- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Wrześniowe premiery u deweloperów
Liczba wprowadzanych do sprzedaży inwestycji, których realizację w Trójmieście rozpoczynają deweloperzy, z miesiąca na miesiąc wyhamowuje. Rynek nie stanął jednak w miejscu, do sprzedaży nadal wchodzą projekty, które przygotowywane były od wielu miesięcy. Jakie nowości pojawiają się na trójmiejskim rynku pierwotnym, na bieżąco obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.
Gdańsk - dolny taras
Inwestycja powstaje w pierwszej linii zabudowy od zatoki. Wystarczy dosłownie przejść przez prowadzący wzdłuż wydm deptak, by się opalać na piasku lub spacerować brodząc w wodzie. Trzeba przyznać, że takie realizacje to w Trójmieście rzadkość.
Czterokondygnacyjny budynek w kształcie litery L zawierał będzie 74 lokale o powierzchni od 26 do 155 m kw. Pod budynkiem zaplanowane zostały aż dwa poziomy hal garażowych.
Duże okna i przeszklone balustrady nie tylko pozwolą ponadstandardowo doświetlić wnętrza, ale też "wpuszczą" do nich widok na zatokę. Będzie ona widoczna z większości lokali lub balkonów. Odcienie bieli, szarości oraz drewna, które pojawią się na elewacji, współgrać będą z wymową tej lokalizacji.
Możliwy jest zakup mieszkania wykończonego pod klucz. Deweloper przewidział, że lokale przeznaczone będą pod wynajem, podpisał więc umowę z ogólnopolskim operatorem aparthoteli, który zajmie się obsługą najmu.
Budowa trwa od kilku miesięcy, teraz oferta została szeroko zaprezentowana (większość małych metraży już z niej zniknęła). Lokale będą gotowe na początku 2024 roku. Ceny wahają się od 1 076 607 do 2 849 161 zł.
Inwestycja to dwa sześciokondygnacyjne budynki, w których w sumie powstaną 164 lokale o powierzchni od 28,8 do 78,7 m kw. Ostatnia kondygnacja budynku zostanie nieco wycofana, dzięki czemu mieszkańcy tego piętra korzystać będą mogli z obszernych, słonecznych tarasów.
Na parterze większego budynku zaplanowano lokale usługowe, a w otoczeniu budynków plac zabaw, zieleń, małą architekturę oraz stojaki rowerowe. Budynki architektonicznie będą nawiązywały do nowej zabudowy, która w okolicy powstała w ostatnich latach.
Budowa rozpocznie się dopiero w I kw. przyszłego roku, a zakończyć ma się w I kw. 2025 roku. Cena m kw. lokali zaczyna się tutaj od 11 990 zł.
Gdańsk Morena
Na stronie dewelopera Euro Styl zapoznać się można z ofertą mieszkań na Morenie. Przy ulicy Piekarniczej
Wielofunkcyjne, bo poza siedmioma budynkami mieszkaniowymi o zróżnicowanej wysokości, planowane są tu także lokale usługowe i handlowe. Osobny budynek przewidziany został także na przedszkole, a program całego osiedla uzupełniony zostanie o bogato wyposażone tereny rekreacyjne i zieleń.
W pierwszym etapie realizowany jest jeden dziewięciokondygnacyjny budynek najbliżej ulicy Piekarniczej. Będzie on sąsiadował z przedszkolem. Powstaną tu mieszkania o powierzchni od 28 do 85 m kw. w układzie od dwóch do czterech pokoi. Odbierać będzie można je w I kw. 2025 roku. Cena metra kw. na tym etapie sprzedaży zaczyna się od 12 tys. zł.
Gdańsk Jasień
Dwie inwestycje ruszają na Jasieniu.
Pierwsza z nich to od dawna zapowiadane przez Moderna Life Osiedle Przyjemne przy ul. Flisykowskiego
Z naturalnym otoczeniem współgrać będzie zielona przestrzeń pomiędzy budynkami. Wypełniona ona zostanie drzewami, krzewami i trawami. Powstaną tu trzy place rekreacyjne: dla najmłodszych, starszych dzieci oraz dorosłych. Oprócz klasycznych ławek pojawią się leżanki wypoczynkowe, podesty i siedziska dla dzieci.
Osiedle docelowo składało się będzie z dziewięciu cztero- i pięciokondygnacyjnych budynków z podziemnymi halami garażowymi i rozpoczynającymi w nich swój bieg windami. Łącznie powstać ma tu zatem 317 mieszkań.
W pierwszym etapie zbudowane zostaną dwa budynki, a w każdym z nich powstać ma po 36 mieszkań o metrażach od 28 do 63 m kw. W dalszych etapach planowana jest realizacja także większych lokali.
