- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Oferty deweloperów z maja 2021
Po okresie obaw związanych z reakcją rynku mieszkaniowego na epidemię deweloperzy ruszyli z wprowadzaniem do sprzedaży kolejnych inwestycji mieszkaniowych. W mijającym miesiącu nowa oferta pojawiła się nawet w Sopocie.
Gdańsk: Zakoniczyn i Łostowice
W tym miesiącu sporo nowości w ofercie deweloperskiej pojawiło się w południowych dzielnicach Gdańska.
Zupełnie nowy projekt powstawać zaczyna przy ulicy Człuchowskiej
W ramach inwestycji powstanie łącznie sześć czteropiętrowych budynków, które w okolicy będą wyróżniać się niebanalną architekturą. Jeden z nich wyróżni bowiem konstrukcja zewnętrznej windy, która stanie się wizualnym wyróżnikiem inwestycji i zapewni wygodną komunikację pomiędzy kondygnacjami położonego na skarpie kompleksu. Nie zabraknie tu rozmaitych udogodnień dla mieszkańców. Dla dzieci powstać ma bawialnia i trzy place zabaw, dla dorosłych strefa fitness. Przestrzeń pomiędzy budynkami wypełnią ogrody deszczowe i zielone strefy wypoczynkowe.
W pierwszym etapie, w dwóch budynkach, powstanie tu 87 lokali (od 41 do 89 m kw). Będą one gotowe do odbioru w październiku 2022 roku. Cena metra kwadratowego waha się tutaj od od ok. 8 100 do ok. 9 600 zł.
Kolejna, zupełnie nowa w ofercie inwestycja powstaje na Łostowicach, przy zbiorniku obok ulicy Wielkopolskiej
Docelowo składało się ono będzie z czterech sześciokondygnacyjnych budynków otoczonych zielenią. Pierwszy z nich już jest w trakcie budowy. Mieszkania gotowe mają być na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2023 roku. Przez teren osiedla przepływa potok Maćkowy, wokół którego pozostawione zostanie naturalne zadrzewienie i urządzone zostaną ścieżki spacerowe z ławeczkami. Planowane jest także urządzenie placu zabaw oraz wiaty grillowej.
Ceny mieszkań wahają się tutaj od 6280 do 7900 zł za m kw.
Nowe inwestycje mieszkaniowe wprowadzone w Trójmieście do sprzedaży w kwietniu 2021 roku
Niedaleko od tego miejsca (przy ulicy Ofiar Grudnia 70
Klucze do mieszkań w czwartym budynku odbierać będzie można w pierwszym kwartale 2023 roku, a cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 6900 zł.
Jeszcze jedną nową inwestycję na terenie dzielnicy Łostowice ogłosiła Develia. Szmaragdowy Park to kolejne osiedle, które ten deweloper realizuje w okolicach ulicy Niepołomickiej (tym razem przy ulicy Topazowej
W pierwszym etapie, w czterech czterokondygnacyjnych budynkach z windami, powstanie w sumie 175 mieszkań w układzie od jednego do czterech pokoi. W zależności od kondygnacji będą do nich przylegały antresole z tarasami, przeszklone balkony lub ogródki.
Pierwsze mieszkania na tym osiedlu do odbioru będą pod koniec 2023 roku, a cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 7350 zł.
Gdańsk: Osowa, Jasień i Wrzeszcz
Na Osowej nową ofertę na rynek wprowadził deweloper Pomorskie Domy, który w tej dzielnicy kolejne inwestycje realizuje od lat. Tym razem przy ulicy Junony
Budynek na tle okolicznej zabudowy wyróżniał się będzie ciekawą bryłą, którą podkreśli zestaw kontrastowych barw (szarość, grafit, biel). Kształt budynku spowoduje także, że lokale, które powstaną wewnątrz będą miały różnorodną przestrzeń. Daje to szerokie możliwości przy ich aranżacji.
Mieszkania gotowe mają być w trzecim kwartale 2022 roku, a cena metra kwadratowego zaczyna się w tym przypadku od 8820 zł.
Z kolei na Jasieniu, przy ulicy Stolema
Domy o powierzchni 171,5 m kw. będą miały trzy kondygnacje, obszerne garaże, własne ogrody i duże tarasy na najwyższej kondygnacji. Lokalizacja tuż obok zbiornika sprawia, że z części budynków rozciągał się będzie widok na wodę.
