- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Oferty deweloperów z listopada 21 r.
Późna jesień i zbliżająca się zima nie wstrzymują deweloperów przed wprowadzeniem do sprzedaży kolejnych inwestycji. Jak co miesiąc, w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe prezentujemy przegląd nowości na trójmiejskim rynku. Na bieżąco szukać można ich na liście inwestycji w Serwisie Dom i Nieruchomości.
Sopot
Osoby przejeżdżające samochodem główną arterią Sopotu zauważyły ogrodzenie budowlane przy al. Niepodległości 736
Czterokondygnacyjny budynek z mieszkaniami o powierzchni od 25 do 100 m kw. zaprojektowany został w nowoczesnym stylu, ale komponował się będzie z zabudową Sopotu. Teren posesji zostanie częściowo ogrodzony i wypełniony zielenią.
Budowa zakończyć ma się w II kwartale 2023 roku. Trwa przedsprzedaż, ceny nie zostały jeszcze podane.
Gdynia
Ten sam deweloper, tym razem w Redłowie, przy ul. Kombatantów 18
Budowa rozpocznie się w I kwartale przyszłego roku i ma potrwać około roku. Również sprzedaż domów jest jeszcze przygotowywana, zatem nie są jeszcze znane ceny.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wysokość pomieszczeń sięgała będzie trzech metrów, a wkomponowanie budynku w skarpę sprawi, że z lokali rozciągała się będzie panorama miasta. Mieszkańcy czwartego piętra będą mieli okazję podziwiać ją z dużego tarasu.
Ceny lokali zaczynają się tu od 16 970 zł za m kw.
Gdańsk
W Śródmieściu Gdańska uzupełniona zostanie zabudowa u zbiegu ulic Wałowej i Rybaki Górne
Na czterech piętrach budynku powstanie w sumie 46 mieszkań o powierzchni od 35,5 do 90,8 m kw., natomiast parter wypełnią lokale usługowe. Detale elewacji i zastosowane podziały wyraźnie nawiązują do starogdańskiej zabudowy.
Realizacja inwestycji właśnie się rozpoczyna, a sprzedaż uruchomiona ma zostać w grudniu. Wtedy też znane będą ceny.
Zobacz ofertę nowych mieszkań wprowadzoną do sprzedaży w październiku
Za sprawą dewelopera Kameralnie budowa na początku grudnia rozpocznie się także w zabytkowej części Oliwy, przy ulicy Kwietnej 32
Architektura budynku nawiązywać będzie do zabudowań, które kiedyś znajdowały się przy ulicy Kwietnej - projekt powstał według wytycznych konserwatora zabytków. Inwestycja nie została jednak zwizualizowana. Ten inwestor sprzedaż zawsze rozpoczyna dopiero po zakończeniu budowy, projekt będzie można ocenić zatem dopiero w pierwszej połowie 2023 roku, kiedy budynek zostanie oddany do użytkowania. Wtedy też określone zostaną ceny apartamentów.
Znacznie większa budowa planowana jest na Zaspie, przy ulicy Pilotów 21
Pod budynkiem powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa dla 123 aut. Dodatkowo 11 miejsc postojowych znajdzie się na terenie posesji. Można już zapoznać się z planami lokali, sprzedaż jednak jeszcze się nie rozpoczęła.
Nowości pojawiły się również w południowych dzielnicach Gdańska.
Deweloper Develia przy ulicy Ptasiej
Przestrzenie wspólne pomiędzy budynkami urozmaicą alejki spacerowe, place zabaw, plenerowa siłownia i elementy małej architektury. Na terenie osiedla powstaną ogrody deszczowe.
Ukończenie pierwszego etapu planowane jest na lipiec 2023 r. Ceny zaczynają tu od 9 600 zł za m kw.
Z kolei na Jasieniu, u zbiegu ulic Leszczynowej i Gabrysiak
Zakończenie budowy planowane jest na 2023 rok. Cena m kw. zaczyna się od 8 745 zł.
