- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Styczeń 2024
Styczeń, miesiąc otwierający kolejny rok na trójmiejskim rynku nieruchomości, napawa optymizmem. Wśród premierowych ofert sprzedaży i zapowiedzi inwestycji, które niebawem znajdą się w sprzedaży nie brakuje lokali z różnych rynkowych segmentów. Deweloperzy coraz bardziej zdecydowanie podnoszą podaż dostępnych nieruchomości.
Gdańsk Śródmieście
Przy Sukienniczej 19A
Sukiennicza 19A powstaje na niewielkiej działce. W ciągu zabudowy pojawi się tu zatem zaledwie 27 lokali o metrażach od 25 do 48 m kw. O podwyższonym standardzie zabudowy stanowić będą nie tylko architektura, ale także wykończenie wnętrz.
Zakończenie inwestycji przewidziano na I kw. 2025 roku. Cena metra kw. zaczyna się tu od ok. 30 tys. (są to lokale usługowe, zatem ich sprzedaż objęta jest 23 proc. VAT-em).
![Budynek po lodziarni Miś już zburzony](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3638/150x100/3638358__c_232_9_1530_1071__kr.webp)
Nie tak daleko od tego miejsca, bo przy ul. Wiosny Ludów, przy samym nabrzeżu Motławy i z widokiem na jej ujście do Martwej Wisły, nową inwestycję przygotowuje deweloper Budlex. Rozpoczęcie przez niego tej inwestycji oznaczało będzie także inaugurację jego działalności na trójmiejskim rynku.
U zbiegu ulic Stępkarskiej i Wiosny Ludów powstaną dwa budynki - budowa pierwszego z nich, pięciopiętrowego, ruszyć ma na początku roku, drugiego - w połowie.
W sumie będzie to około 100 lokali mieszkalnych. Mieszkańcy korzystać będą ze wspólnego fitnessu, od strony nabrzeża przewidziano obszerne tarasy (nawet 100 m kw.).
W parterach zabudowy powstać mają lokale usługowe (87-141 m kw.), co jest szansą na ożywienie tej części Śródmieścia.
Oficjalnie oferta jeszcze nie weszła do sprzedaży, zatem ceny nie są jeszcze znane.
Jasień
Przy ulicy Flisykowskiego, w sąsiedztwie zbiornika wodnego, wystartowała realizacja i sprzedaż projektu, który już raz był zapowiadany. Budowę Osiedla Przyjemnego przygotowała bowiem Moderna Life. Ostatecznie realizacją zajmie się Atal.
Osiedle docelowo składało się będzie z dziewięciu cztero- i pięciokondygnacyjnych budynków (317 lokali) z podziemnymi halami garażowymi i windami.
Zabudowa powstawała będzie etapami, jako pierwszy realizowany jest budynek z 36 lokalami o powierzchni od 27 do 59 m kw.
Mieszkania te do odbioru gotowe będą w IV kw. 2025 roku. Metr kw. lokalu w stanie deweloperskim kosztuje tu od 9900 do 11 500 zł.
W trzypiętrowym budynku, który tu powstanie jako ostatni będzie 36 mieszkań. Będą one miały balkony, prywatne ogródki oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak: winda, hala garażowa, komórki lokatorskie i zewnętrzne miejsca postojowe.
Lokale w tym miesiącu trafiły do przedsprzedaży z zaznaczeniem, że to ostatnia szansa, aby zamieszkać na tym osiedlu.
Mieszkania będą miały od 39,5 do 91,4 m kw., ich odbiory planowane są na sierpień 2025 roku. Cena m kw. na tym osiedlu zaczyna się od 9 tys. zł.
Kolejny etap inwestycji wprowadzony został także przy ulicy Źródlanej, w ramach inwestycji Nowa Źródlana. Za sprawą firmy Arthome-Invest powstają tu domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, z garażami.
Duże przeszklenia mają sprawić, że wnętrza będą ponadstandardowo doświetlone, a poddasze ma być miejscem gdzie zorganizować można dodatkową przestrzeń do pracy lub realizacji pasji.
W najnowszym, czwartym etapie inwestycji, powstają kolejne cztery domy. Mają one od 132,6 do 164,2 m kw., są już w budowie, a termin oddania ich do użytkowania to IV kw. 2024 roku.
Ceny domów, które w tym etapie pozostały w sprzedaży zaczynają się od 1 mln 790 tys. zł.