Domy do odbioru gotowe mają być na koniec 2023 roku, ich ceny (w zależności od wielkości działki i ogrodu) wahają się od 1 mln 240 tys. do 1 mln 380 tys. zł.
Deweloperzy w Trójmieście
W innej części Jasienia, tuż przy al. Adamowicza
W drugim etapie powstaną 74 mieszkania o powierzchni od 40 do 102 m kw. Nowa oferta obejmuje lokale z balkonami od jednego do pięciu pokoi. Mieszkania na parterze posiadają dodatkowo ogródki od 30 do aż 110 m kw. Sprzedaż rozpocznie się w przyszłym miesiącu, ale już teraz można zapisać się na przedsprzedaż.
Klucze do tego etapu odebrać będzie można w drugim etapie 2023 roku. Cena metra kwadratowego mieszkania na osiedlu Linea zaczyna się od 8308 zł.
Podobna sytuacja ma miejsce w przypadku osiedla Villa Jaśkowa Dolina, które deweloper Cordia już zaczął realizować we Wrzeszczu. Niecały rok po debiucie w Gdańsku, Cordia ogłasza rozpoczęcie przedsprzedaży drugiego etapu projektu Villa Jaśkowa Dolina.
Do realizowanych obecnie pięciu budynków dołączą kolejne cztery, a w nich 118 mieszkań o powierzchniach od 34 do 131 m kw. W sumie, w otulinie parku Jaśkowej Doliny powstanie ponad 200 mieszkań w dziewięciu budynkach otoczonych zielenią.
Mieszkania na tym osiedlu kosztują od 11 180 zł za m kw.
Sopot
Ten sam deweloper - Cordia - ogłosił w tym miesiącu start swojej kolejnej inwestycji w Trójmieście, tym razem w Sopocie. Przy ulicy 23 marca
Budynek będzie miał osiem kondygnacji z mieszkaniami i dwie podziemne, gdzie poza miejscami parkingowymi znajdą się także wózkarnia, plac zabaw, dwie rowerownie i recepcja. Architektonicznie budynek wyróżniać będą duże tarasy, na których w donicach posadzone zostaną drzewa (wiśnie, jabłonie i platany).
Powstanie tu w sumie 108 mieszkań, do każdego z nich przylegał będzie balkon, loggia, taras (do 63 m kw.) lub ogródek (do 95 m kw.). Także na dachu powstanie duży, zielony taras dostępny dla wszystkich mieszkańców.
W Leśnej Sonacie powstanie także pięć lokali usługowych, a mieszkańcy do dyspozycji będą mieli "klub mieszkańców" wyposażony m.in. w telewizor, duży stół, siedziska i aneks kuchenny oraz atrakcje dla dzieci: drabinki, materace oraz tablice do rysowania.
Pierwsi mieszkańcy do Leśnej Sonaty wprowadzą się w trzecim kwartale 2023. Wśród ofert znaleźć można lokale, których cena zaczyna się od 14 680 zł za m kw.
Okolice Trójmiasta
Osoby, które poszukują domu jednorodzinnego nową ofertę znajdą tuż za granicą Gdyni - w Pogórzu. Przy ulicy Kościuszki, w kwartale pomiędzy dwoma nowymi ulicami Korczaka i ks. Twardowskiego
Każdy z kompaktowych domów będzie miał 80 m kw. powierzchni użytkowej na dwóch poziomach, a razem z użytkowym poddaszem metraż domu wynosił będzie 123,4 m kw. Oczywiście do każdego domu przylegał będzie ogródek (o powierzchni od 102 do nawet 332 m kw.).
W zależności od wielkości działki domy kosztują tu od 549 do 679 tys. zł.
Rządowe pomysły na "nowy ład" wspierający mieszkalnictwo
Dwie nowe propozycje osiedli domów jednorodzinnych pojawiły się także w Baninie. W obu przypadkach ich deweloperem jest Siódme Niebo.
W ramach Osiedla Wilga przy ulicy Bursztynowej
Do domów będzie można wprowadzić się w czwartym kwartale 2022 roku. Ich ceny wahają się w granicach od 630 do 729 tys. zł.
Drugie Osiedle - Indygo - powstać ma przy ulicy Tredera
Budowa tego osiedla jest jeszcze przygotowywana. Prace mają rozpocząć się latem. Oferta jest w tej chwili na etapie przedsprzedaży, ale wiadomo już, że domy kosztowały będą od 559 do 579 tys. zł.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (264) 7 zablokowanych
-
2021-05-30 14:54
Wszystko 4min od centrum, obok parki, infrastruktura, a w rzeczywistości to Szadółki, bez dojazdu, sklepów, przedszkoli i szkół.
