- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Oferty deweloperów z maja 2021
Po okresie obaw związanych z reakcją rynku mieszkaniowego na epidemię deweloperzy ruszyli z wprowadzaniem do sprzedaży kolejnych inwestycji mieszkaniowych. W mijającym miesiącu nowa oferta pojawiła się nawet w Sopocie.
Gdańsk: Zakoniczyn i Łostowice
W tym miesiącu sporo nowości w ofercie deweloperskiej pojawiło się w południowych dzielnicach Gdańska.
Zupełnie nowy projekt powstawać zaczyna przy ulicy Człuchowskiej
W ramach inwestycji powstanie łącznie sześć czteropiętrowych budynków, które w okolicy będą wyróżniać się niebanalną architekturą. Jeden z nich wyróżni bowiem konstrukcja zewnętrznej windy, która stanie się wizualnym wyróżnikiem inwestycji i zapewni wygodną komunikację pomiędzy kondygnacjami położonego na skarpie kompleksu. Nie zabraknie tu rozmaitych udogodnień dla mieszkańców. Dla dzieci powstać ma bawialnia i trzy place zabaw, dla dorosłych strefa fitness. Przestrzeń pomiędzy budynkami wypełnią ogrody deszczowe i zielone strefy wypoczynkowe.
W pierwszym etapie, w dwóch budynkach, powstanie tu 87 lokali (od 41 do 89 m kw). Będą one gotowe do odbioru w październiku 2022 roku. Cena metra kwadratowego waha się tutaj od od ok. 8 100 do ok. 9 600 zł.
Kolejna, zupełnie nowa w ofercie inwestycja powstaje na Łostowicach, przy zbiorniku obok ulicy Wielkopolskiej
Docelowo składało się ono będzie z czterech sześciokondygnacyjnych budynków otoczonych zielenią. Pierwszy z nich już jest w trakcie budowy. Mieszkania gotowe mają być na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2023 roku. Przez teren osiedla przepływa potok Maćkowy, wokół którego pozostawione zostanie naturalne zadrzewienie i urządzone zostaną ścieżki spacerowe z ławeczkami. Planowane jest także urządzenie placu zabaw oraz wiaty grillowej.
Ceny mieszkań wahają się tutaj od 6280 do 7900 zł za m kw.
Nowe inwestycje mieszkaniowe wprowadzone w Trójmieście do sprzedaży w kwietniu 2021 roku
Niedaleko od tego miejsca (przy ulicy Ofiar Grudnia 70
Klucze do mieszkań w czwartym budynku odbierać będzie można w pierwszym kwartale 2023 roku, a cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 6900 zł.
Jeszcze jedną nową inwestycję na terenie dzielnicy Łostowice ogłosiła Develia. Szmaragdowy Park to kolejne osiedle, które ten deweloper realizuje w okolicach ulicy Niepołomickiej (tym razem przy ulicy Topazowej
W pierwszym etapie, w czterech czterokondygnacyjnych budynkach z windami, powstanie w sumie 175 mieszkań w układzie od jednego do czterech pokoi. W zależności od kondygnacji będą do nich przylegały antresole z tarasami, przeszklone balkony lub ogródki.
Pierwsze mieszkania na tym osiedlu do odbioru będą pod koniec 2023 roku, a cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 7350 zł.
Gdańsk: Osowa, Jasień i Wrzeszcz
Na Osowej nową ofertę na rynek wprowadził deweloper Pomorskie Domy, który w tej dzielnicy kolejne inwestycje realizuje od lat. Tym razem przy ulicy Junony
Budynek na tle okolicznej zabudowy wyróżniał się będzie ciekawą bryłą, którą podkreśli zestaw kontrastowych barw (szarość, grafit, biel). Kształt budynku spowoduje także, że lokale, które powstaną wewnątrz będą miały różnorodną przestrzeń. Daje to szerokie możliwości przy ich aranżacji.
Mieszkania gotowe mają być w trzecim kwartale 2022 roku, a cena metra kwadratowego zaczyna się w tym przypadku od 8820 zł.
