- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Nowe mieszkania na Morenie. Gdzie i za ile?
Deweloperzy chętnie realizują nowe inwestycje mieszkaniowe na Morenie. Ze względu na atuty tej dzielnicy, nabywcy mieszkań szybko się tutaj znajdują. W tej chwili w budowie jest tu sporo inwestycji, ale w większości mieszkania zostały sprzedane na długo przed zakończeniem budowy. Sprawdziliśmy w jakich inwestycjach deweloperskich ma Morenie są one jeszcze dostępne. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 8500 zł.
Barometr Cen Nieruchomości, który wylicza średnie ceny metra kwadratowego w dzielnicach na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl na koniec lipca tego roku wskazywał, że średnio metr nowego mieszkania na Morenie kosztuje 10 998 zł (i 10 153 zł metr mieszkania używanego). Pomimo takich stawek na Morenie zobaczymy sporo toczących się budów. Nie oznacza to jednak, że w każdym takim miejscu można kupić mieszkanie. W wielu przypadkach chociaż budowy jeszcze trwają, oferta została wyprzedana na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy.
Nowe mieszkania na Morenie
Jedną z nowości, a więc także jedną z najmniej zaawansowanych budów, jest inwestycja Myśliwska 24, którą u zbiegu Myśliwskiej i Piekarniczej
To działka, która od lat czekała na zabudowę. Inwestycja będzie składała się z dwóch pięciokondygnacyjnych budynków z windami, w których zaprojektowano 68 mieszkań - od kawalerek po mieszkania pięciopokojowe. Pomiędzy budynkami, na dachu dwukondygnacyjnej hali garażowej, powstanie zielony taras ze strefą wypoczynkową dla mieszkańców.
Myśliwska 24 to inwestycja deweloperska na Morenie, gdzie jest w tej chwili największa dostępność lokali. Właśnie powstaje podziemna część budynku. Będzie on gotowy na początku 2023 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tutaj od 10 200 zł.
Nowe mieszkania w sprzedaży na Morenie dostępne są także jeszcze przy ulicy Budapesztańskiej
W sześciokondygnacyjnym budynku powstanie 58 lokali z balkonami, tarasami lub ogródkami przydomowymi. Na dachu powstać ma tu taras wypoczynkowy dostępny dla wszystkich mieszkańców. Lokale gotowe będą pod koniec przeszłego roku, mają od 34 do 103 metrów kwadratowych. Ceny zaczynają się tu od 8 500 zł za metr kwadratowy.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z rynku pierwotnego na Morenie
Mieszkania na granicy Moreny i Wrzeszcza
W otoczeniu lasu, przy ulicy Magellana
Pierwszy, 10-kondygnacyjny budynek tego osiedla został oddany do użytkowania w 2020 roku. Posadowiony jest na wspólnej hali garażowej z sąsiednim - wyższym, bo 13-kondygnacyjnym - budynkiem, który jest w trakcie budowy.
Całe osiedle to wieloetapowa inwestycja, która rozłożona będzie na kilka kolejnych lat. W sumie powstanie tu osiem budynków i ok. 570 lokali. Charakterystyczne dla zabudowy Osiedla Srebrniki będą wyniesione ponad poziom gruntu na wysokość jednej kondygnacji hale garażowe, co umożliwi podział przestrzeni na części publiczne i prywatne.
W inwestycji dostępne są ostatnie mieszkania z terminem odbioru na koniec 2022 roku, kolejny budynek gotowy ma być do zamieszkania w III kwartale 2023 roku. Cena mera kwadratowego zaczyna się tu od 9236 zł.
W bardziej widocznym miejscu na granicy Wrzeszcza i Moreny, przy ulicy Jaśkowa Dolina
W pierwszym etapie osiedla Villa Jaśkowa Dolina powstaje pięć budynków o wysokości czterech i pięciu kondygnacji (w tym dwa posadowione na wspólnej hali garażowej). Do III kw. 2022 roku realizowane zostanie w nich 97 mieszkań o powierzchni od 31 do 154 metrów kwadratowych. Na najwyższych kondygnacjach powstaną tu lokale dwupoziomowe.
W sumie na tym osiedlu powstanie dziewięć budynków położonych pod lasem na granicy, którego zaprojektowane zostały tereny rekreacyjne dla mieszkańców z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i zielenią.