Nowa inwestycja ogłoszona została także na Kowalach, przy ul. Apollina
Budowa ma się zakończyć w pierwszym kwartale 2023 roku. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 7 tys. zł.
Okolice Trójmiasta
W Pruszczu Gdańskim przy ul. Dobrowolskiego
W tym etapie powstanie 12 budynków z lokalami o powierzchni od 57 m kw. Powstaną tu także dwupoziomowe segmenty z garażem o łącznej powierzchni ok. 150 m kw. Tym razem deweloper tak zaprojektował przestrzeń, że wszystkie lokale będą miały dostęp do prywatnego ogródka o powierzchni od 50 do 150 m kw. oraz dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 10 lub 20 m kw., znajdującego się na poziomie ogródka.
Nieopodal inwestycji powstaje duży, miejski teren sportowo-rekreacyjny, a Miasto Pruszcz zapowiedziało także, że w przyszłym roku rozpoczną się prace nad przygotowaniem budowy szkoły podstawowej z przedszkolem.
Lokale do odbioru gotowe mają być w czerwcu 2023 r. Metr kw. lokalu w tej inwestycji kosztuje od 6 107 zł.
Budynki swoją architekturą będą nieco różniły się od etapu pierwszego. W ramach zamierzenia powstanie w sumie dziewięć trzypiętrowych budynków. Budowa pierwszych czterech już trwa. Powstanie w nich 186 mieszkań o powierzchni od 36 do 89 m kw.
Przekazanie lokali zaplanowano na lipiec 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 7600 zł.
Za nowościami rozejrzeć się można także w Bojanie. Tutaj deweloper Nook Invest, który w różnych miejscach tej miejscowości buduje kameralne inwestycje jedno- i wielorodzinne rozpoczął realizację kolejnej z nich przy ulicy Złocistej
Budowa zakończyć ma się w IV kwartale 2022 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 4 896 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w Trójmieście i okolicach
Opinie (116) 5 zablokowanych
-
2021-11-28 15:07
Witam (11)
Czy u was też tak rata kredytu wzrosła? Jestem załamana .. miała być mini ratka na wymarzony apartament po 700 tysi tu polecany na Szadolkach, a szykuje się koszmar. Sąsiad jeszcze mi mówi, że to dopiero początek podwyżek... I rata z 2500 wzrośnie na wiosnę po 4000 tysie.
- 17 26
-
2021-11-28 15:54
(5)
sr*niem fejkuf nie spowodujesz spadku cen. Wieczny wynajem cię czeka. Oswajaj się z tym.
- 13 7
-
2021-11-28 15:59
O widzę że Inwestor się znalazł hahaha (4)
Ile masz apartamentos pod wynajem? Najemca spłaci kredyt? Haha a podatek katastralny przerzucisz na najemcę? Oj ciężko czasy idą .. stopy kierunek 6%!!!!!
- 6 16
-
2021-11-28 17:04
(2)
Wiesz wiem tyle, że jak leci hahahhaha to ktoś ma nasr*ne w gaciach ze strachu, że życie go wydymało.
- 10 3
-
2021-11-28 17:50
tym kimś z brudnymi majtkami jesteś ty naganiaczu (1)
jedzie od ciebie zwierzęcym strachem nawet przez internet
- 1 10
-
2021-11-28 19:37
Oszukując siebie, siebie i tak ostatecznie nie oszukasz a mnie tym bardziej. Jesteś wrogiem sobie sam.
- 3 1
-
2021-11-29 08:49
Edyta, ty jesteś biegła w liczbach, już to pokazałaś.
- 3 0
-
2021-11-28 15:59
a czego sie spodziewałaś?
kupujesz coś na górce hossy i chcesz by było tanio? w dodatku popieraliście covidowy cyrk i macie lockdowny i inflacje. Tak rozwalą gospodarki i zrobić NWO.
Tak, dalej w to nie wierzcie...
Życie jakie było kiedyś nigdy już nie wróci. Bo ludzie się już nie ockną w takiej ilości by zrobić odwrót od NWO. Wspomina o nim twórca Klaus Schwab niemiec.
