Liczba wprowadzanych do sprzedaży inwestycji, których realizację w Trójmieście rozpoczynają deweloperzy, z miesiąca na miesiąc wyhamowuje. Rynek nie stanął jednak w miejscu, do sprzedaży nadal wchodzą projekty, które przygotowywane były od wielu miesięcy. Jakie nowości pojawiają się na trójmiejskim rynku pierwotnym, na bieżąco obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.
. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
w miejscu, gdzie do niedawna stał niewielki biurowiec, rozpoczął on budowę osiedla Hallera 140. 
, na działce zakupionej w 2015 roku od Orange Polska oraz po zakończeniu procedury zmiany planu miejscowego, powstanie wielofunkcyjne Osiedle Synteza. 
, tuż obok zbiornika wodnego. Jego sąsiedztwo, wraz z otaczającym go deptakiem i miejscami rekreacji, to ciekawostka tej lokalizacji. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
, pojawiła się z kolei oferta inwestycji Nova Stężycka. 
. Lipy znajdują się w tym przypadku nie tylko w nazwie ulicy, ale także na ogrodzonej posesji, gdzie powstanie budynek. Mieszkańcy na co dzień będą mieli zatem widok na wiekowe drzewa. Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery w ofercie deweloperów - sierpień
. W otoczeniu znajduje się dużo terenów naturalnych, gdzie można aktywnie spędzać czas. 
2022-09-30 08:55
Opinia wyróżniona
które zostały sprzedane 2-3 lata temu - a więc w czasie największego boomu kredytowego.
Deweloperzy budują coraz mniej, mimo to liczba niesprzedanych mieszkań powoli rośnie - jakieś tysiąc miesięcznie. Jednak w skali kraju to niewiele - o krachu można by mówić, gdyby ilość takich mieszkań wynosiła ze 100 tysięcy.
Do tego część
które zostały sprzedane 2-3 lata temu - a więc w czasie największego boomu kredytowego.
Deweloperzy budują coraz mniej, mimo to liczba niesprzedanych mieszkań powoli rośnie - jakieś tysiąc miesięcznie. Jednak w skali kraju to niewiele - o krachu można by mówić, gdyby ilość takich mieszkań wynosiła ze 100 tysięcy.
Do tego część deweloperów już zapowiedziała, że rozważają wrzucenie niesprzedanych mieszkań na rynek najmu.
Także jak ktoś liczy na nowe i tanie mieszkania, to może się przeliczyć - oczywiście deweloperzy się dostosują do możliwości nabywców, ale w tym wypadku taniej będzie oznaczało mniejszą powierzchnię w gorszej lokalizacji - bo po prostu na inne mieszkanie nie będzie typowego kredyciarza stać.
2022-10-01 09:58
paradoksalnie teraz wcale nie jest zły moment na wzięcie kredytu (o ile mamy taką zdolność) co prawda stopy procentowe wysokie ale przez to marże są niskie. Biorąc teraz kredyt rata będzie wysoka ale niebawem stopy procentowe będą musiały być obniżone aby pobudzić gospodarkę a niska marża zostanie i wtedy będziemy mogli się cieszyć najniższym kredytem ever.
2022-10-03 16:24
czego sobie i nam wszystkim serdecznie życzę
2022-09-30 11:02
Dlatego rozważam mieszkanie z rynku wtórnego. Rozsądniejsze ceny w lepszych lokalizacjach i często można wprowadzać się z dnia na dzień po lekkim liftingu.
2022-09-30 15:15
wiesz co stoi naokoło a nie bajeczki dewelopera o lasach jeziorach i nic tu już nie postawią , mija rok , blok okno w okno
2022-09-30 12:00
bo się np. przeprowadzają - przez takich ceny na rynku wtórnym mogą sporo spaść. A deweloper nie musi - no chyba, że jest w upadłości :)
Do tego kryzys może zmusić właścicieli pustostanów (a jest ich jakieś 2 miliony) do ich rzucenia na rynek - czyli sprzedaży lub wynajmu. Ludzie mający po kilka mieszkań będą chcieli np. zejść z kredytów czy
bo się np. przeprowadzają - przez takich ceny na rynku wtórnym mogą sporo spaść. A deweloper nie musi - no chyba, że jest w upadłości :)
Do tego kryzys może zmusić właścicieli pustostanów (a jest ich jakieś 2 miliony) do ich rzucenia na rynek - czyli sprzedaży lub wynajmu. Ludzie mający po kilka mieszkań będą chcieli np. zejść z kredytów czy znaleźć dodatkowe źródło dochodów.
Większa liczba tańszych ofert na rynku wtórnym może dobić rynek pierwotny (który i tak już ledwo zipie).
Brak nowych budów może też znacząco wpłynąć na ceny działek - deweloperzy przestaną się licytować o byle pole.
