- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Styczeń 2024
Styczeń, miesiąc otwierający kolejny rok na trójmiejskim rynku nieruchomości, napawa optymizmem. Wśród premierowych ofert sprzedaży i zapowiedzi inwestycji, które niebawem znajdą się w sprzedaży nie brakuje lokali z różnych rynkowych segmentów. Deweloperzy coraz bardziej zdecydowanie podnoszą podaż dostępnych nieruchomości.
Gdańsk Śródmieście
Przy Sukienniczej 19A
Sukiennicza 19A powstaje na niewielkiej działce. W ciągu zabudowy pojawi się tu zatem zaledwie 27 lokali o metrażach od 25 do 48 m kw. O podwyższonym standardzie zabudowy stanowić będą nie tylko architektura, ale także wykończenie wnętrz.
Zakończenie inwestycji przewidziano na I kw. 2025 roku. Cena metra kw. zaczyna się tu od ok. 30 tys. (są to lokale usługowe, zatem ich sprzedaż objęta jest 23 proc. VAT-em).
![Budynek po lodziarni Miś już zburzony](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3638/150x100/3638358__c_232_9_1530_1071__kr.webp)
Nie tak daleko od tego miejsca, bo przy ul. Wiosny Ludów, przy samym nabrzeżu Motławy i z widokiem na jej ujście do Martwej Wisły, nową inwestycję przygotowuje deweloper Budlex. Rozpoczęcie przez niego tej inwestycji oznaczało będzie także inaugurację jego działalności na trójmiejskim rynku.
U zbiegu ulic Stępkarskiej i Wiosny Ludów powstaną dwa budynki - budowa pierwszego z nich, pięciopiętrowego, ruszyć ma na początku roku, drugiego - w połowie.
W sumie będzie to około 100 lokali mieszkalnych. Mieszkańcy korzystać będą ze wspólnego fitnessu, od strony nabrzeża przewidziano obszerne tarasy (nawet 100 m kw.).
W parterach zabudowy powstać mają lokale usługowe (87-141 m kw.), co jest szansą na ożywienie tej części Śródmieścia.
Oficjalnie oferta jeszcze nie weszła do sprzedaży, zatem ceny nie są jeszcze znane.
Jasień
Przy ulicy Flisykowskiego, w sąsiedztwie zbiornika wodnego, wystartowała realizacja i sprzedaż projektu, który już raz był zapowiadany. Budowę Osiedla Przyjemnego przygotowała bowiem Moderna Life. Ostatecznie realizacją zajmie się Atal.
Osiedle docelowo składało się będzie z dziewięciu cztero- i pięciokondygnacyjnych budynków (317 lokali) z podziemnymi halami garażowymi i windami.
Zabudowa powstawała będzie etapami, jako pierwszy realizowany jest budynek z 36 lokalami o powierzchni od 27 do 59 m kw.
Mieszkania te do odbioru gotowe będą w IV kw. 2025 roku. Metr kw. lokalu w stanie deweloperskim kosztuje tu od 9900 do 11 500 zł.
W trzypiętrowym budynku, który tu powstanie jako ostatni będzie 36 mieszkań. Będą one miały balkony, prywatne ogródki oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak: winda, hala garażowa, komórki lokatorskie i zewnętrzne miejsca postojowe.
Lokale w tym miesiącu trafiły do przedsprzedaży z zaznaczeniem, że to ostatnia szansa, aby zamieszkać na tym osiedlu.
Mieszkania będą miały od 39,5 do 91,4 m kw., ich odbiory planowane są na sierpień 2025 roku. Cena m kw. na tym osiedlu zaczyna się od 9 tys. zł.
Kolejny etap inwestycji wprowadzony został także przy ulicy Źródlanej, w ramach inwestycji Nowa Źródlana. Za sprawą firmy Arthome-Invest powstają tu domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, z garażami.
Duże przeszklenia mają sprawić, że wnętrza będą ponadstandardowo doświetlone, a poddasze ma być miejscem gdzie zorganizować można dodatkową przestrzeń do pracy lub realizacji pasji.
