właśnie na ten moment czekałem, zmiana trendu, wzrost stop procentowych. Cieszę się ze ktoś śledzi te wypociny. Pewnie ktoś z działu sprzęty dewelopera albo jakoes młode Panie z pośrednictwa nieruchomości. Pozdrawiam i radzę szukać dodatkowego zajecie na najbliższe 2/3 lata
- 1 5
-
2022-01-30 21:35
Ja na razie togo nie widzę
dowodem są te makabryły,ohydne kwadratowe blokasy jak kostki masła-to jest dla mnie dowód ,że deweloperzy zupełnie nie muszą konkurować o klienta..Schodzi im wszytsko,nawet w tak megabrzydkich blokach i w słabych lokalizacjach.Jakoś nie widzę perspektywy do spadku cen.
- 10 0
-
2022-01-30 13:05
Hej Janusz (40)
Jak dwa lata temu kupiłam mieszkanie w Gdyni Orłowie którego wartość za metr urosła o 50% to dobrze zrobiłam czy źle? Poza faktem że mieszkam w fantastycznym, świetnie zlokalizowanym miejscu.
- 42 14
-
2022-01-30 16:58
Leon (12)
A ja kupilem w 2019 mieszkanie 38m w Gdansk Wrzeszcz za 340 tys. Dzisiaj mieszkanie jest warte blisko 600 ,a za wynajem biore 2100. Drogie janusze waszym zdanie zle zrobilem??
- 13 5
-
2022-01-30 17:20
(7)
Dobrze byś zrobił gdybys je teeaz za te 600 sprzedał. Bo to był czas ma realizowanie zysków z podobnych inwestycji. A tak masz kawalerke i tyle. Jeżeli jest w kredycie to może za wynajem spłacisz kredyt i będziesz miał na opłaty. I tak bezie przez 30 lat. Możesz na emeryturkę sprzedać ale czy to nie za pozno na czerpanie z życia? Masz szanse zarobić 300 tys w dwa lata. Nie zastanawiaj się.
- 11 9
-
2022-01-31 07:08
(1)
Tak zrobiłem kupiłem kawalerkę na przymorzu naprzeciw decathlonu , niecałe 2 lata i sprzedałem z zyskiem 230 tys. Zrobiłem to w ostatnim momencie bo przy tych zawirowaniach i podwyżkach stóp za chwile bedzie dramat jeśli chodzi o sprzedaż. Ludziska juz kwiczą ze nie mają na raty i myślą o sprzedaży bo zawalili się kredytem pod korek. Inni obawiają
Tak zrobiłem kupiłem kawalerkę na przymorzu naprzeciw decathlonu , niecałe 2 lata i sprzedałem z zyskiem 230 tys. Zrobiłem to w ostatnim momencie bo przy tych zawirowaniach i podwyżkach stóp za chwile bedzie dramat jeśli chodzi o sprzedaż. Ludziska juz kwiczą ze nie mają na raty i myślą o sprzedaży bo zawalili się kredytem pod korek. Inni obawiają się wziąć kredyt na zakup bo nie dość że ceny z sufitu to jeszcze rata skacze z miesiąca na miesiąc. A więc mieszkanka będą brali Ci co mają kase albo fundusze. Ale ile można tych mieszkan wziąć. Więc ceny mieszkań będą musiały spaść nie w tych najlepszych lokalizacjach ale w tych trochę gorszych....Janusz z rynku wtórnego tez bedzie musial cene opuścić, kasa potrzebna a kupujących brak.
- 6 0
-
2022-01-31 12:03
Nie ma na opłaty dobre ;P
Jeżeli ktoś zawalił kredyt pod korek to zagryzie zęby i tyle, bo na wynajem i tak nie będzie go stać. Poki co wynajem i tak jest droższy sporo od kredytu minimum o 50%. Kredyty musiałby skoczyć o 100%. Kredyty pewnie skoczą o 30-40%, co akurat dla mnie i tak będzie jeszcze na plus, bo gdy brałem jak to mówią za Tuska ;), to moja rata miała wynosić
Jeżeli ktoś zawalił kredyt pod korek to zagryzie zęby i tyle, bo na wynajem i tak nie będzie go stać. Poki co wynajem i tak jest droższy sporo od kredytu minimum o 50%. Kredyty musiałby skoczyć o 100%. Kredyty pewnie skoczą o 30-40%, co akurat dla mnie i tak będzie jeszcze na plus, bo gdy brałem jak to mówią za Tuska ;), to moja rata miała wynosić 2600zł i dzięki rodzinie na swoim spadła do 1600zł. Teraz za Kaczki płace nie 2600, a 1200, a po podwyżce to 1500zł. Co i tak jeszcze daleko do 2600zł.