Nowe domy na Morenie
Na Morenie powstają także nowe domy jednorodzinne. Ich cena, ze względu na lokalizację, jest dość wysoka, mimo to systematycznie znajdują kolejnych nabywców.
Ostatni dom na sprzedaż został w inwestycji Leśna Dolina dewelopera Alfa Corp. Można do niej dotrzeć od ulicy Dolne Migowo
Docelowo będzie to kompleks 25 domów, w pierwszym etapie powstaje ich osiem. Każdy z nich ma 185 metrów kwadratowych. Dodatkową przestrzeń, o powierzchni 32 metrów kwadratowych można uzyskać aranżując poddasze.
Domy będą miały ogródki o różnych powierzchniach oraz dwustanowiskowe garaże. Budowa zbliża się do osiągnięcia stanu surowego zamkniętego, ma zostać zakończona w I kwartale 2023 roku. Dom kosztuje tu 1 mln 750 tys. zł.
Trzy domy od dłuższego czasu dostępne są także w ofercie dewelopera Inpro. Znajdują się one na dużym osiedlu Wróbla Staw, które Inpro realizowało od 2013 roku. Ostatnie cztery domy oddano tu w 2020 roku przy ulicy Świstaka
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (213) 5 zablokowanych
-
2021-08-22 15:01
Są takie pieniądze, takie znajomości i układy że nam się nie śniło (2)
i nawet za 85 tys. za metr by się sprzedały.
- 23 6
-
2021-08-22 19:10
Jakie układy? Nie kumam ? 85 tysięcy za metr - chyba od O`Bajtka kuPiSz za kilka lat :)
Ale on kupował za pół ceny :) Taki z niego gość :)
- 6 2
-
2021-08-22 20:29
W Juracie 56 tys. za metr. Mieszkasz dwa miesiące, później stoi puste, bo to koniec cywilizacji
Na Morenie też drożej wbrew barometrowi, który pokazuje akurat wybrane inwestycje.
- 3 1
-
2021-08-22 15:09
Piękne mrowiska
- 16 3
-
2021-08-22 15:56
To Piecki-Migowo (1)
Profesor Jerzy Samp mówił, żeby używać nazw Piecki i Migowo, które przetrwały przez stulecia germanizacji. Inna historia to Jasień. Powojenna nazwa Nenkowa. Rozciągnięta na stacje PKM na Migowie. Bo tak ładnie brzmi
- 22 26
-
2021-08-22 20:52
Pisał też, że mieszkańcy Oliwy powinni mówić, że mieszkają "na Oliwie".
- 5 0
-
2021-08-22 17:26
Ta Myśliwska 24 to jakiś kant? (6)
Widzę ze sprzedaje to Budros ok, ale jakiś rok temu te same budynki sprzedawał inny deweloper. Hmmm
- 15 3
-
2021-08-22 20:28
Był loccus (1)
Ale nic nie robili, budros przejął ziemię i budowa ruszyła.
Nie, nie jestem z budrosu, mieszkam w okolicznym bloku.- 6 0
-
2021-08-23 10:53
A wczesniej jeszcze był deweloper od Migowskich Tarasów, który chyba upadł. Szkoda, bo pierwszy etap jego osiedla sprzed 10 lat był bardzo dobry. Ale chyba to była jakaś firma rodzinna i źle zarządzali wszystkim.
- 0 0
-
2021-08-23 07:46
budros pojechał z cenami (3)
miejsce takie sobie tuż przy podejściu samolotów do lądowania, ceny 0d 10 tyś do 13 tyś bez garażu i piwnicy. W tym wypadku jak wybudują to będzie można oglądać mieszkania na 100 procent będą do wyboru i koloru
- 1 0
-
2021-08-23 07:49
Pojechał, to prawda (2)
Ale i tak obstawiam, że większość się sprzeda przed oddaniem, ludzie teraz biorą wszystko.
