- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-12 09:56
(2)
Kolejny budynek nie mpasujacy do otoczenia. I gdzie jest parking tego biurowca? A nie...bedq na chodnikach parkowac.
- 14 3
-
2017-10-12 10:45
czyli co? dlatego, że w latach 50. postawiono tam te brzydkie i toporne klocki, to teraz nie można tego niczym innym zastąpić, nie pasującym do tych klocków?
- 1 1
-
2017-10-13 13:58
a gdzie teraz parkuja? znasz ty w ogole wrzeszcz?
- 0 0
-
2017-10-12 10:02
ładne
kompaktowe i praktyczne
- 3 14
-
2017-10-12 10:20
Kto na to pozwolil (1)
Przykladem beznadziejnej polityki wladz miasta i konserwatora jest budynek przy grodzkiej 10 zepsul panorame starego miasta i motlawy brak miejsc parkingowych zablokowal ruch pieszy i kolowy na ulicy grodzkiej mialy byc mieszkania powstal hotel kto zmienil plan zagospodorowania kolejny przekret
- 14 4
-
2017-10-12 10:28
Kto na to pozwolil?
ja.
- 0 1
-
2017-10-12 10:28
Jeżeli to "pokłosie" prywatyzacji or***iki...
...to Vega miałby o czym robić film...
- 7 1
-
2017-10-12 10:32
wyglada jak bank, pewnie cicha umowa na 3-5 lat, i pozniej banksterzy przejma teren
- 7 2
-
2017-10-12 10:34
PIP
Czy PIP widzi tą fuszerkę związaną z rusztowaniami?! Wygrodzenie?! Zdjęcie ewidentnie pokazuje opłakany stan!!! BHP do roboty!!!!
- 5 0
-
2017-10-12 10:36
Brawo dla "inteligentnego" architekta!!! (7)
8 tys. m2 powierzchni biurowej i parking dla 20 samochodów!!! To naprawdę trzeba być super mózgiem. Zakładając ok. 4 m2 na 1 pracownika to daje 2 tys. zatrudnionych. Do tego trzeba doliczyć gości i klientów. Parkingi na Manhattanie w Galerii Bałtyckiej i w Metropolii mogę już budować blokady.
- 20 9
-
2017-10-12 10:42
(3)
parking oczywiście mały, ale akurat we Wrzeszczu komunikacja miejska jest nieźle rozbudowana.
poza tym, mam nadzieję, że zdajesz sobie sprawę, że nie cała powierzchnia biurowa zajęta jest przez biurka? są np korytarze, łazienki no i gabinety szych i szyszek. w tym biurowcu na pewno nie będzie pracowało 2tys. osób- 7 1
-
2017-10-12 11:15
Nie będzie 2 tys. pracowników? (2)
To chyba nie widziałeś jakie są warunki pracy w firmach telemarketingowych albo korporacjach - 1 m2 na pracownika i do tego w systemie zmianowym. "Trzeci świat" się z nas śmieje!
- 6 2
-
2017-10-12 13:35
(1)
1. na razie chyba nie wiadomo powszechnie czy w tym miejscu będzie telemarketingowy kolos...
2. może i są miejsca w biurowcach, gdzie miejsce pracy danego pracownika to 1m2, ale nie o tym był mój post.
Jestem przekonany, że nie ma takiego biura, gdzie od wejścia do okien są tylko stanowiska pracy o pow. 1m2 :)
Wyżej odniosłem się do zastosowanej przed przedmówcę arytmetyki, 8tys m2/4m2.- 2 2
-
2017-10-12 14:33
Dokładnie, wszystko zależy od tego kto będzie najemcą i czy będzie open space, czy gabinety ;) Wszystko dąży do tego, aby zmusić społeczeństwo do ograniczenia emisji spalin poprzez przestawienie się na komunikacje miejską, która we Wrzeszczu jest dobrze rozwinięta. Z parkingami nigdy się nie dogodzi, tak żeby było adekwatnie dużo miejsc, ale żeby przy tym wysokość biurowca nie zaburzyła lokalnej infrastruktury. Inwestorzy budują biurowce, żeby mieć z tego jak największy zysk. Nie byłoby za efektywne, gdyby w pięciopiętrowym budynku dwa piętra były przeznaczone na parking. Tak na zdrowy rozsądek ;)
- 0 1
-
2017-10-12 10:43
słoju (2)
parkingi w bałtyckiej oraz Manhattanie są płatne
miłośnicy blachosmrodów muszą zrozumieć, że w mieście korzysta się głownie z komunikacji zbiorowej i nigdy nie zapewnimy miejsc parkingowych dla wszystkich tłustych d*p, dla których przejście 200m to problem- 8 4
-
2017-10-12 12:07
miasto jest do pracy i zarabiania (1)
A nie tracenia czasu na zbiorkom. Może kiedyś to zrozumiesz.
