- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Nowe oferty deweloperów ze stycznia 2022
Początek 2022 roku przyniósł wysyp nowej oferty mieszkaniowej. W styczniu zdecydowanie najbardziej dotyczy to Gdańska oraz miejscowości wokół Trójmiasta. Przygotowaliśmy przegląd inwestycji, w których od niedawna znaleźć można mieszkania na sprzedaż. Na bieżąco nowe oferty przeglądać można w znajdującym się w serwisie Dom i Nieruchomości katalogu Inwestycji Mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach.
Morena i Chełm
Z początkiem roku w Gdańsku bank z nową ofertą rozbił Robyg. Według informacji przekazanych przez dewelopera w jego ofercie pojawiło się w styczniu ponad 500 lokali aż w pięciu inwestycjach, w tym dwóch zupełnie nowych.
Jedna z tych inwestycji powstanie na Morenie, w okolicach ul. Bulońskiej, ale z wjazdem od ul. Myśliwskiej.
Budynek Vista będzie apartamentowcem o wysokości czterech i pięciu pięter. Powstanie w nim 87 lokali w układzie od jednego do pięciu pokoi i powierzchni od 27 do 109 m kw. Przyszli mieszkańcy korzystać będą z prywatnej siłowni i strefy zabaw dla dzieci, a także inteligentnego systemu zarządzania oświetleniem, urządzeniami elektronicznymi i bezpieczeństwem w mieszkaniu.
Mieszkania do odbioru gotowe mają być w IV kwartale 2023 roku, a cena za m kw. zaczyna się tu od 11 500 zł.
Również na Morenie, tym razem tuż obok przystanku PKM Jasień
W czterech budynkach, tym razem piątego etapu inwestycji, powstaną lokale od jednopokojowych o powierzchni 28 m kw., po duże pięciopokojowe apartamenty o powierzchni ponad 138 m kw. Będą one gotowe to odbioru w IV kwartale 2023 roku. Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 11,5 do 16 tys. zł za m kw.
Na Chełmie w kolejnej puli mieszkań wprowadzonej do sprzedaży wybierać można na osiedlu Via Flora. Premierę tej inwestycji deweloper Develia ogłosił zaledwie w listopadzie, a już teraz wprowadza do sprzedaży kolejny etap inwestycji.
W ramach tej fazy projektu realizowanego przy ul. Ptasiej
Prace budowlane przy budowie kolejnego etapu ruszą w lutym. Mieszkania do odbioru gotowe mają być w III kwartale 2023 r. Ceny zaczynają się tu od 9600 zł za m kw.
Osowa i Letnica
Niewielka nowość pojawiła się w dzielnicy Osowa. Inwestycja Kielnieńska 33 swoją nazwę zaczerpnęła od adresu pod którym powstanie
W trzypiętrowym budynku powstanie dziewięć mieszkań oraz dwa lokale usługowe na parterze. Większe mieszkania będą tu miały nawet dwa balkony.
Mieszkania do odbioru gotowe będą w IV kw. 2022 roku, a cena metra kw. zaczyna się tutaj od 9200 zł.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Powstaje ono przy ulicy Letnickiej
Lokale z trzeciego etapu do odbioru gotowe mają być w I kwartale 2024 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 9800 zł.
Południowe dzielnice Gdańska
Całkowita nowość na trójmiejskiej mapie nowych osiedli mieszkaniowych powstanie za sprawą Robyga na Ujeścisku. Powstanie tu osiedle Wiśniowa Aleja. Nazwa jest nieco przekorna, bo tak naprawdę budowane będzie ono przy ulicy Czereśniowej
W pierwszym etapie powstaną mieszkania o powierzchni od 27 do 85 m kw. i w układzie od jednego do czterech pokoi. Przylegały będą do nich duże balkony. Mieszkańcy korzystać będą z systemów sterowania oświetleniem, urządzeniami elektronicznymi oraz bezpieczeństwem.
Mieszkania gotowe będą tutaj pod koniec 2023 roku, a cena metra zaczyna się od 9700 zł.
Z kolei Allcon Osiedla, na Jasieniu przy al. Adamowicza
Deweloper proponuje domy o dwóch powierzchniach 137 i 185 m kw. (już z garażem). Do każdego z nich przylega ogródek, większe domy mają garaże dwustanowiskowe. W domach możliwy będzie montaż kominka oraz paneli fotowoltaicznych na dachu; wyposażone one zostaną w system rekuperacji, który pozwoli oszczędzać ciepło.