- 46 0
-
2021-05-30 15:09
"Przystępne mieszkania" po 8000-10000zł/m2 czyli z wykończeniem 10 000 - 12 000zł???? (13)
W Gdańsku ludzie zarabiają średnio 4000zł netto co oznacza że przeciętne 50m2 mieszkanie na obrzeżach to 12 letnie zarobki. To jest chore.
Zakładając że człowiek ma te 50 z 550 000zł oznacza to że musi wziąć 500 000zł kredytu, taki kredyt to około 2000-2500zl. Dodaj do tego czynsz, opłaty, zostaje z 1000-1500zł. I tak przez 30 lat. Współczesne niewolnictwo.
Tyle że... nie ma specjalnie wyjścia.
Tym wszystkim którzy tak zachwycają się domkiem za miastem czy innych zwolennikach "trzecich dróg" itp/ chciałbym tylko napisać że koszt utrzymania samochodu to minimum 500zł/m-c, do tego 200-400zł paliwo i mnóstwo zmarnowanego czasu, właściwie należałoby to liczyć jako czas pracy:
Codziennie godzina+ godzina licząc swoją pracę powiedzmy po 25zł netto to 50zł/dziennie x 20 dni = 1000zł, plus koszt utrzymania auta i paliwo = około 20 000zł rocznie. Po 30 latach Twoje realne koszty dojazdów (licząc codzienną "pracę za kółkiem") to... 600 000zł czyli tyle ile byś wydał na mieszkanie.- 52 3
-
2021-05-30 15:21
Bo to nie są ceny dla gdańszczan (10)
A z tego co piszesz to wysuwa się jeden wniosek - jak zarabiasz tutaj 4000zł netto lub mniej to lepiej się stąd wynieść aby poprawić sobie jakość życia
- 18 6
-
2021-05-30 18:30
No nie wiem, to właśnie są mieszkania dla gdańszczan - Łostowice, Osowa to nie short term dla turystów. (9)
I to na dodatek właśnie raczej dla przeciętniaków, dla tych co zarabiają więcej są osiedla bliżej centrum i/lub szeregowce/domy.
Czyli albo mamy początek bańki albo... na własne mieszkanie będzie stać tylko klasę średnią a przeciętniacy będą tylko wynajmować. W sumie kto wie, dziś w Polsce mamy relatywnie duży odsetek właścicieli mieszkań, może za 20 lat 1/3 Polaków będzie wynajmować? Na Zachodzie odsetek wynajmujących waha się od 25 do 49%, u nas póki co jest to 16% (w tym tylko 4,5% po cenach rynkowych)- 10 1
-
2021-05-30 18:31
(4)
Da no jesteśmy w bańce , Polacy są szaleni i pakują każdy grosz w nieruchomości
- 7 1
-
2021-05-30 18:47
Do Chińczyków nam daleko - tam dopiero ceny są odjechane - i w ogóle i w odniesieniu do zarobków (2)
Co do bańki to sam już nie wiem, jeśli jest to dobrze, jak pęknie kupię trzecie mieszkanie na wynajem. Póki co neutralnie odnoszę się do aktualnego rynku nieruchomości i inwestuje w inne rzeczy - stopa zwrotu z wynajmu jest dość niska a zasięg wzrostów cen nieruchomości wydaje się dość wyczerpany. Na dodatek rośnie ryzyko białorusizacji (ludzie sprzedają mieszkania i uciekają przed reżimem) - u nas na razie nie w takiej skali ale wyobrażam sobie ludzi (np. LGBT) którzy już na stałe opuszczają ten raj.
- 6 9
-
2021-05-30 19:21
(1)
Ja chcialem kupic wieksze ale to pierdole, tak jak piszesz najpierw była Białoruś, potem Ukraina, teraz Polska. Za 10 lat Czechy odjadą, a tu będzie bieda. Ten głupi naród tak chce.
Trzeba zadać sobie pytanie czy tylko dla rodziny i wygody tu siedzieć. Bo tak mając 35 lat planując powiększyć rodzinę to ja tu mam
- podwyżki podatków
- brak opieki medycznej
- prześladowania
- czerwono-czarną mafię
- ceny do zarobków na poziomie ~19
- durny lewicowy rząd
- marne zarządzanie miastem - fatalna jakoś infrastruktury miejskiej, komunikacji, dostępu do usług
Pracuję dla Amerykanów, fakturki mogę wystawiać z Czech, żona też pracę w zawodzie znajdzie, decyzja zapadła, do końca roku się przenosimy.- 7 6
-
2021-05-30 23:58
Polską od 35 rządzą neoliberalowie spod ciemnej gwiazdy (brunatnej)
lewicowy rząd skończył się po Stanie Wojennym.