Oczekuje, że ten mega skok to raczej na 1900zł się zatrzyma, więc cały czas będę do przodu w stosunku tego co miałem płacić.
Ludzie nie przesadzajmy, a ci co płaczą to jak widać przesadzili z oczekiwaniami i tyle. Zaciskać zęby i szukać lepszej roboty.- 2 1
-
2022-01-30 17:33
Leon.
Mieszkanie kupione za gotowke. A wynajelo sie 2 dni po wystawieniu na otodom. Kto nie ryzykuje nie pije szampana!!
- 6 3
-
2022-01-30 17:25
(3)
Wcale nie szkoda, że nie widzisz jak jesteś głupi. Dzięki takim jak ty najem zawsze będzie miał się dobrze. Faktycznie czekaj aż będzie taniej, czekaj i płać.
- 9 5
-
2022-01-30 17:37
(2)
Hehe ja na nic nie czekam tylko sprzedawałem w zeszłym roku. Teraz czekam na korektę, a jsk się nie doczekam to najwyżej nie dokupie. Nie mam żadnego bólu tylka jak Ty. Wrecz bawią mnie te wpisy
- 6 4
-
2022-02-01 15:23
Sprzedałeś i patrzysz jak kasy ubywa? Bo kupka niby ta sama ale nie taka sama
- 1 1
-
2022-01-30 17:46
No to jesteś głupszy niż myślałem bo już widzisz jak się sfrajerowałeś.
- 4 7
-
2022-01-30 17:15
(3)
Żal im d*pska ściska bo wirusem nie wymodlili spadku cen czego byli przecież tak pewni. Ile tu było wtedy hejtu, wyśmiewania tych co wtedy kupowali. Dziś można się z tych thebili śmiać bo zostali wiecznymi najemcami i w 3mieście będą mieć na własność najwyżej hulajnogę.
- 16 8
-
2022-01-30 17:25
(2)
Typowy hejter, kompletny ignorant i frustrat.
- 3 5
-
2022-01-30 17:29
I spojrzałeś w lustro. (1)
- 5 3
-
2022-01-30 17:36
Co to za poziom dyskusji? To jest gość z 100 metrowego panthausa ? Chociaz w tych czasach to może jakiś youtuber, influencer albo sadzać po kulturze języka jakiś patostreamer;)
- 7 3
-
2022-01-30 13:17
Dobrze Pani zrobiła, proszę nie przejmować się takimi wpisami (21)
Ceny mieszkań nie spadną, bo jest ich w Polsce po prostu za mało.
W Europie, mniej mieszkań na 1000 mieszkańców ma tylko Rumunia i Serbia.- 32 13
-
2022-01-31 06:07
w rumuni malo mieszkan?
- 1 0
-
2022-01-30 13:44
Dziękuję za wsparcie;) (7)
Bo tez mi się tak wydaje ale sama jestem ciekawa tej bańki o której złowieszczo piszą ma forach internauci . Może rzeczywiście jakaś korekta będzie ale sądzę że 15-20% na obrzeżach miasta. Centrum się trochę zatrzyma ale dalej będzie potem rosło co widać po cenach w miastach europejskich.
- 17 5
-
2022-01-30 23:12
A czy moge zaprosic Panią na kawę? (5)
- 7 1
-
2022-01-31 06:56
Usłyszał o metrażu który wzrósł o 20 tys za m2 i na kawe się chce umówić chytry lisek na cudzą sałatę
- 9 3
-
2022-01-31 00:23
(3)
Pani Ekonomistko, trzymam za Panią kciuki, ale proszę koniecznie dać znać czy i z którym elegantem ostatecznie umówiła się Pani na kawę xD
- 10 1
-
2022-01-31 23:22
Od kawy wolę wino;)
Nie spodziewałam się iż w tej dyskusji wątek romantyczny będzie ważniejszy od inwestycyjnego. Odpowiadam:: umówię się ze wszystkimi! Trzeba korzystać z życia;) Pozdrawiam Ekonomistka
- 2 0
-
2022-01-31 23:17
Od kawy wolę wino;)
Ale nie spodziewałam się , że wątek romantyczny stanie się w tej dyskusji ważniejszy od inwestycyjnego. Odpowiadając na pytanie z kim się umówię : to ze wszystkimi! Trzeba korzystać z życia
- 4 0
-
2022-01-31 00:26
Hehe dobre, i takie komentarze to sztos..brawo.