Domy odbierać będzie można od czerwca 2023 roku, mniejsze kosztują ok. 1,5 mln zł, większe ok. 2 mln zł.
Czytaj także: nowe oferty deweloperskie z grudnia 2021 roku
Nie tak daleko od Linei, bo przy ulicy Lawendowe Wzgórza
W styczniu do oferty trafiły tu kolejne 204 mieszkania. W sześciu nowych budynkach znajdą się lokale o powierzchni od 28 do 87 m kw. Termin zakończenia prac w tym przypadku planowany jest do końca IV kw. 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 9 tys. zł.
Łostowice i św. Wojciech
Aby zakończyć prezentację oferty wprowadzonej w styczniu do sprzedaży przez Robyg wspomnieć trzeba jeszcze o dwóch inwestycjach na Łostowicach: Park Południe oraz Więcej.
Pierwsza z nich - Park Południe - to osiedle, które realizowane jest etapami przy ulicy Wielkopolskiej
Do sprzedaży wprowadzone zostały ostatnie 52 mieszkania o powierzchni od 25 do 61 m kw. Z mieszkań powstałych w tym etapie rozciągał się będzie bezpośredni widok na tereny rekreacyjne z budkami dla ptaków i owadów oraz tzw. park sensoryczny, który powstaje razem z inwestycją i od którego zaczerpnęła ona swoją nazwę.
Termin zakończenia prac przewidziany jest już na koniec 2022 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 8300 zł.
Druga inwestycja Robyga na Łostowicach z nową ofertą - Więcej - powstaje przy ul. Ofiar Grudnia '70
Tu również powstaje ostatni budynek inwestycji. Powstanie w nim 68 mieszkań o powierzchni od 25 do 67 m kw. Do mieszkań przylegają balkony, a na parterze ogródki, ale najciekawsze są mieszkania na najwyższym - czwartym - piętrze. Mają one wysokość 3,5 m i powstają pod mansardowymi dachami, co oznacza, że mają skosy.
Lokale do obioru gotowe tu będą na początku 2023 roku, a cena m kw. zaczyna się od 7770 zł.
W sumie zaplanowane zostało ono na 29 budynków. Tu również powstaje już ostatni etap. W dwóch czteropiętrowych budynkach znajdą się 93 mieszkania w układzie od dwóch do czterech pokoi i metrażach od 35 do 80 m kw. W budynkach zaprojektowano także 72 miejsca parkingowe w halach garażowych, 93 komórki lokatorskie, pomieszczenia na jednoślady, a także wspólne wózkarnio-rowerownie. Dodatkowo 39 miejsc postojowych znajdzie się na zewnątrz pod wiatą z "zielonym" dachem. Przy wejściach zamontowane zostaną zewnętrzne stojaki na rowery.
Zakończenie budowy osiedla zaplanowane jest na III kw. 2023 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 7600 zł.
Również przy ul. Jagiełły
Na terenie osiedla powstaną ogrody deszczowe, a cały obszar zostanie zagospodarowany specjalnie zaprojektowaną zielenią. Pojawią się tu oczka wodne, nie zabraknie także placu zabaw dla dzieci oraz stojaków dla rowerów. W mieszkaniach poza systemem inteligentnego domu zainstalowane zostaną także pakiety antysmogowe chroniące przed zanieczyszczeniami, smogiem, pyłkami, kurzem, grzybami.
Pierwsze mieszkania gotowe tu będą w III kw. 2023 r. Ceny m kw. lokali w inwestycji Novelo wahają się między 7950 a 9750 zł.
Witomino i Chwarzno
Styczeń w Gdyni nie przyniósł wielkiego wysypu nowych propozycji od deweloperów. Nowość pojawiła się na pewno na Witominie przy ul. Hodowlanej
Na terenie inwestycji powstanie plac zabaw, trawniki i tereny zielone. Termin realizacji przewidziany został na II kwartał 2023 roku, cena m kw. waha się tutaj od 12,5 do 13,8 tys. zł.
