- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery z listopada 2022
Po październikowym zestawieniu nowo wprowadzonych do sprzedaży inwestycji mieszkaniowych, które zawierało zaledwie trzy pozycje, przegląd listopadowy wygląda znacznie lepiej. Tym razem nowości tych jest 10. Ale są wśród nich także projekty inwestycyjne, czyli takie, które powstaną z myślą o późniejszym najmie lokali.
KATALOG INWESTYCJI MIESZKANIOWYCH - SPRAWDZAJ, GDZIE W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH POJAWIAJĄ SIĘ W SPRZEDAŻY NOWE PROJEKTY DEWELOPERÓW
Zaspa
Sea Salt to budynek w kształcie litery U, który za sprawą dewelopera Robyg powstanie przy al. Jana Pawła II, w okolicy ul. Burzyńskiego
Powstaną tu mieszkania o układzie od jednego do czterech pokoi, przy czym największe apartamenty będą miały ponad 110 m kw. Mieszkańcy korzystać będą z przeszklonych balkonów, loggii, tarasów oraz ogródków przyległych do mieszkań na parterze. Mieszkania będą nieco wyższe (2,7 m), a droga do nich wiodła będzie przez reprezentacyjne lobby. Standard zabudowy będzie zatem podwyższony, także dzięki możliwości inteligentnego sterowania m.in. oświetleniem czy bezpieczeństwem w mieszkaniach.
Mieszkania odbierać będzie tu można jesienią 2024 r., a cena m kw. na wczesnym etapie sprzedaży zaczyna się od 14,5 tys. zł.
Morena
W ślad za ogłoszeniem we wrześniu sprzedaży mieszkań na Osiedlu Synteza przy ul. Piekarniczej na Morenie deweloper Euro Styl wprowadził teraz do oferty mieszkania na siostrzanym osiedlu Lema, które powstanie tuż obok, na wzgórzu od strony ul. Lema
W ramach tej części zabudowy powstaną trzy budynki o wysokości 3, 5 i 7 kondygnacji. Zróżnicowanie wysokości zabudowy wynika z jej wkomponowania w znajdujące się w tym miejscu morenowe wzgórze.
Budynki otoczą specjalnie zaprojektowane przestrzenie wspólne, m.in. alejki i pomost nad ogrodem deszczowym. Tuż przy osiedlu powstanie także park kieszonkowy, mieszkańcy korzystać będą też z bardziej rozbudowanej infrastruktury sąsiedniego Osiedla Synteza, gdzie zaplanowane zostały także lokale usługowe i przedszkole.
Projekt części wspólnych we wnętrzach budynków inspirowany jest twórczością Stanisława Lema. W budynkach powstaną mieszkania w układzie od 1 do 4 pokoi i powierzchni od 30 do 90 m kw.
Do odbioru mają one być gotowe w IV kw. 2025 r., a cena m kw. mieszkania zaczyna się tutaj od 11 830 zł.
Nieopodal tego miejsca, przy ul. Trzy Lipy, naprzeciwko Gdańskiego Parku Naukowo-Technologicznego
Budynek będzie miał siedem pięter i halę garażową na poziomie -1. Dodatkowo na terenie posesji powstaną naziemne miejsca postojowe. Powstanie tu łącznie 112 lokali mieszkalnych na wynajem (usługowych) o powierzchni od 16,3 do 46,1 m kw. oraz trzy lokale użytkowe o powierzchni od 62 do 101 m kw. usytuowane na parterze budynku.
Możliwe będzie wykończenie lokalu pod klucz oraz zlecenie obsługi i zarządzania wynajmem profesjonalnemu operatorowi.
Budowa ruszy na początku przyszłego roku i ma się zakończyć w I kw. 2025 r. Ceny lokali zaczynają się od 11 329 zł za m kw. netto.
Łostowice i Osowa
Na Łostowicach, przy ul. Ofiar Grudnia 70
Docelowo osiedle Oxygen Park składało się będzie z ośmiu czteropiętrowych budynków, w pierwszym etapie zrealizowane zostaną dwa, a w nich 119 mieszkań o powierzchni od 33 do 111 m kw.