- 3 0
-
2022-01-30 14:06
Jest obecnie bardzo ciekawy artykuł na businessinsiader o rynku nieruchomości. Polecam.
Wracając do meritum to obecna sytuacja jest analogiczny do tej z 2009 roku. Owczy pęd ceny materiałów i nieruchomości wystrzeliły po czym nastąpiła korekta i 2011/2012 ceny mieszkań spadały. Potem kolejne odbicie trendu i wzrosty aż do dziś. Ekonomia toJest obecnie bardzo ciekawy artykuł na businessinsiader o rynku nieruchomości. Polecam.
Wracając do meritum to obecna sytuacja jest analogiczny do tej z 2009 roku. Owczy pęd ceny materiałów i nieruchomości wystrzeliły po czym nastąpiła korekta i 2011/2012 ceny mieszkań spadały. Potem kolejne odbicie trendu i wzrosty aż do dziś. Ekonomia to sinusoida czy to ludziom podoba czy nie. Idą spadki cen bezapelacyjnie, a co którzy kupili w owczym pędzie będą mieli ciężko..
Za 10-12 lat kolejny bum i owczy pęd i ceny wyższe od tych z dziś. Nie ma tu zadnej filozofii i wróżenia z fusów.- 18 7
-
2022-01-30 13:23
(11)
Bardzo lakoniczna odpowiedz. Jeżeli pani kupiła inwestycyjnie i chce sprzedać za 3 lata to powinna zrobić to teraz.I nie czekać, natomiast w długim okresie na pewne zarobi. Jeżeli ktoś kupuje na kredyt 30 letni mieszkanie to co do zasady na pewno zarobi na nieruchomości, ale lepiej kupuc na dołku niż gorce jaka była teraz. Owczy pęd sie właśnie kończy wiec warto poczekam na korektę po wzroście stop procentowych.
- 10 13
-
2022-01-30 13:36
Jestem samotną, 45 kobietą, ekonomistką;) (10)
Kupiłam jako kolejne mieszkanie ale nie sprzedam bo aktualnie nie ma lepszej alternatywy inwestycyjnej. Na kryptoealutach się nie znam. Nadmieniam tez Januszu, i nie jest to złośliwość że % kredytowe o których wspominasz przy większych kredytach nie maja znaczenia bo te osoby maja wykupiony IRS np 1,4% zatem wzrost nawet stop do 5% nie ma
Kupiłam jako kolejne mieszkanie ale nie sprzedam bo aktualnie nie ma lepszej alternatywy inwestycyjnej. Na kryptoealutach się nie znam. Nadmieniam tez Januszu, i nie jest to złośliwość że % kredytowe o których wspominasz przy większych kredytach nie maja znaczenia bo te osoby maja wykupiony IRS np 1,4% zatem wzrost nawet stop do 5% nie ma znaczenia. 50% to i tak mały wzrost, bo cena metra w innym mieszkaniu kupionym 5 lat temu wzrosła o 20 tys na metrze! Oczywiście ze rozmawiamy o mieszkaniach w najlepszej lokalizacji bo takie najbardziej warto kupować. Ich po prostu nie ma na rynku i nie będzie.
- 12 11
-
2022-01-30 14:24
(2)
Ale to samotna mnie teraz bardziej zaintrygowało niż to ze ekonomistka;)
Samotna, tyle nieruchomości, kobieta sukcesu;)- 19 2
-
2022-01-30 19:23
Bez przesady;) choć dziękuje za komplement (1)
Pracuje w korporacji i kupuje na kredyt. Jak wszystko spłacę to to będzie sukces;)
- 7 4
-
2022-01-30 23:30
Powodzenia, proszę napisać na maila z komentarza to pójdziemy na piwko, hak tylko ceny zaczną spadać. Resta hejterow tu pewnie się pod ziemie zapadnie jak Janusz będzie miał racje.a ile agresji w tych ludziach. Zal
- 7 4
-
2022-01-30 13:54
(2)
Kryptowaluty to czysta spekulacja w która są zaangażowane osoby będące w stanie w dużym stopniu kreować popyt i sterować nim. Elon maks itp. Komletnie omijam ten temat szerokim łukiem. Bardzo mnie dziwi kupowanie mieszkania w owczym pędzie po obniżeniu stop do zera. Trochę to przeczy ekonomicznemu wykształceniu. Co innego ci którzy w pandemii
Kryptowaluty to czysta spekulacja w która są zaangażowane osoby będące w stanie w dużym stopniu kreować popyt i sterować nim. Elon maks itp. Komletnie omijam ten temat szerokim łukiem. Bardzo mnie dziwi kupowanie mieszkania w owczym pędzie po obniżeniu stop do zera. Trochę to przeczy ekonomicznemu wykształceniu. Co innego ci którzy w pandemii kupowali lokale gastronomiczne przy masowych bankructwach- tutaj wierze w okazje.
