- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Nowe oferty deweloperów ze stycznia 2022
Początek 2022 roku przyniósł wysyp nowej oferty mieszkaniowej. W styczniu zdecydowanie najbardziej dotyczy to Gdańska oraz miejscowości wokół Trójmiasta. Przygotowaliśmy przegląd inwestycji, w których od niedawna znaleźć można mieszkania na sprzedaż. Na bieżąco nowe oferty przeglądać można w znajdującym się w serwisie Dom i Nieruchomości katalogu Inwestycji Mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach.
Morena i Chełm
Z początkiem roku w Gdańsku bank z nową ofertą rozbił Robyg. Według informacji przekazanych przez dewelopera w jego ofercie pojawiło się w styczniu ponad 500 lokali aż w pięciu inwestycjach, w tym dwóch zupełnie nowych.
Jedna z tych inwestycji powstanie na Morenie, w okolicach ul. Bulońskiej, ale z wjazdem od ul. Myśliwskiej.
Budynek Vista będzie apartamentowcem o wysokości czterech i pięciu pięter. Powstanie w nim 87 lokali w układzie od jednego do pięciu pokoi i powierzchni od 27 do 109 m kw. Przyszli mieszkańcy korzystać będą z prywatnej siłowni i strefy zabaw dla dzieci, a także inteligentnego systemu zarządzania oświetleniem, urządzeniami elektronicznymi i bezpieczeństwem w mieszkaniu.
Mieszkania do odbioru gotowe mają być w IV kwartale 2023 roku, a cena za m kw. zaczyna się tu od 11 500 zł.
Również na Morenie, tym razem tuż obok przystanku PKM Jasień
W czterech budynkach, tym razem piątego etapu inwestycji, powstaną lokale od jednopokojowych o powierzchni 28 m kw., po duże pięciopokojowe apartamenty o powierzchni ponad 138 m kw. Będą one gotowe to odbioru w IV kwartale 2023 roku. Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 11,5 do 16 tys. zł za m kw.
Na Chełmie w kolejnej puli mieszkań wprowadzonej do sprzedaży wybierać można na osiedlu Via Flora. Premierę tej inwestycji deweloper Develia ogłosił zaledwie w listopadzie, a już teraz wprowadza do sprzedaży kolejny etap inwestycji.
W ramach tej fazy projektu realizowanego przy ul. Ptasiej
Prace budowlane przy budowie kolejnego etapu ruszą w lutym. Mieszkania do odbioru gotowe mają być w III kwartale 2023 r. Ceny zaczynają się tu od 9600 zł za m kw.
Osowa i Letnica
Niewielka nowość pojawiła się w dzielnicy Osowa. Inwestycja Kielnieńska 33 swoją nazwę zaczerpnęła od adresu pod którym powstanie
W trzypiętrowym budynku powstanie dziewięć mieszkań oraz dwa lokale usługowe na parterze. Większe mieszkania będą tu miały nawet dwa balkony.
Mieszkania do odbioru gotowe będą w IV kw. 2022 roku, a cena metra kw. zaczyna się tutaj od 9200 zł.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Powstaje ono przy ulicy Letnickiej
Lokale z trzeciego etapu do odbioru gotowe mają być w I kwartale 2024 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 9800 zł.
Południowe dzielnice Gdańska
Całkowita nowość na trójmiejskiej mapie nowych osiedli mieszkaniowych powstanie za sprawą Robyga na Ujeścisku. Powstanie tu osiedle Wiśniowa Aleja. Nazwa jest nieco przekorna, bo tak naprawdę budowane będzie ono przy ulicy Czereśniowej
W pierwszym etapie powstaną mieszkania o powierzchni od 27 do 85 m kw. i w układzie od jednego do czterech pokoi. Przylegały będą do nich duże balkony. Mieszkańcy korzystać będą z systemów sterowania oświetleniem, urządzeniami elektronicznymi oraz bezpieczeństwem.
Mieszkania gotowe będą tutaj pod koniec 2023 roku, a cena metra zaczyna się od 9700 zł.
Z kolei Allcon Osiedla, na Jasieniu przy al. Adamowicza
Deweloper proponuje domy o dwóch powierzchniach 137 i 185 m kw. (już z garażem). Do każdego z nich przylega ogródek, większe domy mają garaże dwustanowiskowe. W domach możliwy będzie montaż kominka oraz paneli fotowoltaicznych na dachu; wyposażone one zostaną w system rekuperacji, który pozwoli oszczędzać ciepło.
Domy odbierać będzie można od czerwca 2023 roku, mniejsze kosztują ok. 1,5 mln zł, większe ok. 2 mln zł.
Czytaj także: nowe oferty deweloperskie z grudnia 2021 roku
Nie tak daleko od Linei, bo przy ulicy Lawendowe Wzgórza
W styczniu do oferty trafiły tu kolejne 204 mieszkania. W sześciu nowych budynkach znajdą się lokale o powierzchni od 28 do 87 m kw. Termin zakończenia prac w tym przypadku planowany jest do końca IV kw. 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 9 tys. zł.
Łostowice i św. Wojciech
Aby zakończyć prezentację oferty wprowadzonej w styczniu do sprzedaży przez Robyg wspomnieć trzeba jeszcze o dwóch inwestycjach na Łostowicach: Park Południe oraz Więcej.
Pierwsza z nich - Park Południe - to osiedle, które realizowane jest etapami przy ulicy Wielkopolskiej
Do sprzedaży wprowadzone zostały ostatnie 52 mieszkania o powierzchni od 25 do 61 m kw. Z mieszkań powstałych w tym etapie rozciągał się będzie bezpośredni widok na tereny rekreacyjne z budkami dla ptaków i owadów oraz tzw. park sensoryczny, który powstaje razem z inwestycją i od którego zaczerpnęła ona swoją nazwę.