Mieszkania będą miały podwyższoną do 3 m wysokość, a duże przeszklenia mają dodatkowo sprawić, że lokale będą dobrze doświetlone i przestrzenne.
Teren osiedla został tak zaplanowany, aby ułatwić codzienne życie mieszkańców oraz ich sąsiedzką integrację. Powstaną tu m.in. osiedlowy plac z fontanną, place zabaw, siłownia zewnętrzna czy też wybieg dla psów. Tereny zieleni wzbogacone zostaną o ogrody deszczowe wspomagające retencjonowanie wody. Nie zabraknie także lokali usługowych, gdzie zrobić będzie można podstawowe zakupy.
Pierwsze mieszkania do odbioru będą w II kw. 2024 roku.
Deweloper Balton Invest, który od kilku lat domy realizuje w różnych lokalizacjach Trójmiasta zaprojektował i buduje tu niewielkie osiedle domów w zabudowie bliźniaczej (tzw. budynki dwulokalowe). Powstanie tu 10 domów o powierzchniach od 125,20 do 177,20 m kw.
Domy będą miały garaże na dwa auta lub dwa miejsca postojowe przed domem. Na parterze przewidziano część dzienną, na piętrze aż cztery pokoje, dodatkowo do własnej aranżacji pozostaje przestrzeń poddasza, gdzie urządzić można np. miejsce do pracy, pokój gościnny czy pokój do nauki czy zabawy. W sumie to cztery kondygnacje, gdzie w dowolny sposób można zaaranżować przestrzeń życiową.
Domy mają być gotowe do odbioru w czerwcu 2024 r., a cena nieruchomości - w zależności od wielkości działki, a zatem także ogrodu - zaczyna się tutaj od 699 tys. zł.
Mały Kack
Większe domy w trójmiejskiej ofercie deweloperów pojawiły się w Gdyni, na Małym Kacku, przy ul. Dragonów
Park Dragonów realizowany przez Mr Dom będzie zamkniętym osiedlem 10 domów z dwustanowiskowymi garażami.
Każdy dom będzie miał dwie lub trzy kondygnacje (wysokość 2,95 m). Na parterze znajdą się: przestronny salon z jadalnią, wyodrębniona kuchnia, toaleta. Na piętrze mieszczą się trzy lub cztery pokoje oraz większa łazienka.
Do domów przylegały będą ogrody o powierzchni od 87 do 203 m kw. z zainstalowanymi zbiornikami na deszczówkę. Ogrody oddzielone będą od siebie żywopłotami. Koszty eksploatacyjne obniżą wentylacja mechaniczna, pompy ciepła oraz system inteligentnego domu.
Klucze do domów odbierać będzie można w II kw. 2024 r., ich ceny - w zależności od wielkości działki - zaczynają się od 1 mln 890 tys. zł.
Chwaszczyno, Pępowo, Rokitnica
W Chwaszczynie swoją nową inwestycję rozpoczyna 3City Invest. Tym razem będą to domy jednorodzinne osiedla House Liberty. To wciąż jeszcze rzadka na rynku oferta domów, gdzie cała przestrzeń rozplanowana jest na jednym poziomie.
Docelowo osiedle składało się będzie z 10 parterowych domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy dom będzie miał garaż oraz dodatkowe, wydzielone miejsce postojowe dla drugiego auta. Ogrody otaczające domy będą miały około 200 m kw.
W każdym domu znajdzie się salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, trzy sypialnie, dwie łazienki, garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Możliwe będzie wyposażenie domów m.in. w pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, system inteligentnego domu.
Inwestycja jest w budowie, domy odbierać będzie można w III kw. 2023 r. Nieruchomości, w zależności od powierzchni i wielkości działki, kosztują od 799 tys. zł.
W Pępowie przy ul. Słoneczny Stok
Każdy dom ma całkowitą powierzchnię 109 m kw. Na parterze przewidziano część dzienną z wyjściem do ogrodu, na piętrze - poza większą łazienką - w projekcie znalazły się cztery niewielkie pokoje.
Inwestycja ma być gotowa w IV kw. 2023 r., a cena każdego lokalu to 699 tys. zł.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Co weszło do sprzedaży w ostatnich miesiącach
Po raz drugi, po korekcie projektu, ogłoszona została realizacja osiedla domów Primo, które w Rokitnicy przy Drodze Słowackiego
Primo powstaje w zasadzie na granicy z Pruszczem Gdańskim, więc mieszkańcy będą mogli korzystać z nieodległej infrastruktury znajdującej się w tej części miasta.
W sumie powstanie tu 80 lokali w zabudowie szeregowej o metrażu 64,55 i 72,16 m kw., co daje dwupoziomowe lokum z trzema lub czterema pokojami. Każdy z mieszkańców będzie miał do dyspozycji naziemne miejsce postojowe i ogród.
Do pierwszych lokali wprowadzić będzie się można w 2023 r., a cena większych z nich zaczyna się od 499 tys. zł.
Okolice Gdyni
W Rumi, blisko granicy tego miasta z Redą (ul. Jeziorna),
Osiedle utworzą cztery sąsiadujące ze sobą budynki, pomiędzy którymi wkomponowana zostanie osiedlowa przestrzeń, na której przewidziano także zewnętrzne miejsca postojowe.
Deweloper zdecydował się na coraz rzadziej spotykane rozwiązanie: w parterach dostępne będą indywidualne garaże dla mieszkańców. Mieszkańcy czterech kondygnacji mieszkalnych korzystać będą z wind oraz komórek lokatorskich.
Na osiedlu Modesta w sprzedaży są mieszkania o powierzchni od 38 do 70 m kw. w układzie dwu- i trzypokojowym. Ceny zaczynają się od 5800 zł za m kw. W cenę metra kw. wliczona jest także cena garażu indywidualnego.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Domy będą niepodpiwniczone, ale do każdego z nich przylegał będzie prywatny ogródek oraz miejsce postojowe przed domem. Rozkład wszystkich mieszkań jest taki sam: na parterze znajduje się wiatrołap, łazienka, salon z aneksem kuchennym. Na piętrze rozlokowane są dwa pokoje, korytarz, łazienka, garderoba. Wynika to z niewielkiej powierzchni lokali - 66 m kw.
Wszystkie mieszkania w tej inwestycji będą w tej samej cenie - 419 tys. zł.
Rynek. W ofercie deweloperów jest coraz więcej gotowych lokali
I na koniec Mechelinki, nadmorska miejscowość położona niedaleko od Trójmiasta. Realizację dużego, inwestycyjnego projektu Origin Mechelinki ogłosił tutaj Pekabex, firma, której podstawową działalnością jest produkcja prefabrykatów dla budownictwa i wykonawstwo.
Powstający tu kompleks wielofunkcyjny składał się będzie z: apartamentów wypoczynkowych i inwestycyjnych, wykończonych pod klucz lokali do zamieszkania przez aktywnych seniorów, z klubem dla mieszkańców oraz obsługą asystentów, oraz części hotelowej z salami rehabilitacyjnymi, basenem do aqua aerobiku, salą wielofunkcyjną do ćwiczeń i restauracją.
Rekreacja, która zaplanowana została w części hotelowej, będzie dostępna dla wszystkich mieszkańców i gości kompleksu.
Ceny lokali zaczynają się od 13 800 zł za m kw. netto.
Opinie (116) 7 zablokowanych
-
2022-11-27 21:29
Fascynująca jest ta podmiejska zabudowa, (3)
Najlepsze są te szeregi z miejscami parkingowymi pod oknami. Na dobrą sprawę, jeśli to okna kuchni to można wystawiać brudne naczynia wprost na maskę samochodu. Niby z dala od miasta a miejsce do życia na parkingu.
- 8 0
-
2022-11-27 23:58
Nie to co u mamy w kawalerce.
Siedzisz na kiblu, bierzesz naczynia po obiedzie i myjesz w mini umywalce.- 3 3
-
2022-11-28 08:54
Szeregi te budżetowe to jakaś abstrakcja. Niby fajnie, mam ten ogródek, namiastka domu. (1)
Ale nie mam piwnicy ani garażu. Graty muszę trzymać albo wysoko na strychu, co nie jest wygodne bo latam po schodach i garbie sie przy skosach, aby coś znieść. I to tylko lekkie rzeczy. Muszę mala altanke na ogrodzie na rowery i inne takie postawic w ogrodzie. Po co ja sprzedałem mieszkanie 4 pokojowe z piwnicą i garażem. Do tego gaz, którego nie potrzebuje. Tu i tu mam 4 pokoje. W mieszkaniu nie musialem codziennie biegać po schodach 100 razy i koszty utrzymania były niższe. Zonie sie zachcialo szeregu. A miejsca mniej niż miałem w rozkladowym mieszkaniu.
- 5 0
-
2022-11-28 09:41
Dlatego kupiłem mieszkanie w apartamentowcu z windą, z dwoma komórkami i dwoma miejscami parkingowymi w garażu podziemnym.
- 4 0
-
2022-11-28 00:53
Rejon Auchan (1)
Ile dni w roku tam smierdzi od wysypiska bo sie przymierzam do wlasnego m za 9k pln? Wiecie?
- 7 0
-
2022-11-28 14:29
Przy Auchan bardzo rzadko śmierdzi, tylko jak jest mocny wiatr w tą stronę (raz na pół roku), ale wtedy to nawet we Wrzeszczu czuć.
- 1 0
-
2022-11-28 01:00
Listopadowe premiery?
To deweloperzy zaczęli inwestować w przemysł filmowy?
- 6 1
-
2022-11-28 06:41
Tyle gadali się większość mieszkań kupuje się za gotówkę... (4)
... a wystarczyło że zabrakło dostępu do kredytów i już nikogo nie stać na mieszkania? Popatrz jaki paradoks...
- 6 6
-
2022-11-28 07:39
Jest dostęp do kredytu (2)
Tylko na normalną kwotę około 200 tysi. I tyle będą kosztować mieszkanka. Maks 300 tysi
- 1 11
-
2022-11-28 08:10
Jewgienij, oczywiście masz na myśli mieszkania w Wierchojańsku, cena w rublach.
- 10 0
-
2022-11-28 13:03
Za 300 tysięcy nie kupisz dzisiaj porządnego samochodu, a ty coś bredzisz o mieszkaniach. Weź się obudź, chłopie.
- 4 0
-
2022-11-28 08:26
to pokazuje jak sztuczny popyt (wygenerowany przez tanie kredyty) napompował ceny
teraz czas na urealnienie cen
- 3 3
-
2022-11-28 08:46
kredyciarze jeszcze nie odczuli wysokich stóp procentowych, dalej dokładali sie do inflacji
w tym roku dzięki wakacjom kredytowym wydatki na kredyty były niższe niż rok wcześniej - parodia , na pół roky zapłacili tylko 2 raty.
Przyszły rok dla wielu może być trudniejszy bo już trzeba będzie zapłacić 4 raty na pół roku. A co bedzie w 2024? tego to nikt nie wie. Pewnie kolejne rozdawnictwo dla kredyciarzy bo inaczej wielu poszłoby na ulicę, aby te kolejne rozdawnictwo miało tylko dodatkowe kryteria typu dochody, maksymalna powierzchnia mieszkania, maksymalna cena za m2.
Tak abyśmy nie dopłacali dobrze usytuwaonym kredyciarzom na 100 metrowe apartamnty w centrum.- 8 5
-
2022-11-28 09:17
Co do inwestycji w Rokitnicy
Polecam najpierw przeczytać o osiedlu Onnea, nie twierdzę, czy kupować czy nie, tylko warto się zapoznać z poprzednimi inwestycjami dewelopera i być czujnym
- 4 0
-
2022-11-28 09:19
(2)
gdynia zastój! co się dzieje w moim wspaniałym mieście
- 2 0
-
2022-11-28 09:26
Gdynia już dawno przestała (1)
Być wspaniała
- 3 0
-
2022-11-28 13:23
Gdynia nigdy nie była wspaniała, zawsze waliło śledziem.