Zakończenie budowy tego etapu planowane jest na III kw. 2024 roku, ceny wahają się tu od 8 665 do 11 770 zł za m kw.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Będą to trzy dwulokalowe budynki (czyli sześć mieszkań) w zabudowie szeregowej, które realizować będzie nowy na naszym rynku deweloper Nowoczesne Mieszkania. Lokale na parterze będą miały trzy pokoje i własne ogródki, a te na piętrze balkony i dodatkowo poddasza do dowolnej aranżacji. Parkowanie aut możliwe będzie przed wejściem do budynku.
Zabudowa wyposażona będzie w panele fotowoltaiczne i ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła.
Lokale do odbioru gotowe będą na początku 2024 roku, ich budowa rozpocznie się zimą 22.Cena m kw. lokalu w tej inwestycji zaczyna się od 7791 zł.
Gdynia
W Gdyni nowa inwestycja szykuje się na Wielkim Kacku. Deweloper Targo, który od wielu lat sukcesywnie realizuje kolejne inwestycje, ujawnił projekt Kamienicy pod Lipami, którą chce zrealizować przy ul. Lipowej 28
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Premiery w ofercie deweloperów - sierpień
Inwestycja to kameralny, czterokondygnacyjny budynek, w którym powstanie zaledwie 20 mieszkań. Każde z obszernym tarasem, dużym balkonem albo ogrodem przy mieszkaniu na parterze. W podziemiu powstanie hala garażowa, z której na kondygnacje mieszkalne dojeżdżać będzie winda.
Mieszkania gotowe będą w III kw. 2024 roku.
Rumia
Nowością w ofercie w Rumi jest Osiedle Czereśniowe. Powstaje ono nieco na uboczu Rumi, jak sama nazwa wskazuje przy ul. Czereśniowej
Inwestycja zaplanowana została przez dewelopera JWK Invest w formie szeregów kompaktowych, trzykondygnacyjnych domów dostępnych w trzech typach różniących się powierzchnią mieszkalną (98,5 do 153,3 m kw.) oraz powierzchnią ogrodów. Większe nieruchomości dostępne są na skraju szeregów.
Pierwsze domy odbierać będzie tu można w IV kw. 2023 roku, a ceny za lokal zaczynają się od 581 268 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe domy i mieszkania w Trójmieście i okolicach
Opinie (119) ponad 10 zablokowanych
-
2022-09-30 10:25
5,7k za metr !!! (8)
Zaczely sie spadki. Wlasnie kupilem nowe od dewelopera za 5700 za metr !!!! Kazal siedziec cicho i nikomu nie mowic. 60m za niecale 350k. Ale jestem szczesliwy.
- 9 19
-
2022-09-30 10:43
A powiedz gdzie? (4)
Trójmiasto?
- 11 2
-
2022-09-30 15:05
no co ty, on myśli że deweloperzy to czytają
nieznają rynku i się wystraszą że ceny spadły :D
- 8 0
-
2022-09-30 16:06
Jasiek widzę, że wróciłeś już ze szkoły. Lekcje odrobione?
- 7 0
-
2022-09-30 17:04
Nie za tczewem
Kupił
- 7 0
-
2022-10-01 10:12
No raczej trójmiasto. Inaczej bym nie wrzeszczał !!!!
- 0 3
-
2022-09-30 11:31
Chyba w Bartoszycach!
- 10 0
-
2022-09-30 13:37
Zapomniałeś tylko dodać, że kupiłeś tę nieruchomość w jakiejś dziurze :D
- 7 0
-
2022-09-30 16:21
Gdzie to mieszkanie? Kupię 2
- 3 0
-
2022-09-30 10:28
(5)
Osiedle Przyjemne. Jasień. - Przecież to jest na Szadułkach z największym smrodem z wysypiska prawie pod wysypiskiem, ani jasień ani przyjemne. LAMO
- 15 5
-
2022-09-30 22:20
(4)
Szadółki to Jasień, większość Jasienia jest pochłonięta wątpliwą wonią.
- 3 2
-
2022-10-01 00:50
(3)
Jasień to Jasień a szadulki to szadulki. To że miasto zrobiło nierealny plan dzielnic to inna kwestia
- 2 1
-
2022-10-01 10:14
Wrzeszcz tez jest np. Przy strzelnicy na jaskowej (1)
ale tez na hallera blizej brzezna. Odleglosci znaczne.
- 3 0
-
2022-10-01 11:55
Tyle, że z wrzeszczem tak było zawsze
A zrobienie z szadółek jasienia to kwestia ostatnich lat.
I chyba nie ma tu wątpliwości, że deweloperka maczała w tym place. Niby lokalizacja zostaje ta sama ale nazwa socjotecznicznie ma tutaj kolosalne znaczenie. A szczególnie łapią się na to jak to ktoś ładnie ujął klienci zewnętrzni.- 4 0
-
2022-10-01 10:33
Śmierdzi, więc Szadółki. Śmierdzi, więc Jasień. To taki ukłon w stronę zewnętrznych klientów. Ujednolicenie pozwoliło ułatwić proces decyzji zakupowej.