- 1 3
-
2021-05-31 08:42
Lepiej wpakować ten grosz w mieszkanie niż inflacja ma ci ten grosz wpier... Ale rozumie ty mając wolne i odpowiednie fundusze wolał byś je trzymać na koncie niż mieszkanie kupić
- 0 0
-
2021-05-30 23:29
to że w Polsce ludzie są właścicielami nieruchomości to jedyny plus tego kraju (1)
dlatego tak usilnie dąży się do ich wydziedziczenia / wtłoczenia w tryby najmuj.
Nikt normalny na najmie nie będzie się rozmnażał, to raz.
Dwa, nikt normalny nie będzie chciał zostać z najmem na emeryturze, gdzie sam czynsz przekroczy wartość emerytury. Chyba że chcesz żeby ludzie się wysadzali. Będą. Albo przyjdzie nowy Stalin z Dzierżyńskim.
No dobra, nie przyjdzie, ale przy takim d**iliźmie-neoliberaliźmie jest spora szansa, że ok 2060 klimat sam wykona wyrok, nie tylko na emerytach, i wydziedziczy nas wszystkich.- 6 2
-
2021-05-31 08:45
Tak z tym twoim klimatem będzie to samo co z dziura ozonowa. Pamiętasz ta panikę że przez dziurę ozonowa wszyscy umrzemy? Ale temat przestał być medialny więc umarł śmiercią naturalną
- 0 0
-
2021-05-30 23:47
Z 4k w Gdańsku to jesteś biedakiem a nie przeciętniakiem (1)
Tutaj aby być przeciętniakiem musisz zarabiać około 10k netto.
Chyba, że wyznajesz filozofię , że stać cię na takie mieszkanie jaką masz zdolność.- 2 4
-
2021-05-31 01:47
A jednak przeciętniakiem: średnie wynagrodzenie w Gdańsku to 6065zł czyli 4365zł netto.
Taka jest średnia pensja w Gdańsku. A to że ludzie z polską średnią krajową są europejskimi biedakami to inna sprawa.
- 9 0
-
2021-05-31 07:47
to przecietniaki, ja z żoną mam 20 tyś netto na miesiac
wiec jak splacimy nasze mieszkanie, to zaczniemy wykupowac inne. Taki jest plan PIS, zeby robotnik nie posiadal mieszkania tylko wynajmowal cale zycie
- 1 1
-
2021-05-31 22:31
Jest tylko jedno wyjście
Praca zdalna po pandemii. Ja już do biura nie wracam
- 0 0
-
2021-05-30 15:24
Moi kochani (12)
Nie wiem jak wy, ale kupuje w tym roku dwa apartamenty póki jeszcze są w miarę tanie. Za rok, dwa nie kupicie już nic za mniej niż 20 tysi za metr. Także kto ma kaskę niech kupuje póki tanio!!
- 12 31
-
2021-05-30 16:13
(11)
Nie wiem, czy to poważnie, czy miał być to żart. W zeszłym roku na jesieni kupiłem mieszkanie, które obecnie jest i będzie w budowie do końca bieżącego roku. W moim budynku deweloper aktualnie podniósł cenę dla dwóch, ostatnich wolnych mieszkań o 4%.
- 17 0
-
2021-05-30 16:39
Żart (8)
Za dwa lata sprzedasz mi swój apartament 30 M2 za połowę ceny. Serio
- 3 17
-
2021-05-30 16:56
Marzyciel :) (7)
Za 2 lata nie będzie cie stać na 10m2, podobnie jak teraz :)
- 16 0
-
2021-05-30 17:00
Chyba sobie żartujesz (6)
Obejrzyj sobie film Big Short i zobacz czym się kończą bańki na kredytach. Powodzenia. Ja mam już odłożone 220 tysi na twój apartamencik
- 3 13
-
2021-05-30 18:53
220 tysi czego? Rupii, rubli, hrywien? (3)
Bo jak złotówek albo euro to trzeba było kupić mieszkanie kilka lat temu, jak miałeś pewnie połowę tej kwoty. Spadki nawet jak będą to nie o 50% a jakieś 20, max 30%.