- 3 4
-
2017-10-13 14:05
miasto to nie czyjas prywatna firma
- 0 0
-
2017-10-12 10:44
miejsca postojowe (1)
4,5 tys m2 i 20 miejsc postojowych!!?!? ktoś rozum stracił
- 12 5
-
2017-10-13 14:11
sorry ale tam nie buduja toru wyscigowego stunt :)
nie umiesz przejsc 800 m na nogach juz? to moze idz na emeryture. a niech zatrudnienie znajda zdrowi ludzie.
- 0 1
-
2017-10-12 10:45
(4)
Handel w takich miejscach zanika poniważ nie ma jak zaparkować, ludzie wolą jechać do galerii handlowych gdzie załatwisz kilka spraw w jednym miejscu i nie ma tak dużych problemów z parkowaniem. Na Grunwaldzkiej we Wrzeszczu więszkość dawnych sklepów jest do wynajęcia.
- 15 4
-
2017-10-12 10:49
(1)
ale jakby pod każdym sklepem chciałoby się zagwarantować zawsze swobodny dostęp do parkingu (oczywiście bezpłatnego, bo płatny parking to przecież zdzierstwo), to w tym mieście nie byłoby miejsca na sklepy, bo wszędzie byłyby parkingi ;)
- 5 3
-
2017-10-13 14:12
i tego wlasnie idioci skretyniali nie pojmuja
- 1 0
-
2017-10-12 12:56
bo do sklepu to samochodem trzeba wjechać... (1)
- 3 0
-
2017-10-12 15:28
Nie trzeba ale dla wielu osob ktore pracuja po 12-16 godzin dziennie kazde pol godziny czy 10 minut to kwestia wyborow. Czasami trzeba poswiecic pozilek czasami odpoczynek. Dlatego ludzie szukaja zawsze gdzie najblizej zaparkowac zeby nie latac jak pies z wywieszonym jezykiem od miejsca do miejsca.
- 3 2
-
2017-10-12 10:47
20 miejsców do parkowania (7)
Niech zatem parkujom na chodniku przy Grunwaldzkie.A piesi wont na drugo strone,albo niech nie chodzom wcale.Kupic nie ma co w tem Wrzeszczu,a chodzic aby chodzic to można i nad morzem abo po parku w Oliwie.
- 9 5
-
2017-10-12 10:55
parkujom?? (4)
buahahahaha
co za analfabeta- 4 0
-
2017-10-12 11:06
nie za dużo widzę zrozumiałeś z tekstu i ogólnego przesłania. (3)
:-)
- 3 3
-
2017-10-12 11:14
(2)
ogólne przesłanie jest taki, żeś tłuk i matołek
- 2 1
-
2017-10-12 11:52
cóż,a ty cebulak na jakim się wzrorowałem.
W myśl porzekadła uderz w stół a Janusz się odezwie.I jeszcze jaki zadowolony z siebie.Ot cały Janusz.
- 0 3
-
2017-10-13 14:17
dokladnie - nieogar po calosci
w dodatku bredzi tu.
- 0 0
-
2017-10-12 15:30
Najblizszy taras dla spacerujacych otwarty we wroclawiu
- 2 1
-
2017-10-13 14:15
ty bardziej pasujesz na rezydenta szpitala na srebrzysku.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.