- 0 0
-
2022-09-30 10:48
Fajnie
Ceny materiałów spadają silikat spadł o 15% myślę że na wiosnę wróci do poziomu sprzed pandemii nieważne że koszta materiałowe i osobowe idą w górę nikt tego nie kupuje jak się zadzwoni do każdej hurtowni od razu mogą przywieźć nawet za godzinę rok temu mogli przywieźć za rok tak samo stal spadła do już prawie poziomu sprzed pandemii czyli dwa najważniejsze składniki budowy no i oczywiście rpp podniesie stopy kredyty żeby było jasne padły całkowicie hipotek się po prostu nie udziela to nie chodzi czy ludzie chcą banki już wydały pieniądze które miały zgromadzone na hipoteki i teraz idą karty kredytowe kredyty odnawialne w koncie itp itd plus oczywiście chwilówki providenty i inne bociany miłego dnia
- 13 1
-
2022-09-30 10:59
czekać, czekać, nic nie kupować
przynajmniej do wakacji 2023 , do tego czasu znacznie osłabnie efekt wakacji kredytowych i jeszcze bardzie wzrosną stopy.
w tym roku na 6 miesięcy najwyższych stóp procentowych 4 miesiące to wakcje, czyli mniej się wydaje niż przy niskich stopach, w przyszłym roku tak kolorowo już nie będzie.
Już pisze się, że gdyby nie wakacje i uchodźcy (wzrost rentowności najmu) to ceny mieszkań poleciałby na ryj.
Trzeba zmusić deweloperów do obniżenia marż i tańszego budowania, a do tego może uch zmusić tylko brak popytu. Ograniczanie podaży to zabieg chwilowy, bo to jest też ograniczanie zysków. W perespektywie średnotermonowej to oznacza zwijanie się wielu frm z rynku.- 13 7
-
2022-09-30 10:59
(2)
Teraz jak kupować mieszkanie to zdecydowanie na rynku wtórnym, w dobrej lokalizacji!
- 14 8
-
2022-09-30 11:32
(1)
Minusujący wolą na Szadółkach? Osobiście współczuję.
- 8 2
-
2022-10-01 13:31
Pewnie, ze lepiej na szadółkach niż w leciwej kamienicy we wrzeszczu
z elementem sąsiedzkim wokół.
- 1 2
-
2022-09-30 11:16
błąd w artykule - osiedla przyjemne i stężycka to są Szadółki a nie Jasień (1)
- 19 1
-
2022-09-30 22:21
To to samo, przykro mi.
- 0 1
-
2022-09-30 12:08
najnowższy wskaźnik inflacji to 17,2%. Jak myślicie co zrobi Rada Polityki Pieniężnej? (3)
- 11 0
-
2022-09-30 12:29
Co zrobi dolar, też ciekawe (2)
- 1 0
-
2022-09-30 12:32
sadze ze ECB i FED raczej beda podnosic o 75pb co posiedzenie ....
- 0 0
-
2022-09-30 15:17
dolar dolarem
jego lokalne problemy europy mniej dotyczą
- 0 0
-
2022-09-30 13:06
Można powiedzieć nareszcie idzie normalność dla kupujących (1)
- 8 4
-
2022-10-01 16:34
Normalność
No nie to już nie wróci
- 0 0
-
2022-09-30 13:27
Stopy procentowe powinny być na poziomie 20%
- 8 2
-
2022-09-30 13:55
Mieszkania schodzą na pniu jak woda. hahahaha (2)
- Na rynku widzimy potężny spadek liczby transakcji. On się waha od 50 do nawet 90 proc. - przyznał w programie "Newsroom" WP Tomasz Nakrun, inwestor i analityk rynku nieruchomości.
- 6 4
-
2022-09-30 15:36
spadek transakcji ale i spadek inwestycji (1)
relacja popyt - podaż się prawie nie zmieniła mimo 65% spadku transakcji. Do tego imigranci. Zobaczymy. Tak więc ta ilość mieszkań która jest na rynku nadal schodzi. Udział kredytów się tylko zmniejszył. Ale ci którzy mają pieniądze uciekają przed inflacją m.in. w nieruchomości.
- 1 3
-
2022-09-30 20:12
Inwestycje to są mieszkania w przyszłości za 2-3 lata a nie dziś więc trzeba wąchać mocny klej żeby takie brednie
przywoływać jako udział. 'Udział kredytów się tylko zmniejszył' - akcja kredytowa praktycznie zamarła. Cała sprzedaż w ub latach to ponad 70% kredyty. Sprzedaż spadła o przeszło 70%.... nieeee nic nie spadła. Tak od 7 miesięcy ukraińcy masowo wykupują mieszkania na pniu za gotówkę. masowo - stoją w kolejkach. 'Ci którzy mają pieniądze uciekają przed inflacją m.in. w nieruchomości' - aahahahahaha! Zwłaszcza że biorąc pod uwagę inflację to nieruchomości tanieją. aahahaha.
- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.