Bajki co? Nie, to realia.- 8 11
-
2021-11-28 16:53
Marna prowokacja Edyta, zmień w końcu ta płyta !
- 11 3
-
2021-11-28 23:22
Fajną prowokację
To nawet miło poczytać a tu taki nieudolny komentarz prosty jak budowa cepa i głupi
- 4 0
-
2021-11-29 08:47
4 miliony??! Dziewczyno, co ty piszesz...
- 3 0
-
2021-11-29 13:29
na razie jeszcze nie podwyższyli, najwidoczniej nie masz kredytu skoro myślisz, że rata wzrasta z dnia na dzień
- 4 0
-
2021-11-28 15:14
Liczy się tylko dolny taras, reszta to nibygdańsk. (1)
A w dolnym nic nowego.
- 20 11
-
2021-11-29 10:33
I tu tez ,tj. na dolnym tarasie bym rozroznil rozne dzielnice...
Dolne miasto ,Przerobka czy Stogi to nigdy nie beda miejscowki jak Oliwa,Gorny Wrzezszcz czy Jelitkowo.
Ale zgadzam sie co do istoty-tylko dolny taras.Chociazby z tego wzgledy,ze juz widac ,ze sensowa infrastruktura transportowa i inna na gornym tarasie nie powstanie.Deweloperzy buduja na chama-a nikt nie przejmuje sie drogami,parkingami,dojazdem SKM,prxzychodniami,szkolami itd.- 3 0
-
2021-11-28 16:08
Właśnie
Te ceny to kosmos wyśniony w nocy .
Teraz te śmieciowe oferty pracy wygodne dla pracodawców i żaden rząd ich nie zlikwiduje nawet związki zawodowe bo to nikomu nie na rękę rząd tylko mami że chce to zlikwidować a bez umowy o pracę nici z kredytu. Dzisiaj pracodawca podchodzi do tego dziś ten pracownik jutro tamten bez żadnych zobowiązań i dalej leci interes do tego pracodawcy za dużo bajek opowiadają plus te durne słodzenie co pięć minut nikt już dziś głupi nie jest i co drugi zna te techniki manipulacji i percepcji owszem naiwniacy też się zdarzają.- 10 3
-
2021-11-28 16:14
Złe określenie ! Nie inwestycje a patodeweloperka.
- 14 6
-
2021-11-28 17:58
(3)
Gdzie jest rzad, sprzedaja klatki za miliony, dla kogo to!!! 3 pokoje 60 metrow kwadratowych? I pisza salon z aneksem kuchennym, ile metrow ma ten salon,15???
- 13 8
-
2021-11-28 18:50
(1)
Przeciez nie musisz kupowac i zamiast mieszkania mozesz wybudowac np 200 metrowy dom. Co ma rzad do tego? Jesli ludzie nie beda kupowac tego co oferuja deweloperzy, to wowczas oni dostosuja swoja oferte do Twoich np. wymagac. Ale skoro ludzie i tak kupuja te 60 metrowe, 3 pokojowe mieszkania, to po co naja sie starac?
- 16 1
-
2021-11-29 06:04
Ona czeka na mieszkanie plus od rządu, ale chyba się nie doczeka...