Z kolei na Jasieniu, przy ulicy Stolema
Domy o powierzchni 171,5 m kw. będą miały trzy kondygnacje, obszerne garaże, własne ogrody i duże tarasy na najwyższej kondygnacji. Lokalizacja tuż obok zbiornika sprawia, że z części budynków rozciągał się będzie widok na wodę.
Domy do odbioru gotowe mają być na koniec 2023 roku, ich ceny (w zależności od wielkości działki i ogrodu) wahają się od 1 mln 240 tys. do 1 mln 380 tys. zł.
Deweloperzy w Trójmieście
W innej części Jasienia, tuż przy al. Adamowicza
W drugim etapie powstaną 74 mieszkania o powierzchni od 40 do 102 m kw. Nowa oferta obejmuje lokale z balkonami od jednego do pięciu pokoi. Mieszkania na parterze posiadają dodatkowo ogródki od 30 do aż 110 m kw. Sprzedaż rozpocznie się w przyszłym miesiącu, ale już teraz można zapisać się na przedsprzedaż.
Klucze do tego etapu odebrać będzie można w drugim etapie 2023 roku. Cena metra kwadratowego mieszkania na osiedlu Linea zaczyna się od 8308 zł.
Podobna sytuacja ma miejsce w przypadku osiedla Villa Jaśkowa Dolina, które deweloper Cordia już zaczął realizować we Wrzeszczu. Niecały rok po debiucie w Gdańsku, Cordia ogłasza rozpoczęcie przedsprzedaży drugiego etapu projektu Villa Jaśkowa Dolina.
Do realizowanych obecnie pięciu budynków dołączą kolejne cztery, a w nich 118 mieszkań o powierzchniach od 34 do 131 m kw. W sumie, w otulinie parku Jaśkowej Doliny powstanie ponad 200 mieszkań w dziewięciu budynkach otoczonych zielenią.
Mieszkania na tym osiedlu kosztują od 11 180 zł za m kw.
Sopot
Ten sam deweloper - Cordia - ogłosił w tym miesiącu start swojej kolejnej inwestycji w Trójmieście, tym razem w Sopocie. Przy ulicy 23 marca
Budynek będzie miał osiem kondygnacji z mieszkaniami i dwie podziemne, gdzie poza miejscami parkingowymi znajdą się także wózkarnia, plac zabaw, dwie rowerownie i recepcja. Architektonicznie budynek wyróżniać będą duże tarasy, na których w donicach posadzone zostaną drzewa (wiśnie, jabłonie i platany).
Powstanie tu w sumie 108 mieszkań, do każdego z nich przylegał będzie balkon, loggia, taras (do 63 m kw.) lub ogródek (do 95 m kw.). Także na dachu powstanie duży, zielony taras dostępny dla wszystkich mieszkańców.
W Leśnej Sonacie powstanie także pięć lokali usługowych, a mieszkańcy do dyspozycji będą mieli "klub mieszkańców" wyposażony m.in. w telewizor, duży stół, siedziska i aneks kuchenny oraz atrakcje dla dzieci: drabinki, materace oraz tablice do rysowania.
Pierwsi mieszkańcy do Leśnej Sonaty wprowadzą się w trzecim kwartale 2023. Wśród ofert znaleźć można lokale, których cena zaczyna się od 14 680 zł za m kw.
Okolice Trójmiasta
Osoby, które poszukują domu jednorodzinnego nową ofertę znajdą tuż za granicą Gdyni - w Pogórzu. Przy ulicy Kościuszki, w kwartale pomiędzy dwoma nowymi ulicami Korczaka i ks. Twardowskiego
Każdy z kompaktowych domów będzie miał 80 m kw. powierzchni użytkowej na dwóch poziomach, a razem z użytkowym poddaszem metraż domu wynosił będzie 123,4 m kw. Oczywiście do każdego domu przylegał będzie ogródek (o powierzchni od 102 do nawet 332 m kw.).
W zależności od wielkości działki domy kosztują tu od 549 do 679 tys. zł.
Rządowe pomysły na "nowy ład" wspierający mieszkalnictwo
Dwie nowe propozycje osiedli domów jednorodzinnych pojawiły się także w Baninie. W obu przypadkach ich deweloperem jest Siódme Niebo.