Kupując w dobrym momencie nie ma potrzeby korzystać z IRS ponieważ jest po prostu taniej. IRS dotyczy chyba transakcji powyżej 1 mln o ile się nie myle.- 7 3
-
2022-01-30 16:01
Dlaczego Janusz nie kupuje sie nieruchomosci gdy stopy sa w okolicy zera? (1)
Chetnie dowiem sie jaki jest twoj tok myslenia. Bo pewnie wiem co odpiszesz :)
- 5 4
-
2022-01-30 17:06
Stopy są obniżane tak drastycznie tylko i wyłącznie w momencie kryzysu koedy to należy pobudzić gospodarkę.ludzie wyciągają pieniądze z lokat i inwestują ponieważ trzymanie na koncie przestaje soe opłacać, to skolei powoduje wzrost cen nieruchomości i innych dóbr luksusowych, ale gospodarka jest rozgrzana do czerwoności. Gdy kryzys soe kończy stopy
Stopy są obniżane tak drastycznie tylko i wyłącznie w momencie kryzysu koedy to należy pobudzić gospodarkę.ludzie wyciągają pieniądze z lokat i inwestują ponieważ trzymanie na koncie przestaje soe opłacać, to skolei powoduje wzrost cen nieruchomości i innych dóbr luksusowych, ale gospodarka jest rozgrzana do czerwoności. Gdy kryzys soe kończy stopy ponownie są zwiększane i gotówka wraca na konta, obligacje, i wszystko siada. I teraz ten czas przed nami. Ceny tez spadna ponieważ popyt się zmniejsza a podaz jest spora bo wszyscy ba hura kończyli inwestycje aby zdarzyć przed spowolnieniem. Czy masz jakoes jeszcze pytanka?
- 9 7
-
2022-01-30 13:44
(3)
W jakiej lokalizacji cena m2 wzrosła o 20 ooo? Bardzo poważnie pytam. Chciałbym to zweryfikować.
- 16 9
-
2022-02-02 17:15
Leon
Dla przykladu: Gdansk Wrzeszcz 2019 8,7 m2. (Patrz Rewita wrzeszcz itp.)
Obecnie ponad 13 za metr stan developerski.- 1 0
-
2022-01-30 23:21
orlowo osle (1)
- 6 10
-
2022-01-30 23:28
Ty jesteś osłem bo ekonomistka napisała ze w orlowie wzrosła o 50 % a w innym mieszkaniu wzrosła o 20000 za metr. Wiec nie wyzywaj ignorancie tylko sam zacznij czytać komentarze ze zrozumieniem.
- 13 1
-
2022-01-30 13:13
(4)
W długim okresie bardzo dobrze na tym wyjdziesz. Ale w ciągu najbliższych 2/3 lat ceny spadna do tych zakupowych, chociaz nie chce mi się wiwrzyc ze już 50% jesteś do przodu.20/30 myśle max w dwa lara, chyba ze to faktycznie lokalizacja jakich mało po stronie podaży obecnie.
- 11 25
-
2022-01-30 13:15
(3)
Zapytam tylko osoby które biorą udział w póki co złośliwej dyskusji w jakim są wieku i jakie maja wykształcenie? Pytam poważnie,a potem wytłumaczę skąd ta sonda;)
- 9 13
-
2022-01-31 01:19
A jakie Ty masz? (2)
Bo dosłownie pracuję w tej branży i nie znam żadnego dewelopera (od działu sprzedaży po właścicieli), ani architekta, który by poparł Twoją tezę. Takie banialuki opowiadają tylko pośrednicy, którzy o dziwo wciąż twierdzą że będzie taniej... od 2008 roku? Nawet nie wiem czemu, bo procent od kwoty sprzedaży biorą... No ale tak jest jak nie musisz mieć ani wykształcenia, ani wkładu własnego by się w to bawić.