Termin zakończenia prac przewidziany jest już na koniec 2022 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 8300 zł.
Druga inwestycja Robyga na Łostowicach z nową ofertą - Więcej - powstaje przy ul. Ofiar Grudnia '70
Tu również powstaje ostatni budynek inwestycji. Powstanie w nim 68 mieszkań o powierzchni od 25 do 67 m kw. Do mieszkań przylegają balkony, a na parterze ogródki, ale najciekawsze są mieszkania na najwyższym - czwartym - piętrze. Mają one wysokość 3,5 m i powstają pod mansardowymi dachami, co oznacza, że mają skosy.
Lokale do obioru gotowe tu będą na początku 2023 roku, a cena m kw. zaczyna się od 7770 zł.
W sumie zaplanowane zostało ono na 29 budynków. Tu również powstaje już ostatni etap. W dwóch czteropiętrowych budynkach znajdą się 93 mieszkania w układzie od dwóch do czterech pokoi i metrażach od 35 do 80 m kw. W budynkach zaprojektowano także 72 miejsca parkingowe w halach garażowych, 93 komórki lokatorskie, pomieszczenia na jednoślady, a także wspólne wózkarnio-rowerownie. Dodatkowo 39 miejsc postojowych znajdzie się na zewnątrz pod wiatą z "zielonym" dachem. Przy wejściach zamontowane zostaną zewnętrzne stojaki na rowery.
Zakończenie budowy osiedla zaplanowane jest na III kw. 2023 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 7600 zł.
Również przy ul. Jagiełły
Na terenie osiedla powstaną ogrody deszczowe, a cały obszar zostanie zagospodarowany specjalnie zaprojektowaną zielenią. Pojawią się tu oczka wodne, nie zabraknie także placu zabaw dla dzieci oraz stojaków dla rowerów. W mieszkaniach poza systemem inteligentnego domu zainstalowane zostaną także pakiety antysmogowe chroniące przed zanieczyszczeniami, smogiem, pyłkami, kurzem, grzybami.
Pierwsze mieszkania gotowe tu będą w III kw. 2023 r. Ceny m kw. lokali w inwestycji Novelo wahają się między 7950 a 9750 zł.
Witomino i Chwarzno
Styczeń w Gdyni nie przyniósł wielkiego wysypu nowych propozycji od deweloperów. Nowość pojawiła się na pewno na Witominie przy ul. Hodowlanej
Na terenie inwestycji powstanie plac zabaw, trawniki i tereny zielone. Termin realizacji przewidziany został na II kwartał 2023 roku, cena m kw. waha się tutaj od 12,5 do 13,8 tys. zł.
Czytaj także: Trójmiejski rynek nieruchomości 2021. Rok wzrostów
Z kolei w Gdyni Zachód, przy ulicy Grabowskiego
W kolejnym (i również już ostatnim) etapie inwestycji, do sprzedaży wprowadzono mieszkania w pięciu trzypiętrowych budynkach. Powstanie w nich 140 mieszkań o powierzchniach od 38 do 91 m kw.
Zakończenie ich budowy planowane jest na I kwartał 2024 roku.
Pogórze i Rumia
Jeszcze jedna nowość wprowadzona przez Euro Styl pojawiła się w Pogórzu, bardzo blisko granicy z Gdynią Pogórze
Osiedle składało się będzie z czterokondygnacyjnych budynków o prostej architekturze. W pierwszym etapie, do IV kwartału 2023 roku, powstaną dwa budynki, a w nich 82 mieszkania. Będą one miały od dwóch do czterech pokoi i powierzchnię od 37 do 79 m kw.
Cena mieszkania na tym osiedlu zaczyna się od 8410 zł za m kw.
Z kolei w Rumi, przy ul. Dębogórskiej
Powstanie tu również czterokondygnacyjna zabudowa wielorodzinna. Budynek będzie miał jednak inne gabaryty niż wcześniej powstała kameralna zabudowa. Mieszkania będą miały tutaj powierzchnię od 20 do 95 m kw. W sumie powstanie ich 80. Na parterze zaplanowano trzy lokale usługowe. Mieszkańcy korzystać będą z hali garażowej, komórek lokatorskich i windy.
Lokale mają być gotowe do odbioru w II kwartale 2023 roku. Ceny metra kw. wahają się tutaj od 6950 do 7600 zł.
Także w Rumi, ale przy ul. Kosynierów
Czteropiętrowy budynek, z będącego od stycznia w sprzedaży etapu, usytuowany jest w głębi osiedla, z widokiem na część rekreacyjną osiedla. Jest to przestrzeń wyłączona z ruchu samochodów. Na terenie osiedla przewidziano m.in. place zabaw dla dzieci, boisko wielofunkcyjne, siłownię zewnętrzną oraz ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe, gdzie możliwe jest ładowanie pojazdów elektrycznych.
W ofercie znalazły się mieszkania od dwu- do czteropokojowych o powierzchni od 39 do 75 m kw. Odbiór tych lokali zaplanowano na III kwartał 2023 r. Ceny metra kw. mieszkań w tym budynku wahają się od 7250 do 8999 zł.
Niemalże po sąsiedzku, przy ulicach Kosynierów i Jeziornej
Porto Bianco IV to kolejne osiem czteropiętrowych, niepodpiwniczonych budynków zawierających po 26 i 27 mieszkań. W ramach tego etapu powstanie ich w sumie 215, będą miały od dwóch do czterech pokoi i powierzchnię od 31 do 65,5 m kw.
Lokale do odbioru gotowe będą w II kwartale 2023 roku, a za metr kwadratowy mieszkania zapłacić tu trzeba od 7182 zł.