W ramach Osiedla Wilga przy ulicy Bursztynowej
Do domów będzie można wprowadzić się w czwartym kwartale 2022 roku. Ich ceny wahają się w granicach od 630 do 729 tys. zł.
Drugie Osiedle - Indygo - powstać ma przy ulicy Tredera
Budowa tego osiedla jest jeszcze przygotowywana. Prace mają rozpocząć się latem. Oferta jest w tej chwili na etapie przedsprzedaży, ale wiadomo już, że domy kosztowały będą od 559 do 579 tys. zł.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (264) 7 zablokowanych
-
2021-05-31 07:02
A ja się zastanawiam kiedy i jak głęboka będzie korekta (6)
I czy jeszcze warto kupować mieszkanie czy też aktualne ceny już przekraczają ceny po przyszłej korekcie.
Wygląda na to, że sufit cenowy został osiągnięty a deweloperka cały czas dmucha ceny ale wszystko ma swój koniec.- 13 7
-
2021-05-31 07:50
(5)
Jak rusza doplaty z Nowego Ladu to znowu podrozeja
- 12 0
-
2021-05-31 08:50
Też mi się wydaje, że jak ktoś chce kupować, to musi przeczekać Nowy Wał. Ten obecny system w końcu padnie. Coraz więcej mieszkań i coraz mniej ludzi. Na moim osiedlu mieszkają tysiące ludzi, a dzieci tyle co kot napłakał. Single, bezdzietne pary i emeryci to pewnie jakieś 80%.
Jak zaczną rozdawać mieszkania bez wkładu własnego to będzie pozamiatane. Ceny skoczą, ale potem wszystko się wykopyrtnie z hukiem.- 1 6
-
2021-05-31 10:14
tia (3)
na Łostowicach jakiś krzyczy 8k/m2 i to niby ma jeszcze podrożeć ?
mi to wygląda na zmowę deweloperską, aby wymusić jak najwyższą cenę za m2 dozwoloną w dopłatach. nikt normalny nie zapłaci 8k za m2 na Łostowicach.- 3 4
-
2021-05-31 10:31
tia (2)
zmówili się wszyscy deweloperzy w Polsce, ba, w Europie, a nawet świecie :)
- 7 1
-
2021-05-31 10:40
zobacz kto tu kupuje reklamy (1)
bedziesz mial odpowiedz
- 2 3
-
2021-05-31 19:35
Zazwyczaj reklamują swój produkt sprzedawcy
Jest coś w tym dziwnego?
- 5 1
-
2021-05-31 07:44
Ofiarami grudnia to my jesteśmy (1)
14 za metr na Stogach , 13 na zaspie
- 19 0
-
2021-05-31 22:43
Hah dokładnie
Ofiary grudnia '20
- 2 0
-
2021-05-31 08:33
prognozuję drastyczny spadek sprzedaży w II połowie 2021 (7)
a dlaczego?
- beneficjenci nowego łado będą czekać do 2022 na dopłaty
- zakupy spekulacyjne statystycznie skończyły się
- indywidualne zakupy inwestycyjne (pod najem) statystycznie skończyły się (rentowność na poziomie 2-3% opłaca się bardzo małej grupie tzn z konkretnym portfelem nieruchomości)
- główna fala zakupów pod lokowanie gotówki już jest za nami\
- "wykupowanie" mieszkań przez firmy z zachodu to znikomy procent w stosunku do podaży
Pytanie jak i czy ten spadek sprzedaży przełoży się na ceny. Deweloperkę na przetrzymanie cen przez pół roku aby dobrnąć do 2022 kiedy wejdą już dotacje z nowego ładu i rynek ruszy- 13 8
-
2021-05-31 08:41
Dokładnie (4)
Przy tych cenach zakupu zwrot z wynajmu to 2 maks 3%, czyli mniej niż obligacje inflacyjne, które są bezobsługowe i bezpieczniejsze, nie mówiąc o giełdzie. Ale nasze społeczeństwo nie błyszczy z matematyki i nie ma innych pomysłów na inwestycje jak prymitywny najem, tyle że zaraz zacznie się zabawa w znikające krzesło na weselu :)
- 4 6
-
2021-05-31 11:48
A minusujcie inwestycyjne leszcze ;) (1)
Obligacje inflacyjne - bezobsługowe i gwarantowane 3-4% po Belce, wynajem mieszkań - 2-3% z dążeniem do 1-1,5% jak na zachodzie Europy + użeranie z najemcami i urządzaniem, dywidendy giełdowe - 3-6% bezobsługowo
Wynajem będzie leciał na pysk z przesytu podaży, ceny mieszkań niestety raczej nie. Będzie jak na zachodzie - drogi zakup, tani wynajem.- 6 3
-
2021-05-31 18:43
Rasowi inwestorzy nie inwestują już w Polsce w mieszkania od kilkunastu miesięcy. Aktualna nagonka jest skierowana na wyczyszczenie lokat należących do zupełnych dyletantów w kwestii inwestowania.