Kokoszki
Zupełna nowość w segmencie domów jednorodzinnych pojawiła się na Kokoszkach. Tu nowe osiedle rozpoczął doświadczony w realizacji takich projektów deweloper Lokum.
Błoga Bysewska powstanie przy ulicy Bysewskiej, u jej zbiegu z ulicą Geologów
Inwestycja to docelowo 22 domy dwulokalowe. Powstawać będą dwa typy takich domów, każdy z ogrodem. Większe, o powierzchni 108 m kw., będą miały garaże i trzy sypialnie na piętrze. Mniejsze (88 m kw.) nie będą miały garażu, ale na parterze przewidziany jest gabinet, a na piętrze dwie sypialnie.
Pierwsze cztery domy gotowe będą w IV 2024 roku. Ich cena zaczyna się od 880 tys. zł
Łostowice i Św. Wojciech
Na terenie Łostowic, przy ulicach Niepołomickiej i Hokejowej, swoją złożoną z dwóch budynków inwestycję kontynuuje Hanza.
Powstające tu osiedle Fauna wyrasta tuż obok zakończonych już budynków inwestycji Flora. Razem tworzyć będą one siostrzaną zabudowę z dodatkową infrastrukturą dla mieszkańców.
Oba budynki nowego projektu znajdują się w budowie. Pierwszy z nich oddany do użytkowania zostanie w IV kw. 2024 roku, a drugi, z którego mieszkania właśnie weszły do sprzedaży w I kw. 2025 roku.
W nowej puli dostępnych mieszkań znajdują się lokale o powierzchni od 25,9 do 88, 7 m kw. Cena za m kw. zaczyna się tu od 9 tys. zł.
Niepołomicka Vita, jak sama nazwa wskazuje, również powstaje przy ulicy Niepołomickiej
Nowa część całego założenia komponuje się architektonicznie ze wcześniejszą zabudową i nawiązuje do niej wysokością i kształtem budynków. W dwóch budynkach zaplanowano tu 117 mieszkań o powierzchni od 35,3 do 78,5 m kw. (od dwóch do czterech pokoi).
Na terenie osiedla zaprojektowano wiatę rowerową oraz stację napraw jednośladów. W otoczeniu zabudowy powstanie plac zabaw dla dzieci, a tuż obok teren rekreacyjny z siłownią zewnętrzną. Pomiędzy budynkami zaplanowano zieleń oraz zbiorniki i ogrody deszczowe.
Mieszkania do odbioru gotowe będą w IV kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 8499 zł.
![Św. Wojciech. Obszar mieszkaniowego boomu w Gdańsku](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3612/150x100/3612710__kr.webp)
Południe Vita to osiedle, które realizowane jest również przez Develię, ale już w obrębie Św. Wojciecha, przy ulicy Kazimierza Wielkiego
Zakończenie budowy zaplanowano w tym przypadku na III kw. 2025 roku. Ceny zaczynają się od 7250 zł za m kw.
Sopot
Haffnera Residence to nazwa inwestycji, która zapowiadana jest w Sopocie od kilkunastu lat. W tym roku realizacja ma ruszyć. To budowa na działce u zbiegu al. Niepodległości i ulicy Hafnera. Na plażę dojść można stąd w kilka minut.
Ostatecznie inwestycja będzie wielofunkcyjna. Wiadomo już, że największym budynkiem będzie hotel marki Q Hotel. W jego otoczeniu w czterech budynkach (trzy z nich będą połączone) powstaną 84 apartamenty i 49 lokali inwestycyjnych.
Oficjalna premiera inwestycji nadal jest przygotowywana. Szczegółowa oferta oraz ceny znane będą po rozpoczęciu sprzedaży.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Okolice Gdyni - Pogórze
Osiedle Beauforta 2 realizowane od kilku lat w Pogórzu to kolejna inwestycja, której realizacja się kończy. Aby zamieszkać konkretnie w tym projekcie warto się pospieszyć, bo do sprzedaży weszło właśnie 111 mieszkań i 3 lokale usługowe. W tej lokalizacji, gdzie Euro Styl mocno zaznaczył swoją obecność, pozostanie jeszcze tylko osiedle Konstelacja. Niewątpliwą zaletą tej lokalizacji jest rozwinięta infrastruktura, która codzienne życie ułatwi i uprzyjemni zarówno rodzinom, jak i singlom.