Reda i Suchy Dwór
Z kolei w Redzie przy ul. Długiej, a więc na obszarze szybko rozwijającej się części tego miasta, przy "wylocie" w kierunku Pucka oraz niedaleko lasu, powstawać zaczął budynek mieszkalny Primi. Buduje go deweloper Redadom, ale sprzedaż na wyłączność prowadzi biuro Pepper House.
W dwupiętrowym budynku powstaną 64 lokale. Będą one miały od 29 m kw. (kawalerki) do 77 m kw. (trzy pokoje). W każdym mieszkaniu zaplanowane zostało pomieszczenie gospodarcze na indywidualny piec gazowy i pralkę. Parkowanie aut możliwe będzie na parkingu naziemnym na terenie posesji. Do każdego lokalu przynależy jedno miejsce postojowe.
Budowa Primi zakończy się w 2023 roku. Cena metra kw. mieszkania w tej inwestycji zaczyna się od 6700 zł.
Na samym początku stycznia w kolejne nieruchomości pojawiły się na sprzedaż także w Suchym Dworze. Tutaj od kilku lat powstaje duże zamknięte osiedle z rozległym, prywatnym parkiem i założeniem wodnym. Na Ogrody Tesoro składają się stylizowane rezydencje, domy wolnostojące, domy w zabudowie bliźniaczej oraz mieszkania w czterorodzinnych kamieniczkach. Z całą pewnością jest to inwestycja na terenie Trójmiasta i okolic, w ramach której największa przestrzeń poświęcona została na tereny zielone i rekreacyjne (4,5 ha).
W ramach kolejnej puli nieruchomości na sprzedaż w ofercie pojawiły się mieszkania oraz domy w zabudowie bliźniaczej. Do mieszkań przynależą zadaszone miejsca postojowe przed budynkiem, z kolei domy (od 122 m kw.) mają garaże lub miejsca postojowe.
Wprowadzone właśnie do sprzedaży lokale będą gotowe w IV kwartale 2023 r. Cena m kw. nieruchomości wprowadzonych do sprzedaży w nowej ofercie zaczyna się od 7571 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (222) 4 zablokowane
-
2022-01-30 12:18
Te ceny to ponury żart w przededniu pęknięcia bańki (16)
Latami będą się bujać z tymi mieszkaniami. O bańce zaczyna się już przebąkiwać na mianstreamowych portalach (zazwyczaj sprzyjającym deweloperce).
Wysokie stopy procentowe i bardzo wysokie ceny mieszkań to nie jedyne czynniki wieszczące pęknięcie bańki. Do tego dochodzi napodaż mieszkań. W ilości mieszkań na liczbę mieszkańców dogoniliśmy rozwinięte kraje europejskie, a podaż cały czas rośni przy melającym popycie spowodowanym wysokimi stopami % i wysokimi cenami mieszkań. Aż strach pomyśleć jak to się skończy.- 65 22
-
2022-01-30 12:25
(9)
Sam nie wiem - o bańce wciąż się mówi i mówi, ceny mieszkań wciąż do góry a i tak atrakcyjne lokalizacje sprzedają się na pniu (oczywiście nie przez prywatne osoby). A bańka jakoś nie chce pęknąć.
Spójrzcie co dzieje się na Wyspie Sobieszewskiej - ceny za metr 15-20 tysięcy... szkoda pisać coś więcej...- 32 4
-
2022-01-30 12:34
(4)
To nie pisz i nie strasz tylko cierpliwie czekaj.
Będzie sporo taniej..- 12 23
-
2022-01-30 12:37
Taniej już było (1)
- 26 3
-
2022-01-30 12:40
Chyba sobie żartujesztaniej dopiero bedzie
- 5 22
-
2022-01-30 14:19
(1)
A za mojego życia się doczekam?
- 12 0
-
2022-01-30 14:27
Tak najbliższe 2/3 chyba ze leżysz na łożu śmierci czego nie zycze.
- 6 3
-
2022-01-30 17:49
Wystaw w cenie ogłoszeniowej (2)
Gwarantuję, że nie sprzedasz. Znajomy buja się już miesiąc.
- 4 4
-
2022-01-30 18:11
Zawsze wystawia sie w ofertowej. Nawet na gorce :) (1)
- 3 1
-
2022-01-30 23:41
Słuszna uwaga ;)
Oczywiście chodziło mi o sprzedaż w cenie ogłoszeniowej :)
- 1 0
-
2022-01-31 13:00
Bańka nie pęka z dnia na dzień a rynek nieruchomości dodatkowo reaguje z opóźnieniem na czynniki zewnętrzne. Atrakcyjne lokalizacje zawsze rządziły się osobnymi prawami. Jednak większość inwestycji to zwyczajne lokale mieszkalnie. Rynek nieruchomości, moim zdaniem, dopiero zacznie reagować za 6 msc. do roku.
- 5 0
-
2022-01-30 13:26
O pęknięciu bańki słyszę od 10 lat. (3)
I coś nie pęka. A nawet jak pęknie to topowych lokalizacji to nie dotyczy. Prędzej południe, Szadułki i działki na Kaszubach "na granicy Gdańska".
- 31 5
-
2022-01-30 13:42
(2)
Wszystkie ceny spadna. Oczywiście te w lepszych lokalizujący mniej ale tez będą tańsze. Obstawiam średnio 25-30% od cen dzisiejszych. Życie zweryfikuje moje prognozy
- 9 17
-
2022-01-30 19:42
Wręcz przeciwnie. Lepsze i droższe mieszkania proporcjonalnie bardziej stanieją niż te tańsze. Po pierwsze wystawione są do sprzedania z dużo większą marżą (jest więc większe pole do negocjacji), a po drugie klienci na tańsze, ale własne mieszkanie zawsze będą...
- 3 7
-
2022-02-02 21:07
Obudź się
- 0 0
-
2022-01-30 16:46
Tak, aż strach pomyśleć, że całe życie spędzisz na wynajmie golodupcu.