W najnowszym, czwartym etapie inwestycji, powstają kolejne cztery domy. Mają one od 132,6 do 164,2 m kw., są już w budowie, a termin oddania ich do użytkowania to IV kw. 2024 roku.
Ceny domów, które w tym etapie pozostały w sprzedaży zaczynają się od 1 mln 790 tys. zł.
Kokoszki
Zupełna nowość w segmencie domów jednorodzinnych pojawiła się na Kokoszkach. Tu nowe osiedle rozpoczął doświadczony w realizacji takich projektów deweloper Lokum.
Błoga Bysewska powstanie przy ulicy Bysewskiej, u jej zbiegu z ulicą Geologów
Inwestycja to docelowo 22 domy dwulokalowe. Powstawać będą dwa typy takich domów, każdy z ogrodem. Większe, o powierzchni 108 m kw., będą miały garaże i trzy sypialnie na piętrze. Mniejsze (88 m kw.) nie będą miały garażu, ale na parterze przewidziany jest gabinet, a na piętrze dwie sypialnie.
Pierwsze cztery domy gotowe będą w IV 2024 roku. Ich cena zaczyna się od 880 tys. zł
Łostowice i Św. Wojciech
Na terenie Łostowic, przy ulicach Niepołomickiej i Hokejowej, swoją złożoną z dwóch budynków inwestycję kontynuuje Hanza.
Powstające tu osiedle Fauna wyrasta tuż obok zakończonych już budynków inwestycji Flora. Razem tworzyć będą one siostrzaną zabudowę z dodatkową infrastrukturą dla mieszkańców.
Oba budynki nowego projektu znajdują się w budowie. Pierwszy z nich oddany do użytkowania zostanie w IV kw. 2024 roku, a drugi, z którego mieszkania właśnie weszły do sprzedaży w I kw. 2025 roku.
W nowej puli dostępnych mieszkań znajdują się lokale o powierzchni od 25,9 do 88, 7 m kw. Cena za m kw. zaczyna się tu od 9 tys. zł.
Niepołomicka Vita, jak sama nazwa wskazuje, również powstaje przy ulicy Niepołomickiej
Nowa część całego założenia komponuje się architektonicznie ze wcześniejszą zabudową i nawiązuje do niej wysokością i kształtem budynków. W dwóch budynkach zaplanowano tu 117 mieszkań o powierzchni od 35,3 do 78,5 m kw. (od dwóch do czterech pokoi).
Na terenie osiedla zaprojektowano wiatę rowerową oraz stację napraw jednośladów. W otoczeniu zabudowy powstanie plac zabaw dla dzieci, a tuż obok teren rekreacyjny z siłownią zewnętrzną. Pomiędzy budynkami zaplanowano zieleń oraz zbiorniki i ogrody deszczowe.
Mieszkania do odbioru gotowe będą w IV kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 8499 zł.
![Św. Wojciech. Obszar mieszkaniowego boomu w Gdańsku](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3612/150x100/3612710__kr.webp)
Południe Vita to osiedle, które realizowane jest również przez Develię, ale już w obrębie Św. Wojciecha, przy ulicy Kazimierza Wielkiego
Zakończenie budowy zaplanowano w tym przypadku na III kw. 2025 roku. Ceny zaczynają się od 7250 zł za m kw.
Sopot
Haffnera Residence to nazwa inwestycji, która zapowiadana jest w Sopocie od kilkunastu lat. W tym roku realizacja ma ruszyć. To budowa na działce u zbiegu al. Niepodległości i ulicy Hafnera. Na plażę dojść można stąd w kilka minut.
Ostatecznie inwestycja będzie wielofunkcyjna. Wiadomo już, że największym budynkiem będzie hotel marki Q Hotel. W jego otoczeniu w czterech budynkach (trzy z nich będą połączone) powstaną 84 apartamenty i 49 lokali inwestycyjnych.