A lokalizacja nie jest zła i jest komunikacja dość blisko.- 0 0
-
2021-08-23 09:40
nie sądze (1)
to już jest FOMO w tych cenach to spokojnie będzie można tam kupić już po wybudowaniu, komunikacyjnie też wiele do życzenia, a za chwilę budowę rozpocznie euro styl na działce orange
- 1 0
-
2021-08-23 10:15
Dokładnie
Skończyły się czasy kupowania dziury w ziemi, przy aktualnych cenach będzie jeszcze duży wybór jak już mieszkania będzie można obejrzeć t.j. na kilka miesięcy przed odbiorem. W Sopocie tak już jest od kilku lat. Tam można spokojnie kupić mieszkanie kilka miesięcy po zakończeniu budowy.
- 1 0
-
2021-08-22 17:27
Ceny bardzo wysokie a jak zawieje z Szadółek to smród taki jak na Łostowicach gdzie mieszkania za 2/3 ceny :) (3)
- 26 14
-
2021-08-22 18:40
Nie śmierdzi (2)
Mieszkam tu od 10 lat i nie śmierdzi
- 5 17
-
2021-08-22 20:29
(1)
Nawet na Suchaninie śmierdzi, a Morenę miałaby ominąć ta przyjemność?
- 18 3
-
2021-08-23 12:18
Śmierdzi może 2 dni w roku, jak jest silny wiatr od strony Szadółek. Poza tym na Morenie jest dużo bardziej czyste powietrze niż na dolnym tarasie, gdzie jest duzo piecy weglowych
- 3 7
-
2021-08-22 17:55
Korekta to pewnik ... ale ja właśnie kupuję mieszkanie (7)
Kluczem jest od jakich cen korekta się zacznie i jak będzie głęboka, moim zdaniem średnio nie przekroczy 20%.
Korekta rozpocznie się jak nbp zacznie podnosić stopy, ale to jest decyzja polityczna i niespodziwam się istotnych zmian do wyborów (czyli 2 lata). Kolejna sprawa to podnoszenie pensji minimalnej i szerokorozumiane rozdawnictwo - przy niskich stopach może to się odbić na dalszych wzrostach cen mieszkań.
I najważniejsze, ważne co się kupuje i za ile. Maksymalna korekta (czyli wg mnie 20%) dotknie ceny wyraźnie przesadzone, na dzień dzisiejszy to dotyczy np Przymorze 15k/m2, Morena 10-12k/m2, Szadółki 8-9k/m2. Na dzień dzisiejszy te ceny są przesadzone o jakieś 20% ale przy dalszym sztucznym utrzymywaniu niskich stóp procentowych i dalszym rozdawaniu kasy może się okazać, że za rok dwa to będą realne ceny.- 33 5
-
2021-08-22 18:29
(3)
ceny o których piszesz to ceny ofertowe i to te najbardziej zawyżone, realne transakcyjne są 10-15 % niższe, stopy zostaną podniesione już niedługo, kwestia 6 max 9 miesięcy i cały cyrk zostanie zakończony, wtedy inwestorzy mieszkaniowi zrozumieją w co zostali zapakowani i będą próbowali się tego pozbyć, 20% korekta to mokry sen deweloperów, 20% to będzie ale rocznie i to w optymistycznej wersji
ostrzeżenie o podniesieniu stóp wiszą cały czas na stronach KNF a od niedawna lecą w reklamach społecznych radio i TV, trzeba być wariatem żeby teraz kupować inwestycyjnie mieszkanie- 7 9
-
2021-08-22 18:42
Cena może pójść jeszcze w górę - wystarczy że frankowicze odzyskają kasę i te 70-80 miliardów gdzieś trzeba będzie ulokować :)
- 10 0
-
2021-08-22 19:00
Albo stanieją, albo podrożeją, podniosą stopy, albo nie podniosą. Jedna wielka spekulacja (a tak nie powinno być jeśli chodzi akurat o mieszkania). Nikt nie przewidział tego, co się teraz dzieje.
- 17 0
-
2021-08-22 19:32
To są ceny ofertowe deweloperów
A u dewelopera możesz liczyć na rabat w granicach 1% , na większe obniżki jest jeszcze za wcześnie. 10-15 % (i to już po obniżonej cenie ofertowej deweloperów) można było uzyskać w latach 2011-2012 na mieszkania od ręki z którymi deweloperzy zostali bo boomie inwestycyjnym z lat 2006-2008.
- 8 0
-
2021-08-22 18:55
Tak czekałem na korektę od 2012r.