- 8 4
-
2022-01-30 19:46
I to jest racja!
Nie oczekuję, że ceny spadną poniżej 10 za metr. Mege dalej płacić po 11-12 byle tylko był dobry wybór mieszkań. Teraz za jakieś nory ludzie wołają >11. Żart normalnie.
- 4 1
-
2022-01-30 12:31
(66)
Spokojnie kochani, czeksmy na spore przeceny. Popyt spadł podaz rośnie, będzie dużo taniej na przestrzeni dwóch najbliższych lat. Nadchodzi czas kupujących.
A ci którzy kupili w ciągu ostatnich dwóch lat beda cierpieć i krwawić- 56 108
-
2022-01-30 13:05
Hej Janusz (40)
Jak dwa lata temu kupiłam mieszkanie w Gdyni Orłowie którego wartość za metr urosła o 50% to dobrze zrobiłam czy źle? Poza faktem że mieszkam w fantastycznym, świetnie zlokalizowanym miejscu.
- 42 14
-
2022-01-30 13:13
(4)
W długim okresie bardzo dobrze na tym wyjdziesz. Ale w ciągu najbliższych 2/3 lat ceny spadna do tych zakupowych, chociaz nie chce mi się wiwrzyc ze już 50% jesteś do przodu.20/30 myśle max w dwa lara, chyba ze to faktycznie lokalizacja jakich mało po stronie podaży obecnie.
- 11 25
-
2022-01-30 13:15
(3)
Zapytam tylko osoby które biorą udział w póki co złośliwej dyskusji w jakim są wieku i jakie maja wykształcenie? Pytam poważnie,a potem wytłumaczę skąd ta sonda;)
- 9 13
-
2022-01-31 01:19
A jakie Ty masz? (2)
Bo dosłownie pracuję w tej branży i nie znam żadnego dewelopera (od działu sprzedaży po właścicieli), ani architekta, który by poparł Twoją tezę. Takie banialuki opowiadają tylko pośrednicy, którzy o dziwo wciąż twierdzą że będzie taniej... od 2008 roku? Nawet nie wiem czemu, bo procent od kwoty sprzedaży biorą... No ale tak jest jak nie musisz mieć ani wykształcenia, ani wkładu własnego by się w to bawić.
- 10 5
-
2022-01-31 01:30
Życie zweryfikuje już wkrótce ich punkt widzenia
- 3 8
-
2022-01-31 01:33
Pójdę o krok dalej w zdecydowanej większości deweloperzy to trepy z układami w mieście. Maj mniejsza wiedzę ekonomiczna niż niejeden pracownik McDonalda po studiach. Tylko oni maja układy robią kasę na tych biedny ekonomistach. A podwykonawcy deweloperów to jesCze większe trepy. Deweloperzy dopiero jak im mieszkano będą stały zrozumieją co się wyprawia oś 2 lat i jakie będą tego konsekwencje.
- 5 6
-
2022-01-30 13:17
Dobrze Pani zrobiła, proszę nie przejmować się takimi wpisami (21)
Ceny mieszkań nie spadną, bo jest ich w Polsce po prostu za mało.
W Europie, mniej mieszkań na 1000 mieszkańców ma tylko Rumunia i Serbia.- 32 13
-
2022-01-30 13:23
(11)
Bardzo lakoniczna odpowiedz. Jeżeli pani kupiła inwestycyjnie i chce sprzedać za 3 lata to powinna zrobić to teraz.I nie czekać, natomiast w długim okresie na pewne zarobi. Jeżeli ktoś kupuje na kredyt 30 letni mieszkanie to co do zasady na pewno zarobi na nieruchomości, ale lepiej kupuc na dołku niż gorce jaka była teraz. Owczy pęd sie właśnie kończy wiec warto poczekam na korektę po wzroście stop procentowych.
- 10 13
-
2022-01-30 13:36
Jestem samotną, 45 kobietą, ekonomistką;) (10)
Kupiłam jako kolejne mieszkanie ale nie sprzedam bo aktualnie nie ma lepszej alternatywy inwestycyjnej. Na kryptoealutach się nie znam. Nadmieniam tez Januszu, i nie jest to złośliwość że % kredytowe o których wspominasz przy większych kredytach nie maja znaczenia bo te osoby maja wykupiony IRS np 1,4% zatem wzrost nawet stop do 5% nie ma znaczenia. 50% to i tak mały wzrost, bo cena metra w innym mieszkaniu kupionym 5 lat temu wzrosła o 20 tys na metrze! Oczywiście ze rozmawiamy o mieszkaniach w najlepszej lokalizacji bo takie najbardziej warto kupować. Ich po prostu nie ma na rynku i nie będzie.
- 12 11
-
2022-01-30 13:44
(3)
W jakiej lokalizacji cena m2 wzrosła o 20 ooo? Bardzo poważnie pytam. Chciałbym to zweryfikować.
- 16 9
-
2022-01-30 23:21
orlowo osle (1)
- 6 10
-
2022-01-30 23:28
Ty jesteś osłem bo ekonomistka napisała ze w orlowie wzrosła o 50 % a w innym mieszkaniu wzrosła o 20000 za metr. Wiec nie wyzywaj ignorancie tylko sam zacznij czytać komentarze ze zrozumieniem.
- 13 1
-
2022-02-02 17:15
Leon
Dla przykladu: Gdansk Wrzeszcz 2019 8,7 m2. (Patrz Rewita wrzeszcz itp.)
Obecnie ponad 13 za metr stan developerski.- 1 0
-
2022-01-30 13:54
(2)
Kryptowaluty to czysta spekulacja w która są zaangażowane osoby będące w stanie w dużym stopniu kreować popyt i sterować nim. Elon maks itp. Komletnie omijam ten temat szerokim łukiem. Bardzo mnie dziwi kupowanie mieszkania w owczym pędzie po obniżeniu stop do zera. Trochę to przeczy ekonomicznemu wykształceniu. Co innego ci którzy w pandemii kupowali lokale gastronomiczne przy masowych bankructwach- tutaj wierze w okazje.