Ostatnie budynki Beauforta 2 gotowe mają być w IV kw. 2025 roku. Mieszkania będą miały od 29 do 79 m kw. i rozkład od jednego do czterech pokoi.
Ceny m kw. lokali na tym osiedlu rozpoczynają się od 8850 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (123) 1 zablokowana
-
2024-01-28 14:48
Najpierw R. z Lukaszenka i Putinem zasypia Polske pontoniarzami (1)
a Pozniej Ukraina wciagnie nas w wojne. Stracicie wszystko jak przewidziala Sybilla i Wernyhora.
- 9 6
-
2024-01-28 23:18
Wernyhora nic takiego nie przewidywał.
- 3 0
-
2024-01-28 14:57
Mam nadzieję że nowy rząd (11)
Nie będzie majstrować przy jakichkolwiek dopłatach do kredytów mieszkaniowych. Tylko tak rynek może skorygować ceny w dół, na wszystkich wsparciach korzystają tylko deweloperzy i banki , chyba że taki jest cel rządu.
- 35 6
-
2024-01-28 16:06
tak, taki jest cel każdego rządu
wspierać banki i deweloperów, mówiąc przy tym, że pomaga się biedocie
- 15 0
-
2024-01-28 18:36
Pomóc może kilka rzeczy. (1)
Ucywilizowanie przepisów dotyczących najmu, możliwość eksmisji na bruk przy zaległości z czynszem lub niszczeniu/zadłużaniu mieszkania.
Zakaz AirBnb i najmu krótkoterminowego w blokach.
Podatek katastralny od dodatkowych mieszkań.
Wysokie podatki od mieszkań należących do firm.
Budownictwo społeczne, TBS- 11 0
-
2024-01-29 08:22
My to wiemy
Ale to nie w interesie koszernych i hanukowych polskojęzycznych polityków z PoPis
- 0 3
-
2024-01-28 18:48
Fakt (5)
Kredyt 2% spoqodowal w Trojmiescie wzrost cen rok.dp roku o 27% a w miejscach bardziej atrakcyjnych nawet ponad 30%. Tym samym kredyt osoby biorącej 2% na 20 lat teraz, wyniósł więcej niż kredyt osoby kupującej porównywalne mieszkanie przed rokiem na komercyjnych warunkach. Wzrosła tylko marzą deweloperów i tak kończy się majstrowanie państwa z wlewaniem pustego pieniądza na rynek.
- 10 0
-
2024-01-28 19:04
(4)
lokaty na 0 %,to luźna gotówka szła w mieszkania dla bogatszych i zagraniczne fundusze.
- 4 0
-
2024-01-28 20:04
(3)
Dokładnie tak. Miałem zaoszczędzoną większą kwotę, więc kupiłem za nią drugie, nowe mieszkanie 60m z windą, miejscem postojowym i komórką lokatorską. Umowę podpisałem na początku covidu, a w grudniu 2021 odebrałem. To było najlepsze co mogłem zrobić, bo zdążyłem nim inflacja i ceny wystrzeliły w kosmos. Teraz za te same pieniądze mógłbym kupić jedynie kawalerkę. Nie mam skłonności do hazardu, więc żadne inwestycje w bitcoiny, akcje itp. nie wchodziły w grę.
- 4 3
-
2024-01-28 20:43
(2)
Zrobiłem to samo, chociaż miałem obawy, czy przeżyjemy Covid. Dzisiaj mieszkamy w super komfortowych warunkach, a pierwsze mieszkanie wynajmujemy.
- 5 1
-
2024-01-29 06:56
(1)
na szadolkach?
- 1 4
-
2024-01-29 10:11
nie
- 3 1
-
2024-01-28 19:01
może było już kiedyś tak .... (1)
jedna rodzina,to jedno mieszkanie.Młodzi mieli by wtedy szanse na swój kącik.
- 0 6
-
2024-01-29 10:14
może było już kiedyś tak....
jedno mieszkanie, jedna rodzina + sublokator.
Dokwaterować do rodziny samotnego sublokatora i wtedy nie tylko młodzi mieliby szanse na swój kącik, ale również rozwiązałby się problem opieki nad samotnymi osobami starszymi.
Fajny pomysł, cieszysz się?- 3 0
-
2024-01-28 15:20
Obecnie jest bardzo mały spread między szajsem na Południu a rynkiem wtornyn na Dolnym Tarasie
Tam bym brał, dopóki zdolność nie wzrośnie i deweloperzy nie zaczną budować w prawdziwym Gdańku i nie pokażą ile warte są mieszkania w niewielkiej odległości od morza, Oliwy i Wrzeszcza.