- 10 5
-
2022-01-31 01:33
Pójdę o krok dalej w zdecydowanej większości deweloperzy to trepy z układami w mieście. Maj mniejsza wiedzę ekonomiczna niż niejeden pracownik McDonalda po studiach. Tylko oni maja układy robią kasę na tych biedny ekonomistach. A podwykonawcy deweloperów to jesCze większe trepy. Deweloperzy dopiero jak im mieszkano będą stały zrozumieją co się wyprawia oś 2 lat i jakie będą tego konsekwencje.
- 5 6
-
2022-01-31 01:30
Życie zweryfikuje już wkrótce ich punkt widzenia
- 3 8
-
2022-02-01 23:08
(3)
Współczuję młodym w obecnych czasach, mając nawet dobry zawód i zarobki to ciężko będzie ogarnąć takie ceny za chałupę. Ja kupując nowe mieszkanie 7 lat temu zastanawiałam się sto razy czy aby na pewno podołam z ratami za hipotekę. A teraz?? 7 lat później wypłaty bez zmian a mieszkania 3 krotnie w górę, to jest dramat jakis
- 22 2
-
2022-02-02 09:17
Ceny mieszkań wysokie a wynajem bardzo drogi. (2)
Młodzi mają bardzo ciężko praca, spanie,jedzenie, wynajem = 0 kasy. Jest jeszcze życie, wakacje, pasje hobby. Założenie rodziny, dzieci, pies samochód. Liczę kasę i nie spina mi się to w budżecie, widzę ciemność.
- 5 0
-
2022-02-02 10:27
Większość ludzi jest skazanych na
goo*noprace,nie każdy jest lub może być wzięty neurochirurgiem z własną klinika czy wybitnym programistą. Ceny metra jak w Szanghaju zarobki jak w Bangladeszu.
- 4 0
-
2022-02-02 10:18
To akurat nie masz na co narzekać
5 tys to nie zarabia 90% handlowców .osobiście dziwie się ludziom młodym,ze trzymają się kurczowo Gdańska.jest wiele innych miast z lepszymi zarobkami,możliwościami i tańszymi mieszkaniami Np Wrocław,Kraków czy zagranica.
- 3 2
-
2022-01-31 11:01
(5)
Patrząc na ceny mieszkań to już chyba lepiej przeprowadzić się do tej Bydgoszczy albo innego podobnego miasta. Ceny niższe, a rynek pracy ten sam. Trójmiasto zostawi się bogatym inwestorom z całego kraju, którzy kupują tu kurniki, bo "morze" i "ta piękna starówka".
- 48 3
-
2022-01-31 19:24
Bydgoszcz (3)
Nieśmiało zauważę, że w Bydgoszczy w styczniu bezrobocie w grudniu 2021 wynosiło 2,5 % to mniej niż w Krakowie. Do końca przyszłego roku przybędzie kolejne 4 tyś mc. pracy. Mało się buduje z uwagi na brak miejsca. Dużo starej zabudowy. Ceny około 10 tyś nowe atrakcyjne inwestycje. Tanio tzn około 5-6 tyś stara kamienica wtedy można coś
Nieśmiało zauważę, że w Bydgoszczy w styczniu bezrobocie w grudniu 2021 wynosiło 2,5 % to mniej niż w Krakowie. Do końca przyszłego roku przybędzie kolejne 4 tyś mc. pracy. Mało się buduje z uwagi na brak miejsca. Dużo starej zabudowy. Ceny około 10 tyś nowe atrakcyjne inwestycje. Tanio tzn około 5-6 tyś stara kamienica wtedy można coś atrakcyjnego jeszcze kupić, oczywiście do remontu kapitalnego. Jak otworzą S 5 to do Gdańska w 1, 20 h spokojnie się dojedzie. Centrum Bydgoszczy to taki większy Sopot tyle ,że bez morza ale za to rzeką, Tak więc nie jest to zły pomysł a już, w ogóle jak ktoś pracuje zdalnie.
- 13 1
-
2022-01-31 20:05
Nieśmiało zauważę, że są nieznaczne , acz zauważalne różnice między centrum Bydgoszczy, a centrum Sopotu. I nie mam na myśli powierzchni. Pozdrawiam.
- 2 3
-
2022-01-31 20:01
(1)
Nieśmiało zauważę, że skrót od tysiąca to "tys.".
- 7 0
-
2022-01-31 22:55
Tyś tropiciel jest! Nuda to jest taka straszna trwoga...
- 4 2
-
2022-01-31 18:07
Ja nie mam z tym problemu - można się przeprowadzać do Bydgoszczy. Jeżeli morze i starówka nie są żadną atrakcją to nawet zalecam.
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.