Od 2012r kiedy zacząłem się interesować zakupem, cały czas słyszałem: poczekaj rok, będzie korekta nie ma sensu kupować. Co roku to samo, jakoś nic nie spadło. Może w pewnym momencie ceny się zatrzymały, ale tak jak mi mówili niektórzy: przegrałeś życie, za rok spadną ceny o 20-30%. Ceny idą do góry, jeśli będzie źle, to większość będzie miała problem. Brak pieniędzy, banki nie odbiorą nagle mieszkań, brak pieniędzy na czynsz-szybkie wyrzucenie z mieszkania wynajmowanego.
- 13 2
-
2021-08-22 20:05
(1)
hahaha... korekta :)
To było coś około 2003 roku, jak ceny mieszkań wystrzeliły w kosmos i osiągnęły absurdalny poziom rzędu 1500zł/m.
Oczywiste było dla każdego że tak wysokie ceny nie mają szans się utrzymać i ceny mieszkań muszą spaść do normalnego poziomu 700-800zł/m, no może 1000zł gdzieś w ścisłym centrum, albo jakieś luksusowe nowoczesne budownictwo.
Wręcz śmiali się ze mnie jak kupowałem moje 80m po 1600zł/m, że się sfrajerowałem bo za takie pieniądze jeszcze rok wcześniej to się budowało dom z działką.
Nie mówiąc że absurdalne wydawało się że mieszkanie kosztuje więcej niż samochód z salonu.
I tam czekam na tą korektę, póki co nienadeszła.- 8 1
-
2021-08-24 07:38
Ekspert się znalazł - 1500 za m2 w 2003 to według ciebie była absurdalna cena ?? Ciekawe gdzie może w Wejherowie. W Gdańsku na Ujeścisku na początku lat 2000 i nawet chwilę przed cena już była w granicach 2000/m2 i nikt nie nazywał jej absurdalną.
- 1 0
-
2021-08-22 18:32
lipiec 2021 (6)
to spadek sprzedaży mieszkań w Trójmieście o 27% w stosunku do lipca 2019 r
może zamiast sztucznych i nierealnych cen ofertowych podawać poziomy sprzedaży? tylko wtedy upadnie cała mitologia mieszkaniowa- 31 5
-
2021-08-22 19:46
Pics or it didn't happen
Jw
- 7 3
-
2021-08-22 19:56
Spokojnie, sprzedaż odbije
Jak tylko wejdzie nowy wał i państwo zacznie ludziom dawać dopłaty do zakupu mieszkania. Zobaczycie tę wyśnioną 20% korektę jak świnia niebo.
- 15 3
-
2021-08-22 20:18
Tak, tak, wiadomo, że mieszkania idą po 1500 za metr a developer całuje buty, że mu się za tyle udało sprzedać.
- 4 3
-
2021-08-22 20:31
Pozwoleń na budowę jest mnóstwo. Są dzielnicę, jak Śródmieście, że zawsze będzie coraz drożej, bo już nie ma gdzie budować (2)
- 4 1
-
2021-08-23 19:17
Bzdura, że nie ma gdzie budować (1)
Zobacz ortofotomapę/zdjęcia lotnicze/satelitarne. Jest pełno miejsc, ogródków działkowych, starej zabudowy, wymierającej w Polsce działalności produkcyjnej/usługowej. Pełno tez pustych lokali, "łąk miejskich", które są trzymane przez deweloperów, bo być może nie ma komu budować, albo za co. Nowe bloki (dzisiaj tzw. apartamentowce) są stawiane z ofertami nawet 3 lata przed terminem oddania.
Problemem jest rosnąca papierologia, przepisy dotyczące ekologii oraz inflacja. Ile urzędników musi odbiory zrobić, to się w głowie nie mieści. Nie mówiąc ilu jest projektantów, inżynierów itp na budowie, a każdy musi mieć papierek, uprawnienia i podpis, by urzędnik miał co sprawdzać. To wszystko ma swoją cenę. Co do Śródmieścia, to dochodzi tez fanatyk kostki łupanej, czyli konserwator zabytków. Ładnie wygląda przez pierwsze 2-3 lata, potem się sypie jak zatoki przy Biskupiej Górce. Nie mówiąc już o braku wygody w zwykłych butach, nie mówiąc o jakichś szpilkach. A to wszystko kosztuje.- 1 2
-
2021-08-24 14:40
najlepiej to by było bez żadnych inżynierów i nadzoru albo projektu budować
to by było taniej. a nie, że ktoś się przyczepi, że niezgodnie ze sztuką robione, partacko i łaciato przez "mądrego" mieszkańca Kaszub.