Kupując w dobrym momencie nie ma potrzeby korzystać z IRS ponieważ jest po prostu taniej. IRS dotyczy chyba transakcji powyżej 1 mln o ile się nie myle.- 7 3
-
2022-01-30 16:01
Dlaczego Janusz nie kupuje sie nieruchomosci gdy stopy sa w okolicy zera? (1)
Chetnie dowiem sie jaki jest twoj tok myslenia. Bo pewnie wiem co odpiszesz :)
- 5 4
-
2022-01-30 17:06
Stopy są obniżane tak drastycznie tylko i wyłącznie w momencie kryzysu koedy to należy pobudzić gospodarkę.ludzie wyciągają pieniądze z lokat i inwestują ponieważ trzymanie na koncie przestaje soe opłacać, to skolei powoduje wzrost cen nieruchomości i innych dóbr luksusowych, ale gospodarka jest rozgrzana do czerwoności. Gdy kryzys soe kończy stopy ponownie są zwiększane i gotówka wraca na konta, obligacje, i wszystko siada. I teraz ten czas przed nami. Ceny tez spadna ponieważ popyt się zmniejsza a podaz jest spora bo wszyscy ba hura kończyli inwestycje aby zdarzyć przed spowolnieniem. Czy masz jakoes jeszcze pytanka?
- 9 7
-
2022-01-30 14:24
(2)
Ale to samotna mnie teraz bardziej zaintrygowało niż to ze ekonomistka;)
Samotna, tyle nieruchomości, kobieta sukcesu;)- 19 2
-
2022-01-30 19:23
Bez przesady;) choć dziękuje za komplement (1)
Pracuje w korporacji i kupuje na kredyt. Jak wszystko spłacę to to będzie sukces;)
- 7 4
-
2022-01-30 23:30
Powodzenia, proszę napisać na maila z komentarza to pójdziemy na piwko, hak tylko ceny zaczną spadać. Resta hejterow tu pewnie się pod ziemie zapadnie jak Janusz będzie miał racje.a ile agresji w tych ludziach. Zal
- 7 4
-
2022-01-30 13:44
Dziękuję za wsparcie;) (7)
Bo tez mi się tak wydaje ale sama jestem ciekawa tej bańki o której złowieszczo piszą ma forach internauci . Może rzeczywiście jakaś korekta będzie ale sądzę że 15-20% na obrzeżach miasta. Centrum się trochę zatrzyma ale dalej będzie potem rosło co widać po cenach w miastach europejskich.
- 17 5
-
2022-01-30 14:06
Jest obecnie bardzo ciekawy artykuł na businessinsiader o rynku nieruchomości. Polecam.
Wracając do meritum to obecna sytuacja jest analogiczny do tej z 2009 roku. Owczy pęd ceny materiałów i nieruchomości wystrzeliły po czym nastąpiła korekta i 2011/2012 ceny mieszkań spadały. Potem kolejne odbicie trendu i wzrosty aż do dziś. Ekonomia to sinusoida czy to ludziom podoba czy nie. Idą spadki cen bezapelacyjnie, a co którzy kupili w owczym pędzie będą mieli ciężko..
Za 10-12 lat kolejny bum i owczy pęd i ceny wyższe od tych z dziś. Nie ma tu zadnej filozofii i wróżenia z fusów.- 18 7
-
2022-01-30 23:12
A czy moge zaprosic Panią na kawę? (5)
- 7 1
-
2022-01-31 00:23
(3)
Pani Ekonomistko, trzymam za Panią kciuki, ale proszę koniecznie dać znać czy i z którym elegantem ostatecznie umówiła się Pani na kawę xD
- 10 1
-
2022-01-31 00:26
Hehe dobre, i takie komentarze to sztos..brawo.
- 3 0
-
2022-01-31 23:17
Od kawy wolę wino;)
Ale nie spodziewałam się , że wątek romantyczny stanie się w tej dyskusji ważniejszy od inwestycyjnego. Odpowiadając na pytanie z kim się umówię : to ze wszystkimi! Trzeba korzystać z życia
- 4 0
-
2022-01-31 23:22
Od kawy wolę wino;)
Nie spodziewałam się iż w tej dyskusji wątek romantyczny będzie ważniejszy od inwestycyjnego. Odpowiadam:: umówię się ze wszystkimi! Trzeba korzystać z życia;) Pozdrawiam Ekonomistka
- 2 0
-
2022-01-31 06:56
Usłyszał o metrażu który wzrósł o 20 tys za m2 i na kawe się chce umówić chytry lisek na cudzą sałatę
- 9 3
-
2022-01-31 06:07
w rumuni malo mieszkan?
- 1 0
-
2022-01-30 16:58
Leon (12)
A ja kupilem w 2019 mieszkanie 38m w Gdansk Wrzeszcz za 340 tys. Dzisiaj mieszkanie jest warte blisko 600 ,a za wynajem biore 2100. Drogie janusze waszym zdanie zle zrobilem??
- 13 5
-
2022-01-30 17:15
(3)
Żal im d*pska ściska bo wirusem nie wymodlili spadku cen czego byli przecież tak pewni. Ile tu było wtedy hejtu, wyśmiewania tych co wtedy kupowali. Dziś można się z tych thebili śmiać bo zostali wiecznymi najemcami i w 3mieście będą mieć na własność najwyżej hulajnogę.
- 16 8
-
2022-01-30 17:25
(2)
Typowy hejter, kompletny ignorant i frustrat.