Oficjalna premiera inwestycji nadal jest przygotowywana. Szczegółowa oferta oraz ceny znane będą po rozpoczęciu sprzedaży.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Okolice Gdyni - Pogórze
Osiedle Beauforta 2 realizowane od kilku lat w Pogórzu to kolejna inwestycja, której realizacja się kończy. Aby zamieszkać konkretnie w tym projekcie warto się pospieszyć, bo do sprzedaży weszło właśnie 111 mieszkań i 3 lokale usługowe. W tej lokalizacji, gdzie Euro Styl mocno zaznaczył swoją obecność, pozostanie jeszcze tylko osiedle Konstelacja. Niewątpliwą zaletą tej lokalizacji jest rozwinięta infrastruktura, która codzienne życie ułatwi i uprzyjemni zarówno rodzinom, jak i singlom.
Ostatnie budynki Beauforta 2 gotowe mają być w IV kw. 2025 roku. Mieszkania będą miały od 29 do 79 m kw. i rozkład od jednego do czterech pokoi.
Ceny m kw. lokali na tym osiedlu rozpoczynają się od 8850 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (123) 1 zablokowana
-
2024-01-28 19:12
Koszmarna zabudowa nad Motławą i na Sukienniczej (6)
Jak można stawiać takie kloce w takich miejscach. Nad Motławą zabudowa od Sasa do lasa, przeskalowane, brzydkie, niepasujące do siebie. Ten nowy projekt podobnie. Dramat co patodeweloperka robi z tym miastem
- 53 12
-
2024-01-28 20:21
(4)
Dokładnie to samo pomyśłałem.Te domy na Sukienniczej,po prostu dramat.Gorzej już się nie da-bure kloce,podobne do niczego.Kto jest w tym mieście odpowiedzialny za urbanistykę? Przecież niemożliwe jest ,choćby przy minimalnej wiedzy i odpowiedzialności dopuszczenie do budowy tych knotów w centrum miasta.Gdańskowi w zasadzie pozostał już tylko jeden atut-ładne Główne MIasto odziedziczone po Helmutach.Ale widze,że nawet to spieprzą i będzie tutaj taki nadmorski Radom.Masakra.
- 9 7
-
2024-01-28 20:48
Co chcesz od Radomia? Byłeś tam chociaż?
- 5 6
-
2024-01-28 23:03
(2)
Głos zabrał prawdziwy ekspert, który stwierdził, że Główne Miasto to dzieło Helmutów. Otóż wyjaśnienie dla takiego ignoranta: Główne Miasto zostało dosłownie zrównane z ziemią w trakcie wojny i zostało odbudowane wyłącznie przez polskich architektów, w dodatku w znacznej mierze są to nowe projekty, co najwyżej udające dawne kamienice.
- 6 2
-
2024-01-29 09:16
(1)
No i co w związku z tym chciałeś nam nowego przekazać do tego tematu, poza wiedzą historyczną?
- 1 4
-
2024-01-29 10:05
Czy sprostowanie dot. informacji historycznej to mało?
- 2 0
-
2024-01-29 10:49
Stare już było. czas na nowe. W mojej ocenie, nowe budynki nie muszą "pasować" do pozostałych. Mogą być totalnie inne i jednocześnie dobrze wpisywać się w otoczenie. Nie cierpię tej mody na kopiowanie. W Gdańsku co prawda przykładów dobrej architektury uzupełniającej jest bardzo mało, ale całe szczęście jest biała zabudowa wyspy spichrzów. Totalnie nowoczesna, niepróbująca udawać czegoś czym nie jest - mam na myśli te quasizabytkowe gdańskie kamienice tzw. starówki. Zabudowa przy Sukienniczej super. Ale pójdzie pod najem. To co chce zrobić Budlex to pewnie bardziej do mieszkania patrząc na duże tarasy i dobrze. Dość już tych patoapartamencików w okolicach centrum!
- 3 0
-
2024-01-28 21:13
Koszmar, Gdańsk z roku na rok wygląda coraz gorzej
Zwykle bloki w Śródmieściu, to jest jakiś żart!!
- 6 4
-
2024-01-28 23:49
Osiedle przyjemne
Szanowni przyszli klienci Atala. Zanim pokusicie się na zakup mieszkania nad zbiornikiem przy ul. Flisykowskiego to sprawdźcie hipotekę tego terenu. Macie do tego pełne prawo. Radzę wam to zrobić-koniecznie. Proszę porozmawiać z mieszkańcami bloków obok. Cieknące i zalewane piwnice, stanie godzinami w korkach aby wydostać się z tego miejsca, niemiłosierny smród z Szadółek ( w szczególności nocą kiedy ludzie śpią) itd. Przyjedźcie tu między godzina 7rano a 8. Zobaczycie jakie tu są korki. Pomiędzy zbiornikami jest strumień a w nim są doskonałe warunki do lęgu dla szczurów i komarów. Osobiście widziałem pływające szczury. Między budynkami będzie przepompownia ścieków. Ciekawe jaki poziom hałasu będzie generować. Nie jestem w stanie stwierdzić czy były prowadzone badania geologiczne tego terenu. Tam jest bardzo dużo wody. Co będzie jak budynki będą przeciekać i osiadać. Warto przejść się nad zbiornik i zobaczyć jak wysoko aktualnie jest stan wody w zbiorniku. Co będzie jeśli nastąpi taka powódź jak kilka lat temu.
- 11 0
-
2024-01-29 00:36
Powiem tylko, że strasznie brzydkie te bloki w Śródmieściu. Generalnie przeglądając oferty deweloperów i te ich nowe inwestycje, to nie sposób ich prawie odróżnić. Wszystkie idą na jedno kopyto. W Śródmieściu obowiązkowy kinkier, żeby było ala zabytkowo, a na południu kwadratowe kloce.
- 6 0
-
2024-01-29 03:24
Noam Chomsky: Elity ekonomiczne nie przepadają za przesadnie niezależnymi młodymi ludźmi. Uświadomiły to sobie już w latach 60. Lepiej jest mieć młodych ludzi pod kontrolą. A czy może być lepszy sposób kontroli niż kredyt, który trzeba spłacać?
- 3 0
-
2024-01-29 04:59
ul.Sukiennicza (1)
tutaj nie powinno się nic budować.
Obok jest szkoła z terenem
dla dzieci.
Deweloper niestety nie ma
pojęcia i umiejętności
budowania.
Jak zwykle chcą zbudować
byle co.- 2 4
-
2024-01-29 07:50
Chcielibyście, żeby wokół szkoły z terenem dla dzieci nic nie budować, a jednocześnie żeby dzieci miały 5 min pieszo do szkoły?
- 3 0
-
2024-01-29 04:59
Czy to Sukiennicza
czy to Szadółki to architektura pozostaje taka sama. Jakim cudem architekt dostał dyplom?
- 3 0
-
2024-01-29 05:27
Niepolomicka Vito i Żegno (1)
Gigantyczna korki w obie strony Niepolomickiej, zawsze. Porazka ze tam nic nie robia z infrastruktura drogowa, tylko upychaja te kurniki :( Wspolczuje przyszlym mieszkancom tamtych rejonow.
- 6 1
-
2024-01-29 10:49
Kurniki to nie, nawet ładne mieszkania. Ale te korki!
- 1 0
-
2024-01-29 08:02
Apartamenty 25m2 xD (3)
To już nie są perełki tylko chleb powszedni. Ładne warunki zapewniliście młodemu pokoleniu nie ma co.
- 1 3
-
2024-01-29 10:07
Rozejrzyj się w ofertach, a znajdziesz również mieszkania o pow. 70m2 i większej (2)
- 3 0
-
2024-01-29 12:58
ta, za bańkę lekko (1)
nomen omen
Na szczęście nie muszę już szukać, kupiłem 79m2 tuż przed pandemią. Koledzy i koleżanki jednak się nie załapali i pociąg odjechał. Kiedy się zatrzyma nie wiadomo.- 0 0
-
2024-01-29 14:52
Przed pandemią niektórzy mogli pomarzyć o kwocie 500tys zł, a dzisiaj dla tych samych bańka nie stanowi problemu
- 0 0
-
2024-01-29 09:26
Cogito ergo sum !
Władze samorządowe w Helu uzyskały bardzo dużą dotację z Unii Europejskiej na rewitalizację torowiska z Dworca PKP do Morskiego Portu Rybackiego.Torowisko zrewitalizowano i zmodernizowano a następnie po kilku latach rozebrano.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.