proponuję przeprowadzkę do Bangladeszu, to spełnisz swoje fiksum dyrdum.- 1 0
-
2021-08-22 19:30
morena to kompletny syf, blokowiska z prlu i karaluchy (1)
- 17 29
-
2021-08-22 21:22
Jednego karalucha napewno mniej. Mowie o tobie robaczku.
- 6 6
-
2021-08-22 20:42
Na Morenie już nikt nie chce mieszkać (2)
Bo blok na bloku
- 15 17
-
2021-08-22 21:11
Pewnie bidoku bys chcial kupic tu mieszkanie do remontu...cha cha cha...zryj gruz. (1)
- 4 6
-
2021-08-22 21:53
Na morenie jest syf
Śmierdzi wysypiskiem, samoloty latają nad głową, wieczne korki i sąsiedzi zaglądają sobie do okien bo blok na bloku i place zabaw jak wybiegi na psów
- 5 5
-
2021-08-22 21:01
Tylko, że dojazd samochodem od Kartuskiej między Aleją Adamowicza a Siedlcami (8)
w stronę ul. Piekarniczej gdzie właśnie powstają te nowe inwestycje tylko starym odcinkiem Myśliwskiej przy stawie i to po płytach w dodatku strefą zamieszkania. Wydawane są pozwolenia na nowe mieszkania ale nic się nie robi w kwestii dojazdów do nich !!!
- 61 8
-
2021-08-22 21:05
Dramat (5)
Myśliwska od Kartuskiej do Pagórkowej powinna być jednokierunkowa. Mamy 21 wiek, to jest dramat żeby nie było tam chodnika.
- 14 3
-
2021-08-22 21:19
(3)
Masz strefe zamieszkania. Nie musi byc chodnika.
- 3 8
-
2021-08-22 21:26
Oczywiście (2)
Kiedy tam ostatnio przechodziłeś? Czułeś się bezpiecznie?
Samochody raczej nie utrzymują tam prędkości odpowiedniej dla strefy zamieszkania.- 15 2
-
2021-08-22 21:59
(1)
Chodzę czesto. Masz rację jest niebezpiecznie i malo kto jedzie 20 km/h a o pierwszeństwie pieszych mozna zapomnieć. Dlatego chodze pagórkowa jak mam zapas czasu. Ruch znacznie mniejszy
- 10 1
-
2021-08-22 22:04
Jest to jakieś rozwiązanie
Ale czy chcemy akceptować, że w Gdańsku pieszy musi wybierać alternatywną, dużo dłuższą trasę, żeby poczuć się bezpiecznie w drodze z/do domu?
Ja tego nie chcę- 16 1
-
2021-08-24 11:46
Akurat od Kartuskiej to powinien być zakaz wjazdu w Myśliwską.
A jednokierunkowa powinna być, ale od Piekarniczej do Kartuskiej.
- 3 1
-
2021-08-22 21:17
Te plyty to luskus. 14 lat temu jak powstaly pierwsze zabudowania w tej czesci mysliwskiej droga wygladala jak sprzed 100 lat. Wielkie kocie łby z kamieni, gigantyczne dziury w strone kartuskiej. Narzakac kazdy jeden potrafi, ale dostrzec jak sie zmienilo to malo kto. Co ma Ci deweloper wybudowac ? Od piekarniczej możesz wjechac, od kartuskiej, od Bulonskiej. Z kazdej strony. Marudo. Strefa zamieszkania jest po to by takie mośki jak ty nie gnaly na zlamanie karku. Tam nir ma chodnika jakbys zauwazyl.
- 5 4
-
2021-08-23 05:26
tam jest mega niebezpiecznie samochody
szybko zasuwają a przy Kartuskiej żadnego pobocza czy chodnika. Ponadto jest to skrót dla osiedli południowych i Cedrowej a powinien służyć jako dojazd dla mieszkańców tamtejszych bloków i domów
- 7 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.