- 3 3
-
2021-05-31 23:04
"nie mowiac o gieldzie" (1)
nie mowiac o bitcoinie, lol. nieruchomosci to zupelnie inna klasa aktywow a inwestowanie w gielde obecnie to samobojstwo (niedlugo sie przekonacie).
- 0 1
-
2021-06-01 09:54
Zabawny jesteś
Jeżeli mieszkania nadal będą rosły (choć to po prostu utrata wartości pieniędzy, a nie wzrost wartości mieszkań), to i giełda będzie rosła. Zasady są nieubłagane. Jeżeli rosną nieruchomości, tzn. że kraj się rozwija, więc i giełda rośnie. A zwroty na giełdzie są jednak historycznie wyższe niż na nieruchomościach. Ale do giełdy trzeba jednak mieć coś na karku, a nie kupić bez negocjacji mieszkanie z widokiem na śmietnik, wrzucić Bodzio Meble i myśleć, że będzie 7% dożywotnio bezobsługowo. Słowem - na giełdzie trzeba myśleć, a nie robić to, co robi tłuszcza, jak zimą na CD Projekcie czy wchodząc w Mercatora za 700 zł.
- 0 1
-
2021-05-31 09:26
Prognozuj (1)
Prognozuj dalej a ceny i tak z miesiąca na miesiąc wciąż w górę.
- 4 2
-
2021-05-31 18:39
Na bankierze, 3miasto pl czy innej deweloperskiej tubie tak wyczytałeś?
- 1 4
-
2021-05-31 08:42
Nieakualna mapa inwestycji.
Do portalu Trojmiasto.pl jak już prowadzicie taka mapę to aktualizujcie ją. Co kilka dni mijam kilka inwestycji, które nie są ujęte na mapie. Przykład: tuż przy rondzie ulic: Wodnika i Raatza powstają bloki mieszkalne - na mapie próżno ich szukać.
- 2 1
-
2021-05-31 10:30
Patodewelopery
Te 9600 za Człuchowską to rozumiem dla masochistów?
- 17 1
-
2021-05-31 10:33
Pomoc przy dylemacie (2)
Gdzie kupic mieszkanie -
Mała ankieta- potrzebuje Waszych opinii (mieszkanie 3 pokojowe do max 60m2) do kwoty 500 tyś pln
1. Kamienica w rejonie Wajdeloty
2. Bloki z wielkiej płyty max 4 piętrowe z lat 70 Zaspa lub Przymorze
3. Nowe osiedle w Pruszczu Gdnaskim
4. Nowe budownictwo w Gdańsku - tutaj lokalizacja już według budzetu
5 Inne np bliźniak w rejonach Gdanska do 90m2- 0 8
-
2021-05-31 11:29
2.
- 4 1
-
2021-05-31 19:02
4, 3, 2, 5, 1.
W takiej kolejnosci. Odradzam kupowanie truchla w kamienicy oraz pseudo domkow do 90m. Realnie, komfort jak w mieszkaniu 60m ale na wygnajewie.