Czytaj także: Trójmiejski rynek nieruchomości 2021. Rok wzrostów
Z kolei w Gdyni Zachód, przy ulicy Grabowskiego
W kolejnym (i również już ostatnim) etapie inwestycji, do sprzedaży wprowadzono mieszkania w pięciu trzypiętrowych budynkach. Powstanie w nich 140 mieszkań o powierzchniach od 38 do 91 m kw.
Zakończenie ich budowy planowane jest na I kwartał 2024 roku.
Pogórze i Rumia
Jeszcze jedna nowość wprowadzona przez Euro Styl pojawiła się w Pogórzu, bardzo blisko granicy z Gdynią Pogórze
Osiedle składało się będzie z czterokondygnacyjnych budynków o prostej architekturze. W pierwszym etapie, do IV kwartału 2023 roku, powstaną dwa budynki, a w nich 82 mieszkania. Będą one miały od dwóch do czterech pokoi i powierzchnię od 37 do 79 m kw.
Cena mieszkania na tym osiedlu zaczyna się od 8410 zł za m kw.
Z kolei w Rumi, przy ul. Dębogórskiej
Powstanie tu również czterokondygnacyjna zabudowa wielorodzinna. Budynek będzie miał jednak inne gabaryty niż wcześniej powstała kameralna zabudowa. Mieszkania będą miały tutaj powierzchnię od 20 do 95 m kw. W sumie powstanie ich 80. Na parterze zaplanowano trzy lokale usługowe. Mieszkańcy korzystać będą z hali garażowej, komórek lokatorskich i windy.
Lokale mają być gotowe do odbioru w II kwartale 2023 roku. Ceny metra kw. wahają się tutaj od 6950 do 7600 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w Trójmieście i okolicach
Także w Rumi, ale przy ul. Kosynierów
Czteropiętrowy budynek, z będącego od stycznia w sprzedaży etapu, usytuowany jest w głębi osiedla, z widokiem na część rekreacyjną osiedla. Jest to przestrzeń wyłączona z ruchu samochodów. Na terenie osiedla przewidziano m.in. place zabaw dla dzieci, boisko wielofunkcyjne, siłownię zewnętrzną oraz ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe, gdzie możliwe jest ładowanie pojazdów elektrycznych.
W ofercie znalazły się mieszkania od dwu- do czteropokojowych o powierzchni od 39 do 75 m kw. Odbiór tych lokali zaplanowano na III kwartał 2023 r. Ceny metra kw. mieszkań w tym budynku wahają się od 7250 do 8999 zł.
Niemalże po sąsiedzku, przy ulicach Kosynierów i Jeziornej
Porto Bianco IV to kolejne osiem czteropiętrowych, niepodpiwniczonych budynków zawierających po 26 i 27 mieszkań. W ramach tego etapu powstanie ich w sumie 215, będą miały od dwóch do czterech pokoi i powierzchnię od 31 do 65,5 m kw.
Lokale do odbioru gotowe będą w II kwartale 2023 roku, a za metr kwadratowy mieszkania zapłacić tu trzeba od 7182 zł.
Reda i Suchy Dwór
Z kolei w Redzie przy ul. Długiej, a więc na obszarze szybko rozwijającej się części tego miasta, przy "wylocie" w kierunku Pucka oraz niedaleko lasu, powstawać zaczął budynek mieszkalny Primi. Buduje go deweloper Redadom, ale sprzedaż na wyłączność prowadzi biuro Pepper House.
W dwupiętrowym budynku powstaną 64 lokale. Będą one miały od 29 m kw. (kawalerki) do 77 m kw. (trzy pokoje). W każdym mieszkaniu zaplanowane zostało pomieszczenie gospodarcze na indywidualny piec gazowy i pralkę. Parkowanie aut możliwe będzie na parkingu naziemnym na terenie posesji. Do każdego lokalu przynależy jedno miejsce postojowe.
Budowa Primi zakończy się w 2023 roku. Cena metra kw. mieszkania w tej inwestycji zaczyna się od 6700 zł.