- 3 5
-
2022-01-30 17:29
I spojrzałeś w lustro. (1)
- 5 3
-
2022-01-30 17:36
Co to za poziom dyskusji? To jest gość z 100 metrowego panthausa ? Chociaz w tych czasach to może jakiś youtuber, influencer albo sadzać po kulturze języka jakiś patostreamer;)
- 7 3
-
2022-01-30 17:20
(7)
Dobrze byś zrobił gdybys je teeaz za te 600 sprzedał. Bo to był czas ma realizowanie zysków z podobnych inwestycji. A tak masz kawalerke i tyle. Jeżeli jest w kredycie to może za wynajem spłacisz kredyt i będziesz miał na opłaty. I tak bezie przez 30 lat. Możesz na emeryturkę sprzedać ale czy to nie za pozno na czerpanie z życia? Masz szanse zarobić 300 tys w dwa lata. Nie zastanawiaj się.
- 11 9
-
2022-01-30 17:25
(3)
Wcale nie szkoda, że nie widzisz jak jesteś głupi. Dzięki takim jak ty najem zawsze będzie miał się dobrze. Faktycznie czekaj aż będzie taniej, czekaj i płać.
- 9 5
-
2022-01-30 17:37
(2)
Hehe ja na nic nie czekam tylko sprzedawałem w zeszłym roku. Teraz czekam na korektę, a jsk się nie doczekam to najwyżej nie dokupie. Nie mam żadnego bólu tylka jak Ty. Wrecz bawią mnie te wpisy
- 6 4
-
2022-01-30 17:46
No to jesteś głupszy niż myślałem bo już widzisz jak się sfrajerowałeś.
- 4 7
-
2022-02-01 15:23
Sprzedałeś i patrzysz jak kasy ubywa? Bo kupka niby ta sama ale nie taka sama
- 1 1
-
2022-01-30 17:33
Leon.
Mieszkanie kupione za gotowke. A wynajelo sie 2 dni po wystawieniu na otodom. Kto nie ryzykuje nie pije szampana!!
- 6 3
-
2022-01-31 07:08
(1)
Tak zrobiłem kupiłem kawalerkę na przymorzu naprzeciw decathlonu , niecałe 2 lata i sprzedałem z zyskiem 230 tys. Zrobiłem to w ostatnim momencie bo przy tych zawirowaniach i podwyżkach stóp za chwile bedzie dramat jeśli chodzi o sprzedaż. Ludziska juz kwiczą ze nie mają na raty i myślą o sprzedaży bo zawalili się kredytem pod korek. Inni obawiają się wziąć kredyt na zakup bo nie dość że ceny z sufitu to jeszcze rata skacze z miesiąca na miesiąc. A więc mieszkanka będą brali Ci co mają kase albo fundusze. Ale ile można tych mieszkan wziąć. Więc ceny mieszkań będą musiały spaść nie w tych najlepszych lokalizacjach ale w tych trochę gorszych....Janusz z rynku wtórnego tez bedzie musial cene opuścić, kasa potrzebna a kupujących brak.
- 6 0
-
2022-01-31 12:03
Nie ma na opłaty dobre ;P
Jeżeli ktoś zawalił kredyt pod korek to zagryzie zęby i tyle, bo na wynajem i tak nie będzie go stać. Poki co wynajem i tak jest droższy sporo od kredytu minimum o 50%. Kredyty musiałby skoczyć o 100%. Kredyty pewnie skoczą o 30-40%, co akurat dla mnie i tak będzie jeszcze na plus, bo gdy brałem jak to mówią za Tuska ;), to moja rata miała wynosić 2600zł i dzięki rodzinie na swoim spadła do 1600zł. Teraz za Kaczki płace nie 2600, a 1200, a po podwyżce to 1500zł. Co i tak jeszcze daleko do 2600zł.
Oczekuje, że ten mega skok to raczej na 1900zł się zatrzyma, więc cały czas będę do przodu w stosunku tego co miałem płacić.
Ludzie nie przesadzajmy, a ci co płaczą to jak widać przesadzili z oczekiwaniami i tyle. Zaciskać zęby i szukać lepszej roboty.- 2 1
-
2022-01-30 13:36
Lobby w akcji widzę na forum (9)
Lobby deweloperskie chyba próbuje za wszelka cenę utrzymać popyt ale to se ne vrati przez najbliższe pare lat..
- 9 8
-
2022-01-30 13:57
(8)
Januszu, zrób sobie herbatkę z meliski na uspokojenie. Przykro się czyta wypowiedzi takiego frustrata.
- 4 5
-
2022-01-30 14:10
(7)
Nie ma potrzeby, chciałbym wrócić do tej rozmowy z hejterami za dwa lata. Co wy ma to? Ja ceny nie spadna stawiam wszystkim drina i na forum posypie głowę popiołem. Co wy na to?
- 5 3
-
2022-01-30 14:38
(6)
Hejterow i samotna ekonomistkę zapraszam na spotkanie za 2 lata na drinka/piwo Jeżeli ceny nie spadną posypuje głowę popiołem. Jeseli będzie taniej robicie zrzutę na piwko dla mnie. I wy posypujecie głowę popiołem;
Podaje maila: kamilcalvo@op.pl
Słowo się rzekło.- 5 3
-
2022-01-30 17:16
(5)
Za dwa lata to w najmie komuś spłacisz lekko ponad 40 tyś kredytu. Tak jest los thebila co nie ma pojęcia o niczym więc pozostaje mu szydzenie. Wieczny najem cię czeka życiowy nieudaczniku.
- 6 2
-
2022-01-30 17:27
(4)
Hehe, mocno się ugotowałaś chyba z kredytem. Bardzo mi przykro, na przyszłość słuchaj mądrzejszych od siebie.
- 3 3
-
2022-01-30 17:32
(3)
Tak się akurat składa zazdrosna miernoto, że nie mam kredytów. Dzięki temu podobni tobie płacąc za wynajem moich mieszkań między innymi tankują mi auto. Dziękuję i doceniam.