- 2 2
-
2021-05-31 10:39
miasto to był Adamowicz i Bielawski, dziś Dulkiewicz i Aleksandrowicz (Grzelak to dekownik)
i ich koalicjanci z AWS-PIS-PC-PO. PostSolidarności + Liga Polskich Rodzin - kościelni faszyści Romana, dziś zjednoczeni z Holownia.
Ton nadaje sok z buraka.- 1 3
-
2021-05-31 12:50
Droższe mieszkania to problem również dla ich posiadaczy (3)
Ceny będą dalej rosnąć - z korektami, jak to zwykle bywa. Nie rozumiem natomiast tej radości z tego, że mieszkania zdrożały. Będziesz chciał zamienić na większe - dopłacisz więcej, niż gdyby były tańsze. Gdyby wprowadzili kataster - wyższy podatek. Chcesz kupić dziecku na studia - 100% drożej niż 5 lat temu. Drogie mieszkanie jest fajne tylko w poniższych przypadkach:
- sprzedasz i masz inny pomysł na inwestycję (Polacy na ogół nie mają, bo edukuje się ich religijnie a nie finansowo)
- wyprowadzasz się z kraju i im droższe, tym na więcej m2 będzie cię stać za granicą
- planujesz przeprowadzkę do mniejszego miasta, np. na emeryturze i życie za różnicę
W każdym innym przypadku drożejące mieszkania, również własne, to nie jest powód do radości.- 9 3
-
2021-05-31 18:20
(2)
Tak ? Wystarczy, że ktoś ma więcej niż jedno mieszkanie i twoja układanka jest g*wno warta.
- 2 3
-
2021-05-31 22:01
No i ? (1)
Co z tego, że ma więcej niż jedno ? Zamierza sprzedać ? I co zrobi z pieniedzmi przy realnej inflacji 10% ? No właśnie.
- 4 0
-
2021-06-01 16:44
80%
tyle wynosi realna inflacja
- 0 0
-
2021-05-31 18:51
Ceny (2)
Ile miesięcy musi pracować przeciętny Polak, aby kupić metr2 mieszkania w Gdańsku???
- 3 3
-
2021-05-31 21:00
Ceny są bardzo wysokie ale rynkowe, nie sądzę że wkroczą w fazę bańki (1)
Wystarczy porównać dane:
Średnie wynagrodzenie netto ("do ręki") w Gdańsku to 4365zł
Średnia cena transakcyjna m2 mieszkania w Gdańsku to 8893zł czyli średnio ponad 2 miesięczne pensje na 1m2 mieszkania.
0,5m2 za pensję to "próg bólu" zwykłych nabywców co oznacza że 8800zł/m2 to właśnie taki maksymalny poziom cen mieszkań "dla mieszkańców".
Szacuję że na dziś poziom cen mieszkań "dla mieszkańców" (wyłączając nieruchomości na short term) to 7700-8000zł a więc jest jeszcze miejsce na wzrost cen choć nie jest go dużo: 10-15% a dodatkowo im bliżej tego progu tym wzrosty wolniejsze.
Zważywszy że dość szybko czeka nas wzrost stóp procentowych który schłodzi rynek (minus 10, może nawet minus 25%) oznacza to że najlepszy moment na sprzedaż właśnie się zbliża (na chwilę przed wzrostem stóp procentowych).
Glapiński nie jest w stanie długo utrzymywać stopy 0,1% przy 5% inflacji, najpóźniej od początku 2022r będą musieli zacząć je podnosić i to solidnie.- 4 1
-
2021-05-31 23:36
Btw Właśnie zaczęli tapering
- 0 1
-
2021-05-31 20:28
(1)
Jak czytam o kolejnych osiedlach na Niepołomickiej czy Wielkopolskiej w Gdańsku to mam uśmiech na twarzy. Jak te biedne ludziska będą się wydostawać chociażby do samej pętli Świętokrzyska .. Wszystko co do pętli, to jeszcze ok, ale wszystko co dalej to już totalny paraliż komunikacyjny. Ludzie kupujący tam mieszkania czy Wy nie przeglądacie sobie choćby czasem informacyjnie raportu drogowego?
- 7 1
-
2021-05-31 21:03
Developer pisał że 10 min do centrum
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.