Jak widzę kawalerki na Jasieniu po 15k to pusty śmiech mnie ogarnia .
Korki, Śmietnisko albo Lotnisko atrakcje w okolicy.- 26 0
-
2024-01-28 15:36
Rzeźnia (2)
A ktoś się orientuję co z zabudową starej rzeźni - z tego co ja kojarzę gdzieś była mowa, że czekają na pozwolenie na budowę. Jeżeli tak jest faktycznie to artykuł nie uwzględnia właśnie tej chyba najciekawszej inwestycji.
- 1 5
-
2024-01-28 15:53
Nie uwzględnia, bo artykuł obejmuje nowe inwestycje w styczniu 2024r.
- 9 0
-
2024-01-28 16:27
No bedzie booking okno w okno czyli kolekny martwy rejon swiata
- 8 0
-
2024-01-28 16:08
Wprowadzenie "kredytu na start" gwarancją wzrostów cen
Ponadto zarobki cały czas rosną. Nie udało się zahamować wzrostu zarobków stąd mamy cały czas klasyczną inflację.
- 20 1
-
2024-01-28 16:34
Przestrzegam przed zakupem używanego mieszkania po tzw. szybkim remoncie (1)
Znajomy szuka mieszkania w tzw. starej dzielnicy. Duzo ofert bylo mieszkan, ktore zostaly odkupione od wlascicieli lub spadkobiercow i i zrobiony zostal w nich tzw. szybki remont i teraz sa sprzedawane. Poszedl zobaczyc z fachowcem, ktory pokazala mi na czym to polega . Zamalowany grzyb, przestarzala instalacja zakonczona nowymi zlaczkami, montaz uzywanych "nowych" okien itp. Nie kupujcie takich mieszkan, bo mozecie sie zdrowo naciac. Lepiej kupic do remontu i samemu zatrudnic ekipe.
- 25 0
-
2024-01-28 20:47
Wkrótce zostanie wystawione mieszkanie na sprzedaż po teściowej, która przeprowadza się do mieszkania z windą.
Oczywiście nie robimy żadnego remontu, bo sam kupiłbym tylko takie.- 5 1
-
2024-01-28 18:13
Kokoszki ul.Bysewska
Jak zrobią całe osiedle domków to jest ryzyko że będzie ich trochę podtapiać bo w tym miejscu często stała woda i wcześniej podsypali trochę ziemi, zresztą prawie bańka za kurnik z małym ogródkiem to średnia oferta.
- 21 1
-
2024-01-28 18:16
(5)
BTW, co sądzicie o mieszkaniu przy Jaśkowej Dolinie - Villa Jaśkowa Dolina albo to nowe od Duetu? Widziecie jakieś większe wady? Zastanawiam się nad kupnem.
- 1 6
-
2024-01-28 20:52
Wydaje sie ok (1)
z zewnątrz. Fajna elewacja w cegiełki, normalny dach z dachówki. Dla wspólnoty dobre bo nie trzeba malować, papy zmieniać na dachu. Lokalizacja dobra, przy lesie. Przystank, przedszkole przy osiedlu, szkoły i przychodniania blisko na morenie. Nie wiem jakie ceny, ale podejrzewam ok 20 tyś/m2.
- 1 1
-
2024-01-29 09:25
13.5-16.5k/m**2
- 0 0
-
2024-01-28 20:53
To te przy strzelnicy? Z balkonami nad ruchliwą Jaśkową? (2)
- 4 1
-
2024-01-28 21:11
(1)
To prawda. Te balkony przy Jaśkowej są takie sobie. Głębiej powinno być lepiej. Ale co tam. Ludzie i tak kupią
- 3 0
-
2024-01-29 09:24
W trzecim, czwartym rzędzie nie powinno być chyba tak źle, nawet z oknami na Jaśkowa doline
- 1 0
-
2024-01-28 18:59
Wprowadzić podstek katastralny
Od drogiego mieszkania i więcej, no i ceny od razu spadną.
- 8 13
-
2024-01-28 19:10
Mieszkania komunalne
Powinno się sprawdzić. Jest to chyba problem ogólnopolski. Często ludzie którzy je dostali już tam sami nie mieszkają, tyko wynajmują. Chyba nie tak to miało działać.
- 40 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.