- 3 4
-
2022-01-30 17:40
(2)
Gratuluje.jak to mówią: głupi ma zawsze szczęście;)
Żartuje, fajnie ze się Tobie udało.szczere gratulacje. Zobacz taka czerwona rączkę zanim coś wpiszesz przeczytaj tekst poniżej obok takiej czerwonej raczki;)- 1 2
-
2022-01-30 17:43
(1)
Nie prawda, bo jak widać na twoim przykładzie głupi nie ma szczęścia.
- 3 1
-
2022-01-30 18:00
Ja mam dom w centrum Gdańska mieszkanie w południowej części Gdańska w zeszłym roku sprzedałem działki budowlane obok banina. A teraz czekam na spadek cen. Jeżeli nie nastąpi to się mocno zdziwię.
W jednym z komentarzy jest adres mailowy. Napisz tam coś od siebie a ha się odezwe za jakiś czas i zobaczymy kto będzie miał racje. Nie na co się spinać.czas pokaze kto ma teraz racje.- 2 3
-
2022-01-30 21:35
Ja na razie togo nie widzę
dowodem są te makabryły,ohydne kwadratowe blokasy jak kostki masła-to jest dla mnie dowód ,że deweloperzy zupełnie nie muszą konkurować o klienta..Schodzi im wszytsko,nawet w tak megabrzydkich blokach i w słabych lokalizacjach.Jakoś nie widzę perspektywy do spadku cen.
- 10 0
-
2022-01-30 23:17
januszku czekaj dalej, deweloperzy obniza podaz i ceny skacza jeszcze wyzej (9)
bo po co sprzedawac duzo i zarabiac na jednostce malo jak mozna budowac malo i drogo sprzedawac
- 9 0
-
2022-01-30 23:36
(8)
Ale j na nic nie czekam, mam wszystko, mogę kupić jako inwestycje pod warunkiem ze nastąpi korekta, a nastąpi. Nie mam ciśnienia jak wy tylko proponuje osobom które chcą kupić mieszkanie wstrzymać się rok. I tyle. Raczej nigdy się nie myle w podobnych kwestiach. Raz tylko umoczyłem na akcjach Ursusa, ale to był jedyny raz kiedy posłuchałem czyjejś rady. Straciłem 40 000 i mniej sie denerwowałem niż wy tutaj o nic. Zwykle pieniacze jestescie.
- 3 5
-
2022-01-31 00:13
(7)
Raczej nigdy się nie myle w podobnych kwestiach Ostrzegam wszystkich na forum przed tym osobnikiem!!! Ponad dwa lata temu pisałeś tu te same bzdury o nadchodzącej korekcie i że czekasz jeszcze chwilkę z zakupem, a reszta to frajerzy (można to sprawdzić w archiwum Trójmiasto.pl). Tym czasem ceny nieruchomości w Gdańsku skoczyły o 10%. Rok temu pisałeś znowu to samo i znowu ceny skoczyły o 10% rok do roku. Historia twojego doradztwa finansowego w kwestii nieruchomości jednoznacznie dowodzi, że po prostu się na tym nie znasz. A korekta kiedyś nastąpi, ale dokładnie kiedy i jak wielki będzie miała wpływ na ceny tego na pewno nie przewidzisz ty.Pozdrawiam tchórzu fantasto.
- 7 3
-
2022-01-31 00:37
I właśnie na ten moment czekałem, zmiana trendu, wzrost stop procentowych. Cieszę się ze ktoś śledzi te wypociny. Pewnie ktoś z działu sprzęty dewelopera albo jakoes młode Panie z pośrednictwa nieruchomości. Pozdrawiam i radzę szukać dodatkowego zajecie na najbliższe 2/3 lata
- 1 5
-
2022-01-31 00:41
(1)
Hehe, kogoś coś zabolało? Dział sprzedaży któregoś deweloperów czy któraś z Pan pośredniczek nieruchomości. Proponuje szukać pracy dorywczej na najbliższe 2/3 lata
- 2 4
-
2022-01-31 06:11
Nie musisz się powtarzać...
- 2 1
-
2022-01-31 00:58
(1)
Te metody są znane. Jak ktoś mówi cos niewygodnego to trzeba zrobić z niego wariata;) kto sobie zadaje tyle trudu aby tylko potwierdzic moje racje? Fakt od początku pandemii upieram się przy tym ze po jej zakończeniu rynek mieszkaniowy czeka korekta. Twardo obstawiam przy swoim. Dyskutuje na argumenty nie obrażam ani nie zaczepiam, ale skąd takie dziwne ataki? Tchórz? Serio?
- 3 4
-
2022-01-31 01:34
Tak, na serio jesteś tchórzem i nie znasz się na rynku nieruchomości. Od trzech lat co rok ci o tym przypominam, na twoje własne życzenie, tchórzu.
- 3 3
-
2022-01-31 01:20
(1)
I oststnia rzecz na dziś, nie pisałem nigdy ze reszta to frajerzy, co nie zmienia faktu ze Ci którzy kupowali w owczym pędzie przez ostanie dwa lata dali się nabra na te teksty ze będzie tylko drożej. A nie, bo będzie w krotce taniej. Dobranoc.
- 1 3
-
2022-01-31 02:01
Dobranoc tchórzu i kłamco. Niech ci się przyśni spadek o 50%, a co tam, o 90%.
- 3 2
-
2022-01-31 10:30
Poczekajcie poczekajcie będzie taniej...
Śmieszą mnie takie teksty. Gdzie mam poczekać. Mieszkanie to dobro podstawowe. Mieszkać gdzieś trzeba. Można u mamusi albo na wynajmie. Tylko na wynajmie płacisz ratę kredytu właściciela
Mam znajomych gdzie przy wzroście rat kredytu, mieli podnoszony czynsz za wynajem.