- 3 1
-
2021-11-29 09:06
A co złego jest w 3 pokojowym mieszkaniu 60 mkw? Do zwykłych czynności codziennych typu oglądanie TV, pogranie na gitarze, ugoszczenie paru znajomych starczy. Jeden pokój salon, drugi sypialnia, trzeci dla dzieciaków. Ty pewnie byś chciał/a jak w Ameryce po 3 łazienki (tylko po co?) ;) Patologia to się zaczyna przy mieszkaniach 30 mkw bo tam dzieci nie wychowasz a bez nich każda gospodarka z czasem padnie i tu jest problem demografia
- 6 1
-
2021-11-28 19:02
Prawidłowo
Rząd od lat powinien zabronić używania nieprawidłowych nazw przez developerów
I powiedzieć jasno i wyraźnie pokój z aneksem to prawidłowa nazwa kuchnia w pokoju plus jeden malutki pokój za ceny większe niż na Manhattanie.- 13 4
-
2021-11-28 19:11
(1)
Waterlane Corner to przewał :) na swoich wizualizacjach deweloper Mill-Yon pokazywał swoją Aura 40 jako zakątek z ogromnym trawnikiem u zbiegu Rybaków i Wałowej a teraz tam wciśnie ktoś swój klocek, który będzie do białej Aury pasował jak pięść do nosa :) od początku podejrzewałem, że tam tak tego nie zostawią :)
- 14 4
-
2021-11-28 22:05
i te mieszkanie kupowane jako lokale na dzialnosc
Bo tylko ten manewr umozliwia deweloperowi sprzedaz mniejszej liczby miesc parkingowych niz jest mieszkan. Cwaniactwo?
- 4 1
-
2021-11-28 19:22
teraz kupować mieszkanie to trzeba być niepełny rozumu, rekordowo drogie nieruchomości (9)
przy rekordowo tanich kredytach. wiem wiem mieszkania będę jeszcze drożeć a te do wystawiane do sprzedania znikają jeszcze przed świtem :)
- 37 19
-
2021-11-28 23:32
Tak to jest prawda
Mieszkanie mają ceny kosmiczne ,ale też jak narazie wszystko się sprzedaje i nie trzeba naganiać bo dobre lokalizacje schodzą od ręki. Taka Letnica dla przykładu , którą zawsze uważałem za wygwizdowo dziś okazuje się być na prawdę nie najgorszym miejscem do mieszkania i o cenę musisz zapytać się mailem bo nigdzie nie podają , wiem bo sam dla rozeznania terenu sprawdzałem i po 4 miesiącach kiedy ponownie się zainteresowałem uzyskałem odpowiedź , że nie ma wolnych lokali ale będzie nowa inwestycja na 2024 i mogę o to zapytać
- 9 5
-
2021-11-29 08:11
2, 4, 6 lat temu to samo gadali. Miałem 30 lat, gdy chciałem kupić mieszkanie, ale odradzano.
Poczekaj jeszcze kilka tygodni, mówili, kilka miesięcy, mówili. Dziś zbliżam się do 40., mam skrajnie dość mieszkania z rodzicami, ceny są takie, że te 6 lat temu mógłbym mieć 3 pokoje, a nie przeglądać teraz oferty kawalerek, a jajogłowi dalej stara śpiewka sprzed lat - nie opłaca się kupować mieszkań.
- 31 3
-
2021-11-29 08:54
no tak, lepiej trzymać złotóweczki w banku (4)
- 3 0
-
2021-11-29 11:08
tylko jest bank? a gdzie giełda ( w tym zagraniczne co umożliwia już większość DM), waluty, (3)
metale szlachetne? wybór ograniczasz tylko do kupna napompowanych mieszkań i trzymaniu w banku?
- 2 4
-
2021-11-30 10:37
(1)
a gielda nie jest napompowana?
- 1 1
-
2021-12-09 11:38
jak ktoś odpowiada
że giełda jest napompowana, to nie licz na to, że cokolwiek rozumie z inwestowania. niektórzy myślą, że jak kupią kupę kamieni na zad... to będzie to świetny ruch. poczytajcie sobie, co się z takimi oddalonymi od centrum osiedlami wybudowanymi za prl-u dzieje obecnie. albo nawet spójrzcie sobie na ceny w starych Kokoszkach, czy Matarni. myślicie, że wasze budowane z najtańszych materiałów mieszkania będą wyglądać lepiej? pogadamy za 20 lat. a nie myślcie, że ktokolwiek odkupi od was takie mieszkanie za więcej niż na nie wydaliście. w dobrych dzielnicach - ok. na zad.,.. - nigdy.