- 1 0
-
2022-11-28 10:14
Kryzys dopiero nadchodzi (2)
Przegrzany rynek dopiero się uspokaja, rynek nieruchomości reaguje z rocznym opóźnieniem, na razie wciąż mamy fazę stabilizacji (pseudopromocje) ale trend jest jasny - spadki. Tyle że to jeszcze potrwa, dobry czas na zakup to będzie gdzieś 2025-2027r
- 8 1
-
2022-11-28 10:17
(1)
2023-2024 juz bedzie imho mozna cos wyrwac, bedzie zmeczenie czekaniem
- 3 0
-
2022-11-28 11:20
Oczywiście że tak, po Lehman Brothers (2008r) już rok później można było "coś wyrwać"...
... ale najlepsze ceny były w 2012r - cztery lata po Lehmanie. Teraz spadki będą trochę wolniejsze (ten kryzys jest inny) ale wg mnie głębsze i potrwają dłużej. Oczywiście kto nie chce czekać/kupuje dla siebie to może próbować 2023-2024r ale jak się chce optymalnie wstrzelić to musi poczekać jeszcze dodatkowe dwa lata.
- 2 2
-
2022-11-28 10:44
(2)
Szanowni Państwo. Nie dajcie sobie wciskać "promocji" na rynku pierwotnym mieszkań. Marża Developera to około 30%, teraz odejmijcie od ceny, jaką Wam proponują i macie pole do negocjacji.
Dla kogoś kto kupuje wymarzone M3 na Przymorzu po 18 tys za metr - sprawdźcie proszę, po ile chodzą nieruchomości w basenie morza Śródziemnego. Możecie się zdziwić.- 7 6
-
2022-11-28 11:13
Szanowny mieszkańcu, dobrze że nie brałem pod uwagę takich "dobrych rad" w roku 2017, kiedy kupiłem mieszkanie. Wtedy też marża deweloperów szacowana była na 30% i więcej. Gdybym posłuchał takiego mieszkańca, do tej pory mieszkalibyśmy kątem u teściów
- 9 1
-
2022-11-28 14:38
Mówisz o Egipcie czy innej Libii?
Ty to masz łeb. Pewnie w takiej Szwecji czy Norwegii jest o polowe taniej bo tam zimniej niz u nas.
- 1 0
-
2022-11-28 12:55
(5)
Ten Sea Salt to jakiś żart. Plomba wepchnięta między staray budynek z wielkiej płyty zasłaniający i widok i dostęp do słońca od rana do mniej więcej 14:00, a Awiatora z drugiej strony zasłaniającego widok na park i słońce po 15:00 :D A tak się rozpływali w niedawnym artykule sponsorowanym o jakiejś przestrzenności, buahahaha.
- 4 1
-
2022-11-28 14:37
(4)
Awiator jest w znacznej odległości, po drugiej stronie al. Jana Pawła II, wiec słońce być może teraz zasłania po 15:00, ale przez pół godziny tzn. do całkowitego zachodu
- 2 0
-
2022-11-28 21:24
(3)
Jeżeli dla Ciebie jakieś 70-80 metrów to "znaczna odległość" to naprawdę nie mamy o czym rozmawiać.
- 0 0
-
2022-11-28 22:27
Przecież to jedna z centralnych dzielnic miasta. (2)
Chcesz większą odległość, to kup 10ha ziemi I tam wybuduj dom z dala od sąsiadów
- 0 0
-
2022-11-29 00:13
(1)
Ja już mam kilka mieszkań w tej lokalizacji, m.in. City Park i Awiator. Zobacz sobie jaką tam można mieć przestrzeń z widokiem na piękny park. A tu wsadzają "plombę" z widokiem na PRL-owski blok z jednej strony i Awiatora z drugiej. Zero słońca, zero przestrzeni. No, ale co kto lubi. Przyszli mieszkańcy będą się witać przez okna :D
- 1 0
-
2022-11-29 03:57
Zgoda, że ten budynek słabo prezentuje się od strony Burzyńskiego, bo tam jest wciśnięty do granic. Od strony Awiatora jest jednak wystarczająca przestrzeń. Oba budynki nie będą sobie zbytnio przeszkadzać w nasłonecznieniu mieszkań.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.