2022-10-01 12:38
Wśród 2 mln pustostanów jeden jest mój. Niestety, nikt nie chce mojego pustostanu ani kupić, ani wynająć :(
2022-10-02 01:29
Jeżeli cię to pocieszy, to takich pustostanów jest półtora miliona :)
2022-10-01 00:44
Widać że nigdy nie prowadziłeś firmy, developer ma kredyty które musi obsługiwać
2022-10-01 10:01
ci mądrzejsi szybko znajdą sobie inną pracę
2022-09-30 14:54
bo braknie im środków. Napisałeś że co miesiąc 1000 mieszkań miesięcznie przybywa. W skali roku to 12000. To jakieś 6 miliardów zł licząc średnio 500 tys za mieszkanie. Krachu to może nie będzie, ale kryzys z roku 2007 jest całkiem możliwy.
2022-09-30 15:15
Chińczycy wykupią ich stać , wykupują całą Europę , Ukrainy kawal już mają tak jak i Afrykę
2022-09-30 15:30
to zrozumiałe bo to ogromny kraj (w końcu 18% ludzkości tam mieszka), ale i u nich ostatnio pojawił się kryzys. Szacują że w przyszłym roku wzrost gospodarczy spadnie z 7 na 2%.
2022-10-03 16:23
tylko że mają tylu milionerów ile u nas mieszkańców Warszawy
2022-09-30 08:51
Opinia wyróżniona
nowe inwestycje w tej dzielnicy to szansa, żeby Gdańsk na poważnie zaczął brać rozbudowę dróg.
2022-10-02 09:11
Szadółki obok będą pięknie urozmaicać popołudnia spedzane na powietrzu. Haha. Zukowo i kartuzy kupią.
2022-09-30 11:11
to są szadułki
2022-09-30 15:13
a obywatel przyjezdny rozumiem ?
2022-09-30 11:11
Jest w planach jakaś infrastruktura przy jeziorze Jasień? Ciekawe miejsce, które można rozwinąć, bo obecnie jest tam dość dziko.
2022-09-30 10:40
Bo naprawdę nie ma gdzie pójść na Jasieniu. Chyba, że na zakupy do marketu.
2022-09-30 09:41
zobacz jak wygląda Świętokrzyska w stronę Kowal, pomimo, że plany zabudowy działek były tworzone już w 2000 roku do tej pory infrastruktura nie została dopasowana do tego.
2022-09-30 09:53
Urzędnicy też nie.
2022-10-02 12:10
Dobra infrastruktura drogowa to wzrost wartości nieruchomości, a w konekwencji więcej mieszkańców, odprowadzających więcej kasy do budżetu w podatkach.
2022-09-30 08:31
A za kilka dni kolejne posiedzenie RPP i podniesienie stóp...
2022-09-30 08:50
No i? Dla wielu to nadal stópki.
2022-09-30 08:58
Banki dają coraz niższe marże, a jak będzie krach na złotówce to kredycik spłacisz w pół roku. RPP pokazało, że w sumie to nigdy nie będzie na bieżąco ze stopami względem inflacji. Paradoksalnie zachęcają do inwestowania.
2022-09-30 10:33
mozesz mi wytlumaczyc, jak wziecie kredytu na np. 1banke przy oprocentowaniu powyzej 8% moze byc "inwestycja" i samo sie splaci ? przeciez samych odsetek na poczatku splaty to jest 80tys rocznie czyli jakies 7tys miesiecznie, a gdzie splata kapitalu...
2022-09-30 13:35
Przy takiej inflacji za chwilę będziesz zarabiał 100tys. zł miesięcznie.
2022-09-30 14:53
przy takiej inflacji to malo jaka firma sie utrzyma, a jak "bedziesz" zarabial to bedziesz szczesciarzem.
ponawiam pytanie, jak przy oplatach rzedu 7k miesiecznie (a jak stopy wzrosna to i wiecej) masz zamiar taki kredyt splacac ?
2022-09-30 23:22
Normalnie. Już dzisiaj zarabiam ponad 50k.
2022-09-30 13:26
2022-09-30 08:51
Opinia wyróżniona
nowe inwestycje w tej dzielnicy to szansa, żeby Gdańsk na poważnie zaczął brać rozbudowę dróg.
2022-09-30 09:41
zobacz jak wygląda Świętokrzyska w stronę Kowal, pomimo, że plany zabudowy działek były tworzone już w 2000 roku do tej pory infrastruktura nie została dopasowana do tego.
2022-09-30 09:53
Urzędnicy też nie.
2022-10-02 12:10
Dobra infrastruktura drogowa to wzrost wartości nieruchomości, a w konekwencji więcej mieszkańców, odprowadzających więcej kasy do budżetu w podatkach.
2022-09-30 10:40
Bo naprawdę nie ma gdzie pójść na Jasieniu. Chyba, że na zakupy do marketu.