- 0 0
-
2021-12-03 09:34
Stare przysłowie inwestorów giełdowych mówi:
Jeżeli w drodze na lotnisko taksówkarz opowiada ci że inwestowanie na giełdzie to teraz najlepszy biznes to pora wyprzedawać akcje. Tu, taksówkarza wymieniam na czytelników trojmiasta.pl
- 0 0
-
2021-11-30 11:24
Nie wydaje mnie się (1)
Aktualnie cena gruntu w Trójmieście w przeliczeniu na m2 Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej zaczyna się na 2.000 zł/m2 PUM. Im atrakcyjniejsza dzielnica, tym drożej. Koszt wybudowania m2 PUM to 5.000 zł/m2 PUM. Dolicz do tego koszty stałe dewelopera (utrzymanie biura, pracowników), koszty sprzedaży oraz marketingu. Do tego koszt pieniądza (kredyt deweloperski) oraz rezerwa na koszty nieprzewidziane.
Koszt wytworzenia m2 PUM nie wyjdzie ci poniżej 8.000 zł/m2 PUM. Deweloper musi też coś zarobić. Jak widzisz, zejść z ceną sprzedaży poniżej 9.000 zł/m2 PUM jest praktycznie niemożliwe.
Są oczywiście wyjątki. Znalezienie, cudem, tańszego gruntu i budowa z wykorzystaniem najgorszej jakości materiałów. Na długą metę nierealne.
Kiedy może być taniej? Gdy spadnie popyt na grunty/właściciele obniżą swoje oczekiwania finansowe, spadną koszty materiałów oraz robocizny. Sam odpowiedz na pytanie, czy ten scenariusz jest realny.- 4 2
-
2021-12-01 00:52
Częściowo potwierdzam
W Gdańsku i Sopocie ceny raczej nie spadną, za duży popyt, nie wyrabiamy się z projektowaniem, materiały coraz droższe, a różnica w cenie sprzed lat jest rekompensowana materiałami elewacyjnymi czy procentem ich użycia, może nastąpi mała korekta, albo krach jak 100 lat temu. Astrologa zapytajcie o doradztwo finansowe, super na tym wyjdziecie.
W Kopenhadze tak samo mówili o bańce, teraz ci sami wróżbiarze wynajmują mieszkania za lichwiarskie stawki, albo mieszkają za granicą, w Malmö.
Przykro mi, to miasto samo się napędza, imigrantów z innych miast i za granicy jest coraz więcej, a jak nie imigracja, to inwestycja. Wystarczy zapytać w jakimkolwiek biurze nieruchomości, czy u dewelopera: ile mają mieszkań, jak szybko schodzą, ile trzeba czekać od zakupu do oddania, czy kto je kupuje...- 2 2
-
2021-11-28 19:31
Na zdjeciu Walowa- Rybaki Gorne widze czerwonego potwora i przyjemna dla oka kamienice (1)
Czy nikt nie panuje nad oszpecaniem miasta?
- 11 3
-
2021-12-01 01:02
Nie
Bo nikt nie ma takiego prawa, tylko konserwator zabytków. Architekt miasta, czy rada Architektów, to czysto funkcje doradcze, pomysłodawcze. W planach zagospodarowania da się wyregulować materiały, kolorystykę, bryłę itp. itd. ale nie estetykę. Tylko Strzok może powiedzieć, że mu się nie podoba, ale jest zbyt zajęty tarzaniem się w błocie na wykopkach, czy blokowaniem potrzebnych inwestycji.
- 0 0
-
2021-11-28 20:28
Przykre, ceny dokręcone do limitów z nowego ładu
Skandlacznie wysokie limity w Gdańsku powodują, że znaczna część społeczeństwa nie będąca beneficjenatmi programu zostanie pozbawiona możliwości poprawienia swojego standrdu zamieszkania. A beneficjenci , no coż de facto gwarancja wkładu własnego skutkuje o 20% wyższymi cenami mieszkań. W przypadku dotacji jedynie beneficjenci nie przepłacą, bo nie ma co się łudzić bez programu wspierającego deweloperkę i banki mieszkania byłyby tańsze o 20%
- 9 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.