Na samym początku stycznia w kolejne nieruchomości pojawiły się na sprzedaż także w Suchym Dworze. Tutaj od kilku lat powstaje duże zamknięte osiedle z rozległym, prywatnym parkiem i założeniem wodnym. Na Ogrody Tesoro składają się stylizowane rezydencje, domy wolnostojące, domy w zabudowie bliźniaczej oraz mieszkania w czterorodzinnych kamieniczkach. Z całą pewnością jest to inwestycja na terenie Trójmiasta i okolic, w ramach której największa przestrzeń poświęcona została na tereny zielone i rekreacyjne (4,5 ha).
W ramach kolejnej puli nieruchomości na sprzedaż w ofercie pojawiły się mieszkania oraz domy w zabudowie bliźniaczej. Do mieszkań przynależą zadaszone miejsca postojowe przed budynkiem, z kolei domy (od 122 m kw.) mają garaże lub miejsca postojowe.
Wprowadzone właśnie do sprzedaży lokale będą gotowe w IV kwartale 2023 r. Cena m kw. nieruchomości wprowadzonych do sprzedaży w nowej ofercie zaczyna się od 7571 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (222) 4 zablokowane
-
2022-01-31 01:47
Zaklinacze spadków po raz 34834 mają nadzieję że choć trochę ceny spadną
Moje kochane sierotki muszę was zmartwić po raz 34834 wasze marzenie się nie spełni. Ceny w górę, a od stycznia nowe cenniki. Dzisiaj nawet w Lęborku ceny rosną, Podaż spada, szczególnie w dobrych lokalizacjach. Nie ma szans nawet na utrzymanie obecnych cen, będzie drożej 10% w rok.
- 5 8
-
2022-01-31 05:44
Jak wydajecie pozwolenie na budowę na Morenie, to zadbajcie o dojazd od strony Kartuskiej (3)
przez Piekarniczą do Bulońskiej, bo obecnie to droga zamieszkania z płyt betonowych na odcinku przy Kartuskiej, bez pobocza i chodnika dla pieszych !!!!!! Brak nowych inwestycji dojazdowych dla tych inwestycji a okolica zakorkowana
- 27 5
-
2022-01-31 10:31
dojazd ul. Myśliwską? , to dramat !!!
- 9 0
-
2022-01-31 10:35
Robyg już skutecznie zakorkował okolice Piekarniczej/Myśliwskiej, czyżby powtórka z rozrywki
- 7 0
-
2022-01-31 10:39
a rezerwy terenowe leżą odłogiem wzdłuż Piekarniczej
- 4 0
-
2022-01-31 06:59
Mundurowi kupią oni dostają socjal na takie rzeczy.
- 5 2
-
2022-01-31 07:06
Wzrost stóp procentowych zmiecie ceny nieruchomości ale długo młodych nie będzie na nie stać (3)
Szacuje za rok stopy na poziomie 4-4,5% co oznacza oprocentowanie kredytu 7% (WIBOR około 5% + 2-2,5% marża banku)
Co to oznacza? Prosty przykład:
Mieszkanie (wykończone) za 600 000zł
Kredyt na 20 lat 500 000zł
RATA = 3900zł (w tym na początku prawie 3000zł gołych odsetek)
Aha - i do czasu wpisu hipoteki (tak z 9-mcy) oprocentowanie +1%.- 17 4
-
2022-01-31 07:52
Za rok stpy 6% (2)
Idę o zakład.
- 5 2
-
2022-01-31 17:56
Przyjmuję? O co się zakładasz? Wg mnie nie ma opcji żeby w rok podnieśli stopę ref. NBP powyżej 5,0% (1)
Nie podniosą stóp NBP do 6% bo to by zarżnęło wzrost gospodarczy - już przy 3% zaczną kwiczeć a przy 4-4,5% wymiękną "w trosce o wzrost gospodarczy". Poza tym nie wiem czy potrzeba powyżej 5% - to już byłaby bardzo mocna podwyżka stóp i poziom niewidziany od kilkunastu lat: stopa NBP jest dopiero bazą do innych stóp, oprocentowania kredytów, lokat: np. przy stopie ref. NBP 5% można się spodziewać lokat na 6-8%, obligacji na taki albo nawet wyższy procent, większości kredytów (poza hipotecznymi) na 15-20% itp itd. W roku wyborczym tym bardziej nie ma szans na 6%, nie jestem pewny zresztą czy nie byłaby to mimo wszystko nadmierna podwyżka i zbyt duży szok dla gospodarki aczkolwiek rosnące stopy w USA mogą zdrowo pociągnąć rynek i taki szok wymusić (reszta banków centralnych nie będzie miała wyjścia, też będzie musiała podnosić).
- 1 0
-
2022-01-31 23:07
Lokaty na 6-8% ?
chyba marzysz :)
- 0 0
-
2022-01-31 08:03
ciekawe kto kupi mieszkanie przy Niepołomickiej. (1)
tam powinny stać puste bloki. Do czasu aż deweloper władca miasta zbuduje drogę albo da rozkaz do wybudowania tej co bryluje w internecie.
- 16 3
-
2022-01-31 11:30
Leon.
Uwazasz ,ze Osiedle lazurowe to zla inwestycja?
- 2 0
-
2022-01-31 08:03
Alfa Park (4)
Mieszkanie 65m2 za 850 tyś. - 1 milion PLN.
Mieszkania 85 m2 za ok. 1,3 miliona PLN.
Ceny oderwane od rzeczywistości. Mam nadzieję, że rynek to zweryfikuje i jednak nie uda im się tego wszystkiego sprzedać.- 28 1
-
2022-01-31 09:33
Tam jest tragedia (2)
Nie dość że ceny oderwane od czegokolwiek, bo sorry ale z dala od największych ulic, mając 80 metrów dalej PKMkę która będzie "hałasowała" non stop. Do tego deweloper zdewastował i zabetonował tę "dziką" i zieloną okolice. A największy wypas na tym osiedlu, to będzie widok na staw XD Banki z nas zdzierają, Deweloperzy z nas zdzierają. Cena za metr w takich miejscach nie powinna przekraczać 7tys/m, reszta jest złodziejstwem. W opracowaniach biznesowych podają, że deweloper zyskuje (czyli ma czysty ZYSK a nie przychód) na jednym mieszkaniu około 140tys. Policzcie sobie, gdzie i kto jest dymany. Niech ten kryzys już nadchodzi, niech te mieszkania stoją puste, może ci wariaci się zorientują i sytuacja wróci do lat 2015-2017 gdzie jeszcze ceny były logiczne i rynkowe.
- 6 3
-
2022-01-31 10:35
PKM to pikuś, posluchaj samolotów tuż nad głowami
- 7 4
-
2022-01-31 18:49
Nie chcesz, nie kupuj, przymusu nie ma...
- 1 2
-
2022-02-01 13:22
Cene ksztaltuje popyt i podaz.
Jesli wystawiasz mieszkanie za 7k za metr i masz 10 chetnych to robisz selekcje ceną. Zwiekszasz cene do 10k. Zostaje 5 chetnych. Hmmm no to dalej strune naciagasz. Dajesz 13k. Zostaje jeden chetny. Stad ta cena. Proste jak budowa cepa. Uwierz mi sa ludzie, ktorzy sa w stanie dac duze pieniadze za mieszkanie i 1k w te lub w te za metr nie robi im roznicy. Sam nie patrze tak wnikliwie na cene za metr czy koncową ale na to, aby nie brac wiecej niz 250k kredytu. Czyli jak mam wklad 300k to szukam mieszkania do 550k, jak mam wklad 200k to do 450k itd. I zadaj sobie pytanie. Czy ty sprzedalbys mieszkanie za 7k za metr majac kupcow za ponad 10k za metr? No wlasnie.
- 2 0
-
2022-01-31 08:32
ss
Ceny są jakie są jak materiały są ciezko dostępne, a jak są to 2,3 razy drożej!! Faktycznie rynek wtórny ma chyba teraz większy sens
- 3 4
-
2022-01-31 10:32
Czekamy na artykuł Wizualizacja - kontra Rzeczywisotść
Wizualizacje są przepiękne, ale może warto napisać artykuł jak te piękne założenia wyglądają po wybudowaniu Osiedla. Czy dalej to wszystko tonie w zieleni a elewacje budynków zachwycają.
- 7 1
-
2022-01-31 10:34
Novelo
to dzielnica Gdańsk Południe, osiedle Maćkowy, ale na pewno nie Św. Wojciech. Już prędzej Lipce niż Wojtek.
- 3 1
-
2022-01-31 10:41
Nie co się buduje tylko jak raczej....
... już niebawem dobry dokument o tej skorumpowanej republice deweloperów z gdańska.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.