2022-09-30 11:11
Jest w planach jakaś infrastruktura przy jeziorze Jasień? Ciekawe miejsce, które można rozwinąć, bo obecnie jest tam dość dziko.
2022-09-30 11:11
to są szadułki
2022-09-30 15:13
a obywatel przyjezdny rozumiem ?
2022-10-02 09:11
Szadółki obok będą pięknie urozmaicać popołudnia spedzane na powietrzu. Haha. Zukowo i kartuzy kupią.
2022-09-30 08:53
Fajnie, że deweloperka ogłasza, że zaczyna budować, ale ciekawe ile z tych inwestycji faktycznie powstanie. Przy takiej inflacji, brakach materiałów i podwyżkach cen materiałów rzędu 50% to zaraz się okaże, że jeden z drugim nie ukończy budowy.
2022-09-30 09:06
2022-09-30 09:12
Tak, do 9 na Jasieniu, tanio to już było
2022-09-30 20:14
na działkach lecą na zbity ryj
2022-09-30 23:30
Oczywiście, rynek wtórny, ale to jednak zmiana, bo były po 12 tys. za metr.
2022-10-01 09:18
Gdzie takie ceny? W Lęborku?
2022-10-01 10:11
2022-09-30 09:08
Niskie metraże ewidentnie pokazują, że oferta nawet na Morenie czy Jasieniu jest pod najem
2022-09-30 09:33
po zakończeniu budowy jest rozliczenie i klient musi dopłacić lub dostaje zwrot.
Jedyne zagrożenie to że jakiś duży klient (co kupił np. 50 mieszkań) wycofa się - wtedy gdy budowa już ruszyła to faktycznie klops, bo trzeba pozyskać finansowanie (przez emisję obligacji zazwyczaj) i szukać nowych klientów.
2022-09-30 22:58
na tym wyszedlem :-)
2022-09-30 13:55
bo mniej inwestycji się zaczyna
2022-10-01 15:44
Tanieją powoli ale jednak. Ekipy budowlane tez już nie mają tyle roboty co jeszcze rok temu. Zaraz się rzucą ubrani w drogie mieszkania i niespłacalny kredyty że gadam bzdury ale ja widzę ( i wiem) swoje.
2022-10-03 08:41
niestety małe podmioty popadają, duży sobie poradzi.
2022-09-30 08:55
Opinia wyróżniona
które zostały sprzedane 2-3 lata temu - a więc w czasie największego boomu kredytowego.
Deweloperzy budują coraz mniej, mimo to liczba niesprzedanych mieszkań powoli rośnie - jakieś tysiąc miesięcznie. Jednak w skali kraju to niewiele - o krachu można by mówić, gdyby ilość takich mieszkań wynosiła ze 100 tysięcy.
Do tego część deweloperów już zapowiedziała, że rozważają wrzucenie niesprzedanych mieszkań na rynek najmu.
Także jak ktoś liczy na nowe i tanie mieszkania, to może się przeliczyć - oczywiście deweloperzy się dostosują do możliwości nabywców, ale w tym wypadku taniej będzie oznaczało mniejszą powierzchnię w gorszej lokalizacji - bo po prostu na inne mieszkanie nie będzie typowego kredyciarza stać.
2022-09-30 11:02
Dlatego rozważam mieszkanie z rynku wtórnego. Rozsądniejsze ceny w lepszych lokalizacjach i często można wprowadzać się z dnia na dzień po lekkim liftingu.
2022-09-30 12:00
bo się np. przeprowadzają - przez takich ceny na rynku wtórnym mogą sporo spaść. A deweloper nie musi - no chyba, że jest w upadłości :)
Do tego kryzys może zmusić właścicieli pustostanów (a jest ich jakieś 2 miliony) do ich rzucenia na rynek - czyli sprzedaży lub wynajmu. Ludzie mający po kilka mieszkań będą chcieli np. zejść z kredytów czy znaleźć dodatkowe źródło dochodów.
Większa liczba tańszych ofert na rynku wtórnym może dobić rynek pierwotny (który i tak już ledwo zipie).
Brak nowych budów może też znacząco wpłynąć na ceny działek - deweloperzy przestaną się licytować o byle pole.
2022-09-30 14:54
bo braknie im środków. Napisałeś że co miesiąc 1000 mieszkań miesięcznie przybywa. W skali roku to 12000. To jakieś 6 miliardów zł licząc średnio 500 tys za mieszkanie. Krachu to może nie będzie, ale kryzys z roku 2007 jest całkiem możliwy.
2022-09-30 15:15
Chińczycy wykupią ich stać , wykupują całą Europę , Ukrainy kawal już mają tak jak i Afrykę
2022-09-30 15:30
to zrozumiałe bo to ogromny kraj (w końcu 18% ludzkości tam mieszka), ale i u nich ostatnio pojawił się kryzys. Szacują że w przyszłym roku wzrost gospodarczy spadnie z 7 na 2%.