Znajdą się tacy co powiedzą wynajmuję i odkładam na zakup za gotówkę, przy tym poziomie inflacji i relacji oprocentowanie lokat do inflacji, życzę powodzenia.
Wolę mieszkać na swoim, nawet przepłacić niż wynajmować "kamienicznikowi Januszowi"- 9 0
-
2022-01-31 10:32
Nie karmić trolla Janusza
- 5 1
-
2022-01-31 13:50
Jackowski..znowu chlasz ?
- 0 1
-
2022-01-31 16:43
Żeby za długo nie pisać
Powiem Ci jedno człowieku, głupi jesteś i tyle
- 3 0
-
2022-01-30 12:36
Kupuję! (8)
Reszty nie trzeba. Za takie ceny, to lepiej z rynku wtórnego sobie coś znaleźć o wiele taniej
- 41 9
-
2022-01-30 12:39
Teraz to
Tylko grać w totolotka i liczyć na szóstkę, bo innej opcji nie widzę, żeby mieć takie pieniądze na mieszkanie. Także wszystkim graczom, powodzenia.
- 18 1
-
2022-01-30 12:43
Jadę do kasyna (2)
To jedyna szansa na kupno mieszkania. Zaryzykuję.
- 10 3
-
2022-01-30 12:47
(1)
Tak jak mówisz sprzedaj auto, zagraj all in w kasynie i kup auto póki jest tak tanio. Bo bedzie tylko drożej;)
- 0 5
-
2022-01-30 12:50
*kup mieszkanie
- 0 5
-
2022-01-30 12:46
Na wtórnym
Na wtórnym jeszcze drożej.
- 14 5
-
2022-01-30 16:13
pytanie do młodych po szkole i młodych małżeństw. (2)
...dlaczego nie jedziecie na zachód zarobić na mieszkanie czy dom ...po co zaciągać kredyt na 25-30 lat o zmiennej stopie procentowej i w śmieciowej walucie pln ? ludzie gdzie wy macie rozum ?!
- 7 7
-
2022-01-30 18:21
Po co
Za granicą zarobię miesięcznie tyle ile tutaj (12tys PLN netto) i nadal będę narzekać, że drogo.
- 7 2
-
2022-01-30 20:58
Na zachodzie juz od dawna nie da sie zarobic na dom czy mieszkanie w PL.
Co najwyzej mozna uskladac na wklad wlasny. Zyjesz mentalnie w latach 90-2006.
- 12 3
-
2022-01-30 12:37
Powroty (4)
Zarobili na zachodzie to sobie kupią piękne mieszkanie.
- 10 17
-
2022-01-30 12:41
Co, zazdrościsz?
- 7 7
-
2022-01-30 12:55
taaa, zachodzie, zarobili na wałkach szczególnie za rządów peło. Już widzę jak ktoś kupuje za (2)
gotówkę mieszkanie w dobrej lokalizacji za pracę za granicą. Pamiętaj że urządzenie i wykończenie nowego to często koszt nawet 200-300k. Plus wcisnięte na siłę miejsce parkingowe, garaż lub komórka za kolejne 50k.
- 4 20
-
2022-01-30 20:56
LEON.
Glupich nie sieja ,sami sie rodza.;)
- 2 1
-
2022-01-31 08:55
halo! :)
- 2 0
-
2022-01-30 12:48
(1)
po co mi dług/kredyt w mieście bez pracy?
- 33 9
-
2022-01-31 01:29
"Z początkiem roku w Gdańsku bank z nową ofertą rozbił Robyg."
Rozbił to akurat adekwatne do ich dzieł ;)
- 10 1
-
2022-01-30 13:27
Ceny odleciały normalnym ludziom (5)
Bo jak to inaczej nazwać jak przy PKM Jasień mieszkania od 11,5 tys za m2 . Dwa pokoje z kredytem do końca życia ?? Nie wiem już kogo na to stać , nie zarabiam najgorzej ,ale te ceny to masakra . Dla 4 osobowej rodziny za mieszkanie w bloku 92 m2 za 1,4 mln to już gruba fantastyka
- 123 10
-
2022-01-30 19:49
11,5 plus minimum 3 na za wykończenie
Prawie 4000 euro wyjdzie za metr.
- 16 1
-
2022-01-30 22:58
(2)
Tę firmę grubo poniosło.
- 14 0
-
2022-01-31 06:46
A co ty się martwisz o dewelopera? (1)
Jeśli się okaże, że zostało sprzedane, to odszczekasz? Mamy wolny rynek - podaż/popyt. Jak będzie za drogo, to nikt nie kupi i dew najwyżej zostanie z tym mieszkaniem - i wtedy pewnie obniży cenę. A jeśli sprzeda, znaczy że miał rację...
- 4 3
-
2022-01-31 15:32
Nie odszczekam, bo nie jestem pies. A to, że zejdą,jak nie po tej cenie a odrobinę niższej, to wiadomo, że tak. Zawsze znajdzie się kupiec. Nie każdy żyje za 500+
- 0 2
-
2022-02-01 22:12
Wbrew pozorom w Gdańsku jest dużo korpo i firm it które płaca giga hajsy pracownikom i oni to kupują. pracowników coraz więcej, firmy się powiększają, ściagają nowych klientów na mieszkania.
- 1 2
-
2022-01-30 13:38
Im wiecej beda budowac tym wieksze beda spadki cen (2)
Poczekajcie jak stopy procentowe przekroczą 6%
- 42 6
-
2022-01-30 13:56
(1)
Do 6 nie podniosą, 4,5 to maks moim zdaniem
- 7 17
-
2022-01-30 15:02
Wszystko zależy od inflacji
Moim zdaniem 6 za rok będzie. A wtedy pełne gacie , bo i gospodarka przysiądzie .
- 16 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.