- 10 1
-
2021-05-30 19:39
30% spadku (2)
Z 15tys to jakies 4,5 tys. To malo dla ciebie? To po co kupowac teraz skoro mowisz ze beda spadki 30%. Brak tu logiki
- 4 6
-
2021-05-30 19:50
Potrafisz czytać ze zrozumieniem?
Zamiast dziś patrzeć na 15000zł i marzyć - być może - o spadku do 10500zł trzeba było po prostu kupić kilka lat temu za 7000-8000zł.
Gdzie tu widzisz brak logiki????- 6 0
-
2021-05-30 21:45
Za wynajem nie płacisz= nie tracisz czy mieszkasz dalej jak nastolatek na krzywy u mamusi ? A jak laskę puksz to przyduszasz ją poduszką aby mama nie słyszała ?
- 8 0
-
2021-05-31 08:48
z tych 220k zostanie ci 22k bo inflacja zrobi swoje więc nie licz na żaden apartamencik xD
- 3 0
-
2021-05-31 22:53
za duzo filmow sie naogladales :D
za te 220 to sobie moze miejsce w wozkarni kupisz XD XD
- 3 0
-
2021-05-31 22:55
kupilem w styczniu 2020 (1)
jeszcze sie buduje a deweloper obok stawia taki sam i ceny +30%, dziekuje, dobranoc
- 3 2
-
2021-06-01 05:49
30% ?
Brzmi sensacyjnie, ale nieprawdopodobnie
- 3 0
-
2021-05-30 17:18
Czekający (1)
A czemu nie ma mowy o nowej wychwalanej szeroko reklamowanej inwestycji " Nowe Karwiny 3" w Gdyni przy Makuszyńskiego.
- 8 3
-
2021-05-30 19:14
Bo tu nic się nie dzieje, troche wyburzyli, piachu zwiezli i tyle. Moze za dwa lata cos powstanie.
- 2 1
-
2021-05-30 18:34
Bedz tylko drożej hi hi (1)
Kupujcie za 5 lat będzie u nas jak w Hiszpanii i Grecji. Kiedy " inwestorzy" którzy pracują na zachodzie Europy w stoczniach farmach i budowach zostaną zastąpieni bardziej konkurencyjną znaczy tańsza azjatycką siłą roboczą. Czy będzie ich stać na te 50 metrowe dwa apartamenty
- 3 12
-
2021-05-30 18:41
Mało kto już kupuje
Słyszałeś o potężnym tąpnięciu sprzedaży w kwietniu? W kolejnych miejscach będzie jeszcze gorzej
- 1 13
-
2021-05-30 18:39
szkoda że niewiele buduje się na dolnym tarasie (3)
jest jeszcze sporo miejsca
- 14 6
-
2021-05-30 19:45
Gdzie ten wolny obszar? (2)
- 4 1
-
2021-05-30 20:10
Olszynka,Orunia dolna, Rudniki, Sobieszewo... (1)
- 7 2
-
2021-05-31 00:04
nie ma Oruni Dolnej
coś takiego nie istnieje. Te dzielnice zostawcie. Tam tylko mieszkania z TBS-u.
- 1 0
-
2021-05-30 18:46
(1)
Stać tylko tych ze Pcimia
- 25 3
-
2021-05-31 10:43
to adamowicz byl z pcimia?
- 0 4
-
2021-05-30 19:08
(2)
Uwaga robyg młodzieży stogi umowy już zawiera a nie ma pozwolenia na budowę jeszcze
- 6 5
-
2021-05-31 07:54
(1)
Klasyka. Ludzie kupuja mieszkania a developer czesto jeszcze nie jest wlascicielem ziemi
- 3 1
-
2021-05-31 08:02
Coś w tym jest
Prawda z tym kupnem chyba tak kupili mieszkania Gdynia Nowe Karwiny 3 a do pozwolenia na budowę chyba jeszcze daleko. Szkoda ludzi może być dramat z tego.
- 0 1
-
2021-05-30 19:12
I niczego z szybkim dojściem do PKM/SKM nie ma... (2)
W każdym przypadku skazanie na auto/taxi, dla całej rodziny odwieczne podwózki
- 23 0
-
2021-05-30 21:49
Jest szybki 175
- 2 1
-
2021-05-31 21:36
Wiszące ogrody są
- 0 0
-
2021-05-30 19:15
(1)
Ludzie mają kasę i kupują.
- 9 10
-
2021-05-30 19:42
Przebierańcy
Covidowi za dodatki do pensji kupują
- 4 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.