2022-10-03 16:23
tylko że mają tylu milionerów ile u nas mieszkańców Warszawy
2022-10-01 00:44
Widać że nigdy nie prowadziłeś firmy, developer ma kredyty które musi obsługiwać
2022-10-01 10:01
ci mądrzejsi szybko znajdą sobie inną pracę
2022-10-01 12:38
Wśród 2 mln pustostanów jeden jest mój. Niestety, nikt nie chce mojego pustostanu ani kupić, ani wynająć :(
2022-10-02 01:29
Jeżeli cię to pocieszy, to takich pustostanów jest półtora miliona :)
2022-09-30 15:15
wiesz co stoi naokoło a nie bajeczki dewelopera o lasach jeziorach i nic tu już nie postawią , mija rok , blok okno w okno
2022-10-01 09:58
paradoksalnie teraz wcale nie jest zły moment na wzięcie kredytu (o ile mamy taką zdolność) co prawda stopy procentowe wysokie ale przez to marże są niskie. Biorąc teraz kredyt rata będzie wysoka ale niebawem stopy procentowe będą musiały być obniżone aby pobudzić gospodarkę a niska marża zostanie i wtedy będziemy mogli się cieszyć najniższym kredytem ever.
2022-10-03 16:24
czego sobie i nam wszystkim serdecznie życzę
2022-09-30 09:05
"Nova" Stężycka :D I do tego te angielskie nazwy deweloperów, którzy za granicę to najwyżej na wakacje pojadą. Cudowne
2022-09-30 09:10
Ale masz też Czereśniową, Pod Lipami, Przyjemne, Synteza. Ewidentnie deweloperka zeszła z novych i residenców
2022-09-30 09:13
Nazwa budynku w Brzeźnie. Co to jest?!
2022-10-01 22:30
NDI w pigułce
2022-09-30 09:17
niech pojadą ci deweloperzy do jakiegoś kurortu np miasto Sellin ulica Wilhelmstraße w Niemczech i zobaczą jak powinna wyglądać w takich miejscach nowa inwestycja / zabudowa (to samo tyczy się Sopotu i Gdyni). Bo to co stawiają od lat nad morzem wcale nie pasuje do siebie i tego co stoi wokół i bardziej przypomina zwykłe osiedla, które równie dobrze mogą stać za obwodnicą
2022-09-30 10:04
Jest ładnie,. Patrząc na państwa, które dorobiły się na wojnie, rujnując innych, także na kraje, które miały kolonie i dorabiały się na krzywdzie, to ładnie mają. Inna sprawa to wyobraźnia architekta od "FWP" w Brzeźnie
2022-09-30 11:41
Hahahah wojna była 70 lat temu, widać że historii nie znasz bo polska nie była święta e stosunku do no Czech i litwy, Łotwy
2022-09-30 15:27
obie wojny cofnęły ich gospodarkę na wiele lat. II pewnie nawet by nie wybuchła gdyby nie kryzys od czasów zakończenia I. To co łączy bogate kraje to podejście do gospodarki. W Niemczech po II wojnie nastąpił zwrot ku gospodarce rynkowej. U nich wzrost gospodarczy pojawił się już 2-3 lata po wojnie zanim wprowadzono plan Marshalla. Z resztą co to jest 1,5% ich PKB rozłożone na 3 lata.
2022-09-30 16:04
Bajeczna, turystyczna lokalizacja. Niestety, mieszkania są zapewne kosmicznie drogie, bo w artykule ceny nie zostały ujawnione
2022-10-02 01:33
Ktoś dał kciuka w dół, czyli ceny mieszkań.są niskie ;)
2022-09-30 10:09
Hehe. k a m i e n i c a ! ;)
2022-09-30 22:36
no ja jestem bardzo ciekawy, czy tam będzie jakiś murarz czy sami zbrojarze i betoniarze :)
Bo z tego co widzę, to 99% to beton i jeszcze raz beton - nawet wille premium tak się robi, zbrojenie, szalunek, stemple, grucha z pompą, zalewamy, zagęszczamy i gotowe - nawet płot to kawał betonu dla niepoznaki obłożony elegancką imitacją licówki. Ktoś mógłby się pokusić o artykuł, ile się robi w nie-betonie - ja wiem, że tanio, szybko i swoboda dla projektanta no ale nie wierzę, że każdy chce mieszkać w bunkrze.
P.S. - i w końcu jakaś nowość, już nie apartamenty a kamienice :)
2022-10-01 12:27
Beton jest bardzo trwały, dobrze tłumi akustykę. Nie widzę żadnych przeciwwskazań w jego powszechnym stosowaniu w budownictwie mieszkaniowym.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy